【正文】 員接近可動零部件并有可能發(fā)生危險的緊急情況下，設(shè)備應(yīng)不能啟動或自動停機、制動。安全裝置應(yīng)便于調(diào)節(jié)、檢查和維修，并不得成為新的危險源。并避免其于可動零部件之間產(chǎn)生接觸危險。，保證靈敏好用。安全裝置不得隨意拆除，挪用或廢置不用，若確有必要申請拆除應(yīng)經(jīng)安全保衛(wèi)部同意；除安全裝置專責(zé)維修人員外，其他人一律不得亂動。，并保存記錄。安全聯(lián)鎖裝置應(yīng)符合GB/T 18831的要求，其中：a）防護罩（門）打開后，綠色準(zhǔn)備燈應(yīng)立即熄滅，紅燈應(yīng)該亮起，或操作顯示屏上顯示報警信息。b）設(shè)備相應(yīng)部位應(yīng)立即停止工作；關(guān)閉后，人工在控制程序上進(jìn)行復(fù)位，確認(rèn)故障消除后才能重新運轉(zhuǎn)。c）防護罩（門）透明度良好，外觀完好、無破損，各種螺絲連接緊固、不缺失；聯(lián)鎖裝置的位置無位移、無變形，無被碰撞、破損現(xiàn)象。d）嚴(yán)禁人為變動、破壞或拆卸安全聯(lián)鎖裝置。 機械手應(yīng)符合GB/T 20867的相關(guān)要求，并符合下列要求： a）作業(yè)區(qū)域應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志和封閉的防護欄。b）必備的檢修門和開口部位應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，并設(shè)安全銷和光電保護等防護裝置或上鎖；防止無關(guān)人員進(jìn)入接觸設(shè)備運轉(zhuǎn)部位、設(shè)備誤啟動。c）液壓管路或氣壓管路應(yīng)連接可靠，無老化或泄露；控制按鈕應(yīng)齊全，且動作準(zhǔn)確； d）執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)定位準(zhǔn)確、抓取牢固；如有自動鎖緊裝置，應(yīng)靈敏、可靠。：a）汽、氣、水、料等各類管道應(yīng)完好，無跑、冒、滴、漏；管道各類閥門完好，啟閉靈活，性能可靠。b）熱蒸汽、熱水管道應(yīng)加保溫隔熱防護層，并完好有效，無法加保溫隔熱防護層之處，應(yīng)有防止?fàn)C傷的警示標(biāo)志。c）壓力容器的壓力表應(yīng)設(shè)置上限紅線標(biāo)志，壓力控制在紅線所示安全工作范圍內(nèi)；壓力表應(yīng)有定期檢驗合格的標(biāo)志。、清晰、不被遮攔；外文安全標(biāo)識應(yīng)翻譯后張貼中文標(biāo)識。根據(jù)設(shè)備設(shè)施風(fēng)險程度，可增加相應(yīng)的安全標(biāo)識，使用中文并完好、清晰。；必備的檢修門和開口部位應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，并設(shè)安全銷和光電保護等防護裝置或上鎖；防止無關(guān)人員進(jìn)入接觸設(shè)備運轉(zhuǎn)部位、設(shè)備誤啟動。，壓力控制在紅線所示安全工作范圍內(nèi)；壓力表應(yīng)有定期檢驗合格的標(biāo)志。，各使用部門對轄區(qū)內(nèi)的安全標(biāo)識定期清潔維護，確定責(zé)任人。，安全操作規(guī)程的編制原則，要貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，編制應(yīng)依據(jù)工藝流程、設(shè)備（設(shè)施）性能、操作方法及工作環(huán)境制定，一般應(yīng)以作業(yè)工序、作業(yè)崗位為基本單元編制；相同設(shè)備設(shè)施，且作業(yè)方式相同，可以合并，否則應(yīng)單獨編制安全操作規(guī)程；需編制的作業(yè)崗位應(yīng)包括作業(yè)和設(shè)備操作崗位、檢修崗位、倉儲崗位、檢驗檢測崗位等，并形成文本清單；安全操作規(guī)程內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備和作業(yè)主要危險源及控制要求、設(shè)備實際運行情況、勞動防護用品配備和穿戴要求等，內(nèi)容應(yīng)符合國家、行業(yè)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，突出重點，文字力求簡練、易懂、易記。條目的先后順序力求與操作順序一致。根據(jù)設(shè)備使用說明書的操作維護要求，結(jié)合生產(chǎn)及工作環(huán)境進(jìn)行編制。符合YC/T 。操作現(xiàn)場有崗位操作規(guī)程，其中應(yīng)包括安全操作要求或單獨編寫安全操作規(guī)程內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備和作業(yè)主要危險源及控制要求、勞動防護用品配備和穿戴要求的描述。設(shè)備安全操作規(guī)程宜單獨編制，也可與崗位說明書相結(jié)合。、新工藝、新設(shè)備、新材料時，在投入使用前應(yīng)先修訂或重新制訂安全操作規(guī)程，崗位安全操作規(guī)程應(yīng)隨工藝或設(shè)備的變更情況，及時進(jìn)行更新，保持有效版本； ，也可與設(shè)備操作規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書等整合發(fā)布；下發(fā)到現(xiàn)場作業(yè)人員。、班組應(yīng)按本企業(yè)部門、班組對待，組織其編制崗位安全操作規(guī)程、開展班組安全活動等；其中如派遣機構(gòu)有相關(guān)安全操作規(guī)程，應(yīng)經(jīng)過企業(yè)確認(rèn)后，方可使用。：，無損壞。，每月檢查一次，確保聯(lián)鎖有效，并保持記錄。，并保存記錄。，產(chǎn)品要有缺水、漏電、接地保護。，周圍不要有易燃易爆、熱源、火源、腐蝕性氣體或灰塵大。插座及漏電保護器裝置應(yīng)安裝牢固；在使用飲水機時，若發(fā)現(xiàn)有異常氣味或噪音，應(yīng)立即斷開電源，及時維修。，必須上明鎖，經(jīng)常觀察飲水設(shè)施內(nèi)外部的衛(wèi)生和水質(zhì)情況，及時清除污垢，保證職工飲用水的干凈和衛(wèi)生。，均應(yīng)裝設(shè)有效的防護罩或防護蓋。，確保設(shè)備上無人或異物。，防止肢體進(jìn)入。、振槽、振篩、輸送帶。、走臺、護欄、格柵安全管理 m，攀登高度大于10 m時宜采用多段梯；梯段高度大于3 m時，宜設(shè)置安全護籠；單梯段高度大于7 m時，應(yīng)設(shè)置安全護籠；當(dāng)攀登高度小于7 m，但梯子頂部在地面、地板或屋頂之上高度大于7 m時，也應(yīng)設(shè)置安全護籠；結(jié)構(gòu)件不應(yīng)脫焊、變形、腐蝕和斷開、裂紋等缺陷，構(gòu)件表面應(yīng)光滑無毛刺；安裝后的鋼直梯不應(yīng)有歪斜、扭曲、變形及其它缺陷；安裝后應(yīng)認(rèn)真除銹并做防腐涂裝。，如不符合要求立即停止使用，并及時報維修部門修理；使用3 m以上的直梯時，只允許一個人在上面，并有監(jiān)護人。 m；大于5 m時宜設(shè)梯間平臺，分段設(shè)梯；單段梯的梯高應(yīng)不大于6 m；梯級數(shù)宜不大于16；踏板應(yīng)采用花紋鋼板或經(jīng)防滑處理的鋼板；結(jié)構(gòu)件不應(yīng)脫焊、變形、腐蝕和斷開、裂紋等缺陷，構(gòu)件表面應(yīng)光滑無毛刺。安裝后的鋼斜梯不應(yīng)有歪斜、扭曲及其它缺陷；鋼斜梯安裝后，應(yīng)認(rèn)真除銹并做防腐涂裝。，如不符合要求立即停止使用，并及時報維修部門修理；使用5m以上的斜梯時，只允許一個人在上面，并有監(jiān)護人。、平臺 m及其以上的平臺、通道或工作面的所有敞開邊緣應(yīng)設(shè)置防護欄桿；其中在平臺、通道或工作面可能使用工具、機器部件或物品場合，應(yīng)設(shè)置帶踢腳板的防護欄桿；平臺地面到上方障礙物的垂直距離應(yīng)不小于2 m；平臺應(yīng)安裝在牢固可靠的支撐結(jié)構(gòu)上，并與其剛性連接；梯間平臺不應(yīng)懸掛在梯段上；欄桿端部應(yīng)設(shè)置立柱或與建筑物牢固連接；鋼走臺、平臺鋪板應(yīng)采用不小于4 mm厚的花紋鋼板或經(jīng)防滑處理的鋼板；相鄰鋼板不應(yīng)搭接；結(jié)構(gòu)件不應(yīng)有松脫、裂紋、扭曲、腐蝕、凹陷或凸出等嚴(yán)重變形，更不應(yīng)有裂紋鋼走臺、平臺安裝后，應(yīng)認(rèn)真除銹并做防腐涂裝。、腐蝕、裂紋等缺陷；升降臺在升降過程中自然偏擺量、支腿回縮裝置、防止工作臺失控下降的安全裝置、鎖定裝置、上升極限位置限制器等符合要求；升降車和行駛速度大于4 km/h的自行式升降臺應(yīng)設(shè)置報警裝置；工作臺四周應(yīng)設(shè)置高度不小于1 m的保護欄桿或其他保護設(shè)施，且無破損；工作臺表面應(yīng)防滑 、走臺使用和作業(yè)應(yīng)經(jīng)常檢查其各部分強度，如不符合要求立即停止使用，并及時報維修部門修理；在平臺、走臺上的操作人員應(yīng)注意力集中，不準(zhǔn)攜帶重物進(jìn)行高處作業(yè)；在平臺、走臺上作業(yè)，不準(zhǔn)往下拋擲材料、并防止滑動，平臺上有人時不應(yīng)移位；使用處下方可能墜落范圍半徑（R）范圍內(nèi)，不準(zhǔn)堆放雜物，在平臺上作業(yè)時不應(yīng)穿光滑硬底鞋，登高人員物品不應(yīng)超載，并有監(jiān)護人。、竹梯 m，不應(yīng)超過10 m,兩節(jié)梯子梯長比為1：1，搭接長度不應(yīng)小于1150 mm。梯寬不應(yīng)小于300 mm。踏板間距為270 mm～300 mm，頂節(jié)梯子和底節(jié)梯子最下一個踏板與梯梁底端距離均為275 mm；工作角度為75176。177。5176。；輕金屬直梯具備伸縮加長的直梯，其止回檔塊完好無變形、開裂；人字梯的鉸鏈完好無變形，兩梯之間梁柱中部限制拉線、撐鎖固定裝置牢固；木質(zhì)梯，其梯柱的截面不應(yīng)小于30 mm80 mm,橫梁截面不應(yīng)小于40 mm50 mm，同時木質(zhì)中不應(yīng)有死結(jié)、松軟結(jié)或腐朽結(jié)，梯柱上不應(yīng)有長度在100 mm以上和深度超過10 mm的裂紋；竹梯，構(gòu)件不應(yīng)有連續(xù)裂損2個竹節(jié)或不連續(xù)裂損3個竹節(jié)；梯腳防滑措施完好，包有防滑橡皮，無開裂、破損；結(jié)構(gòu)件不應(yīng)有松脫、裂紋、扭曲、腐蝕、凹陷或凸出等嚴(yán)重變形，更不應(yīng)有裂紋。，并每月至少檢查一次，保存記錄；操作時登高梯臺應(yīng)放置穩(wěn)固，使用前應(yīng)先固定住輪腳，并插好保險銷；不應(yīng)在梯子底下墊物來抬高梯子； 梯子使用處下方可能墜落范圍半徑（R）范圍內(nèi)，不準(zhǔn)堆放雜物；使用梯子時不應(yīng)穿光滑硬底鞋，只允許一個人在上面，并有監(jiān)護人；梯上有人時不應(yīng)移位；在梯子上作業(yè)，不準(zhǔn)往下拋擲材料、工具和其他物品；使用梯子登高，超過5m無固定平臺的作業(yè)人員在操作時應(yīng)佩戴好安全帽、安全帶等個體防護用具，安全帶、安全繩應(yīng)掛扣在作業(yè)面上方固定、牢固的構(gòu)件上。，由鋼格柵所在部門進(jìn)行管理。 施工方需要施工，必須報請所在部門審批，由所在部門開具施工證。施工證上必須簽有施工方責(zé)任人姓名、現(xiàn)場監(jiān)護人姓名、施工開始時間、施工結(jié)束時間、施工后必須經(jīng)所在部門復(fù)查人員對現(xiàn)場復(fù)查后簽字。，不得開具施工證，嚴(yán)禁任何單位在鋼格柵網(wǎng)架區(qū)域施工。，鑰匙由所在部門安全員管理。，鋼格柵網(wǎng)架下方必須設(shè)有現(xiàn)場監(jiān)護人，現(xiàn)場監(jiān)護人具有警告、制止無關(guān)人員進(jìn)入施工下方的權(quán)利，無關(guān)人員必須繞行?，F(xiàn)場監(jiān)護人應(yīng)精力集中，不得擅自離崗或做與現(xiàn)場監(jiān)護工作無關(guān)的事。，做好安全防護工作。，必須同時持有動火證，配備必要的滅火器材，并做好鋼格柵網(wǎng)架上下防火工作，施工過程中，所在部門有權(quán)對施工過程進(jìn)行抽查，對違規(guī)行為有權(quán)制止，并各單位報安保部門進(jìn)行處理。，施工方不得在鋼格柵網(wǎng)架區(qū)域遺留各種未固定牢固的金屬和非金屬物品。不得擅自離開所在部門，施工方必須主動與所在部門復(fù)查人員一起，對施工作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，確認(rèn)鋼格柵區(qū)域無未固定牢固的金屬和非金屬物品后，在施工證上簽署復(fù)查人員姓名后方可離開，復(fù)查人員對檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。，井內(nèi)嚴(yán)禁敷設(shè)可燃?xì)怏w和甲、乙、丙類液體管道，并不應(yīng)敷設(shè)與電梯無關(guān)的電纜、電線等。電梯井井壁除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開設(shè)其它洞口。電梯門不應(yīng)采用柵欄門。、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應(yīng)分別獨立設(shè)置；；井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級防火門。，其電纜井、管道井應(yīng)每隔2～3層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應(yīng)采用不燃燒材料填塞密實。（含強電井、弱電井及空調(diào)設(shè)備間）日常應(yīng)處于鎖閉狀態(tài)，嚴(yán)禁無關(guān)人員私自進(jìn)入和占用管道井。，應(yīng)指定專人保管管道井鑰匙，并做好編號，非工作需要不得使用和外借。鑰匙的領(lǐng)出、收回要有簽字存檔。，要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，需穿越非管理歸屬線路設(shè)施時需通知相關(guān)部門同意方可實施。，由主管部門委派專人進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)把關(guān)，不得由外來施工人員自行領(lǐng)取鑰匙進(jìn)行相關(guān)操作。檢查內(nèi)容包括：鑰匙是否遺失、鎖具是否完好、管道井內(nèi)是否堆放有雜物、管道井布線系統(tǒng)是否有更換或異動等，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)查處理。第五篇：設(shè)施設(shè)備維護管理方案設(shè)施設(shè)備維護管理方案確保設(shè)施設(shè)備及場所處于良好的狀態(tài)，以提高優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需要。（一）、設(shè)備設(shè)施分類根據(jù)各類設(shè)備設(shè)施的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理，分A、B、C三類 如：A類：監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備，配電房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防報警系統(tǒng)，電梯及其它。B類：排風(fēng)設(shè)備，水箱（池），滅火器材，排污泵及其它。C類：房屋本體照明設(shè)施、室內(nèi)外插座、各式燈具、水龍頭、排水設(shè)施、道路及其它。（二）、設(shè)備的運行管理對A類設(shè)備，根據(jù)業(yè)主委員會的要求、物業(yè)服務(wù)方案，項目電工人員巡回方式對設(shè)備進(jìn)行管理。項目電工人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉所管理的性能、特點和操作規(guī)程，考核合格后上崗操作。項目電工按崗位職責(zé)及運行操作規(guī)程，對設(shè)備進(jìn)行操作和檢查，認(rèn)真作好運行記錄。項目電工人員根據(jù)運行管理有關(guān)制度，每月檢查監(jiān)督設(shè)備運行操作人員崗位職責(zé)旅行情況，檢查設(shè)備運行狀態(tài)，注意設(shè)備運行安全性、合理性、經(jīng)濟性，檢查運行、維護保養(yǎng)記錄、檢查后在有關(guān)記錄上簽字，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問題應(yīng)詳細(xì)填表報告，工程主管監(jiān)督整改情況。（三）、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)電工人員負(fù)責(zé)所管轄設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，項目主任協(xié)調(diào)工程主管負(fù)責(zé)組織本項目維修保養(yǎng)工作。設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)分日常維修保養(yǎng)和定期維護保養(yǎng)及年檢維護保養(yǎng)3個層次。（1）日常維護保養(yǎng)主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護保養(yǎng)主要工作就是性能狀態(tài)檢查和計劃性能修理的內(nèi)容；年檢維護保養(yǎng)主要是對設(shè)備進(jìn)行全面的調(diào)整。（2）日常維護保養(yǎng)通常由設(shè)備運行操作，當(dāng)班電工負(fù)責(zé)，定期維護保養(yǎng)由主管負(fù)責(zé)操作安排，當(dāng)班電工人員進(jìn)行配合，某些設(shè)備外聘專業(yè)公司進(jìn)行。（3）維護保養(yǎng)工作的項目由各類設(shè)備具體規(guī)定，各設(shè)備主觀根據(jù)規(guī)程并結(jié)合設(shè)備具體技術(shù)狀況，做出、月維護保養(yǎng)計劃，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。（4）設(shè)備年檢維護保養(yǎng)，由委托年檢單位實施。維護保養(yǎng)結(jié)束后以書面形式報告公司。（四）、設(shè)備設(shè)施維修設(shè)備設(shè)施的維修分計劃維修和故障維修兩類（1）計劃維修是自在設(shè)備設(shè)施沒有發(fā)生問題之前，對其劣化和缺陷部件進(jìn)行預(yù)先維護和修理；（2）故障維修是對設(shè)備設(shè)施受損設(shè)備故障后其失效、損壞部件進(jìn)行針對性維修。設(shè)備設(shè)施維修采用委托維修和派工維修兩種形式（1）委托維修主要用在故障維修。管理處設(shè)值班調(diào)度室，實行24小時待命值班，配置公司集團電話短號，隨時接受住戶、公司管理人員的維修申報和故障報告，接報后，迅速在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。（2）派工維修主要用在計劃維修、零星及小型的設(shè)備新裝、改裝專案處理。工程主管根據(jù)設(shè)備定期保養(yǎng)計劃，當(dāng)前對設(shè)備定期保養(yǎng)計劃，當(dāng)前設(shè)備運行狀況的分析調(diào)查結(jié)果，以及住戶的要求填寫派工單，派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進(jìn)流程按委托維修規(guī)定進(jìn)行。（五）、設(shè)備故障及事故凡因為操作規(guī)程、操作使用不當(dāng)或設(shè)備發(fā)生非正常損壞而被迫停止運轉(zhuǎn)。達(dá)到一定時間或造成損失的，稱為設(shè)備事故。損失及影響不及事故嚴(yán)重程度的其它情況稱之為故障。無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，工程主管必須立即組織力量迅速處理。若較重大事件，必須及時報告管理處主任以書面形式報公司協(xié)調(diào)處理。無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，管理處主任、工程主管、電工人員必須詳細(xì)記錄，不得疏漏和隱瞞。（六）、設(shè)備的大修、更新管理處根據(jù)實際情況對設(shè)備進(jìn)行大修、更新和技術(shù)改造，使之更加安全、有效、經(jīng)濟、可行。設(shè)備及物業(yè)本體部分的大修、更新和技術(shù)改造費用，需從維修資金中支出的。經(jīng)業(yè)主委員會審核、同意簽字后報公司簽字進(jìn)行修理、改造。大修改造的項目由各項目主任提出申請、工程主管簽字，經(jīng)公司討論形成《維修計劃申請報告》，報經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)后方可實施，項目實施按照：誰主管，誰負(fù)責(zé)“的原則，在工程主管指導(dǎo)下進(jìn)行。（七）、設(shè)備的報廢設(shè)備有下列情況下考慮報廢：（1）已經(jīng)超過使用年限，主要結(jié)構(gòu)及部件磨損破壞，設(shè)備效能達(dá)不到要求且不能修復(fù)。（2）設(shè)備技術(shù)陳舊落后，無形磨損嚴(yán)重，經(jīng)濟效果差，