某建材批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-12-04 02:13本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】實(shí)力的集團(tuán)企業(yè)。起到巨大的推動(dòng)作用。省2021-2021年第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》的通知；發(fā)展較快，占全部GDP比重不斷增加，第三產(chǎn)業(yè)將逐漸占主導(dǎo)地位。2021年X區(qū)建筑工程總產(chǎn)值334693000元，鋼材消耗17933噸，X區(qū)是X市轄區(qū)，面積888平方公里，人口32萬(wàn)人。國(guó)民生產(chǎn)總值57億元，占全市的15%，居全市第一位。及第三產(chǎn)業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)。最近的出海航道。機(jī)場(chǎng)45公里，可達(dá)北京、呼和浩特及全國(guó)各大中城市。通訊公司在此設(shè)有分公司，并建立了完善的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。為“環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈”中的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，是X省東部重要的貨物集散地。隨著X區(qū)經(jīng)濟(jì)的全面振興，城鎮(zhèn)居民生活水平有了很大的改善，建材行業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的勢(shì)頭。有利于加強(qiáng)市場(chǎng)管理，規(guī)范流通秩序，促進(jìn)企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)，公平交易，公平競(jìng)爭(zhēng)，繁榮本地經(jīng)濟(jì)。目前X省中東部（含X市）均無(wú)成型的大規(guī)模的建材市場(chǎng)，市場(chǎng)建成后和物流園區(qū)有機(jī)
【正文】 詢事務(wù)所有限責(zé)任公司 16 及其他財(cái)務(wù)指標(biāo)，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)上的可行性。 項(xiàng)目建設(shè)期為一年。 項(xiàng)目營(yíng)業(yè)的第一年按 80%設(shè)計(jì)能力計(jì)算，第二年達(dá)到設(shè)計(jì)能力。 總成本費(fèi)用估算 （ 1）工人和服務(wù)人員的工資按每人每月 800 元計(jì)算，按工資總額的 14%提取福利費(fèi)，工人、服務(wù)人員定員 30 人，則工資及附加 萬(wàn)元。 （ 2）折舊費(fèi)：固定資產(chǎn)原值： 2820 萬(wàn)元，殘值按 5%計(jì)算 141 萬(wàn)元，其中：廠房原值 2530 萬(wàn)元， 折舊年限 20 年，年折舊額 萬(wàn)元；機(jī)器設(shè)備原值 290 萬(wàn)元，折舊年限 10 年，年折舊額 萬(wàn)元，合計(jì)，年折舊額 。 （ 3）攤銷(xiāo)費(fèi)：遞延資產(chǎn) 80萬(wàn)元，分 5 年攤銷(xiāo)，每年 16萬(wàn)元。 （ 4）修理費(fèi)：按折舊費(fèi)的 20%計(jì)算 。 （ 5）土地租賃費(fèi)： /畝 畝 = 萬(wàn)元。 （ 6）房產(chǎn)稅：營(yíng)業(yè)收入 1275萬(wàn)元 90% %= 萬(wàn)元。 （ 7）土地使用費(fèi)： 16萬(wàn)元。 （ 8）企業(yè)管理費(fèi)： 30萬(wàn)元。 （ 9）財(cái)務(wù)費(fèi)用： 。 （ 10）水電熱動(dòng)力費(fèi)： 。 （ 11）原材料： 65萬(wàn)元。 合計(jì)：總成本費(fèi)用 。 X 建材批發(fā)市場(chǎng) X省 X融投資咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司 17 盈利性分析 （ 1）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRK=I1+(I2I1) [NPV1247。 (NPV1+INPV2I)] 100% =33%+(34%33%) 247。 (+) =33%+1% 47% =% （ 2）凈現(xiàn)值 I10=12%時(shí)，凈現(xiàn)值為 I1=33%時(shí)，凈現(xiàn)值為（ ） 萬(wàn)元 I2=34%時(shí)，凈現(xiàn)值為（ ） 萬(wàn)元 （ 3）投資回收期（稅后） PT=(41)+247。 =(41)+= 年 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算 （ 1）投資利潤(rùn)率 =稅后利潤(rùn)247。（固定資產(chǎn) +流動(dòng)資產(chǎn)） 100% =247。（ 2900+100） =% （ 2）投資利稅率 =(利潤(rùn)總額 +營(yíng)業(yè)稅金及附加 )/(固定資產(chǎn) +流動(dòng)資產(chǎn) ) 100% = （ +）247。（ 2900+100） =% X 建材批發(fā)市場(chǎng) X省 X融投資咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司 18 盈虧平衡分析 以營(yíng)業(yè)總收入表示 BEP=固定成本247。（營(yíng)業(yè)總收入 變動(dòng)成本 營(yíng)業(yè)稅金及附加） 100% =247。（ ） =% 計(jì)算結(jié)果表明：該項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入只要達(dá)到設(shè) 計(jì)能力的 %時(shí)，企業(yè)即可保本，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益很好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力很強(qiáng)。（見(jiàn)盈虧平衡示意圖） 盈虧平衡示意圖 營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元） 1275 盈利區(qū) 營(yíng)業(yè)收入線 總成本線 盈虧平衡點(diǎn) 固定成本線 虧損區(qū) 100 X 建材批發(fā)市場(chǎng) X省 X融投資咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司 19 第十一章 評(píng)價(jià)結(jié)論 根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析，項(xiàng)目投入營(yíng)業(yè)后，正常年份營(yíng)業(yè)總收入 1275萬(wàn)元，年上 繳 營(yíng)業(yè)稅 萬(wàn)元，城建稅和教育附加稅 萬(wàn)元，企業(yè)每年獲凈利潤(rùn) 萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率 %，全部投資回收期為 （不含 1 年建設(shè)期），財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，證明該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益很好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力和獲利能力很強(qiáng)，項(xiàng)目是可行的，建議有關(guān)部門(mén)予以大力支持，爭(zhēng)取早建成早見(jiàn)效。 建設(shè) X 區(qū)建材批發(fā)市場(chǎng)是 經(jīng)濟(jì)發(fā)展之必然，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，并可引導(dǎo)資金流向，吸引外部投資該區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，對(duì)增加地方財(cái)政收入，發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)有十分重要的作用。 該項(xiàng)目屬第三產(chǎn)業(yè)，是利國(guó)、利民的好事，項(xiàng)目投資規(guī)模設(shè)計(jì)合理，經(jīng)營(yíng)方式得當(dāng)，經(jīng)濟(jì)效益較好，由此可見(jiàn)，項(xiàng)目可行。
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