【導(dǎo)讀】20xx年5月成立的控股企業(yè)。公司獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。農(nóng)副產(chǎn)品配送中心1個(gè)。農(nóng)民專業(yè)和重視20個(gè)。貯藏、加工、配送冷庫1座；經(jīng)。營信息系統(tǒng)4套。從業(yè)人員686人，其中，管理技術(shù)人員36. 公司董、監(jiān)事會等組織機(jī)構(gòu)健全，規(guī)章制度完善，有一支。務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程龍頭企業(yè)。20xx年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8000萬元，利潤。240萬元，稅金120萬元。全年配送農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)副產(chǎn)品。3萬余噸，占營業(yè)收入的70%以上。健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系；增強(qiáng)農(nóng)業(yè)。供銷社是為農(nóng)民服務(wù)的合作經(jīng)濟(jì)組織，根基。在農(nóng)村，主體是農(nóng)民，基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)。扶困救弱，改善農(nóng)民生活條件，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相連。堅(jiān)持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為首要任務(wù)，這種狀況嚴(yán)重影響了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和農(nóng)民增收。營網(wǎng)點(diǎn)20xx個(gè)，以推進(jìn)全省的社會主義新農(nóng)村建設(shè)。20xx年10月，省政府辦公廳通報(bào)表彰了全省。及主要內(nèi)容做出規(guī)劃、部署。的具體項(xiàng)目之一。再生資源回收利用，以流通現(xiàn)代化促進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化。分層次由物流配送中心、直營中心店、標(biāo)準(zhǔn)

　　

【正文】 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB5000920xx 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5000720xx 濕 陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范 GB5002520xx 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ7920xx 本建筑設(shè)計(jì)年限 50 年，建筑類別為二類。 （ 2） 建筑結(jié)構(gòu)類型 根據(jù) 項(xiàng)目 功能要求， 建筑結(jié)構(gòu)為框架、鋼架及磚混結(jié)構(gòu) ，地基處理根據(jù)使用要求和地質(zhì)勘查資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。 給、排水 （ 1） 設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 《建筑 給、 排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015－ 20xx 《室外 給、 排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1487(1997 年版 ) （ 2） 給水 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 采用生活、消防合一的給水系統(tǒng) ，接入新區(qū)城市給水系統(tǒng)。 （ 3） 排水 排水采用雨污分流制。屋面 雨水采用有組織排水，雨水排至室外地面，經(jīng)雨水口收集后 排入城市雨水管道 。污水由污水管直接排化糞池進(jìn)行處理后排入城市污水管網(wǎng)。 供暖 該項(xiàng)目的 供暖系統(tǒng)根據(jù)城市規(guī)劃，遠(yuǎn)期考慮接入城市集中供熱或區(qū)域供熱，近期可采用獨(dú)立建設(shè)供熱系統(tǒng)，在資金上也做了適當(dāng)?shù)陌才拧? 消防 為了將火災(zāi)減少到最小程度， 除了制定必要的制度以外，還應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施，做到有備無患。消防設(shè)計(jì)按照《建筑物設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并配置相應(yīng)的消防栓和干粉滅火器 。 電氣 （ 1） 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 《火災(zāi)自 動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011698 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 《低壓供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5003420xx （ 2） 本工程電 源由附近下高埝變電站引入。按二級負(fù)荷****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 考慮 。進(jìn)線保護(hù)管留有備用管，電源電壓為 380/220V。 配 電室按照項(xiàng)目功能 和設(shè)備功率配備相適應(yīng)的電力變壓器和高、低壓配電柜。室 內(nèi) 外 電線、 電纜主要采用管道與暗溝相結(jié)合的敷設(shè)方式。 照明按照倉儲庫設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)。 燈具采用帶有保護(hù)罩的防潮性白熾燈。 建筑防雷設(shè)計(jì)，將建筑防雷引下接地，電力系 統(tǒng)接地及金屬管道實(shí)行等電位連接，增強(qiáng)防雷效果。 弱電系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)主要由有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等組成。有線電視系統(tǒng)采用有屏蔽功能的同軸電纜敷設(shè)。電話和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)外部采用光纜敷設(shè)，大樓內(nèi)部采用有屏蔽電話線和網(wǎng)線進(jìn)行布線。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 第六章 資源節(jié)約 能源是人類生存必不可少的物質(zhì)，我國能源資源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的矛盾十分突出，建筑能耗已占全國能源消耗將近30％，建筑節(jié)能對于促進(jìn)能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國能源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展 ，有著舉足輕重的作用，是保障國家能源安全、保護(hù)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的一項(xiàng)重要舉措。提高能源利用率，降低能源消耗，是我們一項(xiàng)長期的任務(wù)。 為深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)節(jié)約基本國策，實(shí)現(xiàn)?十一五?規(guī)劃綱要提出的節(jié)能目標(biāo)，著力抓好重點(diǎn)領(lǐng)域節(jié)能工作。?十一五?規(guī)劃綱要提出， ? 落實(shí)節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境基本國策，建設(shè)低投入、高產(chǎn)出，低消耗、少排放，能循環(huán)、可持續(xù)的國民經(jīng)濟(jì)體系和資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。 ?因此 在建筑設(shè)計(jì)中， 應(yīng) 嚴(yán)格按照 國務(wù)院 建設(shè)部 頒布的《民用建筑節(jié)能條例》 和 省人民代表大會常務(wù)委員會頒布的《 省建筑節(jié)能條例》 及其他規(guī)定 中節(jié)能要求和規(guī)范設(shè)計(jì)，包括建筑材料的使用以及取暖、照明、熱水等采****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 45 取有效節(jié)能措施。同時(shí)，建議 項(xiàng)目建成使用時(shí) 開展以?雙節(jié)?為主要內(nèi)容的節(jié)約能源資源工作，使得資源節(jié)能在資金和組織工作方面得到落實(shí)。 （一）國家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計(jì)規(guī)范 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《民用建筑節(jié)能條例》 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189－ 20xx 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034－ 20xx 《 省建 筑節(jié)能條例》 《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的實(shí)施意見》陜政辦發(fā)［ 20xx］ 86 號 （二）項(xiàng)目的節(jié)能措施 節(jié)地 土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。 本項(xiàng)目本著節(jié)約用地的原則，科學(xué)規(guī)劃、合理布局，利用 征用 土地進(jìn)行 總體布局 ，并適當(dāng)布置綠化帶以達(dá)到節(jié)約土地、改善環(huán)境的目的。該項(xiàng)目建設(shè)因前期無場地，現(xiàn)需新征土地 70畝 （其中 待 征地 20 畝） ，容積率達(dá)到 。 節(jié)水 水是基礎(chǔ)性的自然資源和戰(zhàn)略性的稀缺資源。本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營中，嚴(yán)格按照《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》的要求 ，對耗水中主要的生活用水，通過制定嚴(yán)格的用水規(guī)章制度來控制用水量，同時(shí)在設(shè)計(jì)中采用一些節(jié)水器具。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46 該項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營中，采用節(jié)水器材設(shè)備；節(jié)水龍頭、節(jié)水閥門等。采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。在日常管理和工作崗位中實(shí)行經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。 建筑節(jié)能措施 建筑物體形盡量規(guī)整，減少體形 系數(shù)，墻體采用空心節(jié)能磚，門窗采用節(jié)能門窗、節(jié)能保溫材料，設(shè)備采用節(jié)能設(shè)備。 ⑴墻體 設(shè)計(jì) 墻體應(yīng) 滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》節(jié)能達(dá)到 50%的要求。 ⑵門 窗設(shè)計(jì) 門窗設(shè)計(jì)應(yīng)采用保溫性 能好和節(jié)能環(huán)保門窗材料。 ⑷ 暖通設(shè)計(jì) 供熱管道采用聚胺脂預(yù)制式保溫管。 采暖時(shí)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱熱阻值應(yīng)符合《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》， 在建筑設(shè)計(jì)時(shí)注意 自然 采光，以適當(dāng)減少采暖用汽量。 ⑸ 電力節(jié)能 項(xiàng)目照明用具的選擇在滿足國家規(guī)定 照度的基礎(chǔ)上，大量采用節(jié)能燈具，對大小有同等級的電機(jī)選擇最優(yōu)的供電方案，力求降低電能的損耗。 環(huán)保設(shè)計(jì) ⑴ 建筑物周圍種植草坪，美化、凈化環(huán)境。 ⑵ 設(shè)備用房，內(nèi)墻面作吸聲處理、門作隔聲門，以利吸聲****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 47 減噪。該工程不產(chǎn)生污染環(huán)境的有害氣體，但要做好生活污水的處理及排放。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 48 第七章 環(huán)境影響評價(jià) 市?新網(wǎng)工程?項(xiàng)目屬于商品流通性質(zhì)，建設(shè)內(nèi)容主要為倉庫、商場、門面房等，項(xiàng)目本身不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 項(xiàng)目建成后，在使用期間，對一些易爆、易燃、農(nóng)藥、化肥等物品的倉儲、保管、運(yùn)輸 在工程設(shè)計(jì)時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)環(huán)保、安全規(guī)定。運(yùn)輸必須使用專用車輛。庫區(qū)的轉(zhuǎn)運(yùn)、保管必須指定嚴(yán)格的規(guī)章制度和操作規(guī)范。并設(shè)立醒目的警示標(biāo)牌。 努力做到倉儲安全、保管安全及運(yùn)輸安全。 ?新網(wǎng)工程?項(xiàng)目中有許多內(nèi)容是對供銷系統(tǒng)舊有設(shè)施的改造、整合、提升、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，而供銷 系統(tǒng)舊有設(shè)施所處的位置，一般都在城市街道、村鎮(zhèn)街口，這些舊有商店、門點(diǎn)的現(xiàn)代化，可以明顯改變市容村貌，美化環(huán)境，有利于衛(wèi)生城市和社會主義新農(nóng)村的建設(shè)。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 49 第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防 （一）勞動安全衛(wèi)生 危害因素 該項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)期，因施工管理和工人操作不規(guī)范可能產(chǎn)生機(jī)械事故；項(xiàng)目建成后，在使用運(yùn)輸車輛、鍋爐、電器等因操作不當(dāng)會產(chǎn)生一定危害。 安全措施 該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工中均充分考慮安全防護(hù)措施，如電路、運(yùn)輸車輛、建筑強(qiáng)度、門窗強(qiáng)度、 天然氣管道、 防護(hù)欄等。并規(guī)范操作規(guī)程和管理制度。 工程施工中，切實(shí)加強(qiáng)安全措施和安全施工 教育，做好安全保護(hù)，在交通路口設(shè)置安全員，防止施工車輛出入發(fā)生事故；夜間工地必須懸掛警示紅燈；施工現(xiàn)場懸掛安全教育標(biāo)語；整個(gè)工地采取臨時(shí)隔離墻圍護(hù)；采取一切措施杜絕事故、保證安全。 （二）消防設(shè)施 火災(zāi)危險(xiǎn)性分析 本項(xiàng)目建筑耐火等級為二級。必須嚴(yán)格采取防火措施。主要火災(zāi)隱患為餐飲用火，超市內(nèi)電器照明電線、倉庫內(nèi)的照明線路和工作人員吸煙等因素。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 50 消防設(shè)計(jì)認(rèn)真貫徹執(zhí)行?預(yù)防為主，防消結(jié)合?的消防工作方針，嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采取各種有效的防火措施，防止減少火災(zāi)危害。 消防給水 在中心內(nèi) 設(shè)一個(gè) 50m3 的消防用水池和一套消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備；水泵房內(nèi)設(shè)置有專用的高壓消防水泵；建筑屋外道路上設(shè)置消防栓。城市道路上每隔 100 米設(shè)有消防專用消火栓。 ⑴圍繞項(xiàng)目業(yè)務(wù)用房修建環(huán)形消防通道，室外消防給水管道沿道路敷設(shè)，每 120m 設(shè)置一處消火栓。 ⑵中心內(nèi)各主要建筑均設(shè)置室內(nèi)消防系統(tǒng)，消防管網(wǎng)設(shè)置為環(huán)狀管網(wǎng)，每隔 30m 設(shè)置一處。每個(gè)室內(nèi)消火栓設(shè)置在走廊、樓梯附近易于取用的地方，其間距保證同層任何部位兩股充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到，栓口中心距離地面 。消防管采用無縫焊接鋼管。 ⑶在各單體內(nèi)按層在走道處及防火 重點(diǎn)部位設(shè)置手提式滅火裝置。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 51 第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 （一）組織機(jī)構(gòu) 新 合 作 商 貿(mào) 有 限 責(zé) 任 公 司 ， 是市供銷社直屬企業(yè) ，注冊資本 300萬元，是建設(shè) 市新農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)工程 物流配送中心的執(zhí)行單位，也是?新網(wǎng)工程?中的龍頭企業(yè)之一。 市新 合作 物流配送中心是新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司 的直屬企業(yè) 。市新 合作 物流配送中心具體體系 如下： 辦公室 業(yè)務(wù)部 ****市新 合作 物流配送中心 信 息 部 綜合服務(wù)部 技術(shù)部 財(cái)務(wù)部 ****新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 52 （ 二 ） 人力資源配置 項(xiàng)目建成后，本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)由辦公室、業(yè)務(wù)部、信息部、技術(shù)部、財(cái)務(wù)部、綜合服務(wù)部等機(jī)構(gòu)組成。 辦公室：負(fù)責(zé)配載中心日常行政業(yè)務(wù)和輔助生產(chǎn)業(yè)務(wù)。如對外聯(lián)系、供水配電、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、文件管理、人員考核調(diào)配等。 業(yè)務(wù)部：負(fù)責(zé)出入庫、統(tǒng)計(jì)、調(diào)度、運(yùn)輸和管理等業(yè)務(wù)工作。 信息部：負(fù)責(zé)信息的采集、處理、傳遞，及信息設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)安全的管理與養(yǎng)護(hù)。 技術(shù)部：負(fù)責(zé)倉庫貨物的防火、防潮、防腐、防銹、設(shè)施及設(shè)備維護(hù)及修理等 。 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)貨物清點(diǎn)、盤點(diǎn)、防銹、設(shè)施及設(shè)備資財(cái)管理，并負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理業(yè)務(wù)。 綜合服務(wù)部：負(fù)責(zé)貨物搬運(yùn)、停車、住宿、餐飲、維修服務(wù)、安全保衛(wèi)等的管理工作。 根據(jù)?精簡、高效?等原則合理配置人力資源，本項(xiàng)目計(jì)劃配置各類工作人員共計(jì) 70 名。其中， 專業(yè) 技術(shù) 和管理 人員30 人， 其他 人員 40 人。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 53 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 （一）建設(shè)工期 整個(gè) 市?新網(wǎng)工程?項(xiàng)目建設(shè)擬在 20xx年 — 20xx 年 三 年時(shí)間內(nèi)建成。 （二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 市新 合作 物流配送中 心工程擬在 20xx年 1 月 — 20xx 年 11月底建成。前期工作時(shí)間 6個(gè)月，為 20xx年 1 月至 20xx 年 6 月， 主體工程建設(shè) 工期 27 個(gè)月，為 20xx年 7 月 至 20xx年 9 月，竣工驗(yàn)收 2個(gè)月， 20xx年 10月至 20xx年 11月底。 （三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 （見下頁橫道圖）****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 54 附圖 11－ 1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度橫道圖 序號 日 期 內(nèi) 容 第一階段 （ 6 個(gè)月） 第二階段 （ 2