【正文】 ，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。F、底層管口脫落。③防治措施：A、安裝大便器排水管時(shí)，甩口高度必須合適，坐標(biāo)應(yīng)準(zhǔn)確并高出地面。B、安裝蹲坑時(shí)，排水管甩口要選擇內(nèi)徑較大，內(nèi)口平整的承口或套袖以保證蹲坑出口插入足夠的深度，并認(rèn)真做好接口處理，經(jīng)檢查合格后方準(zhǔn)填埋隱蔽。C、大便器排出口中心對(duì)正水封存水彎承口中心，蹲坑出口與排水管連接處的縫隙要用油灰或用石灰水泥混合灰填實(shí)抹平，以防止污水外漏。D、大便器安裝應(yīng)穩(wěn)固、牢靠，嚴(yán)禁出現(xiàn)松動(dòng)或位移現(xiàn)象。E、作好廁所地面防水，保證油氈完好無(wú)破裂，油氈搭接處和與管道相交處都要澆灌熱瀝青，預(yù)留管口周圍空隙必須用細(xì)石混凝土澆筑嚴(yán)實(shí)。F、安裝前認(rèn)真檢查大便器是否完好，底層安裝時(shí)，必須注意土層夯實(shí)，如不能夯實(shí)，則應(yīng)采取措施,嚴(yán)防土層沉陷造成管口脫落。①現(xiàn)象：蹲坑使用后，地面積水，墻壁潮濕，下層頂板和墻壁也往往大面積潮濕和滴水。②原因分析：A、蹲坑上水進(jìn)口連接膠皮碗或蹲坑上水連接處破裂，安裝時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。B、綁扎蹲坑上水連接膠皮碗使用鐵絲，容易銹蝕斷壞，使膠皮碗松動(dòng)。C、綁扎蹲坑上水膠皮碗的方法不當(dāng)，綁得不緊。D、施工過(guò)程中，蹲坑上水接口處被砸壞。③預(yù)防措施： A、綁扎膠皮碗前，應(yīng)檢查膠皮碗和蹲坑上水連接處是否完好。B、選用合格的膠皮碗，沖洗管應(yīng)對(duì)正便器進(jìn)水口，蹲坑膠皮碗應(yīng)使用14＃銅絲兩道錯(cuò)開(kāi)綁扎擰緊，沖洗管插入膠皮碗角度應(yīng)合適，偏轉(zhuǎn)角度不應(yīng)大于10176。C、蹲坑上水連接口應(yīng)經(jīng)試水無(wú)滲漏后再做水泥抹面。D、蹲坑上水接口處應(yīng)填干砂或裝活蓋，以便維修。④治理方法：輕輕剔開(kāi)大便器上水進(jìn)口處地面，檢查連接膠皮碗是否完好，損壞者必須更換，如原先使用鐵絲綁扎，須換成銅絲，兩道錯(cuò)開(kāi)綁緊。①現(xiàn)象：衛(wèi)生器具使用時(shí)松動(dòng)不穩(wěn)甚至引起管道連接零件損壞或漏水，影響正常使用。②原因分析：A、土建墻體施工時(shí)，沒(méi)有預(yù)埋木磚。B、安裝衛(wèi)生器具所使用的穩(wěn)固螺栓規(guī)格不合適或擰栽不牢固。C、衛(wèi)生器具與墻面接觸不夠嚴(yán)實(shí)。③預(yù)防措施： A、安裝衛(wèi)生器具宜盡量采取擰栽合適的機(jī)螺絲。B、安裝洗臉盆可采用管式支架或圓鋼支架。④治理方法：凡固定衛(wèi)生器具的托架和螺絲不牢固者應(yīng)重新安裝，衛(wèi)生器具與墻面間的較大縫隙要用白水泥砂漿填補(bǔ)飽滿。①現(xiàn)象：地漏匯集水效果不好，地面上經(jīng)常積水。②原因分析：A、地漏安裝高度偏差較大，地面施工無(wú)法彌補(bǔ)。B、地面施工時(shí)，對(duì)作好地漏四周的坡度重視不夠，造成地面局部倒坡。③預(yù)防措施：A、地漏的安裝高度偏差不得超過(guò)允許偏差。B、地面要嚴(yán)格遵照基準(zhǔn)線施工，地漏周圍要有合理的坡度。④治理方法：將地漏周圍地面返工重做。①現(xiàn)象：底層蹲式大便器，地漏等衛(wèi)生器具返水，污水橫溢，嚴(yán)重時(shí)甚至波及樓層。②原因分析：A、埋地管道堵塞。B、埋地管道轉(zhuǎn)彎過(guò)多，管線過(guò)長(zhǎng)，引起排水不暢。C、最低排水橫支管與立管連接處至排出管管底的距離過(guò)小。D、通氣管堵塞或未設(shè)通氣管，排水時(shí)產(chǎn)生虹吸作用，引排樓層衛(wèi)生器具存水彎積水，造成水力波動(dòng)，增加了底部排水管的負(fù)擔(dān)。③預(yù)防措施：A、埋地排水管道應(yīng)盡量走直線，窨井或其他排水點(diǎn)布置不能遠(yuǎn)離排水立管。B、排水立管應(yīng)按規(guī)定設(shè)置通氣管。④治理方法：A、疏通堵塞的管道。B、拆除埋地管道重新安裝。C、增設(shè)通氣管。部件制作及安裝①現(xiàn)象：在極限溫度時(shí)，防火閥動(dòng)作延時(shí)或失效。②原因分析：A、安裝反向；B、易熔片老化失靈；C、閥體軸孔不同心；D、閥體與閥板有摩擦。③防治措施：A、按氣流方向調(diào)整安裝方向；B、按設(shè)計(jì)要求對(duì)易熔片作熔斷試驗(yàn)，在使用過(guò)程中定期更換；C、調(diào)整閥體軸孔同心度；D、減小閥板外形尺寸，使閥體與閥板之間的間隙適當(dāng)，在保證原閥板重量不變的情況下可作配重。二、 滲漏質(zhì)量通病預(yù)控措施： 屋面滲漏： 防水工程設(shè)計(jì)必須有明確的節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造做法。，施工前應(yīng)通過(guò)圖紙會(huì)審，掌握施工圖的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；施工單位應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施，施工方案或技術(shù)措施應(yīng)具備可操作性、可檢查性。，應(yīng)經(jīng)抽檢合格后方可開(kāi)始施工。 ，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，并形成記錄。 （女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。 、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)增加防水附加層。附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入大面防水層施工。 、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。 門(mén)窗滲漏 。窗洞口抹灰采取企口(里高外低)形式, 抹灰時(shí)應(yīng)一次成活, 洞口幾何尺度必須準(zhǔn)確。洞口上弦及窗臺(tái)應(yīng)做滴水線和流水坡，內(nèi)外高差應(yīng)大于15mm。 ，監(jiān)理（建設(shè)）及施工單位應(yīng)對(duì)抹灰成型的門(mén)窗洞口幾何尺寸進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)收，達(dá)到要求后方可安裝。 , 且滿足抗風(fēng)壓、水密性、氣密性的要求。每條門(mén)窗框與墻體連接固定點(diǎn)不得少于2處, 采用不小于5*70mm鍍鋅脹管螺栓固定門(mén)窗邊框, 間距≤。邊框端部第一固定點(diǎn)距端部≤, 螺栓必須粘膠后緊固，并粘貼密封蓋。，用發(fā)泡填充劑填嵌飽滿，表面用有彈性且粘結(jié)性能好的密封膠密封、無(wú)裂縫。 。 ,并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求。 管道滲漏 、水溫等合理選擇管材、管件，同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。 ，套絲時(shí)不能出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后，外漏2～3扣絲。 ,不能存在缺焊、砂眼、夾渣等缺陷，壁厚超過(guò)4毫米應(yīng)進(jìn)行坡口。 ，不同管徑管道接口加熱的時(shí)間和深度應(yīng)符合操作規(guī)程的要求。 ，應(yīng)先清除管端的油污和水漬。、灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。 三、 業(yè)主收樓常注意的幾點(diǎn)：從業(yè)主角度來(lái)說(shuō)，買房子，最重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來(lái)無(wú)窮的后患和煩惱，業(yè)主在收樓時(shí)常注意、關(guān)心的幾點(diǎn)：⑴ 關(guān)于門(mén)： 門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？ 門(mén)插是否插入得太少，門(mén)間隙是否太大？（特別是門(mén)鎖的一邊）。 門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音？ 大門(mén)、房門(mén)的插銷、門(mén)銷是否太長(zhǎng)太緊？ 門(mén)貼位置是否影響行走，擺放家私或其他飾品？⑵ 關(guān)于窗： 窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。 開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊？開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？ 窗戶玻璃是否完好？ 窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則經(jīng)常被理解為是窗戶漏水。⑶ 關(guān)于地板： 地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？1 地板間隙是否太大？1 木地板有無(wú)大片黑色水漬？ 1 地腳線接口是否妥當(dāng)，有無(wú)松動(dòng)？1 地面是否有裂縫，是否有起砂和空鼓現(xiàn)象？⑷ 關(guān)于頂棚：1 頂上是否有裂縫？沒(méi)有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。（特別注意，業(yè)主發(fā)現(xiàn)裂縫絕對(duì)不會(huì)善罷甘休，都會(huì)認(rèn)為是嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題）；其實(shí)一般說(shuō)來(lái)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。1 看頂部是否有麻點(diǎn)。1 頂棚有無(wú)水漬、裂痕？如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么業(yè)主會(huì)觀察頂層是否滲漏？。1 特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。1 墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲？ 墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？2 墻身、墻角接位有無(wú)水漬、裂痕？2 內(nèi)墻墻面上有否暗點(diǎn)、花色、掉灰等？ ⑸ 關(guān)于廚廁：2 廁、浴具有無(wú)裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，均會(huì)仔細(xì)觀察。2 坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無(wú)漏水聲？ 2 浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)？2 廚房瓷磚有無(wú)疏松脫落及凹凸不平？廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕、空鼓。2 磚縫有無(wú)滲水現(xiàn)象？2 廚具、瓷磚及下水管上有無(wú)粘上水泥尚未清洗？2 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？ 衛(wèi)生、廚房?jī)?nèi)有否地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門(mén)口處傾斜。 3 出水是否通暢，會(huì)不會(huì)出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾？3 觀察自己房間樓上和鄰居家是否漏水？ ⑹ 其它：3 廚柜柜身有無(wú)變形，壁柜門(mén)是否牢固周正，門(mén)能否順利開(kāi)合？3 實(shí)驗(yàn)全部開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也會(huì)仔細(xì)了解。因?yàn)閳?bào)紙和網(wǎng)絡(luò)均傳有30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的。為了用電的安全和方便，業(yè)主會(huì)對(duì)電器、電線敷設(shè)以及突發(fā)接電的注意事項(xiàng)仔細(xì)詢問(wèn)，有的業(yè)主還會(huì)要求交底。3 供水管的材質(zhì)是否符合飲用水的標(biāo)準(zhǔn)？ 3 自來(lái)水水質(zhì)怎么樣？能否飲用？3 煤氣熱水器開(kāi)關(guān)是否妥當(dāng)？3 居室、客廳有否各種管線外露？是否有空調(diào)回水或其它管線穿過(guò)，因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺(jué)上的障礙，影響整體感。 四、 施工中最容易忽視的問(wèn)題 根據(jù)自己的一些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，特別指出幾個(gè)比較容易被人們忽視，或是不太重視的一些細(xì)節(jié)：第一：踢腳線踢腳線除了它本身的保護(hù)墻面的功能之外，在家居美觀的比重上占有相當(dāng)比例。造型漂亮、做工精致的踢腳線，往往能起到四兩撥千斤的作用，為您的家增色不少。但是，踢腳線也是人們經(jīng)常輕視的地方。曾經(jīng)見(jiàn)過(guò)一些裝修過(guò)的房子，設(shè)計(jì)、施工都看不出什么不好，但就是覺(jué)得整體效果不是很好，眼前不舒服，最后發(fā)現(xiàn)，都是因?yàn)榇植诘奶吣_線影響了效果。 門(mén)套和踢腳線最好是同一種顏色，或是同一個(gè)色系。如果不能做到的話，深色門(mén)套可以配白色踢腳線，但是，白色門(mén)套最好不要用深色的踢腳線。 無(wú)論是木踢腳線還是磚的，都要直線安裝，不能隨著墻面走。在前期處理墻面的時(shí)候，就要要求工人注意踢腳線部位墻面的平整度，事先處理好。如果最終仍然有局部不平，寧可打膠補(bǔ)縫隙，也不能把踢腳線緊貼墻面，這樣雖然縫隙沒(méi)有了，但踢腳線不在一條直線上、龍型扭曲，是個(gè)嚴(yán)重的缺陷。第二：勾縫我們總是挑剔工人貼磚的手藝，線條直不直，磚是不是在一個(gè)平面上，等等。但是，到頭來(lái)往往忽視了勾縫的重要性，或者根本就不是特別清楚。勾縫的好壞，對(duì)于墻地磚的效果來(lái)說(shuō)，就象女孩子，五官本身無(wú)可挑剔，但是不注意清潔面部（當(dāng)然，這樣的女孩子沒(méi)有?。?，而且嚴(yán)重不會(huì)化狀，您想想，這會(huì)是一個(gè)什么結(jié)果？其實(shí)，勾縫的工藝處理得當(dāng)、做工細(xì)致，是墻地磚最后效果的關(guān)鍵！甚至，好的勾縫，可以彌補(bǔ)貼磚時(shí)的一些缺陷，所以，一定要特別叮囑工人這個(gè)環(huán)節(jié)，一般瓦工都很輕視勾縫這個(gè)環(huán)節(jié)，有條件的話，最好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 整個(gè)裝修接近尾聲的時(shí)候再勾縫，以免被其它工序搞臟。 自己去超市買高質(zhì)量的勾縫劑，這個(gè)錢不能省。劣質(zhì)的勾縫劑不僅變色，黏結(jié)性也不好，用手摸都掉粉。 正確的勾縫方法，現(xiàn)普遍有70%以上的工人不掌握，或是不采用。要用濕海面、或濕布，圓圈狀慢慢擦平，使得勾縫劑和瓷磚基本在一個(gè)平面上。而不是象很多工人慣常的做法，用皮管或隨便什么勾出個(gè)槽。這樣做的效果，磚面和勾縫是一個(gè)平面，效果漂亮，而且不容易積攢污垢灰塵，方便擦洗。 地面強(qiáng)烈建議選擇黑色勾縫劑（或灰色），雖然好品牌白色的勾縫劑，臟了，下點(diǎn)工夫是可以基本刷干凈的，但是，前提是，您總得去刷，而且是刷后才是白的，平時(shí)，既不是黑的，也不是白的，而是花白的！第三：過(guò)門(mén)石和飄窗過(guò)門(mén)石，是戶門(mén)、廚房、衛(wèi)生間等地方都會(huì)用到的，這些地方正是我們最經(jīng)常出入的地方。我發(fā)現(xiàn)我們的一些同學(xué)，很在意地磚、地板的花色、質(zhì)量，卻常常對(duì)過(guò)門(mén)石輕視，非常昂貴的瓷磚舍得用，幾塊過(guò)門(mén)石卻舍不得買高檔的石材。第四：燈具 首先要知道光，是營(yíng)造情調(diào)的和豐富空間變化的高手，對(duì)一個(gè)精致、美觀的家，所起的作用比很多人的想象都大得多。 要有主光源和輔助光源的觀念，每一個(gè)房間都是這樣。主光源指專門(mén)對(duì)某一個(gè)局部空間的照明，比如閱讀用的臺(tái)燈、落地?zé)簦妥郎系牡鯚?，墻面裝飾照明用的射燈等等。而輔助光源，才是每個(gè)房間差不多中央位置的大燈。很多人在裝修、布置家的時(shí)候并沒(méi)有這個(gè)概念。 主光源和輔助光源的數(shù)量：一般來(lái)說(shuō)，客廳不應(yīng)少于4個(gè)，臥室不少于3個(gè)，廚房和衛(wèi)生間也都應(yīng)該有主光源和輔助光源，這樣，空間的布光才有層次，視覺(jué)上不單調(diào)。同時(shí)，生活的舒適性會(huì)增加許多。第五：空調(diào)的安裝一般的空調(diào)掛機(jī)都是可以做到背后出管子的，這樣，室內(nèi)就看不到難看的空調(diào)管子了。還有，如果你覺(jué)得空調(diào)電線難看，可以將空調(diào)專用插頭設(shè)計(jì)在空調(diào)的頂部，這樣，下面的人就看不到了。記住，一定要買有開(kāi)關(guān)控制的插座面板，比較方便。第六：廚房的插座最好也使用有開(kāi)關(guān)的，大部分的廚用小電器，比如電磁爐、微波爐等等，說(shuō)明書(shū)上都有“用后拔掉電源”的提示，是出于安全的需要。拔來(lái)拔去，不但極不方便，甚至插頭和插座的使用壽命大大降低，反而不安全了！寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)好幫手