【正文】 管理人員及生產(chǎn)操作人員不但要熟知本崗位的工作而且要了解修理廠全部流程的性能、狀態(tài)等，以提高對本崗位工作的重視程度。第十一章 投資估算及資金來源工程投資估算：? 。? 其中：工程費用（一類費用）：? 建設工程其他費用：? 預備費： ? 流動資金：? 土地使用費按占地12畝，征地費共計144萬元。? 。項目投資估算表表一 　 　 　 　 　 單位：萬元序號 工程及費用名稱 估算價值（萬元）建筑工程費 設備購置費 安裝工程費 其他費用 總值1 工程費用 生產(chǎn)車間及辦公樓 　 　 　 配件中心 　 　 　 職工宿舍及食堂 　 　 　 場區(qū)硬化 　 　 　 綠化 　 　 　 大門 　 　 　 管網(wǎng)建設 　 　 機器設備 　 　 　 2 工程其他費用 　 　 　 土地使用費 　 　 　 勘察設計費 　 　 　 前期準備費 　 　 　 建設單位管理費 　 　 　 辦公及生活家具購置費 　 　 　 生產(chǎn)人員培訓費 　 　 　 3 預備費 　 　 　 4 流動資金 　 　 　 5 總資金 　 　 　 　 資金全部來自企業(yè)自籌。第十二章 經(jīng)濟評價 編制依據(jù)本工程經(jīng)濟評價按照國家計委、建設部“計投資[1993]530號文件”及國家有關文件的精神，根據(jù)國家計劃委員會、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第二版)》的要求，參照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)應用講座》、《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》、《投資項目可行行研究指南》并結合實際情況進行編制。財務評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財務制度和價格的條件下，從排水管理機構的財務角度分析、測算項目的費用及效益，考察項目的獲利能力、償還能力和外匯效果等財務狀況，以判別項目在財務上的可行性。 財務評價? 項目計算期：依據(jù)項目使用期較長的特點，項目計算期按16年計算，其中建設期1年，運營期15年。? 能源消耗費：，；水費按全年用水量為1920m3，；? 工資及福利費：全廠定員10人，21000元/。? 修理維護費：折舊費%=1萬元? 固定資產(chǎn)折舊：取殘值率為5%，建筑物按照50年計算，設備按照15年計算。采用直線折舊法計算。? 所得稅：按利潤總額的25%計算。? 所需總成本詳見附表《總成本費用表》。? 。? 資金來源為：企業(yè)自籌。? 詳見附表投資計劃與資金籌措表。對于該項目，以以往工作情況進行預測。財務平衡及財務盈利性分析財務現(xiàn)金流量表系將全部投資或自籌資金作為計算基礎，用于計算全部投資所得財務內(nèi)部收益率(FIRR)，財務凈現(xiàn)值(FNPV)及投資回收期等評價指標，考察項目全部投資及自有資金的盈利能力。損益表反映項目計算期內(nèi)，各年利潤額、所得稅及稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率和資本金利潤率等指標。各項經(jīng)濟指標見下表：財務經(jīng)濟指標匯總表項目 計算值稅前財務內(nèi)部收益率 %稅前財務凈現(xiàn)值 稅前投資回收期 投資利潤率 %投資利稅率 %財務內(nèi)部收益率反映項目以每年的凈收益歸還投資以后，所能獲得的最大投資利息率。財務基準收益率是建設項目評價財務內(nèi)部收益率指標的基準判據(jù)，是行業(yè)內(nèi)投資資金的邊界收益率。本項目的財務內(nèi)部收益率大于基準收益率10%，凈現(xiàn)值大于0；全部投資的靜態(tài)回收期小于行業(yè)基準值，說明項目投資能夠在規(guī)定的時間內(nèi)得到回收。據(jù)此判定項目在財務上可行。不確定分析工程項目經(jīng)濟評價所采用的數(shù)據(jù)，除來源于現(xiàn)行的切合實際的資料外，尚存在一定程度的不確定性。為分析不確定因素對財務評價指標的影響程度，需進行敏感性分析。敏感性分析的目的是找出項目的敏感因素，并確定其敏感程度，已預測項目承擔的風險。結合本項目的具體情況，確定固定資產(chǎn)投資、水價及經(jīng)營成本三個要素，變化幅度為177。20%、177。15%、177。10%、和177。5%時，財務內(nèi)部收益率的影響程度見敏感性分析數(shù)據(jù)表及格敏感性分析圖:敏感性分析數(shù)據(jù)表分析因素 財務內(nèi)部收益率(%)變動因素 20% 15% 10% 5% 基本值 5% 10% 15% 20%固定資產(chǎn)投資 經(jīng)營成本 收入狀況 計算結果表明：銷售收入的變化對財務內(nèi)部收益率影響較大，因此制定合理的排放收費標準是項目可行的關鍵，同時也應控制固定資產(chǎn)投資和降低經(jīng)營成本。經(jīng)濟評價結論通過財務各項綜合分析，%，高于基準收益率10%，在計算期內(nèi)能夠按規(guī)定收回投資，表明項目有償還能力；根據(jù)不確定分析，項目具有抗風險能力，因此項目在財務上可行。項目的財務評價可行，效益顯著，因此本項目在經(jīng)濟上是可行的。第十三章結論項目的建設從經(jīng)濟效益分析，項目盈利狀況良好，抗風險能力較強，并隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市汽車保有量的迅速增加，企業(yè)的營業(yè)收入也必將增加。從社會效益分析，隨著汽車數(shù)量的不斷增加，汽車修理已經(jīng)成為社會中不可或缺的組成部分。同時，項目的建設能夠拓寬當?shù)氐木蜆I(yè)渠道，改善下新營村的就業(yè)環(huán)境，為當?shù)氐哪贻p人提供新的就業(yè)機會。在項目的建設的技術分析，可知：交通方便，車流量大，利于企業(yè)的經(jīng)營建設，基礎設施齊全，利于項目的建設；不會造成環(huán)境污染，起到環(huán)境的保護作用；勞動資源豐富，利于企業(yè)員工的雇傭。綜上分析，項目的建設無論是經(jīng)濟效益還是社會效益都是可行的。**********第一章總論項目名稱：新城區(qū)DX汽車修理廠建設項目可行性研究報告承辦單位：DDD市新城區(qū)DX汽車修理廠法人代表：擬建地點：DDD市新城區(qū)DX汽車修理廠是一家擁有近十年維修經(jīng)驗的集汽車修理、保養(yǎng)、美容、裝飾于一體的綜合性維修企業(yè)。是中國人壽保險公司和中華保險公司的事故車定點單位。該廠現(xiàn)有職工10人，其中，中、高級技術人員3人，廠內(nèi)設3個修理車間，1個烤漆房，1個汽配經(jīng)營部，配備了汽車檢測診斷設備和事故應急施救車輛及其專用設備。該廠堅持以“內(nèi)抓管理，外拓市場”的經(jīng)營理念，深化改革，致力于探索各類中高檔車輛的維修技術，深得保險公司和廣大客戶的信賴。在上級領導的直接指導下，該廠通過不懈的努力，培養(yǎng)出了一支高素質(zhì)、專業(yè)化的管理和維修技師隊伍。該廠現(xiàn)設有維修車間、配件部、行政部、財務部四個職能部門，為客戶提供周到的咨詢、維修、配件銷售服務。經(jīng)過近幾年的市場推廣、宣傳，該廠在市場取得了良好的口碑，并獲得眾多客戶的認可，DX汽車修理廠經(jīng)營宗旨是服務第一，質(zhì)量第一，信譽第一，一切為客戶著想，讓客戶滿意為止。國家發(fā)展改革委、建設部《建設項目經(jīng)濟方法與參數(shù)》（第三版）；《建筑抗震設計規(guī)范》（GBJ500112001）；《給排水工程結構設計規(guī)范》（GBJ6984）；《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）（1997版）；《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（CJ30821999）；《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000）；《DDD市城市規(guī)劃管理辦法（修正）》；《DDD市城市總體規(guī)劃》（1995~2010年）；相關的國家標準；業(yè)主提供的相關資料?？紤]城市的全局，統(tǒng)籌安排，使城區(qū)建設設施布局既科學又符合城市總體布局規(guī)劃。建立合理、完善的排水系統(tǒng)，根據(jù)現(xiàn)狀情況選擇排水體制，有效地收集、輸送、處理廠區(qū)污水，確保城市正常的生活秩序。采用成熟、先進的技術，產(chǎn)品達到國家相關標準。規(guī)劃中應盡可能考慮降低工程造價和運行管理維護費用，以節(jié)約有限的建設資金。項目建設的原因隨著DDD市經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市框架的不斷擴大，城區(qū)建設不斷向外延伸。在我市經(jīng)濟不斷發(fā)展的過程中，政府為了讓廣大市民都能夠分享到經(jīng)濟發(fā)展的成果，提高居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建設經(jīng)濟適用房和廉租房的政策。