【正文】 )固體廢物：年排垃圾及其它廢棄物500噸。 (3)噪音：主要來自生產過程中各種機械運轉、振動發(fā)出的噪音，強度在4570dB(A)范圍內。 以《污水綜合排成標準》(GB 89781996)、《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》(GB1234890)等為依據確定本項目的污水、廢渣、粉塵以及噪聲等污染源治理方案。 鍋爐安裝有濕式脫硫除塵裝置，煙氣經處理后達到《鍋爐大氣污染物排放標準》GWPB32001的要求。 煤渣在堆場臨時堆放，定期用汽車運至建筑工地做保溫材料或墊路用。生活垃圾由企業(yè)集中后作為普通垃圾，由環(huán)衛(wèi)部門進行處理。 噪聲較大的設備安裝在獨立的工段，并安裝降噪設置。經上述措施后，工作區(qū)的噪聲可控制在65db以內。安寧區(qū)環(huán)保局對項目作了環(huán)境影響登記表，同意項目的建設。第八章 企業(yè)組織、勞動定員、安全衛(wèi)生， 公司實行董事會領導下的總經理負責制和全員勞動合同制。設總經理一人，副總經理兩人，下設辦公室、生產部、市場營銷部、技術開發(fā)部、財務部。組織機構見下圖：董事會總經理倉庫管理副總經理倉儲部物流部行政副總經理辦公室財務部技術信息部 本項目物流配送全年運營100～150天，四大倉儲全年年運營250天，冷庫24h運轉。項目新增勞動定員387名，其中生產工人321名、管理人員18名、技術人員6名、其他人員42名；年需季節(jié)工250名。 所需各類技術人員通過招聘和申請有關主管部門分配大專院校畢業(yè)生解決。工人通過招聘社會下崗人員和當地富余農村勞動力、所有員工均需接受技術、管理培訓，考核合格后方能上崗。 《建筑設計防火規(guī)范》 (GB 500162006) 《建筑物防霄設計規(guī)范》 (GB 500572000) 《冷庫設計規(guī)范》 (GB 500722001) 本工程遵照國家規(guī)定的安全衛(wèi)生設施與主體工程同時設計、同時施工，同時驗收投產的“三同時”規(guī)定，按照國家規(guī)定的衛(wèi)生標準及有關規(guī)范，對可能危及人員的不安全因素和影響人員身體健康的有害因素采取措施，以達到國家有關規(guī)定，保障人員的安全和身體健康。 (1)本工程場地的四周對工程的安全衛(wèi)生均無影響，建設場地地形平坦，無場地平整問題，建設條件良好。 (2)總圖設計按規(guī)范要求保證防火間距，道路成環(huán)行、通暢，以滿足消防和運輸的要求。 本項目冷庫中的制冷設備和制冷劑具有高壓、易爆、含毒的特性，其飲是機械、觸電、噪音危害。 (1)每年旺季生產之前，要進行一次重點安全檢查，查制度、各種設備的技術狀況，查勞動保護用品和安全設施的配置情況。 (2)應嚴格執(zhí)行有關防火、防爆的規(guī)定，保證安全距離，裝置內設置可燃氣體檢測器，并設置火災自動報警系統(tǒng)，以保證發(fā)生危險時可及時進行處理。生產現場應備有滅火器等消防、防火器材。 (3)庫內濕度較大，設備及管道應選用防腐材料。另外，還要加強管理，防止跑、冒、滴、漏等問題發(fā)生，嚴格遵守操作規(guī)程?，F場操作人員要穿戴防護用品。 (4)根據車間的環(huán)境特性，選用防腐、防爆、防水的電氣設備，并設置防雷、防靜電設施和接地保護。 (5)急救箱、防毒面具及其他保護用具，都要放在方便易取的地方，并標明使用方法。 (6)壓力容器必須嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定、企業(yè)應制訂相應的勞動保護制度以確保安全生產、文明生產。 (1)加強冷庫制冷設備和其它設備的管理，提高設備完好率，確保安全生產。冷庫的機房要建立崗位責任制度、交接班制度、安全生產制度、設備維護保養(yǎng)制度和班組定額管理制度等各項標準。根據設備的特降和實際操作經驗，制定本廠切實可行的技術規(guī)程，報主管部門備查，并嚴格執(zhí)行。 (2)冷庫所用的儀器、儀表，衡器、量具等都必須經過法定計量部門的鑒定，同時要按規(guī)定定期復查，確保計量器具的準確性。 (3)操作人員要做到“四要”、“四勤”、“四及時”。 ①“四要”:要確保安全運行。要保證庫房溫度；要盡量降低冷凝壓力；要充分發(fā)揮制冷設備的制冷效率，努力降低水、電、油、制冷劑的消耗。 ②“四勤”:勤看儀表；勤查機器溫度；勤聽機器運轉有無雜音；勤了解進出貨情況。 ③“四及時”：即使放油；及時除霜；及時放空氣；及時清除冷凝器水垢。 (4)操作人員要嚴格遵守交接班制度，加強工作責任心，互相協(xié)作。 ①交接班時，要做到：當班生產任務及機器運轉、供液、庫溫等情況清楚；機器設備運行中的故障、隱患及需要注意的事項明確；車間記錄完整、準確；生產工具、用品齊全；機器設備和工作場所清潔無污，周圍沒有雜物。 ②交接中發(fā)現問題，如能在當班處理時，交班人應在接班人協(xié)同下負責處理完畢再離開。(5)生產車間安排有管理人員，各類設備都有專人管護。企業(yè)設專業(yè)維修人員，保證設備安全、正常運轉。設備必須定期維護、檢修。應有專人負責安全管理主作，并對操作人員定期培訓。 《建筑設計防火規(guī)范》(GB 500162006)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GB 501402005)(1)室內外消防給水系統(tǒng)設計(2)室內建筑滅火器配置設計 建筑物設有消火栓滅火系統(tǒng)。室內消火栓：由消火栓加壓泵、消防管網、室內消火栓組成。室外消火栓：地下式室外消火栓沿道路設置，消火栓間距120m。貯水裝置：本工程新建一座24m3循環(huán)水池，經消火栓加壓泵供給消防管網。消火栓的布置保證有兩股充實水柱同時到達室內任何一處著火點，消火栓口徑65mm，麻織水龍帶長25m，水槍口徑19mm，消火栓箱內設直接啟動消防水泵的按鈕。設兩臺消火栓給水泵，一用一備。第九章 節(jié)約能源根據《公共建筑節(jié)能設計標準》，本工程通過節(jié)能設計，采取適當的技術措施，將采暖能耗降低50%。(1)建筑物朝向基本采用南北向，主要房間避開了冬季主導風向。(2)建筑物的體形系數S≤。(3)樓梯間為封閉樓梯間采暖，均設置斷橋鋁合金中空玻璃窗。(4)外墻采用外保溫，外墻外側貼50厚擠塑聚苯保溫板。(5)屋面采用60厚擠塑聚苯保溫板保溫。(6)門窗及玻璃采用斷橋鋁合金中空玻璃窗，氣密性II級。(1)給水龍頭均采用陶瓷芯片密封節(jié)水龍頭。所有衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型配件。(2)水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時水箱長時間溢流排水。(3)給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制，利于節(jié)水。(4)二次加壓供水采用變頻供水設備，變頻給水設備配有氣壓罐，儲存一定壓力，延長主泵體休眠時間，避免頻繁啟動，利于節(jié)能。(1)消控室、弱電設備用房、配電間采用日光燈照明，光源采用T8型高效節(jié)能燈管，公共走廊、樓梯間等均采用高效節(jié)能燈。(2)消防泵、噴淋泵采用軟起動裝置，生活泵采用變頻起動裝置。(1)熱源：采用高效換熱器，變頻循環(huán)水泵(2)末端：公建采暖采用上供下回垂直單管三通閥跨越式系統(tǒng)。(1)本項目不設立專職的能源管理機構，節(jié)能工作由信息管理中心后勤部門統(tǒng)一負責管理。(2)制定和完善節(jié)能制度及指標，定期檢查，使節(jié)能工作落到實處。耗電量 耗水量 耗煤量(折標煤) 1955噸/年，折標準煤1974噸。第十章 項目實施進度建議本項目經可研審批通過后，擬定為二年完成，項目資金落實后，盡快進行生產設備定貨，施工圖設計完成后，土建施工隨即開始。項目實施進度計劃見表101。表101 項目實施進度安排表年份201120122013月份5～89～1010～121～121～567可研報告及審批***初步設計及審批***施工圖設計***土建施工、設計訂購************設備安裝調試試生產***正式生產***第十一章 投資估算與資金籌措(1)固定資產投資估算依據項目設計方案、以現行市場價格為基礎，采用工程估算法估算。建設項目經濟評價與參數(第三版)。 (2)《甘肅省建設工程概算定額》，蘭州市基價；甘建價(2004)198號甘肅省建設工程措施項目費定額(建筑、建筑裝修、安裝)地區(qū)基價。 (3)其他費用計算依據文件 《基本建設財務管理規(guī)定》（財建字[2002]394號）； 《工程勘察設計收費標準》（計價格[2002]10號)； 《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》(計價格[1999]1238號)；建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定（發(fā)改價格[2007]670號)； (4)國家有關建設項目投資估算的其他規(guī)定。(1)建筑工程費:。(2)設備及工器具購置費:。(3)安裝工程費:。(4)工程建設及其他費用：。(5)預備費：。 項目建設投資銀行貸款2000萬元，二年建設期內平均借入，按3～%計算。 流動資金按分項詳細法估算，生產用原輔材料及電、煤費用依據當地市場現價計算，流動資金周轉次數參照實際情況定。 本項目總投資為建設投資、健設期利息與鋪底流動資金之和。第十二章 財務評價 （1）選用的財務價格為預測固定價格。計算營業(yè)收入和生產成本所采用的價格為含增值稅價格。 （2）本項目涉及相關稅種及稅率 增值稅:13%計； 附加稅:以增值稅為取費基礎，城市建設維護稅5%計取，教育附加費按增值稅的3%計??； 所得稅:按利潤總額的25%計取。 （3）項目建設期2年，計算期l5年。第三年生產負荷為50%，第四年生產負荷為7O%，第五年生產負荷為90%。，第五年達產。 （4）本項目目前尚無國家頒布行業(yè)基準評價指標，根據行業(yè)特點及業(yè)主期望，并參照現行銀行利率，財務基準收益率(ic)為9%。 （1）價格取市場實際價格。年費用計算詳見附表51。 （2）固定資產折舊按工程分類計算，廠房及建筑物按l6年折舊，設備按10年折舊，運輸工具按1O年折舊,%。 (3)遞延資戶按10年進行攤銷。 經計算，正常經營年。詳見附表4。通過項目資本金財務現金流量表計算%。通過利潤及利潤分配表計算（附表8）資本金凈利潤率=年平均凈利潤/項目資本金100%=%總投資收益率=年平均息稅前利潤/項目總投資100%=%通過融資前、后盈利能力分析，項目財務盈利能力較強。企業(yè)尚未確定長期借款的還款方式，以最大還款能力計算。另據資產負債表（附表11）計算，各年資產負債率小于50%；項目流動比率第6年以后大于2，速動比率第6年以后大于1。項目具有較強的還款能力。 BEP(X)=F/PVC 本項目盈虧平衡點較低，適應市場變化能力和抗風險能力較強。 %，(含建設期)。如果營業(yè)收入增加，經營成本減少，固定資產投資減少，本項目的經濟效益比基本方案更好，所以本項目敏感性對固定資產投資增加和減少，經營成本增加和減少和營業(yè)收入增加和減少等因素發(fā)生時作變化分析，從結果可以看出：營業(yè)收入及經營成本對項目影響都較大，建設投資對項目影響最小。敏感性分析表見附表12。本項目從整個財務評價的各項指標來看，各項財務指標均高于基準值，財務凈現值大于零，項目適應市場變化能力和抗風險能力較強。從經濟評價來看，本項目可行。第十三章 社會評價項目涉及汽車用品、家居建材、家用電器、農副產品、鋼材和生活百貨等物流企業(yè)配套倉儲。在充分發(fā)揮資源優(yōu)勢的區(qū)位優(yōu)勢的前提下，變資源優(yōu)勢為經濟優(yōu)勢，增加當地農民收入。 項目的實施，通過政府的引導和支持、企業(yè)大力宣傳，帶動當地第三產業(yè)的發(fā)展，實現產業(yè)結構調整，使國民經濟總體水平有一定程度的提高，促進當地居民的生活水平和生活質量的提高。 項目建成后，可新增就業(yè)387名，同時需季節(jié)工250名。加上相關產業(yè)如種植、包裝、運輸、維修等，可間接為社會創(chuàng)造就業(yè)機會，帶動相關產業(yè)發(fā)展，對提高當地就業(yè)率具有重要意義。 項目的實施對該地區(qū)少數民族的風俗習慣和宗教無影響。 直接影響 項目土建費用30000萬元，建設所用的大部分建筑材料由當地供應，這將給建筑業(yè)帶來機遇。項目實施后，包括原輔料、燃料、水電和維修等都由當地提供，可對上述的相關行業(yè)產生直接的影響，帶來客觀的效益，能促進區(qū)域經濟的發(fā)展。 間接影響項目的實施，有利于促進當地物流產業(yè)的發(fā)展，增加有效供給，推動二、三產業(yè)的發(fā)展，多渠道增加基地建設的投入，發(fā)揮投入產出的倍增效應。同時，以市場為導向，以效益為中心，突出資源優(yōu)勢，建成區(qū)域性主導產業(yè)，逐步形成區(qū)域化布局，專業(yè)化生產、企業(yè)化管理、社會化服務的農業(yè)生態(tài)體系。 項目的實施可使當地稅收增加，勞動就業(yè)率的提高會增加當地居民的可支配收入，會間接的促進當地文化、教育、衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，改善和加快項目建設區(qū)域的基礎設施、社會服務體系等的建設。13. 2項目與所在地互適性分析 13. 2. 1不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 本項目以當地