【正文】 定：每一墊鐵組宜減少墊鐵的塊數，且不宜超過5塊，并不宜采用薄墊鐵。放置平墊鐵時，厚的宜放在下面，薄的宜放在中間且不宜小于2㎜，并應將各墊鐵相互用定位焊焊牢。② 墊鐵塊與減震墊重合在一起使用沒有任何依據。③ 每個地腳螺栓近旁至少應有一組墊鐵，伸入長度應超過地腳螺栓孔。（3）地腳螺栓伸出長度問題 防治措施《機械設備安裝工程施工及驗收通收規(guī)范》（GB50231－98），伸出長度應為螺栓直徑的1/32/3，現場經常出現地腳螺栓伸出過場的現象。焊接主要問題（1）焊口無組對間隙，焊件未開坡口防治措施根據《氣焊、手工電弧焊及氣體保護焊焊縫坡口的基本形式與尺寸》（GB985－88）《現場設備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范》（GB50236－98）的規(guī)定：（2）低合金鋼16㎜用一般碳鋼焊條施 防治措施重要的鋼結構件一般都采用低合金鋼材料，需采用低氫型焊條，應選用直流焊機、逆變焊機或硅整流焊機。（3）用碳鋼焊條點焊不銹鋼欄桿原因分析① 非持證的合格焊工人員在操作。② 未按焊接工藝要求選用焊接材料。防治措施① 焊接操作應是合格的持證焊工。② 選用不銹鋼焊絲焊接材料，氬弧焊施焊。通風空調主要問題（1）圓形風管的吊裝架不妥防治措施《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50243－2002）：應采用扁鋼抱箍，底部墊弧形托架型式。（2）風管法蘭的墊料不規(guī)范 防治措施《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50243－2002）：法蘭墊料應為不產塵、不易老化和具有一定強度和彈性的材料，厚度為5~8mm（凈化管道，一般管道為3mm）。不得采用乳膠海綿，法蘭墊片應盡量減少拼接，并不允許直縫對接連接，嚴禁在墊料表面涂涂料。（3）風機盤管機組倒坡 防治措施風機盤管安裝應有一定坡度，應坡向滴水盤冷凝水排放口側，不允許水平安裝，更不準產生倒坡現象。防腐及油漆主要問題（1）除銹不徹底防治措施① 按設計要求，選用相應的除銹方法（鋼絲刷、砂紙、磨光機、噴沙、拋丸等）。② 加強檢查。Ⅵ 防腐及油漆－－漆膜過稀、過厚，涂層不符合要求 防治措施① 重新按比例調制。② 嚴格按設計要求進行涂刷，確保涂刷層次前次涂刷未干，禁止涂刷下層。Ⅵ 防腐及油漆－－漏漆及污染 防治措施加強各方檢查力度。五、環(huán)境景觀擋墻后拋填現場嚴重，導致交房后場區(qū)地面不均勻沉陷現象較多，后期處理難度大，業(yè)主的印象不好。原因分析搶工期，采用挖掘機隨意回填。防治措施清除回填土中的雜物，較大的石塊應破碎，機械回填厚度應控制每層1m，機械碾壓，人工回填厚度應控制在300㎜，分層夯實，碾壓密實度不低于90％。條石擋墻組砌錯誤，不均勻沉陷 原因分析① 條石擋墻地基承載力不夠，未置于中風化層或換土層上。② 上下砌石為錯開砌筑。③ 料石與毛條石之間搭砌不足或未搭砌。④ 水平灰縫、豎縫灰漿不飽滿，砂漿不計量。⑤ 泄水孔不按規(guī)定留設或堵塞。防治措施① 擋墻應置于中風化層上或置于換土夯填持力層上，并有足夠的承載能力，第一排料石應丁砌，靠內側用細石混凝土做成返水坡度。② 當外墻為料石，中部采用毛石砌筑，丁砌料石伸入毛石部分的長度不應小于200 ㎜，當墻體里外均為料石組砌，其丁砌料石長度應是順砌石長度，并應滿足內外搭砌，上下錯縫，但不宜小于料石1/3，拉結石、丁砌石交錯設置。③ 砂漿（石粉）應嚴格計量，控制水灰比，灰縫厚度不宜大于20㎜，砂漿飽滿度不應小于85％，砂漿強度不宜小于10m。④ 泄水孔均勻設置，在每米高度上間隔2m左右設置一個泄水孔，孔內清潔、通暢，泄水孔與土體間鋪設長寬各為300厚200㎜的卵石或碎石作疏水層。⑤ 擋土墻內側回填應隨砌隨分層夯填，墻頂應有適當的流水坡度。六、安全文明施工懸挑架安全性不夠，立桿支撐點位置不正確 原因分析① 未按審查完成的外架施工方案進行搭設。② 懸挑型鋼與地錨的連接不牢靠。③ 立桿防在窗楣板、花架等構件上，容易導致外架的不安全及構件斷裂。防治措施嚴格按審查完成的施工方案進行搭設。（2）施工用電基礎階段電纜未架空，電源線亂拉，配電箱接線不規(guī)范，地面敷設的電纜被材料直接堆壓，工人宿舍用電不太規(guī)范 原因分析管理監(jiān)督不到位。防治措施加強現場安全用電管理。（3）臨邊防護－－人工挖孔樁施工無基坑防護，結構階段注意外防護不重視室內的臨邊防護，裝飾施工階段外防護被工人拆除后外架代替臨邊防護，室外管溝生化池等深開挖時不注意臨邊防護 防治措施① 嚴格按《建筑施工安全檢查標準》（JGJ5999）的相關條款執(zhí)行。② 深度超過2m的基坑、室外管溝及生化池等必須有臨邊防護。③ 臨邊防護應完善、牢固。第四篇：房屋建筑工程常見滲漏通病的成因與防治措施房屋建筑工程常見滲漏通病的成因與防治措施王恩近年來，我縣建筑業(yè)發(fā)展速度較快，建筑規(guī)模不斷加大，尤其是保障性住房項目數量速增。但產生的房屋質量通病尤其是滲漏問題也越來越多，其原因與業(yè)內長期存在的一種偏見有關。在我縣，很多建筑從業(yè)者都認為，柯坪縣干早少雨，雨水對房屋造成的危害很小，不足為慮，因而對房建工程中的防水工程不夠重視，即使在設計和業(yè)主都有嚴格要求的情況下，現場的施工和監(jiān)理人員往往在施工中將防水工程大打折扣。筆者認為，這種看法和行為是缺乏科學依據的，防止房屋滲漏一直以來是我縣質量通病治理的一項重要任務。為此，本文擬就房建工程中常見的幾種滲漏通病的成因進行分析，并提出相應的預防、處理措施。一、散水坡滲水的成因與防治該通病的表現是地下室外墻頂部向下滲水，滲水部位發(fā)黑發(fā)霉，破壞了室內環(huán)境，加大了室內濕度。原因分析（1）散水坡與主體墻身未斷開。（2）縱橫向伸縮縫因設置不合理、不能適應升降變化而產生裂縫。（3）散水坡寬度小于挑檐寬度，起不到接水作用。（4）散水坡低于房區(qū)路面標高，雨水排不出去，導致積水。（5）散水坡結構埋置深度未超過凍結層，受凍后結構遭受破壞，產生裂縫，導致基礎滲水。（6）綠化帶距離散水較近，綠化帶灌水導致散水下陷受到破壞，導致滲漏。、預防措施（1）散水坡基礎的埋置深度應超過凍結層，必要時須按圖集要求增設保溫層；基礎應采用毛石、砂、爐渣等材料。墊層應采用碎石混凝土，結構應密實、牢固。(2)散水坡從墊層到找平層應與面層和墻身勒腳斷開，防止建筑物沉降時破壞散水結構的整體性。要按房屋建筑軸線設置溫度縫，防止因溫度變化造成散水坡的伸縮損壞。(3)屋面無組織排水房屋的散水坡寬度應寬于挑檐板150 一Zoomm，使雨水能落在散水坡上。(4)散水坡的坡向和坡度必須符合設計要求，表面抹壓的水泥砂漿罩面必須抹壓密實、結合牢固。散水坡設置的縱向、橫向伸縮縫均需采用柔性瀝青膏或瀝青砂漿嵌填密實。(5)散水坡的標高必須高于房區(qū)路面標高，排水應通暢，嚴防產生積水而浸泡基礎；對散水坡面層要加強養(yǎng)護，防止開裂。（6）小區(qū)綠化帶盡可能遠離散水，距離已不少于3m為宜。另外綠化帶灌溉盡可能采用滴管或微噴方式。治理方法(1)散水坡與主體結構之間出現縫隙產生滲漏的維修：可采用無齒鋸沿裂縫鋸出深20mm，寬15mm的溝槽，清掃干凈，然后在溝槽內嵌填密封材料且封堵嚴實。(2)散水坡標高低于房區(qū)路面標高的維修：將原散水坡表面鑿毛，用清水沖洗干凈后鋪抹水泥砂漿（或豆石混凝土），其高度必須超過房區(qū)路面20mm 以上，同時留出溫度縫和沉降縫，并按要求在縫內嵌填密封材料，封堵嚴實。二、屋面雨水落水口滲水及管件根部滲水的成因與防治該通病的表現是落水口自身漏水或落水口四周因封閉不嚴而漏水，破壞了室內的裝飾層，并導致室內霉變潮濕。l、原因分析落水口四周封閉時未振搗密實，防水層與落水口接茬的地方沒有處理好，pVC 管材的落水口被凍裂，導致滲水。預防措施屋面開始做防水時，對屋面所有的落水口應進行封堵，最好選用防水砂漿封堵，一定要振搗密實，落水口的標高不能太低，以避免因落水口四周的保溫層太薄而造成冷凝現象。防水層一定要深人落水口管材內，以形成有效的防水層。屋面落水斗應選用鑄鐵型，過渡到室內的水管應選用pvC管材。這一點在新疆非常重要。屋面設有防水保護層的，施工時必須精心操作，抹壓密實；嚴禁急壓成活，不得隨意沖撞和振動，以免造成保護層與基層脫離而產生裂縫。防治方法（1）對落水口四周沒有填實或出現裂縫的維修：拌制微膨脹水泥砂漿，分層進行填充并抹壓密實。（2）對屋面保溫層厚度進行計算，按此厚度拉好控制線，以確定落水口的位置和保溫層厚度。（3）屋面防水層必須翻人落水口內6 – 8cm，并且收口要密實。（4）落水斗應選用鑄鐵型的，以避免被凍裂。（5）屋面做保護層時監(jiān)理必須旁站到位，控制好厚度和密實度。三、屋面出入孔滲漏水的成因與防治該通病的表現是屋面出人孔經常滲漏水，尤其是屋外下大雨時，屋內也跟著下小雨，造成住戶上下樓很不方便。原因分析（1）不上人屋面施工出人孔時，不注意保護防水層，將防水層踩壞，又沒有進行修補，致使下雨時屋面產生滲漏水現象。（2）屋面管理制度不健全，沒有專人管理，出人孔蓋損壞后不修理，致使下雨時雨水淋到室內。（3）屋頂的水平出人門的開啟方向內，且門的下檻內低于屋面，致使雨水從門檻流人室內。（4）卷材防水層收頭只鋪到立墻上面，沒有鋪到高層門下檻預制板下面；預制板兼踏板鋪設時沒有作出向外流水的坡度，且沒有做滴水，致使下雨時出現“爬水”（向室內流水）。預防措施（1）屋面出人孔的防水施工首先應砌好孔口四周的磚砌體或澆筑好混凝土墻體，在進行屋面找平層施工的同時，抹好根部的圓弧和平立墻面。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出墻面30mm。鋪貼防水卷材附加層時，卷材的上端頭要單面粘貼在圈梁凸出的下口；在鋪貼屋面防水卷材的同時，貼好立墻卷材，并將卷材上端裁齊卷人圈梁上口壓牢密封好；要用木框將卷材壓牢；對出人孔的木蓋要作防腐處理，上面用金屬材料包好，并對鐵件作防銹處理；出人孔應高出屋面250mm 以上。（2）高低層房屋通向低層屋面門孔的防水施工首先砌好低層屋面上的附墻，抹好找平層，鋪貼防水卷材附加層，將卷材上端頭粘貼在附墻頂上壓牢；隨著屋面防水卷材的鋪貼，要用滿粘法貼立墻的卷材，卷材要貼到高層門下檻預制板（兼踏步）的下面，即高層與低層之間應加“U 形卷材連接封閉。門口處要用鋼筋混凝土板挑出做踏步，板下與砌體間應留出一定空隙，以適應沉降的需要。板的面層抹灰要抹成內高外低的流水坡，下口要做出滴水線。門必須外平外開。、治理方法（1）不上人屋面防水層被踩壞出現滲漏的維修：首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈，涂刷基層處理劑，按規(guī)范要求鋪設一布三涂或一層卷材；從出人口到維修屋面設施處鋪抹1m 寬、20mm 厚的l : 水泥砂漿保護層。（2）出人門口的門向內開、門的下檻內低外高導致雨水流向室內的維修：對原設施不宜作大改動，只需在門檻外側用水泥砂漿筑一50mm 高、60mm 寬的小坎，即可將雨水擋在室外。（3）門孔下檻預制板兼踏步鋪設時沒有向外流水的小坡度，有沒有做滴水，下雨后出現“爬水”流入室內的維修：只需將預制板端頭沖洗干凈，涂刷107膠水泥漿，并在預制板端頭下做出鷹嘴滴水，即可避免“爬水”。四、地下室滲漏水的成因與防治原因分析（1）地下室穿墻對拉螺桿預留洞口封堵不嚴，未采用油麻或防水砂漿填塞密實。防水附加層施工質量把關不嚴，粘貼高分子附加防水層時未采取措施將預留洞口進行打磨，回填土施工或回填土受自然沉降因素導致其破壞受損或脫落。（2）供暖進戶支管道和排水管道出入口與墻體交接部位為做防水附加層或防水施工質量差，受室外回填土自然下沉壓力，排水支管道斷裂導致滲漏。（3）室外排水管網檢查井滲漏或主管網坡度不夠，主管網排水不暢導致滲漏。預防措施（1）地下室穿墻對拉螺桿預留洞口必須采用油麻或防水砂漿進行封堵嚴實，高分子防水卷材施工時應將預留洞口四周進行打磨平整，并粘貼兩層?；靥钔潦┕r應分層回填，安排專人負責，做好成品保護措施。（2）加強供暖及排水支管安裝工程管理，管道安裝后應將洞口四周采用油麻或水泥砂漿添加膨脹劑進行封堵，并在室外做好防水附加層并安排專人檢查。室外距墻面1米范圍內管下口砌筑柔性支座，以保證受壓力因素斷裂。（3）室外排水管網施工時，必須加強質量控制檢查井底部施工必須澆筑不少于100mm厚C10素混凝土墊層。井身砌筑時要采取滿口砂漿砌筑，邊砌邊回填。管網施工時應設計好排水坡度，嚴格按照設計坡度施工，管溝開挖禁止超挖，采用機械和人工相結合的開挖方式。五、衛(wèi)生間滲漏水的成因與防治原因分析地面坡度太小，或地漏標高控制不嚴，造成排水不及時，地面積水。管洞封堵質量太差，堵洞不密實，特別是預留洞周圍混凝土澆搗不實，沿著上下水管壁周圍滲漏。防水層鋪貼不勻，粘結不牢等因素導致滲漏。一方面原材料質量把關不嚴，導致材料規(guī)格達不到設計要求；另一方面產品質量保護意識較差，防水層施工完畢在做面層施工時存在人為破壞現象；三是未認真做蓄水試驗。預防措施（1）地面面層施工時嚴格控制坡度大小和地漏標高。一般衛(wèi)生間的坡度為1％至3％之間，考慮地漏所在的位置不同坡度可以做適當調整，如地漏在房間中部，坡度可適當小一些，若地漏所在的位置比較偏，坡度應適當大一些。（2）排水管通常采用硬聚氯乙烯管材，其外壁表面光滑，這樣造成細石混凝土或砂漿與管壁結合不嚴實，使上下層間順管漏水。把塑料管和樓板結合部位做好標記，用毛刷刷一層塑料粘接劑，待管外皮形成一層薄薄粘結層后，滾上一層中砂，待其凝固后，形成粗糙面，有助于細石混凝土補洞。（3）衛(wèi)生間地面防水層目前通用做法為高分子防水卷材鋪貼法。要嚴把材料關，落實好見證取樣制度，采取好成品保護措施，認真開展衛(wèi)生間蓄水試驗。第五篇：磚砌體常見質量通病及防治措施一、磚砌體常見質量通病及防治措施（一）磚縫砂漿不飽滿，砂漿與磚粘結不良象：砌體水平灰縫飽滿度低于80％，豎縫出現瞎縫。磚在砌筑前未澆水濕潤，干磚上墻，或鋪灰長度過長，致使砂漿與磚粘結不良。(1)低強度等級的砂漿，如使用水泥砂漿，因水泥砂漿和易性差，砌筑時擠漿費勁，操作者用大鏟或瓦刀鋪刮砂漿