【正文】 優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。甲方應(yīng)在合同期內(nèi)每年 月 日支付當(dāng)年維護(hù)款 元，第七條：其它：消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)在100元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。設(shè)備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費(fèi)用由甲方支付。甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：，乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：，如雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有所變動(dòng)，應(yīng)書面通知對(duì)方。第七條：本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。甲方： 乙方：法人代表： xxx 法人代表：xxx 聯(lián)系人： xxx 聯(lián)系人：xxx電話： xxxxxxxxx 電話：130xxxxxxxxx 年 月 日 年 月 日第五篇：建筑消防系統(tǒng)維保合同標(biāo)準(zhǔn)1建筑消防系統(tǒng)維保合同 工程名稱：工程造價(jià)：維保單位：廣州市泰昌消防工程有限公司銀川分公司簽訂日期：年 月 日建筑消防系統(tǒng)維保合同甲方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：廣州市泰昌消防工程有限公司銀川分公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)共同協(xié)商，按照本合同約定內(nèi)容與乙方簽訂合同，具體合同條款如下，供雙方共同遵守。一、合同范圍甲方委托乙方對(duì)其所使用的消防系統(tǒng)設(shè)施/設(shè)備實(shí)施全面的維護(hù)保養(yǎng)等工作。二、合同期限本合同自年月日至年月日止，有效期為年。本合同結(jié)束前一個(gè)月（30天），甲乙雙方商定續(xù)簽，否則合同自然終止。三、服務(wù)方式乙方在履行此維保合同之前，對(duì)所維保各系統(tǒng)檢修更換設(shè)備所需費(fèi)用由甲方支付。采用包工不包料形式（正常維保檢修工具及耗材，乙方自理）。即乙方用輸出技術(shù)和勞務(wù)的方式對(duì)甲方的建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，需要更換的設(shè)備及其配件由甲方進(jìn)行購買或委托乙方購買。四、乙方服務(wù)內(nèi)容一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查消防制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示屏、控測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。檢查至火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消間復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處于正常狀態(tài)。按安裝總量的30%采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。按安裝總量的50%進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。對(duì)警鈴及聲光報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)。測(cè)試手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查。二、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測(cè)試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號(hào)是否正確。三、消火栓系統(tǒng)檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。施工配合方法與質(zhì)量保證體系維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程各系統(tǒng)的工作原理及操作方法。維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。對(duì)消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí)。維保人員應(yīng)與甲方消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于005MPa，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。月、季、檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無故拖延。四、氣體滅火系統(tǒng)氣動(dòng)啟動(dòng)瓶組1）氣動(dòng)啟動(dòng)瓶組上的壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍；2）電動(dòng)啟動(dòng)閥與滅火報(bào)警控制器的連接是否正確、可靠、完好，端子是否有松動(dòng)或脫落。3）從氣動(dòng)啟動(dòng)瓶組上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否準(zhǔn)確靈活；4）檢查啟動(dòng)管理的完好性，所有連接部位無松動(dòng)，對(duì)有松動(dòng)、損傷的部位應(yīng)更換，必要是應(yīng)進(jìn)行氣密試驗(yàn)。5）檢查啟動(dòng)瓶組的固定是否牢靠滅火劑瓶組1）檢查每個(gè)滅火劑儲(chǔ)瓶中滅火劑的量是否與規(guī)定的量相符，不符合規(guī)定的要檢查原因，修復(fù)好后重新充裝滅火劑；2）檢查安全泄放口有無堵塞現(xiàn)象；管道及分配系統(tǒng)1）檢查管道及管道附件有無變形、損傷和腐蝕現(xiàn)象2）檢查管道中和集流管上的安全閥、單向閥、選擇閥的安裝位置、方向是否正確，與管道連接是否牢靠。噴頭1）檢查噴頭與管道的連接有無松動(dòng)、脫落；2）檢查噴頭是否暢通，有無灰塵粘結(jié)。五、合同金額本合同以人民幣方式按實(shí)際工作情況進(jìn)行結(jié)算，維保費(fèi)用總價(jià)限定，乙方全面合格完成合同約定的工作所獲得的報(bào)酬為：人民幣（小寫）：元，人民幣（大寫）：元整。六、付款方式七、違約責(zé)任甲方責(zé)任甲方指定專人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)調(diào)工作；甲方應(yīng)提供建筑消防竣工圖紙、運(yùn)行保養(yǎng)記錄、消防設(shè)備使用說明等技術(shù)資料；甲方應(yīng)為乙方維修人員提供所需通行和其它必要工作輔助條件；甲方應(yīng)按合同要求及時(shí)結(jié)算維保費(fèi)用和維修材料費(fèi)用；對(duì)因下列情況造成消防設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)另行計(jì)算；1）因甲方對(duì)建筑進(jìn)行裝修改造造成設(shè)施損壞或新增的材料費(fèi)用；2）設(shè)備人為損壞、丟失；設(shè)備事故損壞如設(shè)備進(jìn)水，強(qiáng)電燒壞，相應(yīng)的材料和人工費(fèi)用。設(shè)備的自然損壞，僅收取材料費(fèi)用；3）因不可抗力（如地震、強(qiáng)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成設(shè)施損壞，收取材料和人工費(fèi)用。乙方責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與消防驗(yàn)審或檢查等有關(guān)的協(xié)調(diào)工作；維護(hù)合同簽署時(shí)，乙方應(yīng)隨合同提供相應(yīng)的消防施工或維護(hù)資質(zhì)證明，并提供當(dāng)年或有效的承擔(dān)類似消防工程或維護(hù)合同的證明；與甲方簽署之合同文件，附件和各種文件資料不得以任何形式使用于其它與合約無關(guān)的場(chǎng)合。乙方提供全天候報(bào)修電話熱線，和公司法人開通使用的移動(dòng)電話，及時(shí)更新的可靠聯(lián)系方式。依照合同派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)甲方的消防系統(tǒng)定期進(jìn)行調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)；保證甲方自動(dòng)消防設(shè)施原有功能正常（乙方維保范圍內(nèi)），能順利通過消防部門檢測(cè)和檢查，否則相關(guān)行政經(jīng)濟(jì)處罰應(yīng)由乙方承擔(dān)。接到甲方報(bào)修電話后，三小時(shí)內(nèi)到達(dá)甲方單位，在24小時(shí)內(nèi)檢查尋找故障原因并修復(fù)；不能當(dāng)時(shí)修復(fù)的，應(yīng)書面通知甲方問題所在與修理故障所需的時(shí)間，并督促甲方有關(guān)部門對(duì)設(shè)備維修期間的消防安全加強(qiáng)管理；乙方維護(hù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方單位管理制度，注意施工安全，對(duì)于乙方維修施工人員的一切安全保障和責(zé)任，乙方自行承擔(dān)完全的責(zé)任；乙方協(xié)助甲方建立健全消防設(shè)施管理制度，對(duì)于甲方可能或業(yè)已違反消防安全的舉措，乙方有監(jiān)管責(zé)任，有必要時(shí)應(yīng)及時(shí)出具書面告示；每次維保檢查，應(yīng)有甲方人員共同參與，檢查完畢后，雙方簽字認(rèn)可，對(duì)存在的問題，書面通知甲方管理部門；在維保期內(nèi)保證甲方維保范圍內(nèi)消防設(shè)備的正常使用，如維保期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)及故障，確系乙方維保的消防設(shè)備確因維護(hù)保養(yǎng)原因而未能正常發(fā)揮作用，乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。八、不可抗力甲、乙雙方任何一方因不可抗力原因（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、地震等因素）而不能履行合約，履行合約的時(shí)間將按此順延。受不可抗力因素影響的一方應(yīng)盡快將有關(guān)當(dāng)局出示的證明文件在不可抗力因素發(fā)生14天內(nèi)通知另一方核定和確認(rèn)，并將不可抗力的終止時(shí)間以書面信件通知另一方予以確認(rèn)。九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)消防法及其它國家相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施驗(yàn)收工作。十、違約處理如有未盡事宜，甲乙雙方首先通過友好方式協(xié)商解決；如雙方協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方均有權(quán)向本合同履行地的人民法院提起訴訟。十一、附則本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，均具有同等效力；本合同條款如與國家相關(guān)法律及法規(guī)相悖時(shí)，以國家法律及法規(guī)為準(zhǔn)。甲方：乙方：委托代表：委托代表：日期：年 月日日期：年月日