【正文】 采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，產(chǎn)品達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。該廠現(xiàn)有職工10人，其中，中、高級技術(shù)人員3人，廠內(nèi)設(shè)3個修理車間，1個烤漆房，1個汽配經(jīng)營部，配備了汽車檢測診斷設(shè)備和事故應(yīng)急施救車輛及其專用設(shè)備。在項目的建設(shè)的技術(shù)分析，可知：交通方便，車流量大，利于企業(yè)的經(jīng)營建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，利于項目的建設(shè)；不會造成環(huán)境污染，起到環(huán)境的保護(hù)作用；勞動資源豐富，利于企業(yè)員工的雇傭。5%時，財務(wù)內(nèi)部收益率的影響程度見敏感性分析數(shù)據(jù)表及格敏感性分析圖:敏感性分析數(shù)據(jù)表分析因素 財務(wù)內(nèi)部收益率(%)變動因素 20% 15% 10% 5% 基本值 5% 10% 15% 20%固定資產(chǎn)投資 經(jīng)營成本 收入狀況 計算結(jié)果表明：銷售收入的變化對財務(wù)內(nèi)部收益率影響較大，因此制定合理的排放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是項目可行的關(guān)鍵，同時也應(yīng)控制固定資產(chǎn)投資和降低經(jīng)營成本。據(jù)此判定項目在財務(wù)上可行。? 資金來源為：企業(yè)自籌。財務(wù)評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財務(wù)制度和價格的條件下，從排水管理機(jī)構(gòu)的財務(wù)角度分析、測算項目的費(fèi)用及效益，考察項目的獲利能力、償還能力和外匯效果等財務(wù)狀況，以判別項目在財務(wù)上的可行性。 生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi) 　 　 　 勘察設(shè)計費(fèi) 　 　 　 　 　 　 　 場區(qū)硬化 （萬元）有關(guān)調(diào)試設(shè)備、通過試運(yùn)轉(zhuǎn)以及驗收等項工作的技術(shù)文件有檔備查。土建施工單位的選擇，由項目執(zhí)行單位進(jìn)行資格審查后，通過招標(biāo)方式最后確定。7個月（2009年12月~2010年6月）（6）設(shè)備安裝2人2）處理工程中的遺留問題和竣工時提出的問題。5）按合同約定及時向施工單位提交設(shè)計圖紙。為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設(shè)投資，縮短建設(shè)周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國家相關(guān)政策，本項目實行項目法人責(zé)任制、工程招投標(biāo)制、工程質(zhì)量監(jiān)理、監(jiān)督管理制。自然條件基本風(fēng)壓：；基本雪壓：；地面粗糙度類別：C類；抗震設(shè)防烈度：8度；設(shè)計基本地震加速度：；設(shè)計地震分組：第一組；廠區(qū)綠化綠化是美化廠區(qū)環(huán)境的一個重要手段，綠化有利于保持和改善廠區(qū)環(huán)境，廠區(qū)圍墻四周以喬木、灌木、花草、綠籬等形成綠色屏障，綠化種類以常青闊葉喬木，芳香型喬木、灌木及草皮為主，以調(diào)節(jié)廠區(qū)小氣候；建筑物周圍及辦公區(qū)前后進(jìn)行重點綠化，采用草皮、花壇、灌木、建筑小品等進(jìn)行立體布置，創(chuàng)造出賞心悅目、清新怡人的環(huán)境。廠區(qū)建筑物布置應(yīng)盡量有好的朝向。表41汽車修理廠質(zhì)檢員審核表車牌號碼:公里數(shù):日期:_年_月_日檢查對工單上所有項目檢查剎車液量及離合器油量檢查制動系統(tǒng)操作是否正常檢查水箱水濃度及水量及警告標(biāo)記檢查全車門鎖，車頭蓋及尾蓋鎖操作是否正常檢查電池水，電池頭螺絲檢查門鎖，車頭蓋鎖扣，尾箱鎖及鉸鏈的潤滑情況檢查洗玻璃水箱水量檢查內(nèi)、外車燈檢查所有皮帶松緊及狀況檢查發(fā)動機(jī)、自動波箱、動力轉(zhuǎn)向裝置中的油量檢查全車水管狀況及有否泄漏檢查車廂內(nèi)一切操作系統(tǒng)檢查雨刮臂及雨刮膠片檢查空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常檢查全車剎車線及管路是否正常檢查全車門窗操作是否正常檢查手動波箱及尾牙中的油量(如適用)安全帶操作是否正常檢查制動連桿開口鎖安裝是否正確機(jī)油格螺絲是否扭緊檢查轉(zhuǎn)向連桿螺絲是否穿上開口銷檢查沙板膠檢查輪胎花紋深度及胎壓檢查輪胎螺絲校正鐘表時間檢查公里數(shù)及油表油量檢查發(fā)動機(jī)機(jī)油和機(jī)油濾清器更換標(biāo)紙是否正常發(fā)動機(jī)、自動波箱、動力轉(zhuǎn)向裝置中機(jī)油是否漏油檢查波箱、尾牙發(fā)動機(jī)排泄孔塞、避震機(jī)中機(jī)油是是否漏油汽車修理廠建議質(zhì)檢員簽名：處理客戶投訴關(guān)鍵在于態(tài)度問題和處理流程的簡化，同時必須是生產(chǎn)廠長親自出面解決，其中：95%的投訴屬于小故障，可當(dāng)場解決，5%的故障牽涉到駕駛員的操作不當(dāng)。需要時，顧客可在供方產(chǎn)品實現(xiàn)過程中的適當(dāng)階段和供方現(xiàn)場予以檢驗或驗證，但應(yīng)在采購合同協(xié)議中予以規(guī)定，此種檢驗或驗證的認(rèn)可，并不排除供方對產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任，也不能作為維修廠對供方的驗證。維修前為顧客車輛套上一次性座套、把套、鋪上腳墊。投資省。地震根據(jù)國家地震局頒布的《中國地震烈度劃分》所述，呼和浩特市地震烈度為8度。氣候地處長城以北，深居內(nèi)陸，冬季受蒙古高壓控制，夏季受太平洋副熱帶高壓控制，屬于中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。在工程建設(shè)中應(yīng)充分利用現(xiàn)有條件，降低工程造價，同時滿足各功能區(qū)的設(shè)計、建設(shè)需要。隨著對車輛性能的了解和同行的比較，消費(fèi)者將對4S店昂貴的修車費(fèi)用和服務(wù)態(tài)度產(chǎn)生不滿?？蛻袅魇У闹饕?，一是因為人際關(guān)系引起的非自愿離開，二是因為在維修中受到欺騙或得到不透明的服務(wù)。他們對中國的汽車維修市場虎視眈眈。 外部威脅市場競爭加劇，競爭對手多元化。行業(yè)逐步規(guī)范，市場環(huán)境凈化。我國汽車的擁有量將有飛速的增長，無論誰擁有一輛車，每年都需要支付汽車的維修保養(yǎng)費(fèi)、車輛拋錨后的救援費(fèi)、維修配件供應(yīng)費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)，粗略算來，每車每年平均的固定消費(fèi)是1萬元以上。與4S店相比具有價格優(yōu)勢和時間上的及時性，能為顧客提供24小時服務(wù)。（2）“大3S”營銷模式“大3S”是指使汽車的銷售、服務(wù)及養(yǎng)護(hù)模式朝專業(yè)化方向發(fā)展的一種營銷模式。專業(yè)化經(jīng)營的獨(dú)特優(yōu)勢是專業(yè)技術(shù)水平高，產(chǎn)品規(guī)格全，相對價格比較低。其中一類汽車維修企業(yè)9千多家，二類汽車維修企業(yè)5萬多家，三類汽車維修業(yè)戶18萬多戶和近10萬個摩托車修理業(yè)戶。他們消費(fèi)的爆發(fā)將產(chǎn)生一個汽車消費(fèi)高速增長期，消費(fèi)量是20032008年的三倍以上。分析認(rèn)為，中國居民的消費(fèi)能力，已經(jīng)完成從千元級向萬元級的轉(zhuǎn)變，現(xiàn)在正向十萬元級別升級。建成后，項目占地面積5336平方米，建筑面積3000平方米。（1）交通方便，車流量大，利于企業(yè)的經(jīng)營建設(shè)對于汽車修理廠而言，交通的便利能使汽車出入方便，直接影響到修理廠的經(jīng)營狀況。今年DDD市將加大廉租住房貨幣化補(bǔ)貼力度，實現(xiàn)最低收入家庭應(yīng)保盡保。國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)方法與參數(shù)》（第三版）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GBJ500112001）；《給排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GBJ6984）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）（1997版）；《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ30821999）；《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000）；《DDD市城市規(guī)劃管理辦法（修正）》；《DDD市城市總體規(guī)劃》（1995~2010年）；相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)主提供的相關(guān)資料。汽車修理廠建設(shè)項目可行性研究報告二〇一二年十月目市場分析 5 5 6 6 8 12第三章環(huán)境保護(hù) 26 26 項目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 26 環(huán)境保護(hù)措施 28 環(huán)境影響評價 29第七章項目實施規(guī)劃 43 43 43 44 45 45第一章 總 論 項目背景 項目名稱及承辦單位項目名稱：汽車修理廠建設(shè)項目可行性研究報告承辦單位：DDD市汽車修理廠法人代表：擬建地點：DDD市新城區(qū)下新營村汽車修理廠是一家擁有近十年維修經(jīng)驗的集汽車修理、保養(yǎng)、美容、裝飾于一體的綜合性維修企業(yè)?？紤]城市的全局，統(tǒng)籌安排，使城區(qū)建設(shè)設(shè)施布局既科學(xué)又符合城市總體布局規(guī)劃。計劃發(fā)放廉租住房貨幣化補(bǔ)貼1600萬元。廠區(qū)擬建地塊周邊交通方便，西側(cè)緊鄰現(xiàn)有的鄉(xiāng)間道路，沿鄉(xiāng)間道路向南幾百米即為DDD市北二環(huán)道路。，道路交通狀況良好，供水、供電狀況良好，完全滿足項目的建設(shè)需要。我國內(nèi)需升級的最大潛力和唯一的標(biāo)的就是汽車，汽車的消費(fèi)使居民實現(xiàn)了一個10倍的跨越。考慮到農(nóng)村地區(qū)的消費(fèi)梯隊作用，汽車消費(fèi)的爆發(fā)性將會更加強(qiáng)大。2002年，年汽車維修量首次突破1億輛次，年維修產(chǎn)值達(dá)300多億元。與此同時綜合化（一站式）經(jīng)營也發(fā)展很快，如加油站同時提供洗車、小修、一般保養(yǎng)和配件供應(yīng)等服務(wù)，這當(dāng)然是為了增加經(jīng)營收入?！按?S”營銷模式的優(yōu)勢有：第一，強(qiáng)化主業(yè)，更好地發(fā)揮各自優(yōu)勢，把主業(yè)做好、做大；第二，資金使用合理，減少制造商投資，把有限的資金用足、用好；第三，強(qiáng)化經(jīng)營、管理，有利于專業(yè)化建設(shè)，便于經(jīng)營、管理。修理工有一定的維修經(jīng)驗，技術(shù)全面，在修理質(zhì)量方面得到了顧客的好評。中國的汽車維修市場將伴隨著汽車市場快速發(fā)展，成為人們公認(rèn)的朝陽產(chǎn)業(yè)，有著較大的發(fā)展空間和利潤空間。過去部分汽車維修企業(yè)為了吸引