【正文】 、質(zhì)量問題現(xiàn)象：、變形縫內(nèi)部未作防水或未填塞，僅外蓋鐵皮一道；、鐵皮固定不牢、脫落，鐵皮搭接部位采用封閉膠，封閉不嚴(yán)、脫體老化、開裂；、與墻體結(jié)合部位不嚴(yán)密、滲水，細(xì)部做法不規(guī)范； 、屋面部位做法不規(guī)范，封閉不嚴(yán)，無保護(hù)物覆蓋；湖南省第一工程有限公司（海駿達(dá)花園三期項目部）湖南省第一工程有限公司梧州海駿達(dá)花園三期工程、防治措施：、變形縫施工前要清理雜物，填充泡沫塑料或瀝青麻絲，并用防水材料封蓋，頂部加扣蓋板或金屬蓋板，金屬蓋板加工時采用咬口并充分考慮變形縫的大小留置變形補(bǔ)償。、設(shè)計單位應(yīng)明確其做法，不應(yīng)只簡單利用圖集。、管理措施：要作為重點(diǎn)檢查項目之一，注意屋面、腰線等部位的封閉是否牢固和到位。九、地面墊層、找平層缺陷 、質(zhì)量問題現(xiàn)象：、墊層強(qiáng)度低，平整度差；、殘留物清理不徹底，夾雜大量雜物； 、對埋地管線保護(hù)不好，局部管線外露；、防治措施：、嚴(yán)格按照配比施工，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，交叉工序要合理安排。、用打磨清理機(jī)械徹底清理地面砼渣等雜物，用水清洗地面后，再進(jìn)行地面面層找平施工。、進(jìn)行地面面層施工前，應(yīng)檢測埋地管線面標(biāo)高，超出地面面層高度時，應(yīng)先采取措施處理后，才能進(jìn)行面層找平施工。十、滲漏質(zhì)量問題 、質(zhì)量問題現(xiàn)象：、地下室（底板、墻面滲水、預(yù)埋線管處滲水）滲水； 、外墻面滲水；、廚房間、衛(wèi)生間地面滲水； 、屋面滲水。、防治措施：、嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量，合理選用防水材料?；炷僚浜媳鹊脑O(shè)計必須滿足設(shè)計防水等級，不得邊施工邊試配。、防水層施工完畢后，要注意現(xiàn)場保護(hù)，在綁扎鋼筋、支撐模板工序過程湖南省第一工程有限公司（海駿達(dá)花園三期項目部）湖南省第一工程有限公司梧州海駿達(dá)花園三期工程中不得破壞防水層。、地下室混凝土施工縫、變形縫的留置，要嚴(yán)格按照圖紙和規(guī)范要求施工，如圖紙無明確要求時，地下室底板與防水墻的施工縫應(yīng)留在高于底板標(biāo)高300㎜左右的位置，并設(shè)置金屬止水帶，變形縫處設(shè)置專用的橡膠止水帶。、預(yù)留的穿墻管道、洞口等，施工位置、標(biāo)高要準(zhǔn)確，在施工時要留置金屬套管，套管四周要焊止水環(huán)，套管內(nèi)要用柔性防水材料填塞嚴(yán)密。、管道安裝前對預(yù)留洞周邊要進(jìn)行鑿毛處理，堵孔必須用膨脹細(xì)石混凝土。廚房、衛(wèi)生間做面層前要認(rèn)真核查地面坡度、坡向、高差、地漏高度，并作蓄水試驗，確認(rèn)無滲漏后方可進(jìn)行面層施工。該項核查資料為隱蔽驗收的主要內(nèi)容，列入保證資料內(nèi)容存檔。十一、埋墻鍍鋅套管采用對接焊、質(zhì)量問題現(xiàn)象：造成焊道處焊渣、焊瘤形成在管內(nèi)壁，穿線時極易劃傷線皮宜漏電；采用焊接時造成鍍鋅管鍍鋅層破壞，內(nèi)表面無法處理。既然使用鍍鋅套管再焊接破壞防腐層，會造成不必要的浪費(fèi)，得不償失。、防治措施：采用薄壁鋼導(dǎo)管或螺紋鏈接等工藝，或采用塑料導(dǎo)管。十二、鋼筋保護(hù)層不足 ：、梁、柱交叉部位鋼筋較密，混凝土截面不足； 、鋼筋成型后保護(hù)不好，人為踩踏造成鋼筋位移。：檢查墊塊的數(shù)量及固定牢固程度，澆筑混凝土?xí)r注意對鋼筋的保護(hù)，驗收檢查時采取儀器對鋼筋保護(hù)層進(jìn)行檢測。十三、外墻磚脫落 ：、水泥砂漿配比不符合要求，水泥強(qiáng)度等級不滿足要求。、墻磚粘接層空鼓、起殼、起砂。湖南省第一工程有限公司（海駿達(dá)花園三期項目部）湖南省第一工程有限公司梧州海駿達(dá)花園三期工程、勾縫不嚴(yán)，冬季滲水凍融脫落。、防治措施：、外墻找平結(jié)合層施做時，宜清理干凈基底，涂刷粘接膠砂，砼墻面必須進(jìn)行蘸水泥砂漿拉毛。、墻磚粘接層施做后應(yīng)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙要求的配合比，進(jìn)行施工水泥砂漿配比，防止水泥砂漿強(qiáng)度不足，導(dǎo)致粘接強(qiáng)度不夠。四、質(zhì)量控制措施、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。、做好工序作業(yè)技術(shù)交底工作，對整個工程的技術(shù)質(zhì)量要點(diǎn)向施工管理人員、作業(yè)人員作一個全面的交底。、建立以項目經(jīng)理為首的質(zhì)量保證體系，成立組織機(jī)構(gòu)，設(shè)專職質(zhì)檢人員負(fù)責(zé)質(zhì)量問題的防治和治理工作。、對質(zhì)量要求較高、采用新工藝新材料的部分，應(yīng)先做樣板和試驗，經(jīng)檢查確認(rèn)可行后，再進(jìn)行大面積施工。、對每道工序施工過程進(jìn)行質(zhì)量跟蹤控制和檢查，做好檢查和整改記錄，嚴(yán)格執(zhí)行未驗收合格不得進(jìn)行下道工序的施工。湖南省第一工程有限公司（海駿達(dá)花園三期項目部）第五篇：磚砌體常見質(zhì)量通病及防治措施一、磚砌體常見質(zhì)量通病及防治措施（一）磚縫砂漿不飽滿，砂漿與磚粘結(jié)不良象：砌體水平灰縫飽滿度低于80％，豎縫出現(xiàn)瞎縫。磚在砌筑前未澆水濕潤，干磚上墻，或鋪灰長度過長，致使砂漿與磚粘結(jié)不良。(1)低強(qiáng)度等級的砂漿，如使用水泥砂漿，因水泥砂漿和易性差，砌筑時擠漿費(fèi)勁，操作者用大鏟或瓦刀鋪刮砂漿后，使底灰產(chǎn)生空穴，砂漿不飽滿。(2)用干磚砌墻，使砂漿早期脫水而降低強(qiáng)度，且與磚的粘結(jié)力下降，而干磚表面的粉屑又起了隔離作用，減弱了磚與砂漿層的粘結(jié)。(3).用鋪漿法砌筑，有時因鋪漿過長，砌筑速度跟不上，砂漿中的水分被底磚吸收，使砌上的磚層與砂漿失去粘結(jié)。(1)改善砂漿和易性是確?；铱p砂漿飽滿度和提高粘結(jié)強(qiáng)度的關(guān)鍵。(2)改進(jìn)砌筑方法，不宜采用鋪漿法或擺磚砌筑，應(yīng)推廣：“三一砌磚法”即使用大鏟，一塊磚、一鏟灰。一擠揉的砌筑方法。(3)當(dāng)采用鋪漿法砌筑時，必須控制鋪漿的長度，一般氣溫情況下不得超過750㎜，當(dāng)施工氣溫超過30℃時，不得超過500㎜。(4)煤矸石砌塊嚴(yán)禁澆水，砌塊含水率應(yīng)控制在15％以內(nèi)，并進(jìn)行干砌。（二）墻體留槎形式不符合規(guī)定，接槎不嚴(yán)象：砌筑時不按規(guī)定規(guī)范執(zhí)行，隨意留直槎，且多留陰槎，槎口部位用磚渣填砌，留槎部位接槎砂漿不嚴(yán)，灰縫不順直，使墻體拉結(jié)性能嚴(yán)重削弱。(1)操作人員對留槎形式與抗震性能的關(guān)系缺乏認(rèn)識，習(xí)慣于留直槎，認(rèn)為留斜槎費(fèi)事，技術(shù)要求高，不如留直槎方便，而且多數(shù)留陰槎。(2)施工組織不當(dāng)，造成留槎過多。由于重視不夠，留直槎時，漏放拉結(jié)筋。(3)后砌120mm墻留置的陽槎不正不直，接槎時由于咬槎深度較大，使接槎磚上部灰縫不易塞嚴(yán)。(1)在安排施工組織計劃時，對施工留槎應(yīng)作統(tǒng)一考慮。外墻大角盡量做到同步砌筑不留槎，以增強(qiáng)墻體的整體性?？v橫墻交接處，有條件時盡量安排同步砌筑。(2)當(dāng)留斜槎確有困難時，應(yīng)留引出墻面120mm的直槎，并按規(guī)定設(shè)拉結(jié)筋，使咬槎磚縫便于接砌，以保證接槎質(zhì)量，增強(qiáng)墻體的整體性。（三）砌體裂縫防治措施：由于填充墻體不均勻下沉和溫度變化的影響，常使填充墻表面、墻體與框架梁交接處產(chǎn)生一些不同性質(zhì)的裂縫。對于墻體因墻體下沉和溫度變化引起的裂縫，必須高度重視，一旦裂縫出現(xiàn)，有可能導(dǎo)致墻體的倒塌破壞，后果相當(dāng)嚴(yán)重。（1）底層窗臺在窗臺標(biāo)高處設(shè)置鋼筋混凝土板帶，板帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，厚度不小于80mm，縱向配筋不宜少于3216。8mm，嵌入窗間墻內(nèi)不小于600mm；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于500mm的配筋砌體，或墻體內(nèi)適當(dāng)增設(shè)構(gòu)造柱。（2）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為12Omm與墻體同寬的鋼筋砼混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。（3）。（4）鋼筋砼陽臺欄板、扶手鋼筋必須與結(jié)構(gòu)墻體有可靠拉結(jié)措施，拉結(jié)筋必須予埋；金屬欄桿、扶手，必須與結(jié)構(gòu)墻體有可靠的錨固措施。（5）門垛或窗間墻小于360mm時必須采用鋼筋混凝土澆筑。（6）內(nèi)外墻體與砼柱、梁交接處，用1mm厚鋼板網(wǎng)搭接寬度≥200mm（網(wǎng)眼尺寸不小于10mm10mm）；抹灰或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。（7）采用專用砂漿。（8）砌筑砂漿應(yīng)采用中砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。（9）砌體應(yīng)灰縫飽滿密實(shí)、組砌方法正確、接槎規(guī)范、拉接筋敷設(shè)符合要求（砌體質(zhì)量控制等級為B級）。（10）砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。（11），待前次砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑， m。填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有30～80mm的空隙，至少間隔10天后用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實(shí)。（12）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。（13）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。（14）填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用20mm20mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前取出木條澆水濕潤，干燥后再用1：3膨脹水泥砂漿嵌實(shí)。（15）當(dāng)門窗洞口上至梁底距離小于200mm時，門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。（16）上料口、過人洞封堵時，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。（17）嚴(yán)禁在承重砌體上開鑿橫槽；嚴(yán)禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞；如設(shè)計上有布置的，必須在砌筑時預(yù)埋或留置孔槽。在砌體上開槽時應(yīng)采用機(jī)械切割；管道埋設(shè)完畢后，回填應(yīng)采用適當(dāng)材料，填封密實(shí)牢固，抹灰層應(yīng)設(shè)置金屬網(wǎng)。（18）配電箱預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后打鑿。消防箱、配電箱、開關(guān)箱等背面的抹灰層應(yīng)采用防止開裂的措施。（19）冬期施工的外墻除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：a 砌筑工程的冬期施工應(yīng)優(yōu)先選用外加劑法，且宜將砂漿強(qiáng)度等級按常溫施工的強(qiáng)度等級提高一級。圍護(hù)外墻不宜冬期施工，如因特殊情況，應(yīng)有相應(yīng)保溫措施。，水溫不得超過80℃（一般40℃為宜），砂漿出罐溫度不得超過40℃，使用溫度不應(yīng)低于5℃?！?；砌筑時不準(zhǔn)隨意往砂漿內(nèi)加熱水，砂漿應(yīng)隨拌隨用，不應(yīng)積存，以免凍結(jié)降低砌體強(qiáng)度?！穑瑧?yīng)清除冰霜，遇水浸泡后受凍的磚不能使用；砂漿宜采用普通硅酸鹽水泥拌制；石灰膏應(yīng)防止受凍，如遭凍結(jié)，應(yīng)經(jīng)融化后，方可使用；拌制砂漿用的砂，不得含有冰塊。，砂漿稠度應(yīng)適當(dāng)加大，一般可控制在約10—12mm；視氣溫和日照情況，砌體用磚塊可少量澆水濕潤，澆水不宜過多，且隨澆隨用，磚表面不得有游離水。在氣溫低于、等于0℃條件下砌筑時，可不澆水，但必須增大砂漿稠度。砌筑時應(yīng)注意砌體與砂漿的擠揉。，應(yīng)調(diào)整作息時間，砌筑在日出后兩小時進(jìn)行，日落前兩小時休工，做好覆蓋保溫工作。，除應(yīng)按常溫規(guī)定要求外，尚應(yīng)增加不少于1組與砌體同條件養(yǎng)護(hù)的試塊，測試檢驗砂漿強(qiáng)度。176。C。