【正文】 尺寸、色澤或圖案應(yīng)均勻一致，按規(guī)定進(jìn)行抽驗(yàn)。防治措施① 抹外墻水泥砂漿基層應(yīng)先將墻面充分濕潤(rùn)、干凈，砂漿應(yīng)統(tǒng)一配料，機(jī)械拌合，抹灰留槎應(yīng)按每層為一段，抹灰三遍成活，罩面抹紋不易壓光，搓抹毛面時(shí)應(yīng)輕重一致、上下抽拉、方向一致，墻面磚應(yīng)采取勾縫（因開縫造成灰縫砂漿不飽滿，水泥水泥膠面破壞，灰縫中產(chǎn)生大量的毛細(xì)孔，特別是陰雨天墻體滲水嚴(yán)重）。② 室內(nèi)墻面抹灰前應(yīng)對(duì)房間方正尺寸進(jìn)行檢查，根據(jù)偏差值，在踢腳線（距樓地面150㎜）位置打粑2000㎜，再復(fù)查房間抹灰打粑的尺寸，無偏差后依據(jù)打粑的實(shí)際厚度沖墻面抹灰厚度的豎向柱。防治措施① 抹陰角貼垂直靠尺時(shí)，抹完一面起尺后，抹另一面時(shí)應(yīng)靠尺垂直，用線墜復(fù)檢垂直度，陰角交接處的水泥砂漿分兩次完成罩面操作，在靠近陰角處在底子灰上彈垂直線作為抹直的依據(jù)，然后抹另一面灰，分兩次抹灰解決陰角不垂直、順直的問題。② 砂漿拌合應(yīng)采用立式砂漿拌合機(jī)，不允許使用臥式攪拌機(jī)，嚴(yán)禁在樓層內(nèi)攪拌（見《重慶公司工程部施工現(xiàn)場(chǎng)砂漿拌制管理規(guī)定》）。原因分析① 抹灰未作施工配合比（配合比由試驗(yàn)室出具），拌合時(shí)無磅秤計(jì)量。② 水泥砂漿抹墻面灰應(yīng)是三遍成活（即7厚1：3水泥砂漿打底兩次成活，7厚1：3水泥砂漿找平、掃毛，6厚1：、壓實(shí)、趕光），各層間隔時(shí)間宜在4小時(shí)以上（終凝后），砂漿應(yīng)隨拌隨用，控制在3小時(shí)內(nèi)用完，嚴(yán)禁使用過時(shí)灰。② 一次抹灰太厚或一遍成活（干縮率較大），及各層抹灰間隔時(shí)間太短，使用過時(shí)灰。（5）灰縫超標(biāo) 原因分析墻體砌筑前未按砌塊模數(shù)設(shè)置皮數(shù)桿或未在混凝土結(jié)構(gòu)柱上標(biāo)注控制水平灰縫尺寸。② 設(shè)計(jì)明確了的，按設(shè)計(jì)施工。防治措施 ① 磚應(yīng)在砌筑前提前1～2d澆水濕潤(rùn)，待磚表面涼干后使用，嚴(yán)禁干磚上墻砌筑。② 采用立式砂漿拌合機(jī)，摻用有機(jī)塑化劑的砂漿，拌和時(shí)間為3～5min，隨拌和隨用，時(shí)間控制在3h內(nèi)用光，嚴(yán)禁使用過時(shí)灰。砌體工程主要問題（1）砂漿攪拌合無計(jì)量，未用砂漿攪拌機(jī)，隨意添加外加劑 原因分析 ① 未按砂漿配合比計(jì)量，拌合時(shí)采用體積比。③ 施工時(shí)因突發(fā)情況未能按設(shè)計(jì)和施工方案要求留設(shè)施工縫。③ 混凝土構(gòu)件養(yǎng)護(hù)不得少于7d，對(duì)摻用緩凝劑或抗摻要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)不得少于14d，混凝土表面應(yīng)保持濕潤(rùn)。防治措施① 同條件養(yǎng)護(hù)試件應(yīng)放置在自制的鋼筋盒,二把鎖（監(jiān)理見證取樣人員，施工單位時(shí)間工各一把），隨主體上升擱置在樓層上；養(yǎng)護(hù)構(gòu)件時(shí)養(yǎng)護(hù)試件，等效養(yǎng)護(hù)齡期按日平均溫度逐日累計(jì)達(dá)到600176。C不得澆水），卸料時(shí)嚴(yán)禁沖擊模板。② ，板面上人、上料產(chǎn)生沖擊荷載、搭設(shè)支撐。防治措施① 梁、板中的雜物采用人工清理然后用水沖洗至柱內(nèi)根部，柱或短肢墻根部模板開清渣口。⑤ 拆模時(shí)間應(yīng)根據(jù)3天或7天的試塊試驗(yàn)結(jié)果正確掌握，防止過早拆模，拆模混凝土強(qiáng)度要求應(yīng)達(dá)到規(guī)范主控項(xiàng)目規(guī)定。混凝土主要問題（1）麻面蜂窩，露筋，空洞，漏漿 防治措施① 模板表面清理干凈，刷隔離劑，充分濕潤(rùn)，混凝土澆筑應(yīng)分層均勻振搗至氣泡排除為止，振搗棒至模板的距離不應(yīng)大于振搗棒有效作用半徑的1/2，振搗應(yīng)插入下層混凝土不得少于50㎜。（6）擋墻頂部豎向內(nèi)外排鋼筋錨入一側(cè)板在一個(gè)平面 原因分析① 配料時(shí)未考慮外排鋼筋與內(nèi)排鋼筋的高度不同。防治措施① 當(dāng)縱向受拉鋼筋的綁扎搭接接頭面積百分率不大于25％，其最小搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合表中規(guī)定。（4）梁二排筋下沉 原因分析 梁二排筋固定辦法不當(dāng)，振搗混凝土?xí)r碰撞。③ 分不清鋼筋位在受拉區(qū)還是受壓區(qū)。④ 鋼筋下送加壓時(shí)，頂壓力應(yīng)適當(dāng)，不得過大。防治措施① 不合格的焊工不允許上崗。② 鋼筋端部歪扭不直，鋼筋頭下料不平整，在夾具中夾持不正或傾斜。防治措施① 短肢墻（柱）縱向伸出樓面部位應(yīng)增加不小于二道箍筋，澆筑混凝土后及時(shí)用鋼 尺校核軸線尺寸，鋼筋偏移的立馬扶正。② 班組交底不到位。如轉(zhuǎn)換層模板支撐安裝及大型構(gòu)件用有專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)專家論證。④ 模板主次龍骨間距過大或材質(zhì)較差。③ 監(jiān)理復(fù)核軸線時(shí)必須所有軸線逐一復(fù)核，不允許抽查；甲方對(duì)此加強(qiáng)檢查督促力度。④ 加強(qiáng)旁站監(jiān)理的責(zé)任心教育。③ 澆筑混凝土?xí)r插筋偏移，未扶筋及復(fù)核。防治措施：① 樁澆筑混凝土應(yīng)高于設(shè)計(jì)標(biāo)高30～50㎜，混凝土初凝前剔除部分樁頂浮漿，混凝土終凝后采用人工鑿打見石子為宜。監(jiān)理要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查，并按規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)抽樣檢測(cè)。防治對(duì)策：選擇規(guī)格合適的焊條。焊縫長(zhǎng)度、寬度厚度不足，焊碴未及時(shí)清除。防治對(duì)策：健全質(zhì)保體系,提高施工人員質(zhì)量意識(shí),加強(qiáng)工作責(zé)任心。幫條焊應(yīng)有對(duì)稱兩根幫條焊。搭接焊鋼筋先焊好后再打折成S形。防治對(duì)策：應(yīng)在堅(jiān)固的工作臺(tái)上進(jìn)行拼裝。下料前對(duì)銹蝕的鋼筋進(jìn)行除銹。防治對(duì)策：應(yīng)有專業(yè)技術(shù)人員配筋，同時(shí)提高配筋人員業(yè)務(wù)水平。嚴(yán)格控制導(dǎo)管埋深，使之滿足要求。灌注樁身混凝土?xí)r超灌量不小于50cm。超灌混凝土預(yù)留不夠。管頂焊接鋼板封堵。質(zhì)量通?。簶痘暅y(cè)管無法聲測(cè) 產(chǎn)生原因：聲測(cè)管接頭滲進(jìn)泥漿或水泥漿。成孔位移。按規(guī)定設(shè)置導(dǎo)管埋深。質(zhì)量通?。汗嘧朵摻罨\上浮 產(chǎn)生原因：混凝土澆注時(shí)間過長(zhǎng)。鋼筋籠安放時(shí)間過長(zhǎng)，未及時(shí)澆灌水下混凝土。連續(xù)灌注，每次灌注量不宜太小，成樁時(shí)間不能太長(zhǎng)。將24根豎筋加長(zhǎng)至樁底。設(shè)置足夠的環(huán)狀混凝土或砂漿墊塊控制保護(hù)層厚度。質(zhì)量通?。轰摻罨\的位置、尺寸、形狀不符合設(shè)計(jì)要求。保證施工連續(xù)進(jìn)行。清孔、下鋼筋、澆灌混凝土連續(xù)作業(yè)。防治對(duì)策：細(xì)查巖樣防止誤判?；炷翝仓g歇時(shí)間不應(yīng)大于混凝土初凝時(shí)間。有流砂層的樁基摻加外加劑如膨潤(rùn)土、羥基纖維素等加強(qiáng)泥漿的粘結(jié)性能。防治對(duì)策：確保集料有良好的級(jí)配和混凝土具備良好的和易性。攪拌設(shè)備故障引起混凝土澆筑時(shí)間過長(zhǎng),、混凝土澆筑過程中導(dǎo)管漏水或?qū)Ч馨纬龌炷撩?。確保導(dǎo)管初始埋深，導(dǎo)管通暢且不得漏水。質(zhì)量通病：鉆孔樁樁身混凝土強(qiáng)度偏低 產(chǎn)生原因：未按設(shè)計(jì)混凝土配合比施工。粗骨料粒徑過大、墊塊設(shè)置,凈保護(hù)層不符合設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量通病：混凝土麻面、混凝土蜂窩、混凝土露筋 產(chǎn)生原因：麻面表現(xiàn)為混凝土局部表面出現(xiàn)缺漿和許多小凹坑、麻點(diǎn)，形成粗糙面，但無鋼筋外露現(xiàn)象。質(zhì)量通?。夯炷凉こ掏庥^質(zhì)量差或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，未經(jīng)監(jiān)理檢查擅自進(jìn)行修飾?；炷谅┱?、養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠。處理好模板拼縫，采用適合的脫模劑。模板縫未做有效處理。局部產(chǎn)生泌水時(shí)應(yīng)采取的措施排盡?；炷吝^振?；炷凌徝笥盟疀_洗干凈。用鋼筋拉毛代替鑿毛。降低混凝土水化熱。水泥安定性差。嚴(yán)格控制水灰比。水灰比過大。質(zhì)量通?。夯炷翝仓^程中離析 產(chǎn)生原因：集料級(jí)配不合格。及時(shí)養(yǎng)生。防止對(duì)策：采用安定性合格的水泥。大體積混凝土未采用緩凝和降低水化熱的措施。混凝土澆筑前應(yīng)測(cè)定砂石料含水量。防治對(duì)策：水泥庫應(yīng)選擇在地勢(shì)較高處搭設(shè)，地面要硬化并有防潮措施，按水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)間順序依次使用，防止過期失效。含雜質(zhì)較多。防治對(duì)策：督促承包人配置足夠降排水設(shè)備。摻入緩凝型減水劑，減小分層間斷時(shí)間。不得采用顎式破碎機(jī)生產(chǎn)的粗骨料，不得使用堿——碳酸鹽反應(yīng)活性骨料，不宜采用砂巖碎石。防治對(duì)策：對(duì)砂石料堆積場(chǎng)地進(jìn)行全面硬化。五、質(zhì)量通病具體防治措施（一）混凝土工程質(zhì)量通?。夯炷劣盟槭樒瑺顕?yán)重超標(biāo)、泥土粉塵土含量過大，強(qiáng)度不合格 產(chǎn)生原因：料場(chǎng)未硬化。質(zhì)量通病的治理要預(yù)先制定專項(xiàng)治理措施，找準(zhǔn)病因，對(duì)癥下藥，做到事半功倍。質(zhì)量通病的治理要和精細(xì)化管理相結(jié)合，治理工作注重從小、從細(xì)抓起。運(yùn)用科學(xué)理論預(yù)測(cè)和總結(jié)質(zhì)量通病、編制合理的施工方案及制定相應(yīng)的防治對(duì)策用以克服質(zhì)量通病的產(chǎn)生、嚴(yán)細(xì)認(rèn)真的工作態(tài)度有效指導(dǎo)施工生產(chǎn)。、對(duì)每道工序施工過程進(jìn)行質(zhì)量跟蹤控制和檢查，做好檢查和整改記錄，嚴(yán)格執(zhí)行未驗(yàn)收合格不得進(jìn)行下道工序的施工。四、質(zhì)量控制措施、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。湖南省第一工程有限公司（海駿達(dá)花園三期項(xiàng)目部）湖南省第一工程有限公司梧州海駿達(dá)花園三期工程、勾縫不嚴(yán)，冬季滲水凍融脫落。十二、鋼筋保護(hù)層不足 ：、梁、柱交叉部位鋼筋較密，混凝土截面不足； 、鋼筋成型后保護(hù)不好，人為踩踏造成鋼筋位移。該項(xiàng)核查資料為隱蔽驗(yàn)收的主要內(nèi)容，列入保證資料內(nèi)容存檔。、地下室混凝土施工縫、變形縫的留置，要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和規(guī)范要求施工，如圖紙無明確要求時(shí)，地下室底板與防水墻的施工縫應(yīng)留在高于底板標(biāo)高300㎜左右的位置，并設(shè)置金屬止水帶，變形縫處設(shè)置專用的橡膠止水帶。十、滲漏質(zhì)量問題 、質(zhì)量問題現(xiàn)象：、地下室（底板、墻面滲水、預(yù)埋線管處滲水）滲水； 、外墻面滲水；、廚房間、衛(wèi)生間地面滲水； 、屋面滲水。、管理措施：要作為重點(diǎn)檢查項(xiàng)目之一，注意屋面、腰線等部位的封閉是否牢固和到位。、防治措施：、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，先甩界面劑，后進(jìn)行抹灰。采用非垂直桿件時(shí)，必須采取防止兒童攀爬的措施。注膠前應(yīng)清潔表面，注膠后應(yīng)檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。砌體上的預(yù)埋件應(yīng)使用小型混凝土砌塊。、塑鋼門窗應(yīng)檢查型材或內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼壁厚和內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的方式是否符合設(shè)計(jì)要求。16層的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于3級(jí)，水密性不低于2級(jí)；7層以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于4級(jí)，水密性不低于3級(jí)。、外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為1525mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。、混凝土基層、輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采用涂刷界面劑等措施來增強(qiáng)基層的粘接力。、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，再用機(jī)械開鑿，且在粉刷前加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。、填充墻應(yīng)沿柱、墻全高設(shè)拉接筋，拉接筋應(yīng)滿足轉(zhuǎn)模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。砌體工程質(zhì)量問題 、質(zhì)量問題現(xiàn)象：，有透亮縫； 、立磚砌筑不符合規(guī)范要求；、防治措施：、砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)；現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。、在鋼筋密集處及復(fù)雜部位，采用細(xì)石混凝土澆灌，在模扳內(nèi)充滿，認(rèn)真分湖南省第一工程有限公司（海駿達(dá)花園三期項(xiàng)目部）湖南省第一工程有限公司梧州海駿達(dá)花園三期工程層振搗密實(shí)。二、住宅工程常見質(zhì)量問題防治目的通過在施工過程中對(duì)常見質(zhì)量問題采取針對(duì)性措施，對(duì)癥下藥，及時(shí)防治和治理。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開展全國(guó)工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作的通知》（建質(zhì)〔2013〕149號(hào)）、《廣西壯族自治區(qū)深入開展住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案》(桂建管〔2014〕3號(hào))和《關(guān)于開展2014年住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》(桂建管〔2014〕27號(hào))等文件的要求，結(jié)合我項(xiàng)目部實(shí)際工程情況編制。、混凝土應(yīng)分層均勻振搗密實(shí)，至排除氣泡為止，大體積混凝土澆筑應(yīng)隨時(shí)敲打模板，便于氣泡排出；混凝土下料高度超過過2m應(yīng)設(shè)串筒或溜槽：澆筑過程中隨時(shí)檢查模板支撐情況防止漏漿；基礎(chǔ)、柱、墻根部應(yīng)在下部澆完間歇1～，沉實(shí)后再澆上部混凝土，避免出現(xiàn)“爛脖子”。、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300㎜，中間不宜大于800㎜，模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整，全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工；澆筑時(shí)，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)湖南省第一工程有限公司（海駿達(dá)花園三期項(xiàng)目部）湖南省第一工程有限公司梧州海駿達(dá)花園三期工程不低于M15；梁、柱、墊塊應(yīng)墊于主筋處。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不宜少于30d再進(jìn)行抹灰。、并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。、腳手架及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，線槽應(yīng)先進(jìn)行抹灰，填塞嚴(yán)實(shí)。、抹灰層總厚度≥35mm且≤50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其它基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。、防治措施：、設(shè)計(jì)應(yīng)明確窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。拼樘料與窗框之間的拼樘應(yīng)不插接，插接深度不小于10mm。、窗洞口四周應(yīng)按照窗框固定連接位置設(shè)置預(yù)埋件，不得將窗外框直接埋入墻體，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘或鋼釘固定，也不得在多孔磚上用膨脹螺栓固定。、應(yīng)按規(guī)范要求打注嵌縫膠。湖南省第一工程有限公司（海駿達(dá)花園三期項(xiàng)目部）湖南省第一工程有限公司梧州海駿達(dá)花園三期工程六、欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差 、質(zhì)量問題現(xiàn)象：欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差、防治措施：、欄桿高度及立桿間距必須符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096的規(guī)定。七、頂棚抹灰不平、質(zhì)量問題現(xiàn)象：、目前部分工程取消頂棚抹灰后，造成頂棚不平，拼縫明顯； 、陰陽角不順直，給后期裝修遺留下很大的麻煩。、設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確其做法，不應(yīng)只簡(jiǎn)單利用圖集。、進(jìn)行地面面層施工前，應(yīng)檢測(cè)埋地管線面標(biāo)高，超出地面面層高度時(shí)，應(yīng)先采取措施處理后，才能進(jìn)行面層找平施工。、防水層施工完畢后，要注意現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，在綁扎鋼筋、支撐模板工序過程湖南省第一工程有限公司（海駿達(dá)花園三期項(xiàng)目部）湖南省第一工程有限公司梧州海駿達(dá)花園三期工程中不得破壞防水層。廚房、衛(wèi)生間做面層前要認(rèn)真核查地面坡度、坡向、高差、地漏高度，并作蓄水試驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏后方可進(jìn)