【正文】 （5）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能。（6）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查防火卷簾門(mén)及電動(dòng)防火門(mén)的功能。（7）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能。（8）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能。（9）消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗(yàn)供電能力。（10）其它按規(guī)范要求的工作。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運(yùn)行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國(guó)慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)按月檢要求執(zhí)行。節(jié)假日期間，安排專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)值班，處理緊急維修事務(wù)。周檢、月檢、季檢及年檢都要作好詳細(xì)的記錄，經(jīng)本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后雙方各執(zhí)一份存檔。聯(lián)動(dòng)測(cè)試中若有對(duì)中心辦公造成干擾的項(xiàng)目應(yīng)安排在夜間進(jìn)行。二、維保24小時(shí)緊急響應(yīng)服務(wù)維保公司提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，本公司如發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線(xiàn)通知維保公司從速派遣稱(chēng)職人員處理，維保公司承諾根據(jù)已接到的通知，在 60 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。若遇緊急突發(fā)事件，維保公司承諾根據(jù)已接到的本公司通知，在 30 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員須遵守甲方各項(xiàng)施工管理規(guī)定和安全管理制度。因乙方原因造成甲方設(shè)備損壞或他人傷害，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。公司將所有的維修記錄以書(shū)面形式雙方簽字確認(rèn)作為維保完畢驗(yàn)收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個(gè)月的保養(yǎng)計(jì)劃表，詳盡規(guī)定每一個(gè)保養(yǎng)人員在指定時(shí)間內(nèi)將到指定的地點(diǎn)從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。員工按保養(yǎng)計(jì)劃表完成保養(yǎng)工作并將結(jié)果填寫(xiě)在工作表上跟進(jìn)，直至所有未達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目整改完成。三、維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)期本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效有效期為一年（自2015年3月20日至2016年3月20日）。維修保養(yǎng)本協(xié)議維修保養(yǎng)費(fèi)為一年共人民幣肆萬(wàn)玖千伍佰元整（￥）。此維保項(xiàng)目采用半包服務(wù)方式，200元（含）以下維修配件由維保公司自行承擔(dān)，200元以上維修配件由本公司承擔(dān)。服務(wù)要求乙方在服務(wù)期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何系統(tǒng)增減、密碼設(shè)置等工作，服務(wù)期滿(mǎn)后乙方按要求及時(shí)辦理各項(xiàng)交接工作。乙方每年給該物業(yè)的工作人員在消防知識(shí)，設(shè)備操作方面提供一次培訓(xùn)，課時(shí)不得少于1個(gè)課時(shí),具體時(shí)間由甲方確定，并提前7天知會(huì)乙方，乙方制定培訓(xùn)事宜。爭(zhēng)議及違約履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：a向武漢市公安消防局申請(qǐng)調(diào)解； b向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； c向人民法院起訴。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進(jìn)行工作時(shí)不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書(shū)面警告通知后未改正的屬于違約。乙方未按合同規(guī)定的維修時(shí)間達(dá)到指定地點(diǎn)進(jìn)行維修的，甲方口頭通知2次未改正，第3次書(shū)面警告通知后未改正的屬于違約。乙方維保不到位導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重故障，系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，甲方口頭通知2次未改正，第3次書(shū)面警告通知后未改正的屬于違約。因乙方維保不力給甲方造成嚴(yán)重后果的，甲方將追究相關(guān)法律及賠償責(zé)任。乙方收到甲方書(shū)面警告通知書(shū)，一次罰款500元。乙方在收到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)未能糾正，則乙方違約行為屬實(shí)，甲方有權(quán)立即通知乙方解除合同或相關(guān)訂單，根據(jù)違約行為影響的范圍要求乙方全部或部分退回已經(jīng)支付的價(jià)款。四、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：維保公司負(fù)責(zé)協(xié)助政府及相關(guān)市政單位年檢工作，相關(guān)費(fèi)用由本公司承擔(dān)。國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時(shí)，維保公司將及時(shí)書(shū)面通知本公司，并為本公司進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工由貴單位承擔(dān)，材料費(fèi)用由本公司承擔(dān)。五、合同附件附件1：消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄 附件2：《安全承諾書(shū)》 附件3：《廉政建設(shè)責(zé)任書(shū)》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。委托方(蓋章)承接方(蓋章)法人代表(簽名)法人代表(簽名)電話(huà)： 電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)：協(xié)議訂立時(shí)間： 協(xié)議訂立時(shí)間：第五篇：消防維保協(xié)議范本消防系統(tǒng)工程維修保養(yǎng)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）承擔(dān)進(jìn)行維修保養(yǎng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：一、消防系統(tǒng)范圍及內(nèi)容：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制及線(xiàn)路；自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的消防管路；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的消防管路；防排煙系統(tǒng)應(yīng)急照明疏散指示系統(tǒng)。其他消防設(shè)施系統(tǒng)。二、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)提供給甲方整個(gè)消防報(bào)警、火災(zāi)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等系統(tǒng)工程能正常運(yùn)行，全部設(shè)備均達(dá)到要求的技術(shù)服務(wù)。一旦系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 6個(gè)小時(shí)內(nèi)派人修理，如有特殊情況不能及時(shí)進(jìn)行修理的，需得到甲方同意。乙方每個(gè)月安排一至二天，對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行全面巡檢、維護(hù)一次，并書(shū)面將巡檢、維護(hù)、記錄遞交給甲方簽字，以利于甲方對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。節(jié)假日前乙方應(yīng)配合甲方安排一次安全檢查。甲方需小范圍拆、裝、移該系統(tǒng)的某些部位時(shí)，乙方負(fù)責(zé)管線(xiàn)安裝和拆除工作，并做好書(shū)面記錄交甲方。在協(xié)議期內(nèi)發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，乙方應(yīng)盡力修復(fù)，如需要換設(shè)備，乙方應(yīng)提供故障設(shè)備清單，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方無(wú)法落實(shí)故障設(shè)備之更換費(fèi)用，使設(shè)備處于安全隱患，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由于消防報(bào)警系統(tǒng)及內(nèi)容款項(xiàng)中的設(shè)備或線(xiàn)路不能工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1煙溫感探頭按照國(guó)家規(guī)范“煙溫感探頭投入使用一年后應(yīng)每隔兩年清洗一次”的要求，清洗費(fèi)用由甲方承擔(dān)。根據(jù)消防主管部門(mén)每一年一次的消防報(bào)警設(shè)備年檢要求，甲方應(yīng)每年進(jìn)行一次消防檢測(cè)，由乙方配合檢測(cè)公司共同完成，并出具合格檢測(cè)報(bào)告提交甲方。甲乙雙方共同遵守不向第三方透露與本協(xié)議有關(guān)的資料及文檔的承諾。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，并嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定。在簽訂本協(xié)議前乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行一次全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有故障或達(dá)不到技術(shù)要求，則應(yīng)進(jìn)行維修之后雙方再簽訂合同，維修費(fèi)用另議。三、工程驗(yàn)收驗(yàn)收依據(jù)：《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》；驗(yàn)收結(jié)論：通過(guò)消防檢測(cè)公司的消防檢測(cè)。四、協(xié)議總額：本維護(hù)工程總金額為：￥元(一年)。不包括維護(hù)過(guò)程中更換的材料費(fèi)用。五、支付條款：工程維護(hù)協(xié)議簽訂后，甲方在一周內(nèi)向乙支付協(xié)議總金額50%的款項(xiàng)。工程維護(hù)協(xié)議完成后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。六、人力不可抗拒事故：甲乙雙方中的任何一方，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、地震、雷擊等自然災(zāi)害及雙方共同承認(rèn)的人力不可抗拒因素而影響本協(xié)議執(zhí)行時(shí)，根據(jù)事故影響的時(shí)間可將協(xié)議履行期作相應(yīng)的延長(zhǎng)，由雙方協(xié)商采取補(bǔ)救措施。但由此發(fā)生的材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約甲乙雙方中任一方發(fā)生違約情況，則對(duì)違約方按國(guó)家經(jīng)濟(jì)協(xié)議法有關(guān)條款進(jìn)行處理。除人為不可抗拒事故外，若甲乙雙方中一方無(wú)故廢除協(xié)議，需向另一方支付工程總金額20%的違約金。七、解決協(xié)議爭(zhēng)議的方式：對(duì)本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好解決，并繼續(xù)履行未有爭(zhēng)議的部分，如協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方有權(quán)向本協(xié)議簽約地人民法院起訴。八、協(xié)議生效及其他：協(xié)議有效期月年月日。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后即生效。本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，所有補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字，蓋章之日起生效，屬協(xié)議的組成部份。本協(xié)議若有未盡事宜，雙方應(yīng)以好協(xié)商解決。甲方：乙方：電話(huà)：電話(huà)：傳真：傳真：法人代表或其委托人：法人代表或其委托人：簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：