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吉林省20xx年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:房地產(chǎn)中介機構(gòu)的設(shè)立試題最終版-資料下載頁

2025-10-20 02:35本頁面
  

【正文】 鐘,總分100分,60分及格。一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為年。A:2 B:3 C:4 D:5 E:客戶資金代收代付風(fēng)險符合客戶的常規(guī)看房順序是售樓處的技術(shù)要點。A:模型區(qū)B:功能分區(qū)C:洽談區(qū)D:信息發(fā)布區(qū)E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程的各個主要環(huán)節(jié)中,環(huán)節(jié)是業(yè)務(wù)員會對物業(yè)的權(quán)屬狀況、物業(yè)周邊環(huán)境和物業(yè)本身物質(zhì)狀況做實地勘察,并根據(jù)經(jīng)驗,為物業(yè)出售方提出一個建議出售價。A:作價評估B:委托C:網(wǎng)上配對D:查詢登記E:客戶資金代收代付風(fēng)險根據(jù)SWOT分析制訂出的是一種最理想的對策,是處在最為順暢的情況下十分樂于采取的對策。A:最小與最小對策B:最大與最大對策C:最大與最小對策D:最小與最大對策E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專有部分占建筑物總面積二分之_以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)以上的業(yè)主同意。A:二分之一B:三分之一C:三分之二D:四分之三E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托負(fù)責(zé)對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改的監(jiān)督檢查的部門是。A:縣級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B:市級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門C:省級人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 D:國務(wù)院有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托關(guān)于住房公積金繳存對象的表述中,錯誤的是。A:外商投資企業(yè)可以繳存住房公積金B(yǎng):城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金C:自由職業(yè)人員不可申請繳存住房公積金D:民辦非企業(yè)單位職工可以繳存住房公積金E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托住宅專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)中,出售的公有住房交存住宅專項維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為,業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的。A:2%B:5%C:10%D:12%E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的,由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢,收回證書,并可處以的罰款。A:1萬元以上2萬元以下B:1萬元以上3萬元以下C:2萬元以上3萬元以下D:3萬元以上5萬元以下E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托法律上把民事法律關(guān)系的一方當(dāng)事人依照法律的規(guī)定,必須實施一定行為或不實施一定行為,以滿足民事權(quán)利主體實現(xiàn)其權(quán)利的要求稱為。A:民事義務(wù)B:民事權(quán)利C:民事法律關(guān)系D:民事行為E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1下列調(diào)查項目中,屬于房地產(chǎn)消費動機調(diào)查內(nèi)容的是A:地段要求B:購買意向C:戶型要求D:經(jīng)濟收入水平E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1風(fēng)險管理的意義不包括。A:風(fēng)險管理能夠保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司順利實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)B:風(fēng)險管理能夠為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境C:風(fēng)險管理能夠幫助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司規(guī)避風(fēng)險D:風(fēng)險管理能夠促進決策的科學(xué)化、合理化E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1在委托合同簽訂環(huán)節(jié),居間業(yè)務(wù)簽訂的是房屋居間委托合同,由共同簽署。A:交易雙方 B:賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C:買方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D:交易雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三方E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1根據(jù)《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》的規(guī)定,對無證承擔(dān)委托拆遷業(yè)務(wù)的,房屋拆遷管理部門。A:可以給予警告、通報批評、責(zé)令停止拆遷、沒收違法所得、吊銷證書、罰款等處罰B:責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款C:責(zé)令改正,沒收違法所得,并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款D:吊銷拆遷許可證,并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格,國際上通行的做法是根據(jù)可從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的不同,設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的兩級認(rèn)證制度。A:業(yè)務(wù)范圍B:年限C:區(qū)域D:業(yè)務(wù)水平E:客戶資金代收代付風(fēng)險1下列稅種中,屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是。A:營業(yè)稅B:房產(chǎn)稅C:印花稅D:契稅E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列選項中,制度在美國已實施近20年,對于消費者權(quán)益的保護以及市場交易效率的提升都有一定的貢獻。A:賣方代理B:雙邊代理C:買方代理D:多方代理E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)消費行為調(diào)查的內(nèi)容不包括。A:消費者的購買意向B:消費者購買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及種類C:消費者對房屋設(shè)計、價格、質(zhì)量及位置的要求D:消費者對本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守委托人的商業(yè)秘密或者個人隱私,不得擅自將委托人提供的資料公開或者泄漏給他人,體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的原則。A:公平 B:誠信C:回避D:保密E:客戶資金代收代付風(fēng)險當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時,委托人。A:只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B:只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C:要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任,要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D:可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任E:客戶資金代收代付風(fēng)險2下列選項中,是委托業(yè)務(wù)能否操作成功的重要步驟,對房源進行市場推廣,而推廣的前提是對買賣雙方信息的充分把握。A:篩選購房客戶B:尋找客戶C:收集物業(yè)信息D:展示房地產(chǎn)E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備2因為房源具有動態(tài)性等特點,有關(guān)資料會隨時變化,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還應(yīng)及時對房源信息進行更新,以保證房源的。A:可持續(xù)性B:完整性C:有效性D:準(zhǔn)確性E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備2在房地產(chǎn)銷售的宣傳資料中,最主要的是。A:項目樓書和宣傳單張B:項目樓書和戶型手冊C:宣傳單張和宣傳片D:宣傳單張和影像資料E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房屋建筑面積的測算規(guī)定,計算建筑面積的房屋,層高應(yīng)在m以上。A:1.00 B:1.20 C:2.00 D:2.20 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2西方室內(nèi)裝飾裝修的傳統(tǒng)風(fēng)格中,的總體特征是輕盈、華麗、精致、細(xì)膩。A:巴洛克風(fēng)格B:伊斯蘭風(fēng)格C:洛可可風(fēng)格D:意大利風(fēng)格E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得 分)景觀評價方法主要有。A:綜合評分法B:調(diào)查分析法C:認(rèn)知評判法D:重點調(diào)查法E:民意測驗法與采用單店模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)相比,采用連鎖經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)更加注重內(nèi)部管理和品牌宣傳,所提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)在上都有所提高,更能滿足中、高端客戶的需求。A:專業(yè)性B:高效性C:規(guī)范性D:安全性E:操作性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛主要類別有。A:締約過失造成的糾紛B:合同不規(guī)范造成的糾紛C:產(chǎn)權(quán)不明確造成的糾紛D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違規(guī)操作造成的糾紛E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不實相告造成的糾紛不屬于房地產(chǎn)信托貸款種類的是。A:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)流動資金信托貸款B:房地產(chǎn)抵押貸款C:房地產(chǎn)債權(quán)貸款D:土地使用權(quán)抵押貸款E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人力資源管理具有的特點的是。A:人本性B:戰(zhàn)略性C:合法性D:穩(wěn)定性E:客戶資金代收代付風(fēng)險墻體按照構(gòu)造方式,分為。A:承重墻B:實體墻C:空心墻D:非承重墻E:復(fù)合墻基于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的業(yè)務(wù)特點,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的品牌管理應(yīng)主要側(cè)重。A:通過服務(wù)質(zhì)量的全面提高,提升客戶感知價值,保持和擴大企業(yè)品牌的影響B(tài):通過制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略、品牌識別系統(tǒng)以及積極的推廣宣傳,樹立企業(yè)在市場中獨一無二的形象和標(biāo)示C:通過建立良好和持續(xù)的客戶關(guān)系,強化客戶的歸屬感和品牌忠誠D:通過建立品牌的識別系統(tǒng),并進行品牌傳播E:通過達到品牌期望的目標(biāo),制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略氣溫是指空氣的溫度,通常用離地面m高的位置上測得的空氣溫度來代表。A:1.3 B:1.4 C:1.5 D:1.6 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信門店接待法開拓客源信息的優(yōu)勢有。A:獲得信息量大B:支付成本較低C:客源信息準(zhǔn)確度較高D:受政策變化影響小E:不受門店位置的影響進行交易情況修正時,可能使可比實例成交價格偏離正常市場價格的因素包括。A:交易稅費正常負(fù)擔(dān)的交易B:利害關(guān)系人之間的交易C:相鄰房地產(chǎn)的拆分交易D:特殊交易方式的交易E:交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易1房地產(chǎn)投資的階段主要包括。A:估計相關(guān)現(xiàn)金流量B:計算有關(guān)的投資指標(biāo)C:尋找投資機會D:評價投資機會E:選擇投資方案1業(yè)態(tài)定位需考慮因素有。A:項目整體功能組合、單層功能組合設(shè)計B:要有利于商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售及后期持續(xù)經(jīng)營C:商圈融合性D:要做到同業(yè)差異化、異業(yè)互補,避免內(nèi)部競爭E:項目整體市場需求1統(tǒng)計的作用包括。A:管理作用B:決策作用C:反映作用D:監(jiān)督作用E:控制作用1商品價格是消費者比擬的途徑。A:社會地位B:經(jīng)濟地位 C:文化修養(yǎng)D:生活情操E:興趣愛好1市場營銷的作用體現(xiàn)在。A:有利于企業(yè)發(fā)掘新的市場機會B:實現(xiàn)商品或服務(wù)的價值和增值C:避免社會資源和企業(yè)資源的浪費D:滿足消費者需求,提高人們的生活水平和生存質(zhì)量E:解決生產(chǎn)與消費之間的矛盾,滿足生活消費和生產(chǎn)消費的需要1當(dāng)折現(xiàn)率為10%時,某房地產(chǎn)項目凈現(xiàn)值為1380萬元,當(dāng)折現(xiàn)率為11%時,凈現(xiàn)值為一258萬元,若投資者要求的基準(zhǔn)收益率為12%,則該項目在經(jīng)濟。A:不可接受B:可接受C:能否接受無法判斷D:可以接受,也可以不接受E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1在城市大氣污染中,一氧化碳含量最多,它無色、無味,可以使人體組織缺氧、頭痛、惡心甚至昏迷。這種有害污染氣體大部分來自。A:鋼鐵企業(yè)B:化工企業(yè)C:建筑工業(yè)揚塵D:汽車尾氣E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展電子營銷,有利于。A:降低營銷成本B:突破地域界限C:加強與客戶的互動D:保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利E:降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險1建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求建筑物應(yīng)達到的設(shè)計使用年限,其中易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑為25年。A:15 B:25 C:50 D:100 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信企業(yè)財務(wù)管理目標(biāo)的特征包括。A:財務(wù)管理目標(biāo)具有相對穩(wěn)定性B:財務(wù)管理目標(biāo)具有可操作性C:財務(wù)管理目標(biāo)具有層次性D:財務(wù)管理目標(biāo)具有連續(xù)性E:財務(wù)管理目標(biāo)具有間斷性2房地產(chǎn)投資的階段有。A:尋找投資機會 B:評價投資機會C:選擇投資方案D:實施投資方案E:總結(jié)投資經(jīng)驗2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)主要包括。A:制止違反物業(yè)管理制度的行為B:接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督C:定期公布物業(yè)管理服務(wù)費用和代管基金收支賬目,接受質(zhì)詢和審計D:選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù)E:履行物業(yè)服務(wù)合同,提供物業(yè)管理服務(wù)2綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)同時經(jīng)營存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),以及房地產(chǎn)等多種業(yè)務(wù)。A:咨詢B:代理C:顧問D:承包E:策劃2不同的房地產(chǎn)投資項目,其具體的經(jīng)濟評價方法可能不同,但其基本原理是相同的,通常包含的步驟有。A:現(xiàn)金流量分析B:選擇投資方案C:估計相關(guān)的現(xiàn)金流量D:計算有關(guān)的評價指標(biāo)E:將評價指標(biāo)與可接受的標(biāo)準(zhǔn)進行比較,得出評價結(jié)論2常見的房源外部營銷工作有等。A:電話訪問B:報紙廣告C:專業(yè)網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布D:積極在各類房展會上推廣E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)合作推薦
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