【導讀】第二章市場分析---------------------------------------------6. 第三章廠址選擇--------------------------------------------18. 第五章工程設計--------------------------------------------27. 第六章環(huán)境保護--------------------------------------------37. 第八章節(jié)能與節(jié)水-----------------------------------------46. 第十二章經(jīng)濟評價----------------------------------------66. 修理、保養(yǎng)、美容、裝飾于一體的綜合性維修企業(yè)。車輛及其專用設備。該廠堅持以“內(nèi)抓管理，外拓。在上級領導的直接指導下，該廠通過不懈的努力，經(jīng)過近幾年的市場推廣、宣傳，

　　

【正文】 對防止或減少保溫層內(nèi)部產(chǎn)生蒸汽凝結十分有利，使房屋的冷熱橋處的熱損失減少，并能防止冷熱橋處內(nèi)表面局部結露問題產(chǎn)生。 外圍護結構的建筑隔熱保溫，無論是屋頂還是外墻，采用建設部推薦的圍護結構外保溫做法，以達到最佳的保溫效果。 應用節(jié)能窗戶 門窗是建筑圍護結構中，隔熱性能最差的部位 。 窗戶的傳熱系數(shù)是屋頂或外墻的 4~5 倍，即在同樣的氣候條件下，窗戶的傳熱損失是屋頂或外墻的 4~5倍。據(jù)統(tǒng)計，對于我國北方典型的建筑物圍護結構，冬季熱損耗中，窗的散熱損失占 40％ ~50％。在夏季，從窗進入的輻射熱占空調(diào)負荷 20％ ~30％，為了達到建筑節(jié)能的目的， 辦公樓 外門窗全部采用塑料門窗 ；采用高效保溫隔熱玻璃及遮陽設計。 在屋頂部位保溫層中采用了技術成熟、性能優(yōu)屋面保溫防水體系 。 給排水中的節(jié)能措施 本項目充分利用市政自來水給水的供水壓力提供生活用水。 加壓設備選型時將根據(jù)管網(wǎng)水力計 算進行選泵從而保證水泵在高效區(qū)內(nèi)運行。 水泵選型要根據(jù)水泵的效率選擇進口或國內(nèi)知名大中制泵企業(yè)的名牌產(chǎn)品。 電氣中節(jié)能措施 供配電系統(tǒng)的節(jié)能 提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)是提高供電質(zhì)量、節(jié)約能源的一個途徑。本項目采用并聯(lián)電力電容器作為無功補償裝置。 電氣照明的節(jié)能 （ 1）照明節(jié)能設計是保證不降低作業(yè)面視覺要求，不降低照明質(zhì)量的前提下。為求最大限度地減少照明系統(tǒng)的光能損失，最大限度地爭取措施利用好電能。 （ 2）照明節(jié)能應通過選擇合理的照度標準，選用合適的光源及高效節(jié)能燈具，采用合理的燈具安裝方式及照明配電系統(tǒng)，并根據(jù)建筑的使用條件和天然采光狀況，采用合理有效的照明控制裝置來實施。 （ 3）照明設計和設備選擇 1）照明節(jié)能設計原則：應在提高整個照明系統(tǒng)效率，保證照明質(zhì)量的前提下，節(jié)約照明用電。在照明 設計 時 ，應 滿足 《 建筑 照明 設 計標 準》GB500342021 所對應的照度標準，照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、照明功率密度值，能效指標等相關標準值的綜合要求。 2）在本項目的建筑中所要求的照度標準值，根據(jù)照明要求的檔次選擇照度標準值，以利節(jié)能。 3）在選擇照度標準值時，以節(jié)能考慮，貫徹按實際要求來選擇照度 標準值的高低，不追求或攀比高照度水平。 4）照明設計時，選擇合適的照明方式。 （ 4）照明節(jié)能設計措施 1）根據(jù)國家現(xiàn)行標準，規(guī)范要求，滿足不同場所的照度、照度功率密度、視覺要求規(guī)定。 2）根據(jù)不同的使用場合選擇合適的照明光源，在滿足照明質(zhì)量的前提下，盡可能地選擇高光效光源。 3）在滿足眩光限制的條件下，應優(yōu)先選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具。一般室內(nèi)的燈具效率不宜低于 70%，并要求燈具的反射罩具有較高的反射比。 4）在滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下，盡可能降低燈具的安裝高度，以節(jié)約電能 。 5）合理設置局部照明，對于高大空間區(qū)域，在高處采用一段照明方式，對于有高照度要求的地方，宜設置局部照明。 6）在照明配電系統(tǒng)設計應減少配電線路中的電能損耗，具體措施如下： ① 選用電阻率ρ較小的線纜； ② 減少線纜長度； ③ 適當加大線纜的截面積，以降低線路阻抗。 7）主照明電源線路盡可能采用三相機供電，以減少電壓損失，并盡量使三相照明負荷平衡，以免 影響光源的發(fā)光效率。 8）設置具有光控、時控、人體感應等功能的智能照明控 制裝置，做到需要照明時，將燈打開，不需要照明時，將燈關閉。 9）充分合理地利用自然光。 其他節(jié)能措施 應用經(jīng)濟杠桿和價格機制，按照市場經(jīng)濟的客觀規(guī)律，對耗能單位和個人制定合理、先進的能耗指標，并加強監(jiān)督、檢查和考核，做到獎罰分明，不斷提高單位和個人節(jié)約能源的意識，使節(jié)能工作真正落到實處。 節(jié) 水 水資源浪費的主要方面 面對缺水的現(xiàn)狀，節(jié)約用水已成為我國的基本國策，建筑節(jié)水更是任重道遠。水量浪費主要有以下幾個方面： 超壓出流水量浪費。 由于給水管網(wǎng)范圍的擴大，輸送水管的延長 以及因為樓層的高度差異，一般都會采用提高給水始端壓力的方法。為保障所有供水點充足給水，大量的供水區(qū)域是高壓給水。因給水配件前的靜水壓大于流出水頭，其流量就大于額定流量。超出額定流 量的部分為浪費的水量，屬 “ 隱形 ” 水量浪費。我國現(xiàn)有建筑和住宅中，給水系統(tǒng)超壓出流現(xiàn)象普遍存在。 熱水系統(tǒng)無效冷水量浪費。 我國現(xiàn)有住宅大多采用局部熱水供應系統(tǒng)，系統(tǒng)中不設回水管，存在著嚴重的水量浪費現(xiàn)象。例如，當家用燃氣熱水器的設置點與衛(wèi)生間相距較遠時，每次洗浴都需放掉管內(nèi)滯留的大量冷水；又因為熱水管水流散熱較快，在洗浴過程中， 當關閉淋浴器后再次開啟時，可能又要放掉一些低溫水。因此，熱水管線越長，水量浪費越大。 給水管道和用水器具滲漏引起水量浪費。 因給水管材、配件質(zhì)量、閥門質(zhì)量、坐便器滲漏、水龍頭滴漏等而導致整個住宅建筑給水系統(tǒng)水量浪費數(shù)量非常驚人。據(jù)調(diào)查，一個滴漏的水龍頭每天就可耗水 70升， 217個座便器中有 197個存在著不同程度的滲漏現(xiàn)象。 設計環(huán)節(jié)的節(jié)水措施 衛(wèi)生潔具構配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品，節(jié)水型器具均符合《節(jié)水型生活器具標準》（ CJ1042021）。 給水管入樓和冷卻塔補水管及接至各用戶的分支處 均設水表計量用水量。車庫清洗地面和綠化 用水及各用戶衛(wèi)生間沖廁也設水表計量用水量。 綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑。 園區(qū)雨水就地回滲，屋面雨水排至散水坡，經(jīng)滲水磚及滲水井滲入地下，以補充日益減少的地下水資源。 施工環(huán)節(jié)的節(jié)水措施 使用優(yōu)質(zhì)給水管材。 由于鍍鋅鋼管容易生銹，長時間閑置后再使用時會有銹水放出導致浪費。同時接頭處如果銹蝕也會漏水滲水。應用新型管材。目前有銅管、不銹鋼管、聚氯乙烯管、聚丁烯管、鋁塑復合管、高密度聚乙烯管等新型管材可以用來取代鍍鋅鋼管。應根據(jù)建筑和給水性質(zhì)，選擇合 適的優(yōu)質(zhì)給水管材。 提高管道、潔具施工安裝質(zhì)量，嚴格控制跑、冒、滴、漏。 民用建筑給水系統(tǒng)中，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象較為普遍，水資源浪費嚴重，除了選用優(yōu)質(zhì)管材外，還必須把好管道、潔具施工質(zhì)量關。在預留孔洞、預埋套管、管道和潔具的固定、管道預制、管道和潔具的安裝、給水系統(tǒng)的試壓試驗、潔具的通水試驗等環(huán)節(jié)，必須按照現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、標準嚴格把關，對施工安裝質(zhì)量嚴格檢查，嚴格控制， 減少跑、冒、滴、漏造成的水量浪費。 其他節(jié)水措施 應用經(jīng)濟杠桿和價格機制，按照市場經(jīng)濟的客觀規(guī)律，對單位和個人制定合理 、先進的用水指標，并加強監(jiān)督、檢查和考核，做到獎罰分明，不斷提高單位和個人節(jié)約水資源的意識，使節(jié)能和節(jié)水工作真正落到實處。 第九章 項目的組織與管理 施工進度控制 施工進度控制是整個項目工期控制的關鍵階段，施工工期控制的基本任務，就是在保證項目總工期要求的前提下，編制各個項目和各種施工進度計劃，監(jiān)督施工企業(yè)按進度計劃施工，以保證項目按期交工。 施工進度控制、施工質(zhì)量和投資控制是對立統(tǒng)一的關系，一般情況下，進度加快或工期縮短就需要增加施工人員和物資，也 就是增加投資。但進度加快，盡快投入使用就能提高投資效益；另一方面，進度加快，有可能影響施工質(zhì)量。相反，嚴格控制 施工質(zhì)量就有可能影響施工進度。因此，施工期間，必須全面、系統(tǒng)、科學地處理進度、質(zhì)量和投資的關系，求得工期、質(zhì)量和投資三大控制的最佳效果。 為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設投資，縮短建設周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國家相關政策，本項目實行項目法人責任制、工程招投標制、工程質(zhì)量監(jiān)理、監(jiān)督管理制。在工程實施過程中，推廣科學管理，以確保每一環(huán)節(jié)的進度和質(zhì)量監(jiān)控能順利實施。 項目工期的控制，主要分事前控制、事中控制和 事后控制三個階段。 項目工期的事前控制 項目工期的事前控制，主要是指施工開始前，控制工期的準備工作或稱工期預控。主要工作內(nèi)容有： 1）編制或?qū)徍斯こ虒嵤┛傔M度計劃。 2）編制或?qū)徍耸┕挝惶峤坏氖┕みM度計劃和施工方案。 3）審核材料、成品和設備采購的供應計劃。 4）及時向施工單位提供現(xiàn)場條件。 5）按合同約定及時向施工單位提交設計圖紙。 6）按合同約定及時向施工單位支付備料款。 項目工期的事中控制 項目工期的事中控制是指工程施工過程中進行的控制，是施工進度計劃能否付諸實現(xiàn)的關鍵過程，具體工作有： 1）建立現(xiàn)場辦公制度，檢查工程進度，審查施工單位月報進度報告，全過程實施監(jiān)理制度。 2）按合同約定，在質(zhì)檢人員、驗收人員配合下及時進行工程量驗收。 3）完成有關進度，計量方面的簽證，支付工程進度款。 4）及時進行隱蔽工程驗收、簽證。 5）組織、監(jiān)督開好監(jiān)理例會或現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，現(xiàn)場及時解決施工中出現(xiàn)的重大問題。 項目工期的事后控制 項目工期的事后控制是指完成整個施工任務后進行的控制工作，具體內(nèi)容有： 1）及時組織工程竣工驗收。 2）處理工程中的遺留問題和竣工時提出的問題。 3）整理工程進度、質(zhì)量等技術資料，并 分類建檔。 工廠體制及組織機構 按現(xiàn)代企業(yè)制度建立科學的生產(chǎn)管理機構，所設機構能滿足以下要求： 1）能充分調(diào)動職工的生產(chǎn)積極性； 2）能有效地組織和指揮生產(chǎn)； 3）能安全地進行生產(chǎn)并注重環(huán)境保護； 項目定員 10 人。 其中： 管理人員 2 人 技術人員 3 人 業(yè)務員 3 人 銷售人員 2 人 人員的來源和培訓 所有員工必須先進行技術培訓，受培訓人員必須達到熟悉生產(chǎn) 工藝及主要設備性能，掌握操作規(guī)程和安全技術規(guī)程。 考核合格后才能上崗。所有生產(chǎn)人員必須進行安全教育，提高安全生產(chǎn)意識。 第十章 項目實施規(guī)劃 建設周期的規(guī)劃 本項目的建設將嚴格按照國家規(guī)定的程序進行，首先編報項目可行性研究報告，及建設項目環(huán)境影響評價報告和勞動安全評價報告，經(jīng)審查批準后據(jù)此進行設計工作，設計分初步設計和施工圖兩個階段進行，設計文件審查批準后，按施工圖設計進行施工建設。 實施規(guī)劃 實施進度規(guī)劃 根據(jù)建設單位要求和加快建設進度，爭 取早日建成本項目，充分發(fā)揮其社會效益和經(jīng)濟效益的迫切要求，參考類似工程項目的建設周期，初步確定本項目建設周期的總時間為 12 個月。 本項目計劃建設期 12 個月，安排如下： （ 1）可行性研究階段及審批 2 個月（ 2021 年 8月 ~2021 年 9 月） （ 2）籌集資金階段及招標 1 個月（ 2021 年 10月） （ 3）設計、準備階段 1 個月（ 2021 年 11月） （ 5）工程施工 7 個月（ 2021 年 12月 ~2021 年 6 月） （ 6）設備安裝 1 個月（ 2021 年 6月） （ 7）竣工驗收 1 個月（ 2021 年 7月） 進度計劃表如下所示： 項目實施進度計劃表 年 建設階段 2021 2021 89月 10月 11月 12月 15 月 6 月 7 月 調(diào)研、收集資料、規(guī)劃方案 招標、籌集資金 設計、準備 項目建設階段 設備安裝 竣工驗收總結 廠址準備 廠址及排水主干 管位置、走向確定后，即著手進行土地征用工作。然后進行場地測量定位、工程地質(zhì)勘察、工程設計、場地“三通一平”等工作，隨后施工單位進駐施工現(xiàn)場，進行施工圍墻的施工。 排水系統(tǒng)完善 廠區(qū)的排水管網(wǎng)的規(guī)劃、設計工作應盡快完成， 并應安排廠區(qū)的建設同步施工。按照啟動區(qū)控制詳規(guī)的要求，按照雨污分流的要求確定污水管網(wǎng)的布置。 設計施工及安裝 項目設計及施工 本項目工程對參與履行項目的供貨、設計、施工安裝等單位均要進行必要的資格審查，并應將審查程序與結果等形成書面報告存檔備案。 土建施工單 位的選擇，由項目執(zhí)行單位進行資格審查后，通過招標方式最后確定。 設備的安裝 設備安裝與電氣自動控制的安裝應選擇專業(yè)安裝施工單位。項目執(zhí)行單位進行資格審查后，通過招標方式確定，設備的安裝必須在專家的指導下進行，有關設備安裝與調(diào)試的詳細資料與供貨清單應在設備到貨前提供。 設備的安裝必須按照國家