【正文】 10年 月 日開始三通一平，2010年 月 日前三通一平完成。2010年 月 日正式開工建設(shè)，月 日竣工，月 日交付使用，保證工期的前提是資金到位。第十一章：投資預(yù)算一、投資組成及測(cè)算方法及依據(jù)攪拌站投資的主要由以下部分組成攪拌站所有投資由場(chǎng)地租賃費(fèi)用、建筑及構(gòu)筑物建造費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)臵費(fèi)用及安裝費(fèi)用、流動(dòng)資金、開辦費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用。因資金來源屬慕股籌資，建站工期短，按籌資一資到位，在投資測(cè)算中只計(jì)算靜態(tài)投資，不計(jì)算無形資產(chǎn)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息及其它動(dòng)態(tài)投資。投資費(fèi)用測(cè)算的依據(jù)、本次投資測(cè)算是在大量市場(chǎng)詢價(jià)的基礎(chǔ)上，結(jié)合攪拌站的建造工程量，依據(jù)濟(jì)寧市現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械的價(jià)格作到科學(xué)合理計(jì)算，計(jì)算費(fèi)用的量?jī)r(jià)有充分的依據(jù)，測(cè)算的偏差較小。、場(chǎng)地租賃費(fèi)：場(chǎng)地租賃按同期市場(chǎng)價(jià)。、建、構(gòu)筑物建造費(fèi)用：根據(jù)攪拌站總平面布臵及各建筑物、構(gòu)筑物的初步設(shè)計(jì)計(jì)算工程量，結(jié)合濟(jì)寧市預(yù)算定額及人工、材料、機(jī)械市場(chǎng)單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。、設(shè)備、工器具購(gòu)臵費(fèi)用及安裝費(fèi)用：設(shè)備工器具是在廣泛市場(chǎng)詢價(jià)并邀請(qǐng)供應(yīng)商競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上取價(jià)，價(jià)格真實(shí)合理。、流動(dòng)資金：流動(dòng)資金按分項(xiàng)估算法，周轉(zhuǎn)次數(shù)按2個(gè)月計(jì)算，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了充分的計(jì)算考慮。、開辦費(fèi)：開辦費(fèi)按前期攪拌站投入生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所必須的辦公設(shè)施費(fèi)用生產(chǎn)輔助生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用。在以后生產(chǎn)中需逐步更新和逐步完善配備的設(shè)施費(fèi)用未計(jì)。、工程建設(shè)其它費(fèi)用：工程建設(shè)其它費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣块T、電力部門等現(xiàn)行政策性收費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。二、投資費(fèi)用組成明細(xì)表序投資項(xiàng) 號(hào) 1 攪拌站場(chǎng)地費(fèi)用名稱 租賃 混凝土 攪拌設(shè)備單 位 年 套 個(gè) 臺(tái) 套 套數(shù)量 30畝 2 8 1 1 1 合價(jià)（萬元）10(預(yù)估)2 設(shè)備費(fèi)及安裝費(fèi)雙機(jī)120型連體設(shè)備，秤量、240(預(yù)估)輸送、電控、電控、氣路、水路、上料系統(tǒng)配套。80(預(yù)估)25(預(yù)估)10(預(yù)估)6（預(yù)估）100(預(yù)估)100萬元 300 40 30 995 兩套共8個(gè)料倉(cāng)用于購(gòu)臵必備的辦公設(shè)施 500kva 筒料倉(cāng) 裝載機(jī) 實(shí)驗(yàn)設(shè)備地磅100t 攪拌站建筑工程 建筑工程土建費(fèi)用： 攪拌站 流動(dòng)資金 4 其它費(fèi)用 攪拌站開辦費(fèi)用電擴(kuò)容 總投資總投資估計(jì)995萬元左右。三、攪拌站總投資投入時(shí)間計(jì)劃因攪拌站的建站工期較短，絕對(duì)工期100天，110天交付使用，因此投入資金計(jì)劃不必按月劃分，按一次性投資到位考慮。第十二章：材料價(jià)格及單方利潤(rùn)一、最近市場(chǎng)材料價(jià)格水泥300元/噸，礦粉225元/噸，粉煤灰60元/噸，砂40元/噸，石子23元/噸，外加劑2600元/噸，二、材料成本（按照配合比計(jì)算）水泥 礦粉 粉煤灰 水砂石 外加劑 合計(jì)c15 15030 130 155 762 c20 18040 120 155 752 c25 20050 110 160744 c3022070 110 170724 c35 26060 110 170 712 c40 30070 110 170 695 三、綜合成本運(yùn)費(fèi)25元+（水電費(fèi)+設(shè)備折舊費(fèi)+人員工資約=10元）=35元。銷售成本約3元。稅收6%。約每立方12元。（工地大多數(shù)不要稅票 要稅票每立方外加10元或者用水泥發(fā)票。可以不計(jì)。）.合計(jì)38元商品混凝土銷售價(jià)格序號(hào) 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 銷售價(jià)格（元/m3）1 2 3 4 5 6 c15 c20 c25 c30 c35 c40 220—225 230240 240250 255260 270275 285290 備注 一般市場(chǎng)價(jià) 一般市場(chǎng)價(jià) 一般市場(chǎng)價(jià) 一般市場(chǎng)價(jià) 一般市場(chǎng)價(jià) 一般市場(chǎng)價(jià)以強(qiáng)度等級(jí)選擇上，根據(jù)濟(jì)寧市市場(chǎng)行情，其中c25占市場(chǎng)總量的20%，c30 占60%，其它強(qiáng)度等級(jí)混凝土合計(jì)占 20%。四、混凝土單方成本及利潤(rùn)商品混凝土單方成本序號(hào)混凝土強(qiáng)度等成本（元/m）級(jí) 3 銷售最低價(jià)格（元）利潤(rùn)（元）百分比%1 2 3 4 5 6 c15 c20 c25 c30 c35 c40 220 230 240 255 270 290 53 31% 25% 27% 26% 27% 33%五、年利潤(rùn)分析以c30強(qiáng)度做平均標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：第一年做15萬方150000立方=8086500元 第二年20萬立方 200000立方=10782000元 第三年25萬立方 250000立方=13477500元（本數(shù)據(jù)僅供參考）第十三章：風(fēng)險(xiǎn)分析一、風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別與評(píng)估對(duì)于貫穿于攪拌站運(yùn)營(yíng)期的整個(gè)過程的風(fēng)險(xiǎn)因素：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：從第二章市場(chǎng)調(diào)查與研究的結(jié)論可得出如下結(jié)論 a從市場(chǎng)供求分析，未來十年內(nèi)是濟(jì)寧市商品混凝土的穩(wěn)步上升階段，商品混凝土供需是從供不應(yīng)求逐步過渡到供求平衡，商品混凝土的年需求總量在未來10年屬穩(wěn)步上升階段，10－15年屬平穩(wěn)階段； b、從產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析，商品混凝土年需求總量在未來10年屬穩(wěn)步上升階段，競(jìng)爭(zhēng)力不會(huì)進(jìn)入白熱化，10年以后市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較10年前有所加劇，但商品混凝土仍屬有利可圖行業(yè)； c、商品混凝土市場(chǎng)價(jià)格及原材料價(jià)格都不可能有較大的波動(dòng)，從濟(jì)寧市近幾年來的商品混凝土及其材料價(jià)格分析，價(jià)格一直平穩(wěn)。在進(jìn)行財(cái)力評(píng)價(jià)時(shí)，已考慮了材料價(jià)格上漲、混凝土價(jià)格下跌這種最不利的因素。資源風(fēng)險(xiǎn)濟(jì)寧交通發(fā)達(dá),生產(chǎn)商品混凝土的資源供應(yīng)比較正常,供應(yīng)會(huì)保持持續(xù)較好的局面。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)商品混凝土生產(chǎn)技術(shù)已非常成熟，市場(chǎng)對(duì)商品混凝土的技術(shù)要求發(fā)展緩慢，在未來15年內(nèi)，市場(chǎng)對(duì)商品混凝土的技術(shù)要求不可能飛速提高，攪拌站不必在短時(shí)期內(nèi)投入大量的人力、財(cái)力開發(fā)混凝土新產(chǎn)品、新技術(shù)，現(xiàn)有的商品混凝土生產(chǎn)管理技術(shù)可靠、適用，能夠適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展要求，不存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。建筑行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)商品混凝土都在消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達(dá)與我們息息相關(guān)，濟(jì)寧基本建設(shè)的投資大，開發(fā)面廣，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，是商品混凝土發(fā)展的有利時(shí)機(jī)。資金風(fēng)險(xiǎn)濟(jì)寧市的商品混凝土已渡過不規(guī)范階段，資金回收率連年來總體狀況不錯(cuò)，攪拌站進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)后，資金不會(huì)成為攪拌站營(yíng)運(yùn)的主要因素。政策風(fēng)險(xiǎn) 商品混凝土屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會(huì)發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢(shì)，從國(guó)家到濟(jì)寧市政府都屬鼓勵(lì)發(fā)展行業(yè)。近年來，從建設(shè)部、濟(jì)寧市先后出臺(tái)若干政策推動(dòng)商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的數(shù)年內(nèi)，政府部門會(huì)從政策上加大商品混凝土的應(yīng)用力度。外部協(xié)作風(fēng)險(xiǎn)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)濟(jì)寧市社會(huì)環(huán)境穩(wěn)定，不會(huì)發(fā)生大的動(dòng)蕩與變化，不會(huì)給攪拌站帶來意外的風(fēng)險(xiǎn)與損失。因此，攪拌站的風(fēng)險(xiǎn)屬一般風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)攪拌站的正常營(yíng)運(yùn)及獲利影響不大。二、風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策從以上分析來看，在濟(jì)寧市建站生產(chǎn)商品混凝土，從風(fēng)險(xiǎn)的等級(jí)上都為一般風(fēng)險(xiǎn)，不存在較大風(fēng)險(xiǎn)或嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)。一般風(fēng)險(xiǎn)主要是受市場(chǎng)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)及供求關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)。我們是新設(shè)攪拌站，從設(shè)備、生產(chǎn)線的配臵上有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在管理上我們有先進(jìn)成熟的管理優(yōu)勢(shì)，這些都會(huì)增加我們?cè)谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)的我們?cè)谑袌?chǎng)中的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第十四章：研究結(jié)論與建議一、項(xiàng)目的論證結(jié)果市場(chǎng)調(diào)查全面、廣泛、有深度，產(chǎn)品的市預(yù)測(cè)客觀、公正，商品混凝土市場(chǎng)前景廣闊，可實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。資源條件評(píng)價(jià)資源供應(yīng)可靠。建站規(guī)模與產(chǎn)品方案符合市場(chǎng)需求與項(xiàng)目自身發(fā)展的要求，基本做到追求最大的投資利潤(rùn)率，在建站規(guī)模及設(shè)備配備上做到經(jīng)濟(jì)節(jié)約，充分發(fā)揮效率。設(shè)備與工程方案充分考慮到了適用、適應(yīng)性，既有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，又節(jié)約投資。原材料供應(yīng)對(duì)市場(chǎng)摸底清楚，為攪拌站將來正常運(yùn)營(yíng)及成本計(jì)劃提供了可靠的依據(jù)。環(huán)境評(píng)價(jià)符合環(huán)保的總體要求，環(huán)?？尚小？偼顿Y規(guī)模合理，符合當(dāng)前行業(yè)水平及發(fā)展需要，資金籌措方式經(jīng)濟(jì)節(jié)約，但籌資來源及在限定時(shí)間內(nèi)籌集到全部資金有一定風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益評(píng)價(jià)：效益評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取客觀公正，符合實(shí)際情況，評(píng)價(jià)的方法科學(xué)，項(xiàng)目的獲利水平較高。攪拌站的風(fēng)險(xiǎn)較小，市場(chǎng)穩(wěn)定。報(bào)告結(jié)論：投資攪拌站市場(chǎng)前景廣闊，技術(shù)可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資回報(bào)利潤(rùn)率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇?，F(xiàn)在投資攪拌站是一個(gè)絕好的時(shí)機(jī)，應(yīng)盡快籌資建設(shè)，盡早搶占周邊市場(chǎng)和輻射半徑內(nèi)的其它市場(chǎng)。２１