【正文】 違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由土地行政主管部門責(zé)令停止拆遷，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法給予行政處分；造成被拆遷人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）拆遷實施方案未經(jīng)審核和批準而實施拆遷的；（二）未按拆遷實施方案確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；（三）未按規(guī)定與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議且未經(jīng)依法裁決進行拆遷的。第四十八條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由土地行政主管部門責(zé)令改正，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法給予行政處分；造成被拆遷人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）未按時將拆遷補償安置資金及其他補償資金交付被拆遷人的；（二）將拆遷補償安置資金挪作他用的；（三）提供的安置用房和安置過渡用房不符合國家和自治區(qū)規(guī)定的設(shè)計規(guī)范要求和工程質(zhì)量標準，或者未按有關(guān)規(guī)定驗收合格的；（四）提供的安置用房因拆遷人的原因不能按期辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的；（五）提供的遷建用地未取得合法批準文件的；（六）偽造、涂改或者不向被拆遷人提供規(guī)定的拆遷補償安置協(xié)議文本的。第四十九條 房地產(chǎn)評估機構(gòu)與拆遷當事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的，評估結(jié)果無效，由土地行政主管部門重新組織評估；對另一方當事人造成損失的，房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并由有關(guān)行政管理部門對房地產(chǎn)評估機構(gòu)和有關(guān)責(zé)任人員依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十條 被拆遷人弄虛作假，偽造、涂改被拆遷房屋有效權(quán)屬證明文件的，由土地行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。阻礙國家工作人員依法執(zhí)行拆遷公務(wù)的，由公安、司法機關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十一條 土地行政主管部門和其他有關(guān)行政管理部門及其工作人員違反本辦法，有下列情形之一的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級主管 部門依法給予行政處分；給被拆遷人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）未按規(guī)定發(fā)布拆遷公告的；（二）對違反本辦法規(guī)定的拆遷實施方案予以核準的；（三）未按規(guī)定告知被拆遷人和其他利害關(guān)系人申請聽證權(quán)利的；（四）對被拆遷人的舉報拒不受理和不依法處理的；（五）有其他玩忽職守、濫用取權(quán)、徇私舞弊行為的。第八章 附則第五十二條 本辦法中拆遷住宅用房臨時過渡補貼費、搬家補貼費、裝飾補償費和拆遷非住宅用房的一次性經(jīng)濟補貼費的標準和計發(fā)辦法，由市人民政府另行規(guī)定。第五十三條 安置房屋基本造價、被拆遷房屋的重置價格、商品住宅平均價格由市價格行政主管部門會同市土地、房產(chǎn)行政主管部門測定公布。第五十四條 本市所轄各縣征地房屋拆遷安置工作，由縣人民政府結(jié)合本地實際情況自行制定，報市人民政府備案。第五十五條 征用集體所有土地以及因公益建設(shè)、農(nóng)村村莊整治、土地整理等占用集體所有土地涉及房屋拆遷的，其房屋拆遷補償安置可參照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五十六條 本辦法自2008年6月1日起施行。在此之前我市出臺的有關(guān)征地拆遷補償安置規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準。本辦法施行前已經(jīng)進行征地拆遷的，按照原辦法規(guī)定處理；但拆遷范圍內(nèi)所有被拆遷人均未簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，適用本辦法。第五篇：潮州市人民政府印發(fā)《潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補償辦法》的通知潮州市人民政府印發(fā)《潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補償辦法》，后來覺得自己不簡單，再后來覺得自己孩子不簡單。越是想知道自己是不是忘記的時候，反而記得越清楚。潮州市人民政府印發(fā)《潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補償辦法》的通知潮府〔2009〕27號各縣、區(qū)人民政府（管委會），市府直屬各單位，市各開發(fā)區(qū)管委會：現(xiàn)將《潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補償辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二○○九年七月六日潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補償辦法第一條 為加快我市電網(wǎng)建設(shè)，確保電力穩(wěn)定供應(yīng)，保障電網(wǎng)建設(shè)過程中被征地單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國電力法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣東省電力建設(shè)若干規(guī)定》和廣東省人民政府《關(guān)于加快廣東省電網(wǎng)建設(shè)的若干意見》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的110千伏及以上電壓等級的電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補償，適用本辦法。第三條 本辦法所稱電網(wǎng)建設(shè)用地是指變電站（開關(guān)站）、電力線路（架空線和電力電纜）及其配套的安全防護設(shè)施、專用交通設(shè)施、環(huán)境保護設(shè)施、水土保持設(shè)施等用地。第四條本辦法所稱的電力線路用地是指《電力設(shè)施保護條例》中規(guī)定的電力線路保護區(qū)控制范圍內(nèi)的全部用地，包括線路桿塔基礎(chǔ)用地、電纜終端頭場地等，又稱電力線路走廊用地或線行用地。第五條電網(wǎng)建設(shè)使用土地應(yīng)符合我市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和電網(wǎng)專項規(guī)劃。城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃編制時應(yīng)統(tǒng)籌安排電網(wǎng)建設(shè)用地，對已納入各級規(guī)劃的電網(wǎng)建設(shè)用地進行規(guī)劃控制，不得對規(guī)劃選定的變電站站址和線路路徑隨意變動。第六條變電站（開關(guān)站）用地采取劃撥方式供地，相關(guān)辦證費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。電力線路保護區(qū)和架空電力線路的桿塔基礎(chǔ)用地不實行征地。第七條架空電力線路的桿塔基礎(chǔ)用地，在初步設(shè)計審批后工程開工前，由設(shè)計單位按照我市行政區(qū)劃對沿線的桿塔基礎(chǔ)用地紅線圖及其占地面積登記造冊，由供電企業(yè)報沿線所在地縣級以上國土、規(guī)劃部門備案。架空電力線路的桿塔基礎(chǔ)使用林地的，由供電企業(yè)向沿線所在地縣級以上林業(yè)部門申辦使用林地審核手續(xù)和林木采伐審批手續(xù)。第八條電網(wǎng)建設(shè)用地按以下規(guī)定予以補償：（一）已建成運行及利用舊線進行改造且用地不超出舊線路用地范圍的電力線路，其新建的桿塔基礎(chǔ)用地，按本辦法規(guī)定的標準作出補償。電力線路保護區(qū)經(jīng)國土、規(guī)劃部門備案、公告后，在保護區(qū)內(nèi)搶建建（構(gòu)）筑物的不作任何補償。（二）新建電力線路用地為農(nóng)用地的，允許農(nóng)民繼續(xù)耕種，只對損壞作物作青苗補償；如果因電力線路的建設(shè)不能耕種的，應(yīng)按本辦法規(guī)定的標準進行補償。（三）架空電力線路的桿塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積，按照以下規(guī)定計算：自立鐵塔以基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計算；拉線桿塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算；用以保護桿塔基礎(chǔ)的圍堰或者擋土墻，以其實際占用面積計算。第九條電網(wǎng)建設(shè)的征地拆遷補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費等費用，具體按最高不超過以下標準執(zhí)行：一、土地補償費和安置補助費（一）補償標準：水田、菜地、魚塘、養(yǎng)殖水面、果園、商品林林地和其它農(nóng)用地、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按土地被征用前三年平均產(chǎn)值的30倍計取；荒地、坡度25176。以上山地和其他未利用土地，按土地被征用前三年平均產(chǎn)值的15倍計取。（二）平均年產(chǎn)值以經(jīng)縣級統(tǒng)計部門審核的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）統(tǒng)計年報或經(jīng)物價部門認可的單價為準。（三）征用農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按鄰近其他耕地的補償標準補償。二、青苗補償償按現(xiàn)狀補償，有青苗的予以補償。沒有青苗不補償。（一）補償標準：類型 單位 補償單價（元）備注一般果樹 畝 6000 不分區(qū)域高值果樹 畝 10000 不分區(qū)域特殊高值果樹（名果、名茶）畝 50000 不分區(qū)域果苗 畝 2000 不分區(qū)域菜地、水田、旱地作物 畝 2000 不分區(qū)域淡水魚塘（一般魚類）畝 3000 不分區(qū)域淡水魚塘（高值魚類）畝 6000 不分區(qū)域（二）商品林林木補償標準：成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償；中齡林按林地的林木實際價值2倍補償；幼齡林按實際造林投資3倍補償；種植不到一年的未成林按當年實際造林投資補償；苗圃苗木、經(jīng)濟林按前三年平均年產(chǎn)值3倍補償。（三）由國土部門調(diào)查核實征地范圍內(nèi)不同類型青苗的面積，在根據(jù)上述補償標準計算出單位面積的平均補償單價，按征地總面積平均每畝最高不超過10000元的綜合包干單價執(zhí)行。三、地上附著物補償費因電網(wǎng)建設(shè)引起的地上附著物拆遷，一律以貨幣方式補償。（一）建筑物、構(gòu)筑物按不超過以下標準補償：類型 單位 補償單價（元）備注鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)樓房平方米 940 不分區(qū)域混合結(jié)構(gòu)房平方米 740 不分區(qū)域磚木結(jié)構(gòu)房平方米 640 不分區(qū)域鋼架廠房平方米 640 不分區(qū)域鐵架簡易房平方米 300 不分區(qū)域杉木簡易房平方米 200 不分區(qū)域竹木蓬棚房平方米 150 不分區(qū)域簡易竹蓬房平方米 100 不分區(qū)域水泥埕平方米 40 不分區(qū)域水泥路面平方米 100 不分區(qū)域圍墻（含墻基）平方米 80 不分區(qū)域水泥磚墻水池 立方米 70 不分區(qū)域擋土墻 立方米 200 不分區(qū)域水井 口 1000 不分區(qū)域手搖水泵 個 300 不分區(qū)域電動手搖水泵 個 350 不分區(qū)域有主墳?zāi)?穴 500 不分區(qū)域無主墳?zāi)?穴 200 不分區(qū)域（二）特殊建筑物、構(gòu)筑物（例如宮、廟、祠堂、特殊廠房、學(xué)校、骨灰堂、高值養(yǎng)殖場、海水養(yǎng)殖池等）按其在同區(qū)域內(nèi)的重置價格進行補償。（三）新宅基地可適當補助“三通一平”等實際投入費用，最高不超過房屋拆遷補償費總額的20％計取。第十條新建電力線路占用土地應(yīng)征得土地使用者的同意，準予通過的可以不作補償。由于線路通過致使土地使用受到限制，且土地使用者要求補償?shù)?，?yīng)對線路保護區(qū)控制范圍的用地進行補償：（一）對于集體建設(shè)用地，補償最高限額按本區(qū)域的土地補償費、土地平整等費用進行補償；（二）對于國有劃撥用地，對占用部分實行收回土地使用權(quán)，由具備土地估價資格（資質(zhì)）的機構(gòu)進行土地價格評估，按國土資源部門認定的土地價格評估結(jié)果進行補償；（三）對于出讓土地，對占用部分實行收回土地使用權(quán)，由具備土地估價資格（資質(zhì)）的機構(gòu)進行土地價格評估，按國土資源部門認定的土地價格評估結(jié)果進行補償；（四）對于其它性質(zhì)的土地，按線路總長度平均每千米最高分別不超過60000元（500千伏線路）、45000元（220千伏線路）、30000元（110千伏線路）的綜合包干單價執(zhí)行。（五）由于線路通過要求拆除地上附著物，按本辦法規(guī)定的標準對地上附著物進行補償。第十一條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人進行補償、安置的，按《城市房屋拆遷管理條例》和我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條電網(wǎng)建設(shè)用地征地拆遷補償方案應(yīng)聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，方案確定后，由相關(guān)地方人民政府進行公告。第十三條本辦法由市國土資源管理局負責(zé)解釋，自2009年8月1日起實施。