重慶省20xx年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：特殊原因?qū)е挛餀?quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的規(guī)定試題-資料下載頁
2025-10-16 02:26本頁面
【正文】 信、保密、回避 B：合法、效率、自愿、公平、誠信、保密、回避 C：合法、平等、效率、公平、誠信、保密、回避 D：合法、平等、自愿、公平、誠信、保密、回避 E：客戶資金代收代付風(fēng)險2住房公積金定向于職工住房，并可通過安全運作實現(xiàn)合理增值，增值收益也全部用于職工住房，這體現(xiàn)了住房公積金的特點。A：互助性 B：義務(wù)性 C：保障性 D：公平性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程的客戶開發(fā)方法中，最快最有效的開發(fā)方式是。A：發(fā)放廣告宣傳單 B：電話及短信開發(fā) C：媒體開發(fā) D：同行開發(fā)E：客戶資金代收代付風(fēng)險2買賣二手房的過程中，發(fā)生糾紛最多的因素是。A：賣方的戶口沒有及時遷出 B：電表未正常運行 C：水表賬單未結(jié)清 D：電話費未結(jié)清 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2風(fēng)險中的不確定是指不確定性水平中的不確定。A：第1級 B：第2級C：第1級和第2級 D：第2級和第3級 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）城市詳細規(guī)劃包括。A：城市居住區(qū)規(guī)劃 B：城市分區(qū)規(guī)劃 C：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 D：控制性詳細規(guī)劃 E：修建性詳細規(guī)劃不符合房屋面積測算規(guī)定的是。A：邊長以毫米(mm)為單位，取至1m B：房屋面積測算是指水平投影面積測算C：房屋面積測算必須獨立進行兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取簡單算術(shù)平均數(shù)作為最后結(jié)果．D：房屋面積測量的精度必須達到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB／T179862000規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信在居住區(qū)環(huán)境景觀中，屬于場所景觀的有。A：路旁綠化種植 B：運動場所 C：雕塑小品 D：休閑廣場 E：兒童游樂場一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)綜合考慮等各種因素的基礎(chǔ)上，選擇合適的經(jīng)營模式。A：人力資源狀況B：自身所在區(qū)域的特點 C：技術(shù)特長 D：需求E：市場占有目標(biāo)房地產(chǎn)的消費具有生命周期，客戶有可能會重復(fù)購買，而且相對于獲取新的客戶而言，保持客戶的成本要比吸引新客戶低得多，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要通過滿足客戶需求來留住他們?？梢詮姆矫嫒耸?。A：資源優(yōu)化配置 B：提供個性化服務(wù) C：建立長久的合作關(guān)系 D：正確處理投訴 E：與客戶積極溝通需要是機體對自身和外部生活條件的要求在人腦中的反映。這種反映通常以的形式表現(xiàn)出來。A：需要 B：欲望 C：渴求 D：需求 E：意愿房地產(chǎn)市場推廣效果按顯現(xiàn)的時間分類，主要包括。A：期望效果 B：預(yù)測效果 C：測定效果 D：潛在效果 E：即時效果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在運用電話營銷策略進行銷售時，應(yīng)把握的原則有。A：注意避開客戶工作繁忙時段撥打跟蹤服務(wù)電話B：盡量在電話里處理客戶對產(chǎn)品本身的異議，不要把客戶約到現(xiàn)場見面 C：在打跟蹤服務(wù)電話時，致電前要回顧上次與客戶溝通的過程及話題 D：接聽進線電話時，避免過早透露類似項目價格的具體數(shù)據(jù) E：爭取在一次通話中解決客戶的所有疑慮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用不包括。A：降低交易成本，提高市場效率 B：規(guī)范交易行為，保障交易安全 C：促進交易公平，維護合法權(quán)益 D：促成交易合作，加快經(jīng)濟增長 E：客戶資金代收代付風(fēng)險由于房地產(chǎn)交易的等特點，決定了房地產(chǎn)居間活動對房地產(chǎn)交易具有重要的作用，成為房地產(chǎn)市場中不可缺少的經(jīng)營活動。A：業(yè)務(wù)量大 B：類型眾多 C：手續(xù)繁雜 D：程序復(fù)雜 E：涉及面廣1青年消費者群體的心理特征表現(xiàn)為。A：追求時尚與新穎 B：追求科學(xué)與實用 C：跟風(fēng)的心理D：追求自我成熟的表現(xiàn)和消費個性心理的實現(xiàn) E：沖動性購買多于計劃購買1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的能力有。A：良好的基本職業(yè)素質(zhì) B：得體的儀表C：重視資訊的收集和積累 D：較強的專業(yè)能力E：豐富的閱歷及本科以上學(xué)歷1就目前來講，大業(yè)主的類型主要有。A：資產(chǎn)管理公司 B：銀行C：擁有一套或幾套住房的普通消費者 D：房地產(chǎn)開發(fā)商 E：大型企事業(yè)單位1下列關(guān)于業(yè)主大會和業(yè)主委員會的表述中，正確的有。A：業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生B：業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主決策機構(gòu)和執(zhí)行機構(gòu)分離C：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)接受縣級以上人民政府工商行政管理部門監(jiān)督管理 D：業(yè)主委員會召集并主持業(yè)主大會會議，業(yè)主大會向業(yè)主委員會負責(zé) E：住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)1選擇地理性目標(biāo)市場的操作要點主要包括。A：調(diào)查該區(qū)域其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的開發(fā)情況 B：向本店經(jīng)理了解本店的市場情況C：對該區(qū)域十分熟悉，知曉近期的建設(shè)規(guī)劃 D：了解該區(qū)域的房地產(chǎn)周轉(zhuǎn)率E：根據(jù)教育背景、職業(yè)經(jīng)歷、企業(yè)資源等情況選定和開發(fā)某一客戶群體1由于勞務(wù)活動內(nèi)容的，制訂完全統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不切合市場的實際，但制訂服務(wù)要求和內(nèi)容趨于一致性的基本標(biāo)準(zhǔn)還是可行的。A：多樣性 B：復(fù)雜性 C：多變性 D：不確定性E：客戶資金代收代付風(fēng)險1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在進行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)遵循原則。A：合法 B：合理 C：平等 D：自愿 E：誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的“回避原則”意味著。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不能既提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)又直接參與房地產(chǎn)交易 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不能既提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)又直接參與房地產(chǎn)交易 C：與房地產(chǎn)交易有利害關(guān)系的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得承辦經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D：在任何情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員均不能充當(dāng)房地產(chǎn)的賣方和買方 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在參與房地產(chǎn)交易時，應(yīng)當(dāng)向交易相對人明示自己的身份1室外裝飾裝修的原則主要包括 A：時代性原則 B：適用性原則 C：大眾性原則 D：經(jīng)濟性原則 E：美觀性原則 某住宅組團占地，共建住宅樓10幢，總建筑面積為。其中8層住宅樓2幢、10層住宅樓2幢、12層住宅樓4幢、16層住宅樓2幢。該組團住宅建筑基底總面積為，則該組團住宅樓的平均層數(shù)是層。A：11．0 B：11．5 C：11．6 D：12．0 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。其工程竣工驗收報告主要包括。A：隱蔽工程的檢查情況 B：工程竣工驗收意見 C：建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況D：對工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理等方面的評價 E：工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式2建設(shè)工程符合的要求方可進行竣工驗收。A：有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料B：有工程使用的全部建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告 C：建設(shè)單位已按合同約定支付工程款 D：有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書E：有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件2讓客戶成為真正的買方或租客，下列工作中，等工作能夠縮短進程。A：了解最終出資人 B：對客戶進行需求引導(dǎo) C：了解市場行情D：對客戶的購買力進行判斷 E：與律師進行友好溝通2在買賣業(yè)務(wù)的撮合過程中，回訪前的準(zhǔn)備工作包括等。A：預(yù)估看房結(jié)果 B：準(zhǔn)備說服方案C：準(zhǔn)備分析客戶的行動 D：準(zhǔn)備備選方案E：準(zhǔn)備用于記錄的紙筆2房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得兩種，其中，繼受取得是指通過某種法律事實從原來房屋所有權(quán)人處取得房屋所有權(quán)，包括等。A：互換 B：贈與 C：買賣 D：繼承 E：征收
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