【導(dǎo)讀】第二章市場(chǎng)分析---------------------------------------------6. 第三章廠址選擇--------------------------------------------18. 第五章工程設(shè)計(jì)--------------------------------------------27. 第六章環(huán)境保護(hù)--------------------------------------------37. 第八章節(jié)能與節(jié)水-----------------------------------------46. 第十二章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)----------------------------------------66. 修理、保養(yǎng)、美容、裝飾于一體的綜合性維修企業(yè)。車輛及其專用設(shè)備。該廠堅(jiān)持以“內(nèi)抓管理，外拓。在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的直接指導(dǎo)下，該廠通過不懈的努力，經(jīng)過近幾年的市場(chǎng)推廣、宣傳，

　　

【正文】 對(duì)防止或減少保溫層內(nèi)部產(chǎn)生蒸汽凝結(jié)十分有利，使房屋的冷熱橋處的熱損失減少，并能防止冷熱橋處內(nèi)表面局部結(jié)露問題產(chǎn)生。 外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑隔熱保溫，無論是屋頂還是外墻，采用建設(shè)部推薦的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外保溫做法，以達(dá)到最佳的保溫效果。 應(yīng)用節(jié)能窗戶 門窗是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，隔熱性能最差的部位 。 窗戶的傳熱系數(shù)是屋頂或外墻的 4~5 倍，即在同樣的氣候條件下，窗戶的傳熱損失是屋頂或外墻的 4~5倍。據(jù)統(tǒng)計(jì)，對(duì)于我國北方典型的建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)，冬季熱損耗中，窗的散熱損失占 40％ ~50％。在夏季，從窗進(jìn)入的輻射熱占空調(diào)負(fù)荷 20％ ~30％，為了達(dá)到建筑節(jié)能的目的， 辦公樓 外門窗全部采用塑料門窗 ；采用高效保溫隔熱玻璃及遮陽設(shè)計(jì)。 在屋頂部位保溫層中采用了技術(shù)成熟、性能優(yōu)屋面保溫防水體系 。 給排水中的節(jié)能措施 本項(xiàng)目充分利用市政自來水給水的供水壓力提供生活用水。 加壓設(shè)備選型時(shí)將根據(jù)管網(wǎng)水力計(jì) 算進(jìn)行選泵從而保證水泵在高效區(qū)內(nèi)運(yùn)行。 水泵選型要根據(jù)水泵的效率選擇進(jìn)口或國內(nèi)知名大中制泵企業(yè)的名牌產(chǎn)品。 電氣中節(jié)能措施 供配電系統(tǒng)的節(jié)能 提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)是提高供電質(zhì)量、節(jié)約能源的一個(gè)途徑。本項(xiàng)目采用并聯(lián)電力電容器作為無功補(bǔ)償裝置。 電氣照明的節(jié)能 （ 1）照明節(jié)能設(shè)計(jì)是保證不降低作業(yè)面視覺要求，不降低照明質(zhì)量的前提下。為求最大限度地減少照明系統(tǒng)的光能損失，最大限度地爭(zhēng)取措施利用好電能。 （ 2）照明節(jié)能應(yīng)通過選擇合理的照度標(biāo)準(zhǔn)，選用合適的光源及高效節(jié)能燈具，采用合理的燈具安裝方式及照明配電系統(tǒng)，并根據(jù)建筑的使用條件和天然采光狀況，采用合理有效的照明控制裝置來實(shí)施。 （ 3）照明設(shè)計(jì)和設(shè)備選擇 1）照明節(jié)能設(shè)計(jì)原則：應(yīng)在提高整個(gè)照明系統(tǒng)效率，保證照明質(zhì)量的前提下，節(jié)約照明用電。在照明 設(shè)計(jì) 時(shí) ，應(yīng) 滿足 《 建筑 照明 設(shè) 計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)》GB500342021 所對(duì)應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)，照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、照明功率密度值，能效指標(biāo)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)值的綜合要求。 2）在本項(xiàng)目的建筑中所要求的照度標(biāo)準(zhǔn)值，根據(jù)照明要求的檔次選擇照度標(biāo)準(zhǔn)值，以利節(jié)能。 3）在選擇照度標(biāo)準(zhǔn)值時(shí)，以節(jié)能考慮，貫徹按實(shí)際要求來選擇照度 標(biāo)準(zhǔn)值的高低，不追求或攀比高照度水平。 4）照明設(shè)計(jì)時(shí)，選擇合適的照明方式。 （ 4）照明節(jié)能設(shè)計(jì)措施 1）根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范要求，滿足不同場(chǎng)所的照度、照度功率密度、視覺要求規(guī)定。 2）根據(jù)不同的使用場(chǎng)合選擇合適的照明光源，在滿足照明質(zhì)量的前提下，盡可能地選擇高光效光源。 3）在滿足眩光限制的條件下，應(yīng)優(yōu)先選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具。一般室內(nèi)的燈具效率不宜低于 70%，并要求燈具的反射罩具有較高的反射比。 4）在滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下，盡可能降低燈具的安裝高度，以節(jié)約電能 。 5）合理設(shè)置局部照明，對(duì)于高大空間區(qū)域，在高處采用一段照明方式，對(duì)于有高照度要求的地方，宜設(shè)置局部照明。 6）在照明配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)減少配電線路中的電能損耗，具體措施如下： ① 選用電阻率ρ較小的線纜； ② 減少線纜長度； ③ 適當(dāng)加大線纜的截面積，以降低線路阻抗。 7）主照明電源線路盡可能采用三相機(jī)供電，以減少電壓損失，并盡量使三相照明負(fù)荷平衡，以免 影響光源的發(fā)光效率。 8）設(shè)置具有光控、時(shí)控、人體感應(yīng)等功能的智能照明控 制裝置，做到需要照明時(shí)，將燈打開，不需要照明時(shí)，將燈關(guān)閉。 9）充分合理地利用自然光。 其他節(jié)能措施 應(yīng)用經(jīng)濟(jì)杠桿和價(jià)格機(jī)制，按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律，對(duì)耗能單位和個(gè)人制定合理、先進(jìn)的能耗指標(biāo)，并加強(qiáng)監(jiān)督、檢查和考核，做到獎(jiǎng)罰分明，不斷提高單位和個(gè)人節(jié)約能源的意識(shí)，使節(jié)能工作真正落到實(shí)處。 節(jié) 水 水資源浪費(fèi)的主要方面 面對(duì)缺水的現(xiàn)狀，節(jié)約用水已成為我國的基本國策，建筑節(jié)水更是任重道遠(yuǎn)。水量浪費(fèi)主要有以下幾個(gè)方面： 超壓出流水量浪費(fèi)。 由于給水管網(wǎng)范圍的擴(kuò)大，輸送水管的延長 以及因?yàn)闃菍拥母叨炔町悾话愣紩?huì)采用提高給水始端壓力的方法。為保障所有供水點(diǎn)充足給水，大量的供水區(qū)域是高壓給水。因給水配件前的靜水壓大于流出水頭，其流量就大于額定流量。超出額定流 量的部分為浪費(fèi)的水量，屬 “ 隱形 ” 水量浪費(fèi)。我國現(xiàn)有建筑和住宅中，給水系統(tǒng)超壓出流現(xiàn)象普遍存在。 熱水系統(tǒng)無效冷水量浪費(fèi)。 我國現(xiàn)有住宅大多采用局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)，系統(tǒng)中不設(shè)回水管，存在著嚴(yán)重的水量浪費(fèi)現(xiàn)象。例如，當(dāng)家用燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置點(diǎn)與衛(wèi)生間相距較遠(yuǎn)時(shí)，每次洗浴都需放掉管內(nèi)滯留的大量冷水；又因?yàn)闊崴芩魃彷^快，在洗浴過程中， 當(dāng)關(guān)閉淋浴器后再次開啟時(shí)，可能又要放掉一些低溫水。因此，熱水管線越長，水量浪費(fèi)越大。 給水管道和用水器具滲漏引起水量浪費(fèi)。 因給水管材、配件質(zhì)量、閥門質(zhì)量、坐便器滲漏、水龍頭滴漏等而導(dǎo)致整個(gè)住宅建筑給水系統(tǒng)水量浪費(fèi)數(shù)量非常驚人。據(jù)調(diào)查，一個(gè)滴漏的水龍頭每天就可耗水 70升， 217個(gè)座便器中有 197個(gè)存在著不同程度的滲漏現(xiàn)象。 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的節(jié)水措施 衛(wèi)生潔具構(gòu)配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品，節(jié)水型器具均符合《節(jié)水型生活器具標(biāo)準(zhǔn)》（ CJ1042021）。 給水管入樓和冷卻塔補(bǔ)水管及接至各用戶的分支處 均設(shè)水表計(jì)量用水量。車庫清洗地面和綠化 用水及各用戶衛(wèi)生間沖廁也設(shè)水表計(jì)量用水量。 綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑。 園區(qū)雨水就地回滲，屋面雨水排至散水坡，經(jīng)滲水磚及滲水井滲入地下，以補(bǔ)充日益減少的地下水資源。 施工環(huán)節(jié)的節(jié)水措施 使用優(yōu)質(zhì)給水管材。 由于鍍鋅鋼管容易生銹，長時(shí)間閑置后再使用時(shí)會(huì)有銹水放出導(dǎo)致浪費(fèi)。同時(shí)接頭處如果銹蝕也會(huì)漏水滲水。應(yīng)用新型管材。目前有銅管、不銹鋼管、聚氯乙烯管、聚丁烯管、鋁塑復(fù)合管、高密度聚乙烯管等新型管材可以用來取代鍍鋅鋼管。應(yīng)根據(jù)建筑和給水性質(zhì)，選擇合 適的優(yōu)質(zhì)給水管材。 提高管道、潔具施工安裝質(zhì)量，嚴(yán)格控制跑、冒、滴、漏。 民用建筑給水系統(tǒng)中，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象較為普遍，水資源浪費(fèi)嚴(yán)重，除了選用優(yōu)質(zhì)管材外，還必須把好管道、潔具施工質(zhì)量關(guān)。在預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管、管道和潔具的固定、管道預(yù)制、管道和潔具的安裝、給水系統(tǒng)的試壓試驗(yàn)、潔具的通水試驗(yàn)等環(huán)節(jié)，必須按照現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)施工安裝質(zhì)量嚴(yán)格檢查，嚴(yán)格控制， 減少跑、冒、滴、漏造成的水量浪費(fèi)。 其他節(jié)水措施 應(yīng)用經(jīng)濟(jì)杠桿和價(jià)格機(jī)制，按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律，對(duì)單位和個(gè)人制定合理 、先進(jìn)的用水指標(biāo)，并加強(qiáng)監(jiān)督、檢查和考核，做到獎(jiǎng)罰分明，不斷提高單位和個(gè)人節(jié)約水資源的意識(shí)，使節(jié)能和節(jié)水工作真正落到實(shí)處。 第九章 項(xiàng)目的組織與管理 施工進(jìn)度控制 施工進(jìn)度控制是整個(gè)項(xiàng)目工期控制的關(guān)鍵階段，施工工期控制的基本任務(wù)，就是在保證項(xiàng)目總工期要求的前提下，編制各個(gè)項(xiàng)目和各種施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工企業(yè)按進(jìn)度計(jì)劃施工，以保證項(xiàng)目按期交工。 施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量和投資控制是對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系，一般情況下，進(jìn)度加快或工期縮短就需要增加施工人員和物資，也 就是增加投資。但進(jìn)度加快，盡快投入使用就能提高投資效益；另一方面，進(jìn)度加快，有可能影響施工質(zhì)量。相反，嚴(yán)格控制 施工質(zhì)量就有可能影響施工進(jìn)度。因此，施工期間，必須全面、系統(tǒng)、科學(xué)地處理進(jìn)度、質(zhì)量和投資的關(guān)系，求得工期、質(zhì)量和投資三大控制的最佳效果。 為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設(shè)投資，縮短建設(shè)周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國家相關(guān)政策，本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程招投標(biāo)制、工程質(zhì)量監(jiān)理、監(jiān)督管理制。在工程實(shí)施過程中，推廣科學(xué)管理，以確保每一環(huán)節(jié)的進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)控能順利實(shí)施。 項(xiàng)目工期的控制，主要分事前控制、事中控制和 事后控制三個(gè)階段。 項(xiàng)目工期的事前控制 項(xiàng)目工期的事前控制，主要是指施工開始前，控制工期的準(zhǔn)備工作或稱工期預(yù)控。主要工作內(nèi)容有： 1）編制或?qū)徍斯こ虒?shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。 2）編制或?qū)徍耸┕挝惶峤坏氖┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案。 3）審核材料、成品和設(shè)備采購的供應(yīng)計(jì)劃。 4）及時(shí)向施工單位提供現(xiàn)場(chǎng)條件。 5）按合同約定及時(shí)向施工單位提交設(shè)計(jì)圖紙。 6）按合同約定及時(shí)向施工單位支付備料款。 項(xiàng)目工期的事中控制 項(xiàng)目工期的事中控制是指工程施工過程中進(jìn)行的控制，是施工進(jìn)度計(jì)劃能否付諸實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵過程，具體工作有： 1）建立現(xiàn)場(chǎng)辦公制度，檢查工程進(jìn)度，審查施工單位月報(bào)進(jìn)度報(bào)告，全過程實(shí)施監(jiān)理制度。 2）按合同約定，在質(zhì)檢人員、驗(yàn)收人員配合下及時(shí)進(jìn)行工程量驗(yàn)收。 3）完成有關(guān)進(jìn)度，計(jì)量方面的簽證，支付工程進(jìn)度款。 4）及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收、簽證。 5）組織、監(jiān)督開好監(jiān)理例會(huì)或現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的重大問題。 項(xiàng)目工期的事后控制 項(xiàng)目工期的事后控制是指完成整個(gè)施工任務(wù)后進(jìn)行的控制工作，具體內(nèi)容有： 1）及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。 2）處理工程中的遺留問題和竣工時(shí)提出的問題。 3）整理工程進(jìn)度、質(zhì)量等技術(shù)資料，并 分類建檔。 工廠體制及組織機(jī)構(gòu) 按現(xiàn)代企業(yè)制度建立科學(xué)的生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，所設(shè)機(jī)構(gòu)能滿足以下要求： 1）能充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)積極性； 2）能有效地組織和指揮生產(chǎn)； 3）能安全地進(jìn)行生產(chǎn)并注重環(huán)境保護(hù)； 項(xiàng)目定員 10 人。 其中： 管理人員 2 人 技術(shù)人員 3 人 業(yè)務(wù)員 3 人 銷售人員 2 人 人員的來源和培訓(xùn) 所有員工必須先進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，受培訓(xùn)人員必須達(dá)到熟悉生產(chǎn) 工藝及主要設(shè)備性能，掌握操作規(guī)程和安全技術(shù)規(guī)程。 考核合格后才能上崗。所有生產(chǎn)人員必須進(jìn)行安全教育，提高安全生產(chǎn)意識(shí)。 第十章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 建設(shè)周期的規(guī)劃 本項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格按照國家規(guī)定的程序進(jìn)行，首先編報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，及建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告和勞動(dòng)安全評(píng)價(jià)報(bào)告，經(jīng)審查批準(zhǔn)后據(jù)此進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)分初步設(shè)計(jì)和施工圖兩個(gè)階段進(jìn)行，設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)后，按施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行施工建設(shè)。 實(shí)施規(guī)劃 實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃 根據(jù)建設(shè)單位要求和加快建設(shè)進(jìn)度，爭(zhēng) 取早日建成本項(xiàng)目，充分發(fā)揮其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的迫切要求，參考類似工程項(xiàng)目的建設(shè)周期，初步確定本項(xiàng)目建設(shè)周期的總時(shí)間為 12 個(gè)月。 本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期 12 個(gè)月，安排如下： （ 1）可行性研究階段及審批 2 個(gè)月（ 2021 年 8月 ~2021 年 9 月） （ 2）籌集資金階段及招標(biāo) 1 個(gè)月（ 2021 年 10月） （ 3）設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備階段 1 個(gè)月（ 2021 年 11月） （ 5）工程施工 7 個(gè)月（ 2021 年 12月 ~2021 年 6 月） （ 6）設(shè)備安裝 1 個(gè)月（ 2021 年 6月） （ 7）竣工驗(yàn)收 1 個(gè)月（ 2021 年 7月） 進(jìn)度計(jì)劃表如下所示： 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 年 建設(shè)階段 2021 2021 89月 10月 11月 12月 15 月 6 月 7 月 調(diào)研、收集資料、規(guī)劃方案 招標(biāo)、籌集資金 設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備 項(xiàng)目建設(shè)階段 設(shè)備安裝 竣工驗(yàn)收總結(jié) 廠址準(zhǔn)備 廠址及排水主干 管位置、走向確定后，即著手進(jìn)行土地征用工作。然后進(jìn)行場(chǎng)地測(cè)量定位、工程地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)、場(chǎng)地“三通一平”等工作，隨后施工單位進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行施工圍墻的施工。 排水系統(tǒng)完善 廠區(qū)的排水管網(wǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作應(yīng)盡快完成， 并應(yīng)安排廠區(qū)的建設(shè)同步施工。按照啟動(dòng)區(qū)控制詳規(guī)的要求，按照雨污分流的要求確定污水管網(wǎng)的布置。 設(shè)計(jì)施工及安裝 項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工 本項(xiàng)目工程對(duì)參與履行項(xiàng)目的供貨、設(shè)計(jì)、施工安裝等單位均要進(jìn)行必要的資格審查，并應(yīng)將審查程序與結(jié)果等形成書面報(bào)告存檔備案。 土建施工單 位的選擇，由項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資格審查后，通過招標(biāo)方式最后確定。 設(shè)備的安裝 設(shè)備安裝與電氣自動(dòng)控制的安裝應(yīng)選擇專業(yè)安裝施工單位。項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資格審查后，通過招標(biāo)方式確定，設(shè)備的安裝必須在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行，有關(guān)設(shè)備安裝與調(diào)試的詳細(xì)資料與供貨清單應(yīng)在設(shè)備到貨前提供。 設(shè)備的安裝必須按照國家