【導讀】施工現場西臨西大望路，交通便利，給施工提供了有利條件。架結構，為汽車庫和五級人防。建筑場地地震基本烈度：8度。抗震設防烈度：8度，近震。場地標準凍結深度：800mm。闊，有利于施工用地的安排。建筑場區(qū)位于原北京化工實驗廠內，原有建。筑已拆除，地形基本平坦，自然地面標高為～。砂質粉土粉砂○3層，層厚約；細中砂○4層，粗砂礫砂○41層；粘質粉土粉質粘土○5層，夾粘土重粉質粘土○51層；細中砂○6層，粗砂礫砂○61層，圓礫卵石○62層；粘質粉土粉質粘土○7層。本工程持力層置于砂質粉土粉砂○3層上，地基承截力標準值：250Kpa。本工程設計標高±.000，相當于絕對標高。心砌塊構造圖集》。地下室防水等級為一級，采用二道設防，其中一道為鋼筋混凝土自防水，另一道為SBS改性瀝青卷材防水，詳見地下室墻身、底部詳圖。設有飄雨截水溝。

　　

【正文】 織進貨，把住材料原材質量關。 根據本工程裝飾設計的特點，對裝飾施工作如下安排： 在主體工程完成后，內外抹灰同時展開。 合理安排施工工序，避免工序顛倒。 對從事裝飾項目的參施隊伍和人員要進行優(yōu)選，選擇歷年來創(chuàng)優(yōu)質工程卓有成績的裝飾隊伍參加施工，管理方面要以經驗豐富的施工員嚴抓狠管，合 理安排，保證質量。 室內抹灰、門窗安裝、水電專業(yè)的暗裝管線和預埋件要走在其它項目前邊，吊頂及飾面等項目安排在后，所有濕作業(yè)均要盡可能向前安排，干作業(yè)及油漆工程向后安排。 工程后期強化成品保護，建立成品保護組，制訂成品保護措施，為早日珠江帝景（ B區(qū)）工程 — 地下車庫施工組織設計（東半區(qū)） 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 32 頁 竣工驗收創(chuàng)造條件。保護措施包含組織措施和技術措施，要明確主管領導和成員、明確管理制度和職責；技術措施要含各部位的防損壞防污染的方式、方法。 裝飾工程詳細作法詳見《裝飾工程施工方案》。 （十）回填土工程 施工前，必須做好做好水平高程標志和分層標志。分層標志用紅油漆畫在墻上或 柱上，間距不大于 5m。 室內房心：接近地面面層（扣除面層厚度）以下 100厚 3： 7灰土，此范圍以外用素土回填。 虛鋪土層厚度：機械夯填時虛鋪土層厚度為 300mm，人工夯填時虛鋪土層厚度為 250mm，必須控制好各層的標高控制。 回填土由汽車坡道進入，用手推車運入，裝卸汽車不得進入。 夯實：打夯機至少夯打三遍，直到夯實為止，人工打夯應一夯壓半夯，夯夯相接，行行相應，縱橫交叉。 在機械夯填不到的地方，必須由人工填夯密實。 土上下層接槎距離不得小于 500mm。 取樣：每層 夯實后，根據規(guī)定進行環(huán)刀取樣，測出土的質量密度（在,視土料而定 ） ，土的壓實度需達到 ,在達到設計要求時，才能進行上一層土的鋪攤。 找平與驗收：最上一層完成后應拉線找平，高處用鐵鍬鏟平，低處用土補上。 （十一）設備安裝工程 1．水、暖、通風工程 對設備安裝項目，作如下安排。 （ 5） 采暖與衛(wèi)生、通風與空調等分部工程按專業(yè)類型分別編制施工方案。 （ 6） 全部設備安裝由專業(yè)施工隊伍承擔。 珠江帝景（ B區(qū)）工程 — 地下車庫施工組織設計（東半區(qū)） 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 33 頁 （ 7） 整個安裝工程遵循先系統(tǒng)后局部的原則，同一空間遵循自上而下的原則組織施工。 （ 8） 與土建進度相對應，各種安裝專業(yè) 分階段完成施工計劃安排的分項工程。 （ 9） 在施工期間，水衛(wèi)、通風與空調專業(yè)完成技術準備和加工機具的準備工作，提出各專業(yè)的設備、材料進場計劃。 （ 10） 在結構施工期間，隨土建施工完成暗管埋設、預留洞、預留套管、預埋鐵件等安裝前期準備工作。 （ 11） 在墻體砌筑期間，水衛(wèi)專業(yè)完成立管和水平管的安裝。 （ 12） 在土建完成抹灰后，通風專業(yè)抓緊完成風管安裝。 （ 13） 各專業(yè)要精心安裝、精心調試，切實做到有備無患。 （ 14） 設備安裝施工原則： 先系統(tǒng)后局部，即在同一專業(yè)同一系統(tǒng)中，先施工系統(tǒng)干線，后施工局部支線。在同一空間，要采用自上而下的施工原則。 在結構施工時期 ，要創(chuàng)造條件，先施工室外管道和與城市公用設施相關的安裝工程，如熱力、雨水、污水、供電、消防上水及通訊等。 在建筑物內部，結構施工未封頂時，先施工及非標準層部分，結構封頂后，立即施工機械豎井、管道井、電纜，最后與土建裝交叉配合，施工標準層內的安裝工程。 按各子系統(tǒng)進行系統(tǒng)調試，按子系統(tǒng)進行交工驗收。 在系統(tǒng)的施工中，除嚴格執(zhí)行規(guī)范外，要大力采用新工藝、新技術，廣泛采用國內外最新成果，以提高工效和工程質量。 （ 15） 具體要求及措施詳見《水、暖、通施工組織設計》。 2．電氣工程 （ 1） 本工程專業(yè)電氣分項工程包括 : 高壓變配電系 統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)：電氣珠江帝景（ B區(qū)）工程 — 地下車庫施工組織設計（東半區(qū)） 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 34 頁 接地： （ 2） 本工程弱電系統(tǒng)包括：通訊系統(tǒng)，火災自動報警，共用天線電視系統(tǒng)。 （ 3） 主要項目施工程序：工程結構階段，電氣專業(yè)配合土建預留孔洞，預埋管路，預埋件和防雷引下線的焊接工作，同時做好成品保護工作，杜絕因保護不同而出現的人為堵塞管路，工程裝飾階段即設備安裝階段，做好穿線，設備，照明器具安裝及調試工作，確保施工程序。 （ 4） 專業(yè)安裝總的原則如下： 當進行土建施工的同時，設備進行初安裝，即配合土建下預埋件預留孔洞，布置電線 擊，給公司造成經濟損失和影響工期。 對于怕雨淋的材料如要采取防雨措施，模板、木方 堆放處要墊高，碼放要通風良好避免積水對其損壞；水泥等材料必須堆放在標準的庫房里。 施工現場及庫房備有足夠的防雨器材：水泵、塑料薄模、彩條布、水鞋等。 詳見《雨季施工方案》。 七、 成品及半成品保護措施 1．鋼筋工程 鋼筋綁扎完畢后，不準上人踩踏，同時鋪設馬蹬、鋪馬道。 綁扎鋼筋，禁止挪動預埋件和預留洞口模板。 安裝專業(yè)線管時不得隨意切斷和彎曲鋼筋。 模板涂刷隔離劑不要污染鋼筋。 2．模板工程 拆模時不要用力過猛過急，拆下來的木料要及時運走、整理。 對定型鋼模板，要加強保護，拆卸下來后，及時清理表面浮塵，釘子， 并涂刷隔離劑，按各種規(guī)格、編號、堆碼整齊，以備下次使用。 不得在樓板模板上堆放大量材料（≯ 200kg/m2）。 3．混凝土工程 珠江帝景（ B區(qū)）工程 — 地下車庫施工組織設計（東半區(qū)） 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 35 頁 在澆筑砼過程中，為了防止鋼筋位置的偏移，在人員主要通道處的梁、板鋼筋上鋪設鋼跳板，操作工人站立在鋼跳板上，避免踩踏梁板、樓梯的鋼筋和彎起鋼筋，不碰動預埋件和插筋。 在混凝土澆筑完畢強度未硬化及發(fā)白后，不得在其上踩踏，堆放雜物，鋼筋、模板或安裝模板支架。 砼澆筑完畢后在強度達到 。 拆模時避免硬橇，硬砸，損壞砼和模板。 及時用廢舊模板覆蓋后 澆帶，防止雜物、污物流入后澆帶。 及時清理墻體、樓板、梁等表面浮漿，確保混凝土表面潔凈。 混凝土澆筑過程中如遇下雨，則將澆筑好的混凝土表面要用塑料布覆蓋，防止雨水沖擊混凝土表面，出現起砂現象。 4．加氣砼墻面砌筑： 專業(yè)洞口要提前預留，不得在砌筑好的加氣砼墻上開洞。 砌筑施工時應及時清理落地砂漿。 拆除施工用腳手架時，注意保護門窗口角。 各班組、各專業(yè)工種在已施工完墻體上開洞，必須通知項目部技術組，并采取切實可行的成品保護措施。 5．防水工程 施工人員不得穿帶釘子，鐵掌的鞋在已做好的卷材上走動 ，對做好的卷材，設專人看管。 已施工完的防水砼和卷材防水，要及時加以保護（平面作細石砼保護層，立面抹水泥砂漿），防止損壞。 防水施工時要細心，避免底膠材料污染已做好的墻面或其 它物品。 6．墻面抹灰： 門窗框上殘存的砂漿要及時清理干凈，鋁合金框在裝前要粘貼保護膜，施工完后要及時用棉絲將框上殘留物擦凈。 珠江帝景（ B區(qū)）工程 — 地下車庫施工組織設計（東半區(qū)） 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 36 頁 在墻面、柱面邊角釘木板保護，防止因工序穿插造成污染和損壞。 各抹灰層在凝結前要防止快干、水沖、撞擊和振動，以保證抹灰層有足夠的強度。 7．門窗、玻璃： 門窗框安裝后在未收口前，用于臨時固定門窗框的木楔不得碰撞，更不得抽 動、拿走。 不得在門窗、玻璃上涂寫。 門窗表面如有膠狀物時，要使用棉絲沾專用溶劑擦拭干凈。 利用門窗洞作料具進出口時，門窗邊框、窗下框和中豎框要用木板釘保護框，以防碰傷框邊。 搭、拆、轉運腳手桿和跳板，其材料不得在門窗框、扇上拖拽，安裝管線及設備要防止物料撞壞門窗。 門窗扇安裝后，隨即安裝五金配件，并關窗鎖門以防風吹損壞門窗；如門扇未裝鎖，窗扇未裝撐擋，則要用木楔塞緊以防開啟，并有專人管理。 8．油漆、涂料： 每次涂刷前均要清理周圍環(huán)境，防止塵土污染；涂料未干燥前，不得清理周圍環(huán)境，涂料干后，也不得靠近墻面 或從窗口、陽臺上潑水及亂扔雜物，以免污染涂料面。 操作時要注意保護非涂飾面（門窗、玻璃或其它裝飾面）不受沾污。涂飾施工完畢后，要及時清除涂料所造成的污染。 底部涂料涂刷施工完畢，要在現場派人值班，防止有人摸碰，也不得靠墻立放鐵鍬等工具；拆腳手架時，不得碰撞涂層。明火不要靠近墻面。 9．地面、地磚： 地面工程施工中，運輸物料的小車，切勿撞損門框和墻壁。 新鋪設的地磚地面，要臨時封閉通道，以防踩壞；地面強度未達到 5Mpa不得在上面行走。 珠江帝景（ B區(qū)）工程 — 地下車庫施工組織設計（東半區(qū)） 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 37 頁 嚴禁在已完工的地面上拌合水泥砂漿或堆放水泥、砂、石等物料。 瓷磚、墻的陽角 和門口要有木護板，以免碰壞；拆架子時，注意不得碰撞貼面。 各班組、各專業(yè)工種在施的工作面，要保持整潔，保證工完場清，各種材料在已施工完的地面、樓面上要墊木板或木方碼放整齊。 各班組、各專業(yè)工種在已施工完地面、樓面上開洞，必須通知項目部技術組，并采取切實可行的成品保護措施。 八 、主要施工管理措施 1．組織措施： 根據項目管理體系，建立崗位責任制，明確職責分工，各崗位各行其職，機構的組成詳見附表。 切實加強項目部的組織、領導和施工管理，建立健全各部門崗位責任制、質量檢驗制、技術安全交底制等各項管理制度，成立各 種專業(yè)小組（安全領導小組、雨季施工領導小組、防塵領導小組、質量管理小組等，小組管理體系詳見各方案），針對各項制度措施的執(zhí)行情況進行檢查。 各級管理人員工作職責詳見廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京）分公司編制的《崗位手冊》；質量領導小組體系圖詳見附圖。 2．質量保證措施 : 健全本企業(yè)管理體系，現場成立以項目技術負責人為組長的質量管理小組，負責各項質量工作的實施。 組織有關人員熟悉圖紙，參加設計交底，認真編制施工組織設計及各種施工方案，并搞好交底。 搞好技術培訓工作，提前對各種專業(yè)人員進行崗前培訓，經考核合格 后方可上崗。 對特殊過程及關鍵部位，“三新”技術應用要編制作業(yè)指導書，施工中嚴格按作業(yè)指導書中要求實施質量監(jiān)督。 珠江帝景（ B區(qū)）工程 — 地下車庫施工組織設計（東半區(qū)） 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 38 頁 把住原材料質量關，保證把合格材料完好無損地送到操作人員手中。 選好合格的材料分承包方，把好材料采購關。重要的原材料，如磚、水泥、鋼材等，由企業(yè)器材部門統(tǒng)一采購，統(tǒng)一把關，并送試驗室復試合格后方可使用。 進場材料各種質量認證資料必須齊全，并存檔備案。 施工中要認真落實施工組織設計，嚴格按施工作業(yè)指導書及技術交底操作，各級質檢人員要定期及不定期地檢查現場質量控制情況。 制定質量通病及不合格品的糾正及 預防措施，嚴格控制不合格品的發(fā)生。如有發(fā)生要立即停止作業(yè)，分析原因，并進行會審，糾正后再繼續(xù)施工。 裝飾階段加強樣板領路工作，先做樣板間，經有關各方認可后再嚴格按樣板標準組織施工，并做好檢查和驗收。 設立專職計量員，負責全工地的計量工作，按國家規(guī)定定期進行計量檢測，確保計量器具的準確。 施工中嚴格執(zhí)行“三檢制”，認真抓好隱蔽工程驗收，各分項、分部工程質量檢驗工作，嚴格控制不合格品產生。 明確各級職責，專職質檢員要控制全部過程的質量情況，工程負責人及技術負責人對工程的質量負全責。 設置專職試驗員，負責對進場材 料的取樣送試工作及砼、砂漿等半成品的取樣送樣試驗工作。堅持見證取樣試驗。 抓好成品保護工作，確保工程順利交付。 制定本項工程的成品保護措施，組織現場操作人員進行學習。 工長及質檢員隨時在現場檢查成品保護情況，發(fā)現問題及時糾正。 3． 工期保證措施 合理安排施工進度計劃 ,按計劃規(guī)定時間嚴格控制施工進度 ,各個工種間按各個施工段組織穿插作業(yè)。 加強職工的質量意識和勞動定額意識教育，努力做到交底清晰準確，針珠江帝景（ B區(qū)）工程 — 地下車庫施工組織設計（東半區(qū)） 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 39 頁 尋性強，并加強過程管理，盡量做到不返工，一次成優(yōu)。 堅持每天的例會制度，加強現場施工調度，解決各工種間矛盾，協(xié)調 各工種間關系，保證按施工進度計劃料施。 4．安全防護措施 建立健全安全 文明 保證體系，落實安全 文明 崗位責任制。嚴格執(zhí)行安全技術交底制，責任工長在安排生產工作的同時必須進行安全技術交底 ，抓生產的同時抓安全。 泵車操作工必須是經培訓合格的有證人員，嚴禁無證操作。泵管架設的支架要牢固。泵管轉彎宜緩，接頭密封要嚴。泵車料斗內的砼保持一定的高度，防止吸入空氣造成堵管或管中氣錘聲和造成管尾甩傷人的現象。當發(fā)生堵管現象時，立即將泵機反轉把砼退回料斗，然后正轉小行程泵送，如仍然堵管，則必須經拆管排堵處理后開車，不得強行加壓泵 送，以防發(fā)生炸管等事故。砼澆筑結束前用壓力水壓泵時，泵管口前面嚴禁站人。 吊裝散狀物品，如模板，鋼筋，木方，管材等，必須捆綁牢固，保持平衡，方可起吊。零散建筑材料，如陶粒空心磚等