【正文】 億或者更高（地方財(cái)政收入結(jié)構(gòu)不要過度依賴于賣地或者某些收出口影響較大的行業(yè)（全球經(jīng)濟(jì)下滑和貿(mào)易戰(zhàn)容易造成財(cái)政收入大幅度下滑）），如 果單個(gè)信托項(xiàng)目的規(guī)模不超過財(cái)政收入的1/20，這樣的信托項(xiàng)目還款還是比較靠譜的。政府負(fù)債規(guī)模：其實(shí)一般來說，中國(guó)很多地方政府負(fù)債比列差不多，但是還是有極少數(shù)地方政府負(fù)債比列過高以及還款能力不足（如內(nèi)地某個(gè)地方政府前領(lǐng)導(dǎo)大刀闊斧的搞政績(jī)，造成 地方負(fù)債遠(yuǎn)高于其它兄弟平臺(tái)，留個(gè)爛攤子給繼任領(lǐng)導(dǎo)）。其實(shí)在分析政府以及地方融資平臺(tái)負(fù)債結(jié)構(gòu)，還需要像分析企業(yè)負(fù)債一樣分析政府還款壓力期限。如中長(zhǎng) 期負(fù)債（通過發(fā)債平臺(tái)負(fù)債）一般不影響信托項(xiàng)目的到期兌付。融資平臺(tái)以及擔(dān)保平臺(tái)公司資質(zhì)：政府平臺(tái)分兩個(gè)主要類型，一個(gè)是平臺(tái)公司現(xiàn)金流能夠覆蓋流動(dòng)性負(fù)債（自己已經(jīng)能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流，不再完全依賴政府撥款）獨(dú)立平臺(tái)公司，另一種是現(xiàn)金流無 法覆蓋流動(dòng)性負(fù)債的公司。顯然前者更加適合做融資平臺(tái)。同時(shí)再考慮融資平臺(tái)資質(zhì)時(shí)候，如果融資平臺(tái)有債券主體評(píng)級(jí)AA及其以上資質(zhì)（能夠通過發(fā)債來籌集資 金），這樣的融資平臺(tái)比一般的融資平臺(tái)好很多。抵押及其擔(dān)保：政府平臺(tái)融資，抵押物一般兩種，“土地抵押”或者“應(yīng)收賬款質(zhì)押”。先說“土地抵押”，政府項(xiàng)目拿出來抵押的土地絕大部分“一元錢土地”或者“政府劃撥土地”，這些土地都是沒有繳納國(guó)稅的，抵押率一般就是個(gè)大問題，另外要是真的出了風(fēng)險(xiǎn)，不管是信托公司來拍賣土地還是地產(chǎn)開發(fā)商來購買土地，都是個(gè)攤手山芋（去拍賣某個(gè)政府的抵押物很難執(zhí)行，也基本上沒有公司敢買）。再說“應(yīng)收賬款”，說白了就是政府欠平臺(tái)公司錢，這個(gè)就是政府內(nèi)部一筆賬，還款還是看政府財(cái) 政實(shí)力。所以說抵押物這個(gè)東西，是便于銷售，實(shí)際意義不大。最后如果有實(shí)力不錯(cuò)的擔(dān)保公司（如有債券主體AA評(píng)級(jí)）還是不錯(cuò)的，一般的擔(dān)保公司，意義不大。房地產(chǎn)類項(xiàng)目分析思路融資主體的實(shí)力：對(duì)于信托產(chǎn)品，我們首先還是需要關(guān)注融資主體的實(shí)力，不僅是看融資主體的規(guī)模，還需要看融資主體的資本結(jié)構(gòu)、公司治理等綜合情況。資金的使用方向：投資于保障房的項(xiàng)目一般比單獨(dú)投資于商品房項(xiàng)目安全，投資于已經(jīng)開工或者待完工項(xiàng)目比投資于還沒動(dòng)工的項(xiàng)目安全！這里我們需要謹(jǐn)防“馬甲信托”，資金使用情況不明確，造成不可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。增信措施：信托項(xiàng)目是否采用了足夠的增信手段值得關(guān)注，增信措施是“真增信”還是“偽增信”，需要謹(jǐn)慎分析。工商企業(yè)類項(xiàng)目分析思路除了要參考信托公司本身的實(shí)力和資質(zhì)外，還需要從多個(gè)角度分析：融資方的資質(zhì)，資產(chǎn)負(fù)債以及營(yíng)業(yè)收入情況，尤其是現(xiàn)金流狀況；融資方所在的行業(yè)是否面臨系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)或者政策風(fēng)險(xiǎn)；產(chǎn)品風(fēng)控措施是否到位，抵押質(zhì)押物是否足值、是否有擔(dān)保等。新型項(xiàng)目的分析思路隨著信托業(yè)的創(chuàng)新，市面上開始出現(xiàn)藝術(shù)品信托、珠寶信托、生豬信托等新型信托，電影信托等也在討論之中。對(duì)于新型信托的出現(xiàn)，我們一方面對(duì)信托業(yè)的創(chuàng)新感到欣慰，另一方面也對(duì)投資者的風(fēng)險(xiǎn)表示擔(dān)憂。合理的結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)：合理的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制尤為重要，尤其是創(chuàng)新類信托，建議大量采用分級(jí)設(shè)計(jì)，讓信托公司和融資方不同程度的貢獻(xiàn)劣后資金，保障投資者利益。專業(yè)的價(jià)值評(píng)估：新型信托產(chǎn)品尤其是涉及到藝術(shù)品、珠寶以及可能發(fā)行的電影信托時(shí)候，對(duì)價(jià)值評(píng)估將面臨不小的難題，單純以市場(chǎng)交易價(jià)格做參考，難免卷入關(guān)聯(lián)交易的漩渦。專業(yè)的運(yùn)作團(tuán)對(duì)：相比于傳統(tǒng)的信托業(yè)務(wù)，信托公司都有比較成熟的團(tuán)隊(duì)，風(fēng)險(xiǎn)主要出現(xiàn)在盡職盡責(zé)上。對(duì)于新型信托，信托公司團(tuán)隊(duì)缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，就算盡職盡責(zé)，也難免出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，給投資者帶來重大損失，所以當(dāng)前對(duì)于信托行業(yè)的創(chuàng)新，專業(yè)人才顯得尤為重要。五大熱門理財(cái)投資產(chǎn)品分析隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們手中的錢也漸漸多了起來。跟以往相比，把多余的錢存進(jìn)銀行已經(jīng)不是大眾的首選理財(cái)方式了，越來越多的人選擇投資理財(cái)。有人說投資理財(cái)是一門學(xué)問，也是一門藝術(shù)。學(xué)問在于需要一定的專業(yè)知識(shí)；藝術(shù)在于投資的心態(tài)需要保持長(zhǎng)期平衡，過于偏執(zhí)往往是帶來超預(yù)期的損失。那么，現(xiàn)今市面上的各類型投資理財(cái)產(chǎn)品大體怎么樣，佑擎財(cái)富理財(cái)師帶您一起來分析一下： 銀行定期存款銀行定存是最為常見的資金存蓄方式，目前國(guó)內(nèi)銀行的基準(zhǔn)利率(一年期定期存款)為3%。銀行定存的最大優(yōu)勢(shì)是用政府信用來兜底，屬于無風(fēng)險(xiǎn)類型，其劣勢(shì)是流動(dòng)性差，不具備抵御通脹的能力，特別是在CPI高漲的年代，可以說是存一天是“虧”一天。建議有理財(cái)需求的可“釋放”部分定存，進(jìn)入其他領(lǐng)域進(jìn)行投資。銀行短期理財(cái)銀行柜臺(tái)的短期理財(cái)收益在2%—7%左右，收益偏弱，流動(dòng)性也不高。股票投資股票的進(jìn)入門檻低，收益或虧損上下波動(dòng)劇烈，是高風(fēng)險(xiǎn)的投資品種，需要謹(jǐn)慎選擇。近期股票市場(chǎng)不景氣的狀況也讓眾多投資者棄股票而去。信托投資信托是一種較為特殊的財(cái)產(chǎn)管理制度和法律行為，同時(shí)又是一種金融制度和金融產(chǎn)品。信托是大眾接觸得比較少的一類投資產(chǎn)品，常見的有商業(yè)地產(chǎn)信托、政府工程信托、證券信托、租賃信托等。值得一提的是，信托還是一些規(guī)避遺產(chǎn)稅等財(cái)富傳承規(guī)劃的重要工具，因此也被很多富豪用來處置身后遺產(chǎn)。信托的優(yōu)勢(shì)是收益穩(wěn)，收益在7%—15%左右。不過缺點(diǎn)是流動(dòng)性也不高，而且進(jìn)入的門檻也較高，通常是百萬級(jí)千萬級(jí)別，比較適合一些高凈值資產(chǎn)人士投資。P2P理財(cái)P2P理財(cái)是最近剛興起的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。其優(yōu)勢(shì)是收益固定，風(fēng)險(xiǎn)低，并且投資起點(diǎn)也不高。但是目前眾多P2P平臺(tái)監(jiān)管不明朗，老板“跑路”事件頻發(fā)，建議投資者在選擇P2P理財(cái)產(chǎn)品時(shí)一定要謹(jǐn)慎考察。五大投資品種大對(duì)比：以上幾大類產(chǎn)品收益和風(fēng)險(xiǎn)各有優(yōu)勢(shì)，如果真要比較哪家強(qiáng)，恐怕比較難得出結(jié)論。因此建議廣大投資者，選擇理財(cái)產(chǎn)品還應(yīng)根據(jù)各自的財(cái)務(wù)狀況，理財(cái)目標(biāo)以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力來進(jìn)行合理配置，或者找第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)幫助規(guī)劃理財(cái)方案。第五篇：信托計(jì)劃書篇一：信托計(jì)劃書樣本 信托計(jì)劃書的主要內(nèi)容（1）前言前言的主要內(nèi)容為：“根據(jù)《信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，＊＊＊信托投資有限公司發(fā)揮自身的專業(yè)理財(cái)能力，為＊＊＊＊＊＊＊＊，設(shè)計(jì)了xx項(xiàng)目資金（財(cái)產(chǎn)）信托產(chǎn)品。為滿足投資者進(jìn)行集合投資獲取收益的需求，便利投資者做出正確的投資決策，特制訂本信托計(jì)劃書”。（2）有關(guān)釋義本部分對(duì)信托計(jì)劃中涉及的有關(guān)名詞進(jìn)行定義或限定，以利于后文表述的方便。（3）信托計(jì)劃的基本情況具體包括：信托計(jì)劃名稱、目的、規(guī)模、期限等，也可以對(duì)信托計(jì)劃的突出特點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要闡述。（4）信托計(jì)劃的加入、成立和退出：加入：投資者加入信托計(jì)劃的條件、方式、程序及信托資金的交付事項(xiàng)。成立：信托計(jì)劃推介期及信托計(jì)劃成立的條件 退出：退出的條件、方式及退出的有關(guān)處理。（5）信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用范圍；對(duì)于信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用、處分的具體方式和安排。（6）信托計(jì)劃利益與信托利益“信托計(jì)劃利益的界定；信托計(jì)劃利益的計(jì)算方法；投資回報(bào)率的預(yù)測(cè)、信托計(jì)劃利益的分配方案和支付時(shí)間、方式。（7）受托人的報(bào)酬與受益人的信托利益 主要內(nèi)容為：“受托人信托報(bào)酬的具體計(jì)算方法、支付方式與時(shí)間；受益人信托利益的確定及支付方式與時(shí)間；信托計(jì)劃期滿或終止時(shí)信托財(cái)產(chǎn)的支取方式與時(shí)間安排（可規(guī)定參見關(guān)于信托計(jì)劃終止部分的內(nèi)容。）”等。（8）信托計(jì)劃的管理 主要內(nèi)容包括：“管理方式，不同委托人的信托財(cái)產(chǎn)須分別記帳分別管理；管理措施，包括信托公司內(nèi)部信托業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、管理措施，強(qiáng)調(diào)對(duì)于信托計(jì)劃完善的管理”。（9）風(fēng)險(xiǎn)揭示、風(fēng)險(xiǎn)的防范及風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)“風(fēng)險(xiǎn)的揭示，包括投資項(xiàng)目的各種風(fēng)險(xiǎn)：法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、受托人管理風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)等（最好有選擇的規(guī)定）；風(fēng)險(xiǎn)的防范，包括信托公司在風(fēng)險(xiǎn)防范制度上的措施、管理上的措施，也包括項(xiàng)目公司在風(fēng)險(xiǎn)防范制度上的措施、管理上的措施、運(yùn)營(yíng)上的措施等；風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)，需要明確信托的風(fēng)險(xiǎn)是由投資人以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的。但因信托投資公司未能盡善良管理人之責(zé)任而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)、損失，由信托投資公司以其固有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)”。（10）信息披露信息披露的時(shí)間、方式。（11）信托計(jì)劃的終止與清算“信托計(jì)劃終止的原因；信托計(jì)劃終止后信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)的分配原則以及信托財(cái)產(chǎn)的歸屬；信托清算報(bào)告；”。（12）稅務(wù)處理成立：信托計(jì)劃推介期及信托計(jì)劃成立的條件 退出：退出的條件、方式及退出的有關(guān)處理。（13）信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的方法、程序、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等。（14）信托計(jì)劃書的法律效力“如果委托人加入信托計(jì)劃，信托合同簽署后，本信托計(jì)劃書將作為具體信托合同的補(bǔ)充，與信托合同不可分割，具有法律約束力。信托合同沒有規(guī)定的事項(xiàng)以信托計(jì)劃書為準(zhǔn)；當(dāng)信托合同與本信托計(jì)劃書的有關(guān)內(nèi)容不相一致時(shí)，以信托合同規(guī)定為準(zhǔn)”。（15）其他事項(xiàng)；另外，以下內(nèi)容可以作為信托計(jì)劃書的附件，供投資者參考，但不作為信托計(jì)劃書的內(nèi)容，具體包括：（1）托計(jì)劃所涉項(xiàng)目的具體介紹；（2）信托投資公司簡(jiǎn)介；介紹公司的歷史、現(xiàn)狀、及過往業(yè)績(jī)及能表明公司經(jīng)營(yíng)管理能力的各個(gè)方面的情況等。（3）信托執(zhí)行經(jīng)理簡(jiǎn)介；本項(xiàng)也可以規(guī)定在信托計(jì)劃書中，并在信托計(jì)劃書中明確信托經(jīng)理的主要職責(zé)。信托合同的主要內(nèi)容（一）釋義；對(duì)信托合同中有關(guān)詞匯進(jìn)行限定和解釋。（二）信托目的；（三）委托人、受托人的姓名（或者名稱）、住所；（四）受益人事項(xiàng)： 受益人姓名（或者名稱）、住所，或者受益人的范圍（受益人為多人時(shí)的分配方案、各受益人享受信托利益的比例）；（五）信托財(cái)產(chǎn)的范圍、種類及狀況；屬資金信托的，應(yīng)載明信托資金的幣種及金額。屬其他形態(tài)信托財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)載明其數(shù)量、價(jià)值、購置成本、帳面價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估價(jià)值或信托當(dāng)事人認(rèn)可的其他公允價(jià)值。（六）信托期限；（七）信托財(cái)產(chǎn)的管理方式和受托人的管理、運(yùn)用和處分的權(quán)限；（八）信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用和處分的具體方法或者安排；（九）信托利益的計(jì)算、向受益人交付信托利益的時(shí)間和方法；（十）受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓及條件、有關(guān)限制和程序等等；（十一）信托財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的承擔(dān)、其他費(fèi)用的核算及支付方法；（十二）受托人報(bào)酬計(jì)算方法、支付期間及方法； 本部分內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在信托計(jì)劃中已經(jīng)明確，信托合同中可以簡(jiǎn)化處理。（十三）信托終止原因及終止時(shí)信托財(cái)產(chǎn)的歸屬及分配方式（包括清算等）；（十四）信托事務(wù)的報(bào)告；（十五）信托當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)；（十六）風(fēng)險(xiǎn)的揭示；（十七）信托財(cái)產(chǎn)損失后的承擔(dān)主體及承擔(dān)方式；（十八）信托當(dāng)事人的違約責(zé)任及糾紛解決方式；（十九）受托人辭任（職責(zé)終止）事項(xiàng)及新受托人的選任；（二十）信托計(jì)劃書與信托合同的關(guān)系；信托計(jì)劃書成為信托合同的組成部分，為信托合同的補(bǔ)充。同時(shí)合同簽署后簽署的書面文件作為信托合同的附件具篇二：信托計(jì)劃書(2)西郡蘭庭項(xiàng)目股權(quán)投資信托計(jì)劃書 根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，重慶國(guó)際信托投資有限公司（以下稱為受托人）發(fā)揮自身的專業(yè)理財(cái)能力和豐富的投資運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合自身的業(yè)務(wù)特點(diǎn)西郡蘭庭項(xiàng)目的實(shí)際情況，以及投資者獲取安全、穩(wěn)定收益的需求，經(jīng)認(rèn)真調(diào)查研究與充分準(zhǔn)備，制定西郡蘭庭項(xiàng)目股權(quán)投資信托計(jì)劃。一、信托計(jì)劃目的通過實(shí)施信托計(jì)劃，將多個(gè)指定管理的西郡蘭庭項(xiàng)目資金信托的信托資金集合起來，形成具有一定投資規(guī)模和實(shí)力的資金組合，發(fā)揮受托人的專業(yè)理財(cái)能力和運(yùn)用資金的豐富經(jīng)驗(yàn)，將信托計(jì)劃資金運(yùn)用于西郡蘭庭項(xiàng)目開發(fā)方四川省遂寧市欣茂房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股權(quán)投資。房株洲海創(chuàng)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司成立于1999年8月，主要經(jīng)營(yíng)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積１０萬平方米以下的住宅小區(qū)的房屋綜合開發(fā)等，最初的員工人數(shù)為50人，注冊(cè)資本1160萬元人民幣，欣茂房地產(chǎn)公司獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)的西郡蘭庭項(xiàng)目位于西郡蘭庭位于犀埔鎮(zhèn)校園路129號(hào)（西南交大西門對(duì)面），成都一個(gè)河灣高尚人文生活的社區(qū)，位處高新西區(qū)核心板塊的西南交大南側(cè)；一個(gè)尊貴、典雅的公園國(guó)際社區(qū)，外擁100余米沱江河岸、20多畝蘭庭公園，內(nèi)享6500米大型中庭公園，地鐵2號(hào)線、成郫灌城際快鐵、高速交通便捷、自由，將居住、休閑、商務(wù)自由連接，出則繁華，進(jìn)則自然。西郡蘭庭，總占地229畝，總建筑面積約60萬平方米。在建筑上規(guī)劃領(lǐng)袖一座城，建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)代而不簡(jiǎn)約，既有歐洲現(xiàn)代的簡(jiǎn)約，也有美洲現(xiàn)代的悠閑，彰顯出西郡蘭庭獨(dú)特文化氣質(zhì)。大圍合、大中庭、25％建筑密度更是實(shí)現(xiàn)了“公園中長(zhǎng)出來的建筑”的設(shè)計(jì)理念；罕有的低密度、大視野，讓景觀與陽光建筑相互映襯；在建筑細(xì)節(jié)上也無不流露出對(duì)人文的關(guān)懷，簡(jiǎn)潔建筑立面，華麗明亮的大廳、尊貴的入戶門庭等處處都詮釋著西郡蘭庭“高尚人文生活”的理念。本次信托擬采用股權(quán)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓（本信托計(jì)劃的轉(zhuǎn)讓定義為重慶國(guó)信將以信托資金形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給欣茂有限公司）及專業(yè)擔(dān)保公司銀基擔(dān)保有限公司提供連帶保證的形式對(duì)信托委托人的收益進(jìn)行保障，使該項(xiàng)目融資信托資金及收益投資風(fēng)險(xiǎn)降至最低。二、信托計(jì)劃規(guī)模信托計(jì)劃規(guī)模為人民幣8000萬元，信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托合同不超過200份（包括200份）。三、信托計(jì)劃期限信托計(jì)劃期限為一年，自信托計(jì)劃成立之日起計(jì)算。四、加入信托計(jì)劃的條件和方式（一）委托人資格中國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的法人、依法成立的其他組織或其他符合條件的投資者。（二）資金合法性要求委托人保證委托給受托人的資金是其合法所有的可支配財(cái)產(chǎn)。（三）資金要求加入信托計(jì)劃的單筆資金金額最低為人民幣40萬元（含40萬元），并可按人民幣1萬元的整數(shù)倍增加。（四）受益人要求受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人（由委托人指定）。（五）信托計(jì)劃的加入委托人在與受托人簽訂信托合同并交付信托資金后，即視為加入本信托。（六）數(shù)額優(yōu)先原則本信托計(jì)劃采取數(shù)額優(yōu)先原則，相同數(shù)額認(rèn)購時(shí)間在前者優(yōu)先。五、信托計(jì)劃的成立信托計(jì)劃推介期自2011年5 月8 日起至2011年6 月8 日止。募集資金完成股權(quán)投資的工商增資手續(xù)，信托計(jì)劃即告成立。信托資金在委托人的交付日至信托計(jì)劃成立日期間的利息按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算，由受托人在信托計(jì)劃成立之日起滿一年后的信托收益分配時(shí)支付。六、信托計(jì)劃資金的運(yùn)用（一）信