【正文】 由于建筑產(chǎn)品的龐大性、多樣性、復(fù)雜性，使得建筑材料具有多樣性且材料價(jià)格有時(shí)隨時(shí)間(特別是季幣)變化的明顯性，這就要求審計(jì)人員除了要多訂閱一些建筑性報(bào)紙、雜志、建筑材料價(jià)格信息、指導(dǎo)等有關(guān)資料，掌握建筑材料的—些新變化、新動(dòng)態(tài)、新趨勢(shì)外，還要深入到建筑市場(chǎng)了解建筑材料的價(jià)格，進(jìn)而做到審核決算中的材料調(diào)差項(xiàng)目時(shí)心中有數(shù)。作為一個(gè)基本建設(shè)工程項(xiàng)目的審核部門，可根據(jù)本單的實(shí)際情況，如人力、物力、財(cái)力，進(jìn)行全審、抽審、或在一份決算中審核一些造價(jià)比較高的項(xiàng)目，以實(shí)事求是為原則，以完善制約機(jī)制為目的，與項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)人員積極配合，盡量做到支付給建設(shè)單位的建設(shè)資金支付合理，不流失、不浪費(fèi)。四、結(jié)束語(yǔ)隨著我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，工程預(yù)決算計(jì)價(jià)方式的重大改革已不可避免，以工程量清單報(bào)價(jià)作為切入點(diǎn)，實(shí)行量?jī)r(jià)分離，最終實(shí)現(xiàn)工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化，工程造價(jià)確定市場(chǎng)化將是大勢(shì)所趨。第五篇：建筑工程預(yù)決算課程大綱(劉家驥)建筑工程工程預(yù)結(jié)算（課程培訓(xùn)內(nèi)容）一、工程預(yù)、結(jié)算工作在施工企業(yè)（工程項(xiàng)目管理中）的主要作用；（工作的目的、待解決的問(wèn)題，崗位的重要性）⑴是訂立合同價(jià)款的依據(jù)；⑵是月度計(jì)報(bào)驗(yàn)工月報(bào)，向建設(shè)方申請(qǐng)工程進(jìn)度款的依據(jù)； ⑶是項(xiàng)目效益測(cè)算的主要依據(jù)； ⑷是項(xiàng)目資金投放使用計(jì)劃的編制依據(jù)； ⑸是項(xiàng)目實(shí)行月度經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；⑹做好工程結(jié)算是項(xiàng)目效益產(chǎn)出的重要保證；工程預(yù)算、結(jié)算工作質(zhì)量的好壞直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算及項(xiàng)目毛利產(chǎn)出等一系列工作的開展及最終結(jié)果。（也就是所謂的工程做的好，同時(shí)也要預(yù)算算的好）。二、工程預(yù)算、結(jié)算主要工作內(nèi)容有哪些；工程預(yù)算、結(jié)算主要是以特定項(xiàng)目為載體開展預(yù)算結(jié)算工作。概括來(lái)講主要圍繞三個(gè)方面：計(jì)量、組價(jià)、取費(fèi)。計(jì)量就是實(shí)物工程量計(jì)算環(huán)節(jié)也是最為基礎(chǔ)的工作，計(jì)量階段的具體工作：⑴搜集及熟悉相關(guān)預(yù)結(jié)算編制的依據(jù)資料（具體如下）； 預(yù)算編制方面的依據(jù)資料準(zhǔn)備：①熟悉業(yè)主提供的有效的施工圖紙：（個(gè)別項(xiàng)目會(huì)出現(xiàn)使用白圖的現(xiàn)象，須辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)）②工程承包合同資料（理解合同取費(fèi)計(jì)價(jià)模式，對(duì)應(yīng)的計(jì)量規(guī)則）③經(jīng)批準(zhǔn)的施組（技術(shù)文件）④設(shè)計(jì)交底會(huì)商紀(jì)要⑤現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地接受技術(shù)資料（掌握原始場(chǎng)平標(biāo)高等）結(jié)算編制方面的依據(jù)資料準(zhǔn)備： ①技術(shù)部門提供的竣工圖紙：②施工過(guò)程中簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工程簽證資料： ③工程施工合同、補(bǔ)充合同及會(huì)議紀(jì)要資料 ④經(jīng)濟(jì)簽證單（材料批價(jià)，工程變更等費(fèi)用簽證等）⑤竣工資料A、B、C、D類資料（必要時(shí)需核定材料實(shí)際使用依據(jù)）⑵立項(xiàng)清單和工程量計(jì)算表（基本表式見附表1）預(yù)算立項(xiàng)工作是預(yù)算編制的核心工作，針對(duì)不同的計(jì)價(jià)模式所對(duì)應(yīng)的立項(xiàng)與計(jì)算規(guī)則略有不同，目前我公司承接的在建項(xiàng)目的計(jì)價(jià)模式大致有國(guó)家發(fā)布的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方式、定額計(jì)價(jià)方式、海外清單計(jì)價(jià)方式等。工程量清單計(jì)價(jià)類工程立項(xiàng)應(yīng)按清單計(jì)價(jià)附錄A、B、C、D、E、F中計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。定額類計(jì)價(jià)項(xiàng)目（目前大致包括上海9上海2000、外省市地方定額）在不考慮定額預(yù)算基價(jià)及費(fèi)率取定的背景下，定額類立項(xiàng)及計(jì)算規(guī)則都是很成熟的。立項(xiàng)是一項(xiàng)細(xì)致的工作，應(yīng)結(jié)合分部分項(xiàng)工作的材料使用情況、外在形狀、立面的標(biāo)高差異、施工的工藝綜合考慮（如砼、鋼筋應(yīng)區(qū)分強(qiáng)度等級(jí)、砌體分項(xiàng)應(yīng)區(qū)分厚度及砌筑方式、裝飾類項(xiàng)目應(yīng)按不同的飾面材料及施工工藝分別立項(xiàng)）?？偟脑瓌t：根據(jù)對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)模式合理確定分部分項(xiàng)，做到不疏漏不重疊。⑶建立分層實(shí)物量匯總表（基本表式見附表2）根據(jù)立項(xiàng)及工程量計(jì)算清單數(shù)據(jù)，按項(xiàng)目的施工段設(shè)置情況進(jìn)行匯總。以便項(xiàng)目各管理部門方便了解各施工段的工程量數(shù)據(jù)，在實(shí)際生產(chǎn)管理中更加直觀，同時(shí)也是配合做好項(xiàng)目成本核算的基礎(chǔ)工作。組價(jià)是根據(jù)計(jì)算得出（或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際度量）的實(shí)物工程量根據(jù)人、機(jī)、物三方面的耗用量結(jié)合合同約定的綜合單價(jià)或根據(jù)約定要素單價(jià)取定。實(shí)際工作中使用比較多的情況是借助于定額含量進(jìn)行人、機(jī)、物三方面的耗用量的取定，定額子目缺項(xiàng)的通過(guò)自行編制單位估價(jià)表進(jìn)行消耗量取定。取費(fèi)簡(jiǎn)單理解為除實(shí)體工程計(jì)量組價(jià)外施工企業(yè)需計(jì)取的其他費(fèi)用，具體包括：⑴工程項(xiàng)目基本措施費(fèi)用（開辦費(fèi)）項(xiàng)目（具體包括）： ①安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）②夜間施工 ③二次搬運(yùn) ④冬雨季施工⑤大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)、安拆及使用費(fèi)⑥施工排水、降水 ⑦產(chǎn)品及設(shè)備保護(hù)等 ⑵規(guī)費(fèi)項(xiàng)目（具體包括）： ①工程排污費(fèi)②社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)及外來(lái)務(wù)工人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)）⑶對(duì)業(yè)主指定分包可計(jì)取的總承包管理配合費(fèi)： ⑷施工承包合同約定的工程保險(xiǎn)費(fèi)（如有約定）： ⑸稅金項(xiàng)目（具體包括）： ①營(yíng)業(yè)稅 ②城市維護(hù)建設(shè)稅 ③教育費(fèi)附加說(shuō)明：外地施工企業(yè)進(jìn)滬或上海施工企業(yè)進(jìn)入外地從事工程施工作業(yè)，一般另外需增加外地企業(yè)調(diào)節(jié)稅。上述三個(gè)方面工作完成后預(yù)結(jié)算基本工作完成，最后附上預(yù)結(jié)算編制說(shuō)明裝訂成冊(cè)就全面完成了。預(yù)結(jié)算編制說(shuō)明作為預(yù)結(jié)算文件的組成部分，目前在實(shí)際工作中并未被重視，編制說(shuō)明應(yīng)反映本預(yù)結(jié)算文件使用的編制依據(jù)說(shuō)明（如使用的圖紙、使用的計(jì)價(jià)模式等）、價(jià)格依據(jù)取定說(shuō)明（如綜合單價(jià)、及工料機(jī)價(jià)格的取定說(shuō)明）、主要材料及設(shè)備的品牌取定情況說(shuō)明、結(jié)算文件的編制范圍及送審范圍說(shuō)明等。（關(guān)于建設(shè)工程送審帳單的組成資料要求講解）三、目前我企業(yè)內(nèi)部的兩算對(duì)比工作兩算對(duì)比工作的理解：建立在與建設(shè)方訂立的施工承包合同約定取費(fèi)模式下的收入預(yù)算與建立在內(nèi)部確定的分包組織模式下的成本支出預(yù)算之間的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)對(duì)比分析工作。兩算對(duì)比工作是貫穿整個(gè)工程過(guò)程：具體工作的推進(jìn)分為三個(gè)階段：⑴開工初期（建立在對(duì)施工藍(lán)圖的預(yù)算編制基礎(chǔ)上的收支對(duì)比分析）⑵項(xiàng)目施工過(guò)程中（建立在對(duì)設(shè)計(jì)變更（含簽證、索賠等）相關(guān)預(yù)算編制基礎(chǔ)上的收支分析）⑶工程竣工階段結(jié)算送審帳單編制完成未正式送審階段做好兩算對(duì)比分析工作，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中施工方案的選擇、發(fā)包方式的擬訂、施工范圍的擴(kuò)大或收縮決策及簽證費(fèi)用上報(bào)環(huán)節(jié)的商務(wù)洽談都有著重要的影響。四、建設(shè)工程結(jié)算方面具體案例交流；五、分包結(jié)算環(huán)節(jié)方面的案例交流；培訓(xùn)大綱編 劉家驥2010年3月