【正文】 機的儲油量是否充足。檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。系統(tǒng)功能檢查與維護應(yīng)按照各類系統(tǒng)的設(shè)計規(guī)定，通過末端試驗裝置噴水試驗，對系統(tǒng)功能進行檢查，即檢查各種組件在火災(zāi)狀態(tài)時，能否按設(shè)計要求動作，火災(zāi)報警設(shè)備是否正常。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時，應(yīng)及時進行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。使用環(huán)境檢查與維護使用環(huán)境及保護對象被人為地作了不恰當?shù)母淖?，往往會成為對系統(tǒng)功能的損害因素。例如在倉庫內(nèi)貨物堆放高度不適當?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等，因而對使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。四、防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護管理外觀檢查(1)吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護保養(yǎng)方案(2)用于自動啟動裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明；(3)風管有無變形、損傷，支撐是否松動；風管是否與可然物接觸；(4)送風、排煙風機①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；②傳動機構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；③電動機的接線是否松動：電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；④電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。(5)排煙口①風機與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；②雨淋部分有無銹蝕、損傷；③排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。性能檢查(1)、吸煙口①進行手動啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風機聯(lián)動時，應(yīng)停止聯(lián)動機構(gòu)的動作)；②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附；③旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活，是否完全打開；④制動機構(gòu)、限位器是否符合要求；⑤關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。(2)、風管①風管底部有無異物；②防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動；③連接部位是否漏煙。(3)、啟動裝置湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護保養(yǎng)方案①打開啟動盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(排煙)風機啟動的電壓下降情況；②開關(guān)類有無變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動、脫落； ③保險絲的容量是否符合送風(排煙)風機的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件；④繼電器是否脫落、端子是否松動、接點是否燒損、有無灰塵粘附，動作是否正常；⑤導線連接是否牢固，有無脫落。(4)、自動啟動裝置的火災(zāi)探測器端子、引線是否斷線、松動。(5)、手動啟動裝置①與送風(排煙)風機有聯(lián)動裝置時，應(yīng)將聯(lián)動機構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常；②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。(6)送風(排煙)風機①檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混入泥沙、塵等)；②啟動電動機，檢查風機旋轉(zhuǎn)是否正常(轉(zhuǎn)向、振動、雜音等)；③檢查電動機的軸承部位潤滑油是否正常；④檢查傳動皮帶是否松動(用手按時，軸距為1m時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度)；⑤啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。綜合檢查操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)(或正壓送風)的動作試驗，檢查下列事項：(1)、手動或自動能否完成啟動；(2)、運轉(zhuǎn)電流是否正常；(3)、運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動；(4)、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。維護保養(yǎng)每季度進行一次遠程啟動測試（測試數(shù)量不低于30%）湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護保養(yǎng)方案每年對手動復位開關(guān)及各鏈接部位進行一次打油保養(yǎng)。五、防火卷簾門維護保養(yǎng)每月檢查、測試內(nèi)容(1)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常；(2)檢查、測試聲光報警工作是否正常；(3)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。每季檢查、測試內(nèi)容(1)加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作是否正常；(2)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常。(3)檢查、測試聲光報警工作是否正常。(4)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。每年檢查、測試內(nèi)容(1)加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作是否正常；(2)檢查、測試聲光報警工作是否正常；(3)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常；(4)檢查、測試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象；(5)檢查控制箱顯示是否正常。六、每月、季、年維修保養(yǎng)計劃每月維修保養(yǎng)計劃：在每月的 湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護保養(yǎng)方案系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾等消防系統(tǒng)，逐項進行檢查、檢測、測試、試驗。并提交季度維護保養(yǎng)、設(shè)備運行狀況報告。維修保養(yǎng)計劃：每最后一個月的第五篇：消防系統(tǒng)維保合同范本消防維保協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行。根據(jù)省政府（94）53號令的規(guī)定，現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護保養(yǎng)委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱：第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護內(nèi)容要求：一、維護服務(wù)的消防工程范圍：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、二、維護內(nèi)容及要求：詳見維護細則表 第四條：維護費用：年 月 日 至 年 月 日，年維護費為: 第五條：雙方責任：一、甲方責任：甲方應(yīng)安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進行維護。二、乙方責任：乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應(yīng)做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。、第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時間：消防工程維護服務(wù)合同期為五年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護保養(yǎng)時間： 年 月 日至 年 月 日。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。甲方應(yīng)在合同期內(nèi)每年 月 日支付當年維護款 元，第七條：其它：消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在100元以內(nèi)，由乙方承擔。設(shè)備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。甲方現(xiàn)場負責人為：，乙方現(xiàn)場負責人為：，如雙方現(xiàn)場負責人有所變動，應(yīng)書面通知對方。第七條：本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。甲方： 乙方：法人代表： xxx 法人代表：xxx 聯(lián)系人： xxx 聯(lián)系人：xxx電話： xxxxxxxxx 電話：130xxxxxxxxx 年 月 日 年 月 日