【導(dǎo)讀】平方米，總投資萬(wàn)元，年交易量萬(wàn)噸，年交易額16億元。人，擁有高中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員18人。年銷售收入31637萬(wàn)元，年創(chuàng)利潤(rùn)780余萬(wàn)元。該公司2021年被蕪湖市農(nóng)。業(yè)產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定為蕪湖市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。外銷水產(chǎn)品近萬(wàn)噸。條街和綜合服務(wù)中心。配套建設(shè)信息網(wǎng)絡(luò)和電子結(jié)算系統(tǒng)、水產(chǎn)品質(zhì)量安。及相應(yīng)的設(shè)備購(gòu)置。繁昌縣出于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入的需要，水面綜合開發(fā)三大技術(shù)模式，已開發(fā)水面16萬(wàn)畝，產(chǎn)量近萬(wàn)噸。技術(shù)日趨成熟；銀魚移植已見(jiàn)成效，黃顙魚增殖放流抓緊實(shí)施。隨著水產(chǎn)生產(chǎn)的發(fā)展，知名度的提高，水產(chǎn)品交易日益活躍，規(guī)模。業(yè)化的實(shí)施，提出在“十五”期間改擴(kuò)建繁昌水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。湖、贛州、新余、宜春、撫州、萍鄉(xiāng)等市水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，增加農(nóng)民收入，

　　

【正文】 路和航運(yùn)組成交通網(wǎng)。 項(xiàng)目區(qū)在繁昌縣城西部，位于繁昌縣浮雕高將村，距縣城行政中心 5公里，距繁昌汽車站 3 公里。水陸空交通方便，水路：沿遂川江至贛江通長(zhǎng)江；陸路：云七公路穿贛粵高 速公路與 105 國(guó)道相連，直達(dá)周邊縣市及全國(guó)各地。由西港互通口上高速公路 4 小時(shí)內(nèi)可達(dá) **、九江、廣州、深圳、福州、長(zhǎng)沙等地，汽車一天可到達(dá)上海、南京?；疖囈惶炜傻奖本?，航空安徽萬(wàn)安 江淮 南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及物流 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 方面 3 小時(shí)內(nèi)可直接到 **機(jī)場(chǎng)， 1 小時(shí)內(nèi)可到贛州黃金機(jī)場(chǎng)和 **機(jī)場(chǎng)。交通十分便利。 六、市政公用設(shè)施條件 供水：生產(chǎn)用水以左岸灌區(qū)渠道供水，生活用水從工業(yè)園由供水管道供水。 排水：市場(chǎng)排污管道將生活污水匯集入池處理后排入遂川江。 供電：由繁昌縣工業(yè)園引入。 安徽萬(wàn)安 江淮 南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及物流 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 第七章 總圖布置及建設(shè)方案 第一節(jié) 總平面布置 一、 總平面布置的原則 總圖布置及建設(shè)方案的原則是科學(xué)合理，優(yōu)化用地、美觀實(shí)用、環(huán)境優(yōu)美。充分考慮市場(chǎng)功能分區(qū)以及交通、建筑物、環(huán)保、綠化、消防等方面的要求。 二、建（構(gòu)）筑物組團(tuán) 項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物主要有交易大廳、展示大廳、倉(cāng)儲(chǔ)及冷庫(kù)，兩層標(biāo)準(zhǔn)商鋪、廣場(chǎng)、綜合樓、道路、停車場(chǎng)、貯養(yǎng)或無(wú)公害養(yǎng)殖示范池等。 三、豎向布置原則： 結(jié)合地形現(xiàn)狀，合理確定地坪標(biāo)高，盡量依山就勢(shì)，依水就勢(shì)，突出生態(tài)風(fēng)貌，減少土方量，節(jié)約工程投資。原則上建設(shè)場(chǎng)地均比道路高出 200mm。 四、總平面布置方案比選 根據(jù)總平面布置和豎向布置原則以及本 市場(chǎng)建（構(gòu)）筑物組團(tuán)要求，提出了兩個(gè)總平面布置方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。第一方案主要為環(huán)形布置，第二方案主要為方形布置，其優(yōu)缺點(diǎn)比較詳見(jiàn)下表： 方 案 優(yōu) 點(diǎn) 缺 點(diǎn) 第一方案 設(shè)計(jì)新穎。以交通主干道為中軸線，形似神蚌獻(xiàn)珠，暗喻本水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)為聚寶盆； 加工用房偏小 雖留有發(fā)展用地但建筑銜接較差。 安徽萬(wàn)安 江淮 南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及物流 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 總圖運(yùn)輸組織合理，交通順暢。主次道路設(shè)計(jì)合理實(shí)用； 功能分區(qū)明確，總平面布置合理。 第二方案 總平面布置緊湊，節(jié)約用地； 功能分區(qū)明確，總平面布置合理。 總平 面設(shè)計(jì)大眾化； 交通顯得擁擠、不太順暢； 建筑朝向較差。 經(jīng)比選，本可研推薦第一方案。 七、總平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 見(jiàn)下表 工程總平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 量 總用地面積 M2 223512 總建筑面積 M2 41242 建筑占地面積 M2 33163 道路、廣場(chǎng)面積 M2 47628 停車場(chǎng)面積 M2 8893 貯養(yǎng)池面積 M2 80672 綠地面積 M2 53156 綠地率 % 安徽萬(wàn)安 江淮 南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及物流 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 建筑密度 % 容積率 第二節(jié) 建筑方案 一、設(shè)計(jì)原則 以實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀為原則，選擇建筑設(shè)計(jì)方案和結(jié)構(gòu)造型，要保證建筑物足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，以及水產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)特殊要求，力求技術(shù)先進(jìn)、施工方便，平面布局和結(jié)構(gòu)選型合理。 二、建筑風(fēng)格 市場(chǎng)總占地 223512 平方米，建筑設(shè)計(jì)要力求簡(jiǎn)潔、明快、寬敞、牢固，依山依水就勢(shì)，盡可能與周邊生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，在繁昌的“紅色”、“古色”的大背景下，著重突出“綠色”（綠色環(huán)保型）。 第三節(jié) 土建工程設(shè)計(jì) 一、平面設(shè)計(jì) 建筑平面設(shè)計(jì)務(wù)求合理與實(shí)用，兼顧周邊生態(tài)環(huán)境、水系，充 分利用土地，根據(jù)建筑物使用功能考慮，以入場(chǎng)主干道為 軸線， 以廣場(chǎng)作為中心，環(huán)繞布置，具體如下： 展示區(qū)采用 展館式 全封閉結(jié)構(gòu)，布置在廣場(chǎng)的東北側(cè)，展廳內(nèi)展臺(tái)、模型、實(shí)物、水族箱組合構(gòu)成內(nèi)縮環(huán)狀。 安徽萬(wàn)安 江淮 南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及物流 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 交易區(qū)采用 大棚式 半封閉鋼架結(jié)構(gòu)，環(huán)繞廣場(chǎng)布置，便于人流、車輛進(jìn)出，交易洽談，滿足衛(wèi)生防疫的需要。 貯養(yǎng)區(qū)布置在交易區(qū)東南兩側(cè)，按標(biāo)準(zhǔn)精養(yǎng)池建造，運(yùn)輸車輛可到達(dá)每個(gè)池口。 加工區(qū)及配送中心為 車間和倉(cāng)儲(chǔ)式 全封閉框架結(jié)構(gòu)，充分考慮污水排放、廢物處理。 停車場(chǎng)為露天車場(chǎng)，布置在市場(chǎng)次入口，水泥路面硬化，保證 30噸重車荷載要求，進(jìn)口處設(shè)有 40 噸地磅。 標(biāo)準(zhǔn)商鋪布置在交易大廳兩側(cè)，按二層設(shè)計(jì)，一部分底層為商業(yè)用房建有水產(chǎn)品寄養(yǎng)池，二層作為辦公、生活等用房；另一部分作為餐飲用房。 市場(chǎng)綜合服務(wù)樓建在廣場(chǎng)的正南側(cè)，與廣場(chǎng)一并成為 安徽 繁昌 江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)志性建筑，作為信息發(fā)布交流、電子商務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)等管理用房及培訓(xùn)住宿之用。 二、剖面設(shè)計(jì) 根據(jù)市場(chǎng)建筑的特點(diǎn)，以及使用、通風(fēng)、采光等建筑設(shè)計(jì)要求，合理確定各建筑物層高。 展示廳為一層，底層高 5M。 交易大廳，檐高 10M。 加工廠房檐高 5M。 倉(cāng)儲(chǔ)、冷庫(kù)檐高 5M。 安徽萬(wàn)安 江淮 南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及物流 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 商鋪底層高 ，二層高 。 貯養(yǎng)池 47 M 47M，池深 ，水深 米。 市場(chǎng)綜合服務(wù)樓 3 層，底層層高 ，二至三層高 。 綜合樓一樓為檢測(cè)中心、信息發(fā)布廳、辦公室、接待室；二樓為信息服務(wù)系統(tǒng)、電子結(jié)算中心、會(huì)議室；三樓為科技服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)中心、住宿等。 三、立面設(shè)計(jì) 建筑物外形應(yīng)具有簡(jiǎn)潔明亮，立面應(yīng)簡(jiǎn)潔大方富有江南水鄉(xiāng)特色氣息，使整個(gè)建筑物體現(xiàn)明快、協(xié)調(diào)、綠色環(huán)保的現(xiàn)代化風(fēng)格。 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1789） （ 2）《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1789） （ 3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GBJ87） （ 4）《磚體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 設(shè)計(jì)材料 基礎(chǔ)鋼筋為 I、 II 級(jí)鋼，鋼筋混凝土框架、樓板鋼筋為 I、 II、Ⅲ級(jí)鋼，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)為型鋼、角鋼、槽鋼、無(wú)縫鋼管等，混凝土強(qiáng)度為 C C2C30。 砌體結(jié)構(gòu)、材料：機(jī)紅、青磚 Mu10，混合砂漿 、 ，水泥砂漿、 。 安徽萬(wàn)安 江淮 南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及物流 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 荷載計(jì)算 繁昌縣基本風(fēng)壓為 ，基本雪壓為 ，設(shè)計(jì)地震烈度小于 6 度（不考慮地震荷載 ），樓面設(shè)計(jì)荷載應(yīng)符合規(guī)范要求。 結(jié)構(gòu)形式 展示廳、綜合樓、物流配送中心、冷庫(kù)、加工用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，交易大廳采用鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，商鋪采用磚混結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)場(chǎng)地地質(zhì)踏勘，結(jié)合建筑物特征，初步選定交易大廳、展示廳、綜合樓、物流配送中心、冷庫(kù)、加工用房采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨(dú)立柱基，商鋪采用條形基礎(chǔ)。具體有待下一階段設(shè)計(jì)根據(jù)地質(zhì)勘探情況確定。 第四節(jié) 給排水設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)原則 以節(jié)約用水、保護(hù)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理為原則。項(xiàng)目區(qū)右側(cè)為遂川江，繁昌水庫(kù)左岸灌區(qū)橫跨遂川江從項(xiàng)目區(qū)北邊經(jīng)過(guò)，綜合布置給排水 管道，可滿足市場(chǎng)給排水（包括排污）需要。 二、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 《民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 三、給水設(shè)計(jì) 安徽萬(wàn)安 江淮 南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及物流 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 45 給水水源 生產(chǎn)用水以左岸灌區(qū)渠道引入，生活用水使用市政自來(lái)水從工業(yè)園DN200 供水主管接引，采用分質(zhì)供水布置給水系統(tǒng)。 給水方式： 由于市場(chǎng)內(nèi)所有建筑高度均未超過(guò) 24m，現(xiàn)有的城市管網(wǎng)自來(lái)水的水壓、水量經(jīng)測(cè)量均可滿足商戶、市政、消防的用水要求。 生活用水量預(yù)測(cè) 該市場(chǎng)商戶數(shù)為 967 戶，按平均每戶 3 人，平均每人綜合生活用水量180L/人天計(jì)取 。 繁昌縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司 114 人，平均每人綜合生活用水量 30L/人天計(jì)取 。 綜合管理樓內(nèi)培訓(xùn)床位 50 個(gè)，平均每人綜合生活用水量 240L/人天計(jì)取 。交易廳從業(yè)人員 2400 人，平均每人綜合生活用水量10L/人天計(jì)取 。水產(chǎn)加工按 100m3/d 計(jì)。則： 最大日生活用水總量為： 。 綠地、市場(chǎng)沖洗、消防等用水：由繁昌水庫(kù)左岸灌區(qū)供水 ,該灌區(qū)引用流量為 ，由市場(chǎng)建設(shè)獨(dú)立供水系統(tǒng)（抽水站、水塔、供水管網(wǎng)）。 道路、停車場(chǎng) 56521m2，每天澆灑 2 次，用水按 1L/m2次計(jì)?。痪G化53156m2，每天澆灑 2 次，用水按 天計(jì)??；交易廳 12021m2，沖洗用水按每天 1 次，每次 ；而本市場(chǎng)道路、綠地、市場(chǎng)沖洗最大日引用水量約需 ，繁昌水庫(kù)左岸灌區(qū)引水渠引用流量 ，供水完全可以滿足。 消防用水：同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按 2 次，一次滅火用水量按 20L/s，火安徽萬(wàn)安 江淮 南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及物流 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46 災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì)取，則消防用水為 288m3，以市政供水作為供水水源，灌區(qū)供水作為備用水源，均可滿足要求。 管網(wǎng)建設(shè)方案 引水干管徑估算采用 DN150，市場(chǎng)內(nèi)管網(wǎng)采用環(huán)狀與樹枝管網(wǎng)相結(jié)合，沿道路布 置，所有管網(wǎng)布置要使項(xiàng)目?jī)?nèi)用戶有足夠的水量和水壓，經(jīng)濟(jì)合理，施工方便，線路最短。室外管網(wǎng)盡可能成環(huán)狀，室內(nèi)給水網(wǎng)采用枝狀布置，單向供水，給水管應(yīng)布置在排水管上，滿足規(guī)范要求，具體管徑有待下一步設(shè)計(jì)時(shí)確定。 管材為：外管采用球墨鑄鐵管（ DN150）和鍍鋅管（ DN150），分戶及室內(nèi)用 U— PVC 和鋁塑復(fù)合管。 四、排水設(shè)計(jì) 污水、雨水排放：市場(chǎng)內(nèi)排水采用雨、污分流制。 管材均選用鋼筋混凝土管。雨水就近排入附近水系（遂川江）；生活和生產(chǎn)污水須經(jīng)化糞池或小型無(wú)動(dòng)力污水處理裝置后，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。市場(chǎng)交 易廳地面沖洗水排放到場(chǎng)內(nèi)雨水管道中。為防止管道堵塞，地面沖洗需經(jīng)過(guò)格柵攔截。要求在有地面沖洗水排放的市場(chǎng)四周，設(shè)置帶有蓖蓋板的排水溝，排水溝的廢水經(jīng)沉井和格柵欄后排入雨水溝渠。 生活污水量：最高日流量與生活用水量最高日流量相同，但不含綠化，道路澆灑用水量。 即最高日用水量： 70%= 雨水量 安徽萬(wàn)安 江淮 南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及物流 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 47 a．暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式： 4377（ 1+） 4377（ 1+） q= = （ t+10） （ t1+mt2+10） 其中：重現(xiàn)期取 T = 2 年 t1 = 5 分鐘 m = 2 4377（ 1+） 4377（ 1+） 故 q= = （ t+10） （ t1+mt2+10） = （ 15+2t2） t2 為管內(nèi)雨水流行時(shí)間（分鐘） 按建設(shè)用地平衡表，根據(jù)各地 面的面積綜合考慮ψ取 。 q=ψFq 安徽萬(wàn)安 江淮 南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及物流 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 48 F 為集雨面積。 （ 4）排水建設(shè)方案 雨污水系統(tǒng)沿市場(chǎng)內(nèi)道路分布，雨水管設(shè)置在路中，污水管沿路兩邊鋪設(shè)。排水管覆土厚度不小于 ，沿地勢(shì)高低走向鋪設(shè)，以減少土方量。區(qū)內(nèi)排水管道力求以最短距離排入遂川江下游，使排水迅速。具體管徑待下一步設(shè)計(jì)時(shí)確定 第五節(jié) 供電、防雷及消防工程設(shè)計(jì) 一、供電設(shè)計(jì) 電源：從繁昌縣工業(yè)園線路進(jìn)水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)配電房。 根據(jù)規(guī)范用電負(fù)荷按以下取值：商鋪按建筑面積每平方米 40W。展示廳、綜合管理樓按建筑面積 每平方米 50W，交易廳按建筑面積每平方米 5W，物流配送中心按建筑面積每平方 20W，其它公建按建筑面積每平方米 30W，市政公用按每公頃 10KW，冷庫(kù)設(shè)備 110KW，生產(chǎn)加工用電設(shè)備81KW，魚塘增氧設(shè)備 195KW。經(jīng)計(jì)算，用電設(shè)備總?cè)萘?1550KW。 根據(jù)供電線路低耗、就近原則，合理劃分供電片區(qū)，用電同期系數(shù)分別取 ，經(jīng)計(jì)算，總用電計(jì)算負(fù)荷為 930KW。 整個(gè)市場(chǎng)供電共安裝 2 臺(tái) 630KAV 變壓器，市場(chǎng)內(nèi)部供電干線電纜分別選用為： VV22— 3 70+2 35， VV22— 3 50+2 25。 小區(qū)公共照明 ，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，控制方式分手控、自動(dòng)控制及安徽萬(wàn)安 江淮 南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及物流 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 49 光控等多種形式。 為確保消防、安全和冷庫(kù)用電，設(shè) 125KW 發(fā)電機(jī)組一臺(tái)，確保市電停電時(shí)消防和保安設(shè)施用電。 二、建筑防雷設(shè)計(jì) 屋面避雷帶φ 10 鍍鋅焊接而成，利用鋼筋砼柱或構(gòu)造內(nèi)主筋作防雷引下線，接成接地裝置。避雷帶、引下線、接地裝置必須可靠焊接，形成電氣通路，接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求。屋面金屬物體須與接地裝置連接可靠。 三、消防設(shè)計(jì) 室外消防設(shè)計(jì)：市場(chǎng)內(nèi)道路設(shè)計(jì)、各建筑物間