【導(dǎo)讀】景、市場份額分析?？尚行匝芯康难芯拷Y(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個良好的投資項目。為了尋求最佳投資機(jī)會，我公司專門成立了籌備小組，認(rèn)為投資。業(yè)政策要求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。來，政府投資開發(fā)力度大，商品混凝土市場需求穩(wěn)步上升的空間大，在全國各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國家使用水平。全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且15年無逆轉(zhuǎn)。攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時間表。中國－東盟“一軸兩翼”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作戰(zhàn)略的實施，使××市。圍繞“建設(shè)中國重要進(jìn)口能源基地”這一戰(zhàn)略目標(biāo)，××市舉。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建設(shè)提高到國家戰(zhàn)略的高度，廣西將傾全區(qū)之力建設(shè)×年以來的新訂單貨款按月回收率在80%以上。

　　

【正文】 五、混凝土攪拌站盈虧平衡點(diǎn)（警戒生產(chǎn)量）分析 假設(shè)混凝土銷售市場不景氣，而又要保持混凝土攪拌站平穩(wěn)過渡的最低年生產(chǎn)量。 混凝土攪拌站全年固定支出： A、混凝土攪拌站設(shè)備折舊、大修、維修費(fèi)用 F1 F1按 200萬元 /年算 B、攪拌站全年人工費(fèi)按 30 人計（含管理人員工資性支出） F2 F2按 120萬元 /年算 C、攪拌站全年管理費(fèi)用支出 F3 F3按 200萬元 /年算 D、 攪拌站場地、實驗設(shè)備攤銷、土建及道路改建 年攤銷、用電設(shè)備所攤銷費(fèi)用支出 F4： F4按 130萬元 /年算 攪拌站全年費(fèi)用 F： F＝ F1+F2+F3+F4 ＝ 200+120+200+130=650 萬元 /年 每一立方米混凝土能用于彌補(bǔ)攪拌站支出的收入 A的確定 按市場上需求量最大的 C25 混凝土、粗骨料為 碎石的最低銷售價為最不利銷價進(jìn)行測算，即： 混凝土最不利的銷價為 280元 /m3 A=最低銷價 材料成本） =280225 =55 元 攪拌站盈虧平衡點(diǎn)（警戒產(chǎn)量） Wmin Wmin=F/A=5500000247。 55=100000m3/年 臺班（既單班制的日）產(chǎn)量警戒值 W 日 min W 日 min=100000247。 12247。 20=結(jié)論：按市場最不利的情況考慮，該攪拌站若能年銷售混凝土10萬立方以上就可獲利。 六、財務(wù)凈現(xiàn)值及投資回收期 按前面章節(jié)分析結(jié)果，攪拌站投入運(yùn)營期第二年再增加 100 萬元流動資金，這筆資金在第一年投產(chǎn)營運(yùn)后，用第一年計提的折舊追加投資，不必讓股東再投資。 攪拌站行業(yè)基準(zhǔn)收益率按 15%計取，銷售稅金及附加按總銷售額的 6%計算。因設(shè)備按 5年折舊，財務(wù)分析只需要分析到投產(chǎn)后的第 5年，以后各年相當(dāng)于投資再循環(huán)。設(shè)備殘值按設(shè)備原價的 10%計算，流動資金在第 6年末回收。 固定資產(chǎn)投資 20xx 年： 2190萬元 20xx 年： 項目總投資＝固定資產(chǎn)投資＋流動資金 ＝ 1790＋（ 400） ＝ 2190萬元 回收固定資產(chǎn)殘值 殘值＝ 1790 10%＝ 179 萬元。 銷售收入 A、 20xx年：年銷售 30 萬立方米 (按半年計算 ) 銷售收入＝ 30｛（ 290 45%＋ 300 25%）＋ 30%（ 280＋ 310＋ 320＋ 330） /4｝ ＝ 30 ＝ 8955萬元 B、 20xx年：年銷售 35 萬立方米 銷售收入＝ 35｛（ 290 45%＋ 300 25%）＋ 30%（ 280＋ 310＋ 320＋ 330） /4｝ ＝ 35 ＝ 10447萬元 C、 20xx－ 20xx年：年銷售 35 萬立方米 銷售收入＝ 35｛（ 290 45%＋ 300 25%）＋ 30%（ 280＋ 310＋ 320＋ 330） /4｝ ＝ 35 ＝ 10447萬元 D、 20xx－ 20xx年：年銷售 40 萬立方米 銷售收入＝ 40｛（ 290 45%＋ 300 25%）＋ 30%（ 280＋ 310＋ 320＋ 330） /4｝ ＝ 40 ＝ 11940萬元 投資回收期及財務(wù)凈現(xiàn)值評價 A、靜態(tài)投資回收期 項目靜態(tài)投資回收期＝ 18個月 第十三章：分險分析 一、風(fēng)險因素識別與評估 對于貫穿于攪拌站運(yùn)營期的整個過程的風(fēng)險因素，對風(fēng)險因素的全面識別及評估如下： 市場風(fēng)險：從第二章市場調(diào)查與研究的結(jié)論可得出如下結(jié)論 A從市場供求分析，未來十年內(nèi)是市商品混凝土的穩(wěn)步上升階段，商品混凝土供需是從供不應(yīng)求逐步過渡到供求平衡，商品混凝土的年需求總量在未來 10年屬穩(wěn)步上升階段， 10－ 15年屬平穩(wěn)階段； B、從產(chǎn)品競爭力分析，商品混凝土年需求總量在未 來 10 年屬穩(wěn)步上升階段，競爭力不會進(jìn)入白熱化，10 年以后市場競爭較 10 年前有所加劇，但商品混凝土仍屬有利可圖行業(yè)； C、商品混凝土市場價格及原材料價格都不可能有較大的波動，從市近幾年來的商品混凝土及其材料價格分析，價格一致平急。在進(jìn)行財力評價時，已考慮了材料價格上漲、混凝土價格下跌這種最不利的因素。 資源風(fēng)險 水運(yùn)及交通發(fā)達(dá) ,生產(chǎn)商品混凝土的資源供應(yīng)比較正常 ,供應(yīng)會保持持續(xù)較好的局面。 技術(shù)風(fēng)險 商品混凝土生產(chǎn)技術(shù)已非常成熟，市場對商品混凝土的技術(shù)要求發(fā)展緩慢，在未來 15 年內(nèi)，市場對商品混 凝土的技術(shù)要求不可能飛速提高，攪拌站不必在短時期內(nèi)投入大量的人力、財力開發(fā)混凝土新產(chǎn)品、新技術(shù)，現(xiàn)有的商品混凝土生產(chǎn)管理技術(shù)可靠、適用，能夠適應(yīng)市場的發(fā)展要求，不存在技術(shù)風(fēng)險。 建筑行業(yè)的風(fēng)險 商品混凝土都在消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達(dá)與我們息息相關(guān)，基本建設(shè)的投資大，開發(fā)面廣，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，是商品混凝土發(fā)展的有利時機(jī)。 資金風(fēng)險 市的商品混凝土已渡過不規(guī)范階段，資金回收率連年來總體狀況不錯，攪拌站進(jìn)入正常運(yùn)營后，資金不會成為攪拌站營運(yùn)的主要因素。 政策風(fēng)險 商品混 凝土屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢，從國家到市政府都屬鼓勵發(fā)展行業(yè)。近年來，從建設(shè)部、市先后觀臺若干政策推動商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的年頭內(nèi)， 政府部門會從政策上加大商品混凝土的應(yīng)用力度。 外部協(xié)作風(fēng)險及社會風(fēng)險 市社會環(huán)境穩(wěn)定，不會發(fā)生大的動蕩與變化，不會給攪拌站帶來意外的風(fēng)險與損失。 因此，攪拌站的風(fēng)險屬一般風(fēng)險，對攪拌站的正常營運(yùn)及獲利影響不大。 二、風(fēng)險防范對策 從以上分析來看，在市建站生產(chǎn)商品混凝土，從風(fēng)險的等級上都為一般風(fēng)險，不存在較大 風(fēng)險或嚴(yán)重風(fēng)險。 一般風(fēng)險主要是受市場價格的風(fēng)險及供求關(guān)系的風(fēng)險。我們是新設(shè)攪拌站，從設(shè)備、生產(chǎn)線的配置上有競爭優(yōu)勢，在管理上我們有先進(jìn)成熟的管理優(yōu)勢，這些都會增加我們在市場競爭中的優(yōu)勢，增強(qiáng)的我們在市場中的抗風(fēng)險能力。 第十四章：研究結(jié)論與建議 一、項目的論證結(jié)果 市場調(diào)查全面、廣泛、有深度，產(chǎn)品的市預(yù)測客觀、公正，商品混凝土市場前景廣闊，可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。 資源條件評價資源供應(yīng)可靠。 建站規(guī)模與產(chǎn)品方案符合市場需求與項目自身發(fā)展的要求，基本做到追求最大的投資利潤率，在建站規(guī)模及設(shè)備配備上做到經(jīng) 濟(jì)節(jié)約，充分發(fā)揮效率。 設(shè)備與工程方案充分考慮到了適用、適應(yīng)性，既有較強(qiáng)的競爭力，又節(jié)約投資。 原材料供應(yīng)對市場摸底清楚，為攪拌站將來正常運(yùn)營及年度成本計劃提供了可靠的依據(jù)。 環(huán)境評價符合環(huán)保的總體要求，環(huán)?？尚?。 總投資規(guī)模合理，符合當(dāng)前行業(yè)水平及發(fā)展需要，資金籌措方式經(jīng)濟(jì)節(jié)約，但籌資來源及在限定時間內(nèi)籌集到全部資金有一定風(fēng)險。 經(jīng)濟(jì)效益及社會效益評價：效益評價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取客觀公正，符合實際情況，評價的方法科學(xué)，項目的獲利水平較高。 攪拌站的風(fēng)險較小，市場穩(wěn)定。 可行性研究報告結(jié) 論：投資攪拌站市場前景廣闊，技術(shù)可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇。 現(xiàn)在投資攪拌站是一個絕好的時機(jī)，應(yīng)盡快籌資建設(shè)，盡早搶占周邊市場和輻射半徑內(nèi)的其它市場。