【導(dǎo)讀】instalo,instalo,instalo,宏觀環(huán)境分析...

　　

【正文】 順應(yīng)歷史發(fā)展潮流，將迎來(lái)一片廣闊的天地。 建筑業(yè)發(fā)展分析 干混砂 漿因?yàn)橹苯討?yīng)用于各種建筑工程，作為一種新型建筑材料，其發(fā)展與建筑業(yè)關(guān)系密切，未來(lái)建筑業(yè)的發(fā)展目標(biāo)和特點(diǎn)，將直接影響到干 年產(chǎn) 35 萬(wàn)噸干混砂漿生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 23 頁(yè) 混砂漿的發(fā)展。 未來(lái)建筑業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)如下： 1）建筑總量持續(xù)增長(zhǎng) 隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快及建筑房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，我國(guó)既有建筑量達(dá)到了 400 多億平方米。未來(lái) 15 年，建筑業(yè)仍將保持較高的增長(zhǎng)速度。 隨著中國(guó)步入全面建設(shè)小康社會(huì)的歷史進(jìn)程，可預(yù)料，今后 15 年，我國(guó)的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資規(guī)模將保持在一個(gè)較高的水平。 “十一五 ”期間，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅將達(dá)到 28 平方米，農(nóng)村人均住宅 達(dá)到 33 平方米，需要新增加住宅 80 億平方米左右。到 2020 年，城市人均住宅將達(dá)到 35 平方米，農(nóng)村將達(dá)到 40 平方米，共需新建住宅 200多億平方米，為建筑業(yè)的發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)空間，同時(shí)也為干混砂漿行業(yè)的發(fā)展提供了巨大市場(chǎng)基礎(chǔ)。 2）推廣建筑節(jié)能勢(shì)在必行 在能源越來(lái)越緊張的今天，建筑能耗占全國(guó)總能耗的比例已由 %上升到 33%以上，推廣節(jié)能建筑已成為未來(lái)幾年建筑業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。建筑節(jié)能是緩解我國(guó)能源緊缺矛盾、改善人民生活工作條件、減輕環(huán)境污染、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)最直接、最廉價(jià)的措施。具體來(lái)說(shuō)，就是要使 用更加有效的建筑材料以達(dá)到減少熱量散失、節(jié)約能源的目的。 干混砂漿中的墻體保溫系統(tǒng)專用砂漿，具有高黏結(jié)強(qiáng)度、高柔軟性、低吸水率等特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于建筑保溫，我國(guó)建筑節(jié)能目標(biāo)的實(shí)施，將會(huì)有力帶動(dòng)保溫用砂漿市場(chǎng)的快速發(fā)展。 3）建筑質(zhì)量明顯提高 隨著人們生活水平的提高，對(duì)建筑質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。而應(yīng)用干instalo, 混砂漿，可以大大提高工程質(zhì)量。由于受到施工人員的技術(shù)熟練程度及水泥、砂子等各種原材料質(zhì)量的影響，施工現(xiàn)場(chǎng)配置的砂漿，無(wú)論是砌筑砂漿、抹面砂漿，還是地面找平砂漿，常常出現(xiàn)建筑物抹灰砂漿開裂現(xiàn)象（即便是最傳統(tǒng)的黏土磚 墻使用水泥砂漿抹灰也會(huì)出現(xiàn)大面積開裂） ,從而造成工程質(zhì)量不穩(wěn)定、強(qiáng)度達(dá)不到要求、甚至質(zhì)量低劣的情況時(shí)有發(fā)生，已成為建筑質(zhì)量通病。另一方面，國(guó)家為減少黏土磚使用，大力推廣新型墻體材料，由于這種材料特點(diǎn)使得采用普通水泥砂漿已經(jīng)不能滿足砌筑抹灰需要。而干混砂漿采用工業(yè)化生產(chǎn)，對(duì)原材料和配合比進(jìn)行嚴(yán)格控制，優(yōu)選原料、計(jì)量準(zhǔn)確、攪拌均勻，可以確保砂漿質(zhì)量穩(wěn)定、可靠。建筑質(zhì)量要求的提高，將引導(dǎo)傳統(tǒng)砂漿向預(yù)拌砂漿方向轉(zhuǎn)化。干混砂漿會(huì)受到國(guó)家政策的支持，逐漸成為市場(chǎng)的寵兒。 4）建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)依然保持對(duì)砂漿的旺盛需求 受施工 技術(shù)、建筑工業(yè)化水平、材料質(zhì)量、建筑習(xí)慣等多方面因素影響，我國(guó)建筑形式以多層和高層為多，建筑結(jié)構(gòu)以現(xiàn)澆混凝土、框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)為主。我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，決定了我國(guó)墻體砌筑量大、墻面平整度差、抹灰量大。 這種建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)輕易改變。因此，在今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，依然需要大量的普通抹灰砂漿和普通砌筑砂漿，從而為干混砂漿的應(yīng)用提供了廣闊的市場(chǎng)空間和發(fā)展?jié)摿Α? 我國(guó)預(yù)拌混凝土消費(fèi)量正是通過(guò)強(qiáng)制推行大幅上升的，從而得到了社會(huì)的認(rèn)可。干混砂漿的發(fā)展歷程、推廣經(jīng)歷、產(chǎn)品屬性、政 策環(huán)境、工程條件與預(yù)拌混凝土非常相近，市場(chǎng)應(yīng)用強(qiáng)制性措施的出臺(tái)只是一個(gè)時(shí)機(jī)問(wèn)題。隨著國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、確保工程 年產(chǎn) 35 萬(wàn)噸干混砂漿生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 25 頁(yè) 質(zhì)量的日益重視，國(guó)家相關(guān)部門會(huì)總結(jié)商品混凝土的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，走一條快速、高效的干混砂漿推廣之路。 技術(shù)因素分析 未來(lái) 20 年是中國(guó)預(yù)拌砂漿發(fā)展的最好時(shí)期，國(guó)家會(huì)制定政策推廣以工業(yè)固體廢棄物等為主要原材料的干混砂漿。目前，推廣干混砂漿的技術(shù)條件已基本成熟。 1）科研為先，為干混砂漿的發(fā)展提供了技術(shù)支持 ， 干混砂漿應(yīng)用技術(shù)研究取得成果，應(yīng)用技術(shù)日臻成熟。 2）先 進(jìn)城市的技術(shù)規(guī)程，成為干混砂漿全國(guó)推廣的技術(shù)依托 。 上海、北京、廣州等城市都編制了具有地方特色的干混砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程，為推廣普通干混砂漿提供了技術(shù)依托。 3）生產(chǎn)設(shè)備制造水平在提高，有效降低了進(jìn)入門檻 與幾年前相比，我國(guó)干混砂漿生產(chǎn)設(shè)備水平已有明顯提高，具備設(shè)備國(guó)產(chǎn)化的能力，為欲進(jìn)入干混砂漿領(lǐng)域的企業(yè)降低了資金和設(shè)備門檻，從而為干混砂漿在國(guó)內(nèi)的大力推廣應(yīng)用提供了保障。 4）國(guó)外大企業(yè)進(jìn)入中國(guó)，帶來(lái)了先進(jìn)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn) 近年來(lái)，國(guó)外干混砂漿生產(chǎn)巨頭加大了在中國(guó)資金和技術(shù)的投資力度，幾乎所有國(guó)外預(yù)拌砂漿生產(chǎn)巨頭都在 中國(guó)設(shè)有分公司或辦事處，如德國(guó)海德堡水泥集團(tuán)麥克斯特公司、德國(guó)漢高西安漢港化工有限公司、德國(guó)摩泰克公司等都在國(guó)內(nèi)建立了預(yù)拌砂漿生產(chǎn)設(shè)備、物流、施工機(jī)械生產(chǎn)廠，德國(guó)瓦克公司還建立了用于干混砂漿的聚合物膠粉生產(chǎn)廠。此外，法國(guó)圣哥班也在中國(guó)建有干混砂漿工廠。 國(guó)外干混砂漿生產(chǎn)巨頭進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，不僅為中國(guó)建筑市場(chǎng)引入了高instalo, 品質(zhì)的建筑材料，也為中國(guó)干混砂漿行業(yè)起到了示范作用。他們帶來(lái)的世界先進(jìn)理念、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，為中國(guó)的干混砂漿企業(yè)提供了寶貴的借鑒，縮短了中國(guó)與發(fā)達(dá)國(guó)家的差距，同時(shí)對(duì)中國(guó)干混砂漿的推廣起到了良好的促進(jìn) 作用。 需求前景分析 未來(lái) 10 年內(nèi)預(yù)拌砂漿市場(chǎng)需求量將以很快的速度增長(zhǎng)，然后趨緩，此后將保持相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)空間。預(yù)計(jì) 2021 年各類干混砂漿消費(fèi)量約 8000 萬(wàn) ~10000 萬(wàn)噸。除特種砂漿外，干混砂漿主要是用于城市房屋建設(shè)和維修及其它各類工程，我國(guó)干混砂漿的市場(chǎng)容量可望達(dá)到 3 億噸左右。 干混砂漿的出現(xiàn)填補(bǔ)了建筑材料的一項(xiàng)空白，完成了對(duì)建筑工業(yè)的一項(xiàng)重大革新。許多房地產(chǎn)開發(fā)商和建材生產(chǎn)企業(yè)對(duì)該項(xiàng)目表示出很大的興趣。從國(guó)內(nèi)京、滬、粵等地的推廣使用狀況來(lái)看，各級(jí)政府都非常重視，再加上近年來(lái)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題 屢屢出現(xiàn)，使得干混砂漿的政策面環(huán)境很好。同時(shí)，干混砂漿在現(xiàn)階段產(chǎn)量依然很小，比如以一個(gè)中小城市一年總建筑量 1000 萬(wàn)平方米對(duì)砂漿的使用量進(jìn)行簡(jiǎn)單估算，抹面砂漿和砌筑砂漿總使用量在 300 萬(wàn)噸以上。假如建一條年產(chǎn) 30 萬(wàn)噸的干混砂漿生產(chǎn)線，全部產(chǎn)量?jī)H為 當(dāng)?shù)爻鞘?市場(chǎng)需求量的 10% ，因此市場(chǎng)需求不成問(wèn)題。 武漢市干混砂漿行業(yè)前景分析 近年來(lái)，武漢市建筑業(yè)發(fā)展迅速。截至 2021 年，總產(chǎn)值和增加值分別為 4200 億元、 950 億元，分別是 2021 年的 3 倍和 倍，均超過(guò)全國(guó)平均增速，在中部地區(qū)名列前茅，對(duì)全省 GDP 的貢獻(xiàn)份額在 6％以上，成為我省名副其實(shí)的支柱產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)成為接納農(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)和勞務(wù)輸出的重要行業(yè)，全省建筑業(yè)固定從業(yè)人員從 2021 年的 萬(wàn)人，增加到 2021 年的 230 萬(wàn)人。 年產(chǎn) 35 萬(wàn)噸干混砂漿生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 27 頁(yè) 企業(yè)數(shù)量方面，截至 2021 年我省有建筑企業(yè) 7500 多家?！笆濉逼陂g，我省將提高產(chǎn)業(yè)集中度，將企業(yè)總數(shù)動(dòng)態(tài)調(diào)控在 8000 家以內(nèi)。同時(shí)，培育 35 家年產(chǎn)值過(guò) 200 億元、 58 家年產(chǎn)值過(guò) 100 億元、 810 家年產(chǎn)值過(guò) 50 億元的優(yōu)勢(shì)企業(yè)，扶持 24 家有實(shí)力的建筑業(yè)企業(yè)上市。 在節(jié)能減排方面，計(jì)劃力爭(zhēng)到 2021 年，城鎮(zhèn)新建建筑 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，武漢城市圈城區(qū)新建居住建筑推行 65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；發(fā)展綠色建筑 1000 萬(wàn)平方米，可再生能源建筑應(yīng)用面積達(dá)到 2500 萬(wàn)平方米；市縣城區(qū)新型墻體材料應(yīng)用率達(dá)到 80%。 《湖北省建筑業(yè)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》指出：到 2021 年末，我省建筑業(yè)年產(chǎn)值將超越 7000 億元，實(shí)現(xiàn)利稅 400 億元，年均增長(zhǎng) 15%。 武漢市建筑業(yè)的快速發(fā)展及武漢市禁現(xiàn)令的進(jìn)一步實(shí)施，將為干混砂漿行業(yè)帶來(lái)更大的市場(chǎng)需求潛力，因此，項(xiàng)目年產(chǎn) 30 萬(wàn)噸干混砂漿項(xiàng)目面對(duì)十分廣闊的市場(chǎng)空間。 市場(chǎng)分析結(jié)論 綜上，干混砂漿產(chǎn)業(yè)將 持續(xù)快速發(fā)展，市場(chǎng)應(yīng)用將日益廣泛，龐大的市場(chǎng)需求將拉動(dòng)干混砂漿產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。項(xiàng)目實(shí)施優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)前景十分廣闊。 instalo, 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 地理位置選擇 本項(xiàng)目建設(shè)地址選定在湖北省武漢市黃陂區(qū)灄口街馮嶺村時(shí)代工業(yè)園。 區(qū)域投資環(huán)境 區(qū)域位置 湖北省武漢市黃陂區(qū)是花木蘭的故鄉(xiāng) ,是中華木蘭文化之源；境內(nèi)商代遺址盤龍城，是武漢城市之根； “無(wú)陂不成鎮(zhèn) ”之說(shuō)早已蜚聲海外。 黃 陂 (p237。)區(qū)是湖北第一臺(tái)鄉(xiāng)，第二僑鄉(xiāng)，中國(guó)泥塑之鄉(xiāng)。黃陂區(qū)與武漢市中心城區(qū)一水相依，五橋相連。 黃陂區(qū)位于湖北省東部偏北，武漢市以北，地跨東經(jīng) 114176。09′—114176。37′，北緯 30176。40′—31176。22′。區(qū)域面積 2261 平方公里，約占全市的 1/4，耕地面積 萬(wàn)畝，其中，水田 萬(wàn)畝，旱地 萬(wàn)畝，林地面積 104 萬(wàn)畝，可養(yǎng)殖水面 萬(wàn)畝。；人口 113 萬(wàn)，約占全市的 1/8，其中鄉(xiāng)村人口 89萬(wàn)，農(nóng)村勞力 45 萬(wàn)人。是武漢面積最大、人口最多的新城區(qū)?，F(xiàn)轄 19 個(gè)街鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)， 611 個(gè)村 （隊(duì)）、 45 個(gè)社區(qū)。 歷史沿革 黃陂地處 武漢市 北郊，歷史文化悠久。據(jù)考古發(fā)現(xiàn)證明，早在 4000多年前的 新石器時(shí)期 ，就有三苗氏族在這里繁衍生息。區(qū)南的盤龍城，是長(zhǎng)江流域迄今所發(fā)現(xiàn)的時(shí)代最早的古城。這座商代早期城址，在當(dāng)時(shí)不僅是一個(gè)地域 性的政治與軍事中心，而且是南方與北方的一個(gè)經(jīng)濟(jì)和文化的 年產(chǎn) 35 萬(wàn)噸干混砂漿生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 29 頁(yè) 交匯中心。這對(duì)于武漢三鎮(zhèn)城市的孕育與發(fā)展產(chǎn)生重大的影響。 據(jù)舊志記載：今黃陂區(qū)境古為 荊州 之城。春秋屬 黃國(guó) 之地，楚成王滅黃歸楚。秦統(tǒng)一中國(guó)后，分楚為四郡，黃陂屬南郡。漢屬西陵。漢末劉表為荊州 刺史，以此地當(dāng)江、漢之口，拒吳侵軼，使黃祖于此筑城鎮(zhèn)遏，名黃城鎮(zhèn)。北周大象元年（公元 579 年）改鎮(zhèn)為南司州，并置黃陂縣。隋初改縣為鎮(zhèn)，后復(fù)為縣。唐初屬南司州，后州廢，屬黃州。南宋理宗端平三年，寄治鄂州青山磯。元世祖至元 12 年還舊治，屬黃州路。明屬黃州府。清雍正七年改屬漢陽(yáng)府。中華民國(guó)初年，廢府改道，屬漢陽(yáng)道。自民國(guó) 21年起，先后屬第二、三、四行政督察專員公署及鄂東行署?？谷諔?zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，黃陂縣政府一度遷至縣東的仙臺(tái)寺。 1940 年 4 月，在縣北蔡店陳家畈成立中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下的抗日民主政府。 1949 年 5 月，黃陂全境解 放，縣人民政府進(jìn)駐縣城。 中華人民共和國(guó) 成立后，黃陂縣屬孝感專員公署。 1959 年隨專區(qū)并入武漢市。 1961 年，恢復(fù)原區(qū)治。 1983 年 10 月，劃歸武漢市管轄。 1995 年縣治城關(guān)鎮(zhèn)更名為前川鎮(zhèn)。同年向上請(qǐng)示撤縣設(shè)區(qū)。 1998 年 9月 15 日，國(guó)務(wù)院同意撤銷黃陂縣，設(shè)立武漢市黃陂區(qū)，以原黃陂縣的行政區(qū)域?yàn)辄S陂區(qū)的行政區(qū)域，區(qū)人民政府駐前川鎮(zhèn)。 地理環(huán)境 黃陂區(qū)位于湖北省東部偏北， 武漢市北部，地跨東經(jīng) 114176。09′114176。37′，北緯 30176。40′31176。22′。東與紅安縣、新洲區(qū)接壤，西隔小悟山、界河與孝感市毗連，南抵府河與武漢市城區(qū)相望，北與大悟縣交界。區(qū)境南北最大縱距 104 公里，東西最大橫距 55 公里，境域周長(zhǎng) 公里。國(guó)土總面積2261 平方公里。 黃陂區(qū)境北依 大別山 南麓，南臨長(zhǎng)江，地勢(shì)北高南低，自北向南逐漸傾斜。形成西北低山區(qū)，東北丘陵區(qū) 、中部崗狀平原區(qū)和南部濱湖平原區(qū)4 級(jí)階梯。西北低山區(qū)海拔 150—180 米，全區(qū)最高點(diǎn) 雙峰尖 米。東instalo, 北丘陵區(qū)海拔 50——150 米。中部崗狀平原區(qū)海拔 30——50 米。南部濱湖平原區(qū)海拔 20——30 米，最低處為 米。全境有 灄水 、界 河及北湖三大水系和由 5 個(gè)主要湖泊構(gòu)成的自然水系。地貌特征構(gòu)成全境 “三分半山，一分半水，五分田 ”的格局。 黃陂區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，雨量充沛、光照充足，熱量豐富，四季分明，年平均無(wú)霜期 255 天。年均日照時(shí)數(shù)約 1540——2180 小時(shí)。由于地形復(fù)雜，各地日照時(shí)數(shù)及百分率有差異，山地陰陽(yáng)坡的差異比較明顯，但基本能滿足農(nóng)作物的需求。 氣候條件 黃陂區(qū)屬 亞熱帶季風(fēng)氣候 ，雨量充 沛、光照充足，熱量豐富，四季分明，年平均無(wú)霜期 255 天。年均日照時(shí)數(shù)約 1540—2180 小時(shí)。年均降水量在 1000—1200 毫米之間。東與紅安縣、新州區(qū)接壤，西隔小悟山、界河與 孝感市 毗連，南抵府河與武漢市城區(qū)相望，北與 大悟縣 交界。區(qū)境南北最大縱 距 104 公里，東西最大橫距 55 公里，境域周長(zhǎng) 公里。國(guó)土總面積 2261 平方公里。 境內(nèi)平均氣溫為 ℃ ——℃ 。一年中以 1 月最低，月平均氣溫℃ —℃ ； 7 月最高，日平均氣溫 ℃ ，有的年份出現(xiàn)在 8 月。歷年極端最低氣溫為零下 ℃ ，極端最高氣溫為 ℃ 。 土地資源 黃陂