【正文】 10年 月 日開始三通一平，2010年 月 日前三通一平完成。2010年 月 日正式開工建設，月 日竣工，月 日交付使用，保證工期的前提是資金到位。第十一章：投資預算一、投資組成及測算方法及依據攪拌站投資的主要由以下部分組成攪拌站所有投資由場地租賃費用、建筑及構筑物建造費用、設備及工器具購臵費用及安裝費用、流動資金、開辦費、工程建設其它費用。因資金來源屬慕股籌資，建站工期短，按籌資一資到位，在投資測算中只計算靜態(tài)投資，不計算無形資產、基本預備費、漲價預備費、建設期利息及其它動態(tài)投資。投資費用測算的依據、本次投資測算是在大量市場詢價的基礎上，結合攪拌站的建造工程量，依據濟寧市現行人工、材料、機械的價格作到科學合理計算，計算費用的量價有充分的依據，測算的偏差較小。、場地租賃費：場地租賃按同期市場價。、建、構筑物建造費用：根據攪拌站總平面布臵及各建筑物、構筑物的初步設計計算工程量，結合濟寧市預算定額及人工、材料、機械市場單價進行計價。、設備、工器具購臵費用及安裝費用：設備工器具是在廣泛市場詢價并邀請供應商競標報價的基礎上取價，價格真實合理。、流動資金：流動資金按分項估算法，周轉次數按2個月計算，對風險因素進行了充分的計算考慮。、開辦費：開辦費按前期攪拌站投入生產運營所必須的辦公設施費用生產輔助生產設施費用。在以后生產中需逐步更新和逐步完善配備的設施費用未計。、工程建設其它費用：工程建設其它費用按當地政府部門、電力部門等現行政策性收費進行計算。二、投資費用組成明細表序投資項 號 1 攪拌站場地費用名稱 租賃 混凝土 攪拌設備單 位 年 套 個 臺 套 套數量 30畝 2 8 1 1 1 合價（萬元）10(預估)2 設備費及安裝費雙機120型連體設備，秤量、240(預估)輸送、電控、電控、氣路、水路、上料系統(tǒng)配套。80(預估)25(預估)10(預估)6（預估）100(預估)100萬元 300 40 30 995 兩套共8個料倉用于購臵必備的辦公設施 500kva 筒料倉 裝載機 實驗設備地磅100t 攪拌站建筑工程 建筑工程土建費用： 攪拌站 流動資金 4 其它費用 攪拌站開辦費用電擴容 總投資總投資估計995萬元左右。三、攪拌站總投資投入時間計劃因攪拌站的建站工期較短，絕對工期100天，110天交付使用，因此投入資金計劃不必按月劃分，按一次性投資到位考慮。第十二章：材料價格及單方利潤一、最近市場材料價格水泥300元/噸，礦粉225元/噸，粉煤灰60元/噸，砂40元/噸，石子23元/噸，外加劑2600元/噸，二、材料成本（按照配合比計算）水泥 礦粉 粉煤灰 水砂石 外加劑 合計c15 15030 130 155 762 c20 18040 120 155 752 c25 20050 110 160744 c3022070 110 170724 c35 26060 110 170 712 c40 30070 110 170 695 三、綜合成本運費25元+（水電費+設備折舊費+人員工資約=10元）=35元。銷售成本約3元。稅收6%。約每立方12元。（工地大多數不要稅票 要稅票每立方外加10元或者用水泥發(fā)票?？梢圆挥?。）.合計38元商品混凝土銷售價格序號 混凝土強度等級 銷售價格（元/m3）1 2 3 4 5 6 c15 c20 c25 c30 c35 c40 220—225 230240 240250 255260 270275 285290 備注 一般市場價 一般市場價 一般市場價 一般市場價 一般市場價 一般市場價以強度等級選擇上，根據濟寧市市場行情，其中c25占市場總量的20%，c30 占60%，其它強度等級混凝土合計占 20%。四、混凝土單方成本及利潤商品混凝土單方成本序號混凝土強度等成本（元/m）級 3 銷售最低價格（元）利潤（元）百分比%1 2 3 4 5 6 c15 c20 c25 c30 c35 c40 220 230 240 255 270 290 53 31% 25% 27% 26% 27% 33%五、年利潤分析以c30強度做平均標準計算：第一年做15萬方150000立方=8086500元 第二年20萬立方 200000立方=10782000元 第三年25萬立方 250000立方=13477500元（本數據僅供參考）第十三章：風險分析一、風險因素識別與評估對于貫穿于攪拌站運營期的整個過程的風險因素：市場風險：從第二章市場調查與研究的結論可得出如下結論 a從市場供求分析，未來十年內是濟寧市商品混凝土的穩(wěn)步上升階段，商品混凝土供需是從供不應求逐步過渡到供求平衡，商品混凝土的年需求總量在未來10年屬穩(wěn)步上升階段，10－15年屬平穩(wěn)階段； b、從產品競爭力分析，商品混凝土年需求總量在未來10年屬穩(wěn)步上升階段，競爭力不會進入白熱化，10年以后市場競爭較10年前有所加劇，但商品混凝土仍屬有利可圖行業(yè)； c、商品混凝土市場價格及原材料價格都不可能有較大的波動，從濟寧市近幾年來的商品混凝土及其材料價格分析，價格一直平穩(wěn)。在進行財力評價時，已考慮了材料價格上漲、混凝土價格下跌這種最不利的因素。資源風險濟寧交通發(fā)達,生產商品混凝土的資源供應比較正常,供應會保持持續(xù)較好的局面。技術風險商品混凝土生產技術已非常成熟，市場對商品混凝土的技術要求發(fā)展緩慢，在未來15年內，市場對商品混凝土的技術要求不可能飛速提高，攪拌站不必在短時期內投入大量的人力、財力開發(fā)混凝土新產品、新技術，現有的商品混凝土生產管理技術可靠、適用，能夠適應市場的發(fā)展要求，不存在技術風險。建筑行業(yè)的風險商品混凝土都在消耗在建筑產品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達與我們息息相關，濟寧基本建設的投資大，開發(fā)面廣，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強，是商品混凝土發(fā)展的有利時機。資金風險濟寧市的商品混凝土已渡過不規(guī)范階段，資金回收率連年來總體狀況不錯，攪拌站進入正常運營后，資金不會成為攪拌站營運的主要因素。政策風險 商品混凝土屬環(huán)保產業(yè)，符合社會發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢，從國家到濟寧市政府都屬鼓勵發(fā)展行業(yè)。近年來，從建設部、濟寧市先后出臺若干政策推動商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的數年內，政府部門會從政策上加大商品混凝土的應用力度。外部協作風險及社會風險濟寧市社會環(huán)境穩(wěn)定，不會發(fā)生大的動蕩與變化，不會給攪拌站帶來意外的風險與損失。因此，攪拌站的風險屬一般風險，對攪拌站的正常營運及獲利影響不大。二、風險防范對策從以上分析來看，在濟寧市建站生產商品混凝土，從風險的等級上都為一般風險，不存在較大風險或嚴重風險。一般風險主要是受市場價格的風險及供求關系的風險。我們是新設攪拌站，從設備、生產線的配臵上有競爭優(yōu)勢，在管理上我們有先進成熟的管理優(yōu)勢，這些都會增加我們在市場競爭中的競爭力，增強的我們在市場中的抗風險能力。第十四章：研究結論與建議一、項目的論證結果市場調查全面、廣泛、有深度，產品的市預測客觀、公正，商品混凝土市場前景廣闊，可實現持續(xù)發(fā)展。資源條件評價資源供應可靠。建站規(guī)模與產品方案符合市場需求與項目自身發(fā)展的要求，基本做到追求最大的投資利潤率，在建站規(guī)模及設備配備上做到經濟節(jié)約，充分發(fā)揮效率。設備與工程方案充分考慮到了適用、適應性，既有較強的競爭力，又節(jié)約投資。原材料供應對市場摸底清楚，為攪拌站將來正常運營及成本計劃提供了可靠的依據。環(huán)境評價符合環(huán)保的總體要求，環(huán)?？尚??？偼顿Y規(guī)模合理，符合當前行業(yè)水平及發(fā)展需要，資金籌措方式經濟節(jié)約，但籌資來源及在限定時間內籌集到全部資金有一定風險。經濟效益及社會效益評價：效益評價的基礎數據選取客觀公正，符合實際情況，評價的方法科學，項目的獲利水平較高。攪拌站的風險較小，市場穩(wěn)定。報告結論：投資攪拌站市場前景廣闊，技術可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資回報利潤率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇?，F在投資攪拌站是一個絕好的時機，應盡快籌資建設，盡早搶占周邊市場和輻射半徑內的其它市場。２１