【導(dǎo)讀】景、市場(chǎng)份額分析?？尚行匝芯康难芯拷Y(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個(gè)良好的投資項(xiàng)目。為了尋求最佳投資機(jī)會(huì)，我公司專(zhuān)門(mén)成立了籌備小組，認(rèn)為投資。業(yè)政策要求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。來(lái)，政府投資開(kāi)發(fā)力度大，商品混凝土市場(chǎng)需求穩(wěn)步上升的空間大，在全國(guó)各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)重要措施。速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家使用水平。全國(guó)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢(shì)頭，且15年無(wú)逆轉(zhuǎn)。攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌的時(shí)間表。中國(guó)－東盟“一軸兩翼”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作戰(zhàn)略的實(shí)施，使××市。圍繞“建設(shè)中國(guó)重要進(jìn)口能源基地”這一戰(zhàn)略目標(biāo)，××市舉。經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)提高到國(guó)家戰(zhàn)略的高度，廣西將傾全區(qū)之力建設(shè)×年以來(lái)的新訂單貨款按月回收率在80%以上。

　　

【正文】 五、混凝土攪拌站盈虧平衡點(diǎn)（警戒生產(chǎn)量）分析 假設(shè)混凝土銷(xiāo)售市場(chǎng)不景氣，而又要保持混凝土攪拌站平穩(wěn)過(guò)渡的最低年生產(chǎn)量。 混凝土攪拌站全年固定支出： A、混凝土攪拌站設(shè)備折舊、大修、維修費(fèi)用 F1 F1按 200萬(wàn)元 /年算 B、攪拌站全年人工費(fèi)按 30 人計(jì)（含管理人員工資性支出） F2 F2按 120萬(wàn)元 /年算 C、攪拌站全年管理費(fèi)用支出 F3 F3按 200萬(wàn)元 /年算 D、 攪拌站場(chǎng)地、實(shí)驗(yàn)設(shè)備攤銷(xiāo)、土建及道路改建 年攤銷(xiāo)、用電設(shè)備所攤銷(xiāo)費(fèi)用支出 F4： F4按 130萬(wàn)元 /年算 攪拌站全年費(fèi)用 F： F＝ F1+F2+F3+F4 ＝ 200+120+200+130=650 萬(wàn)元 /年 每一立方米混凝土能用于彌補(bǔ)攪拌站支出的收入 A的確定 按市場(chǎng)上需求量最大的 C25 混凝土、粗骨料為 碎石的最低銷(xiāo)售價(jià)為最不利銷(xiāo)價(jià)進(jìn)行測(cè)算，即： 混凝土最不利的銷(xiāo)價(jià)為 280元 /m3 A=最低銷(xiāo)價(jià) 材料成本） =280225 =55 元 攪拌站盈虧平衡點(diǎn)（警戒產(chǎn)量） Wmin Wmin=F/A=5500000247。 55=100000m3/年 臺(tái)班（既單班制的日）產(chǎn)量警戒值 W 日 min W 日 min=100000247。 12247。 20=結(jié)論：按市場(chǎng)最不利的情況考慮，該攪拌站若能年銷(xiāo)售混凝土10萬(wàn)立方以上就可獲利。 六、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及投資回收期 按前面章節(jié)分析結(jié)果，攪拌站投入運(yùn)營(yíng)期第二年再增加 100 萬(wàn)元流動(dòng)資金，這筆資金在第一年投產(chǎn)營(yíng)運(yùn)后，用第一年計(jì)提的折舊追加投資，不必讓股東再投資。 攪拌站行業(yè)基準(zhǔn)收益率按 15%計(jì)取，銷(xiāo)售稅金及附加按總銷(xiāo)售額的 6%計(jì)算。因設(shè)備按 5年折舊，財(cái)務(wù)分析只需要分析到投產(chǎn)后的第 5年，以后各年相當(dāng)于投資再循環(huán)。設(shè)備殘值按設(shè)備原價(jià)的 10%計(jì)算，流動(dòng)資金在第 6年末回收。 固定資產(chǎn)投資 20xx 年： 2190萬(wàn)元 20xx 年： 項(xiàng)目總投資＝固定資產(chǎn)投資＋流動(dòng)資金 ＝ 1790＋（ 400） ＝ 2190萬(wàn)元 回收固定資產(chǎn)殘值 殘值＝ 1790 10%＝ 179 萬(wàn)元。 銷(xiāo)售收入 A、 20xx年：年銷(xiāo)售 30 萬(wàn)立方米 (按半年計(jì)算 ) 銷(xiāo)售收入＝ 30｛（ 290 45%＋ 300 25%）＋ 30%（ 280＋ 310＋ 320＋ 330） /4｝ ＝ 30 ＝ 8955萬(wàn)元 B、 20xx年：年銷(xiāo)售 35 萬(wàn)立方米 銷(xiāo)售收入＝ 35｛（ 290 45%＋ 300 25%）＋ 30%（ 280＋ 310＋ 320＋ 330） /4｝ ＝ 35 ＝ 10447萬(wàn)元 C、 20xx－ 20xx年：年銷(xiāo)售 35 萬(wàn)立方米 銷(xiāo)售收入＝ 35｛（ 290 45%＋ 300 25%）＋ 30%（ 280＋ 310＋ 320＋ 330） /4｝ ＝ 35 ＝ 10447萬(wàn)元 D、 20xx－ 20xx年：年銷(xiāo)售 40 萬(wàn)立方米 銷(xiāo)售收入＝ 40｛（ 290 45%＋ 300 25%）＋ 30%（ 280＋ 310＋ 320＋ 330） /4｝ ＝ 40 ＝ 11940萬(wàn)元 投資回收期及財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值評(píng)價(jià) A、靜態(tài)投資回收期 項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期＝ 18個(gè)月 第十三章：分險(xiǎn)分析 一、風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別與評(píng)估 對(duì)于貫穿于攪拌站運(yùn)營(yíng)期的整個(gè)過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)因素，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的全面識(shí)別及評(píng)估如下： 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：從第二章市場(chǎng)調(diào)查與研究的結(jié)論可得出如下結(jié)論 A從市場(chǎng)供求分析，未來(lái)十年內(nèi)是市商品混凝土的穩(wěn)步上升階段，商品混凝土供需是從供不應(yīng)求逐步過(guò)渡到供求平衡，商品混凝土的年需求總量在未來(lái) 10年屬穩(wěn)步上升階段， 10－ 15年屬平穩(wěn)階段； B、從產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析，商品混凝土年需求總量在未 來(lái) 10 年屬穩(wěn)步上升階段，競(jìng)爭(zhēng)力不會(huì)進(jìn)入白熱化，10 年以后市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較 10 年前有所加劇，但商品混凝土仍屬有利可圖行業(yè)； C、商品混凝土市場(chǎng)價(jià)格及原材料價(jià)格都不可能有較大的波動(dòng)，從市近幾年來(lái)的商品混凝土及其材料價(jià)格分析，價(jià)格一致平急。在進(jìn)行財(cái)力評(píng)價(jià)時(shí)，已考慮了材料價(jià)格上漲、混凝土價(jià)格下跌這種最不利的因素。 資源風(fēng)險(xiǎn) 水運(yùn)及交通發(fā)達(dá) ,生產(chǎn)商品混凝土的資源供應(yīng)比較正常 ,供應(yīng)會(huì)保持持續(xù)較好的局面。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 商品混凝土生產(chǎn)技術(shù)已非常成熟，市場(chǎng)對(duì)商品混凝土的技術(shù)要求發(fā)展緩慢，在未來(lái) 15 年內(nèi)，市場(chǎng)對(duì)商品混 凝土的技術(shù)要求不可能飛速提高，攪拌站不必在短時(shí)期內(nèi)投入大量的人力、財(cái)力開(kāi)發(fā)混凝土新產(chǎn)品、新技術(shù)，現(xiàn)有的商品混凝土生產(chǎn)管理技術(shù)可靠、適用，能夠適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展要求，不存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。 建筑行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn) 商品混凝土都在消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達(dá)與我們息息相關(guān)，基本建設(shè)的投資大，開(kāi)發(fā)面廣，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，是商品混凝土發(fā)展的有利時(shí)機(jī)。 資金風(fēng)險(xiǎn) 市的商品混凝土已渡過(guò)不規(guī)范階段，資金回收率連年來(lái)總體狀況不錯(cuò)，攪拌站進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)后，資金不會(huì)成為攪拌站營(yíng)運(yùn)的主要因素。 政策風(fēng)險(xiǎn) 商品混 凝土屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會(huì)發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢(shì)，從國(guó)家到市政府都屬鼓勵(lì)發(fā)展行業(yè)。近年來(lái)，從建設(shè)部、市先后觀臺(tái)若干政策推動(dòng)商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來(lái)的年頭內(nèi)， 政府部門(mén)會(huì)從政策上加大商品混凝土的應(yīng)用力度。 外部協(xié)作風(fēng)險(xiǎn)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) 市社會(huì)環(huán)境穩(wěn)定，不會(huì)發(fā)生大的動(dòng)蕩與變化，不會(huì)給攪拌站帶來(lái)意外的風(fēng)險(xiǎn)與損失。 因此，攪拌站的風(fēng)險(xiǎn)屬一般風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)攪拌站的正常營(yíng)運(yùn)及獲利影響不大。 二、風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 從以上分析來(lái)看，在市建站生產(chǎn)商品混凝土，從風(fēng)險(xiǎn)的等級(jí)上都為一般風(fēng)險(xiǎn)，不存在較大 風(fēng)險(xiǎn)或嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)。 一般風(fēng)險(xiǎn)主要是受市場(chǎng)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)及供求關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)。我們是新設(shè)攪拌站，從設(shè)備、生產(chǎn)線的配置上有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在管理上我們有先進(jìn)成熟的管理優(yōu)勢(shì)，這些都會(huì)增加我們?cè)谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)的我們?cè)谑袌?chǎng)中的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 第十四章：研究結(jié)論與建議 一、項(xiàng)目的論證結(jié)果 市場(chǎng)調(diào)查全面、廣泛、有深度，產(chǎn)品的市預(yù)測(cè)客觀、公正，商品混凝土市場(chǎng)前景廣闊，可實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。 資源條件評(píng)價(jià)資源供應(yīng)可靠。 建站規(guī)模與產(chǎn)品方案符合市場(chǎng)需求與項(xiàng)目自身發(fā)展的要求，基本做到追求最大的投資利潤(rùn)率，在建站規(guī)模及設(shè)備配備上做到經(jīng) 濟(jì)節(jié)約，充分發(fā)揮效率。 設(shè)備與工程方案充分考慮到了適用、適應(yīng)性，既有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，又節(jié)約投資。 原材料供應(yīng)對(duì)市場(chǎng)摸底清楚，為攪拌站將來(lái)正常運(yùn)營(yíng)及年度成本計(jì)劃提供了可靠的依據(jù)。 環(huán)境評(píng)價(jià)符合環(huán)保的總體要求，環(huán)?？尚小? 總投資規(guī)模合理，符合當(dāng)前行業(yè)水平及發(fā)展需要，資金籌措方式經(jīng)濟(jì)節(jié)約，但籌資來(lái)源及在限定時(shí)間內(nèi)籌集到全部資金有一定風(fēng)險(xiǎn)。 經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益評(píng)價(jià)：效益評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取客觀公正，符合實(shí)際情況，評(píng)價(jià)的方法科學(xué)，項(xiàng)目的獲利水平較高。 攪拌站的風(fēng)險(xiǎn)較小，市場(chǎng)穩(wěn)定。 可行性研究報(bào)告結(jié) 論：投資攪拌站市場(chǎng)前景廣闊，技術(shù)可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤(rùn)率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇。 現(xiàn)在投資攪拌站是一個(gè)絕好的時(shí)機(jī)，應(yīng)盡快籌資建設(shè)，盡早搶占周邊市場(chǎng)和輻射半徑內(nèi)的其它市場(chǎng)。