【正文】 易場區(qū)內(nèi)的地形條件以及對交易商品的有關(guān)要求，擬將該市場區(qū)內(nèi)劃分為畜禽產(chǎn)品交易綜合區(qū)（含土特產(chǎn)品、副食雜品、電子商務(wù)、商品檢驗等功能），豬交易區(qū)、牛交易區(qū)、家禽、禽蛋、水產(chǎn)品交易區(qū)、羊交易區(qū)以及倉儲區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、停車場等八個功能區(qū)域。畜禽產(chǎn)品交易綜合區(qū)內(nèi)設(shè)優(yōu)質(zhì)、特色畜禽產(chǎn)品展示交易區(qū)、土特產(chǎn)品及副食雜品交易區(qū)等，并在交易綜合樓內(nèi)還設(shè)有電子商務(wù)交易廳畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場工程可行性研究報告 5 及信息發(fā)布采集、信息處理、數(shù)據(jù)庫、機房等工作間，畜禽產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測檢驗站、市場管理以及工商、稅務(wù)、銀行結(jié)算、科技咨詢、運輸代辦業(yè)務(wù)、郵政通訊等辦公用房。豬交易區(qū)內(nèi)設(shè)有活豬，仔豬及肉制品等交易區(qū)，活豬區(qū)主要為鋼架大棚等設(shè)施。牛交易區(qū)，除有活牛批發(fā)交易外，還含有牛肉制品的批發(fā)交易。其交易設(shè)施除設(shè)有門面型建筑（一般為二層式建筑）外，還設(shè)有鋼架大棚式交易設(shè)施。家禽、禽蛋、水產(chǎn)品交易區(qū)內(nèi)擬按品種劃分，又分為家禽、禽蛋、水產(chǎn)品三個小區(qū)域，其交易設(shè)施為單層式建筑。家禽品交易區(qū)，除含有家禽等批發(fā)交易外，還含有禽肉的交易。禽蛋產(chǎn)品交易區(qū)，含有家禽蛋類品等批發(fā)交易。水產(chǎn)品交易區(qū)，主要為當(dāng)?shù)厮a(chǎn)品的批發(fā)交易，并含有部分海鮮品的批發(fā)交易。羊交易區(qū)為活牛及羊肉制品批發(fā)交易，其交易設(shè)施為二層式建筑。倉儲區(qū)有為各類肉食品、蛋類品、水產(chǎn)品等商品儲存的保鮮庫房，也有一些土特產(chǎn)、副食雜品等的儲存庫房，以便為進場交易的各經(jīng)營戶提供畜禽產(chǎn)品保鮮及倉儲等服務(wù)。該區(qū)域與其他交易區(qū)有較明顯的劃分，其建筑一般為一～二層結(jié)構(gòu)。綜合服務(wù)區(qū)主要是為進場交易的流通企業(yè)及經(jīng)營戶提供住宿、餐飲和公用輔助設(shè)施管理服務(wù)的區(qū)域。場內(nèi)停車場、道路等，可為場內(nèi)畜禽產(chǎn)品運輸、停車等提供方便和服務(wù)。另外，場內(nèi)擬配套設(shè)置給排水、供配電、通訊、垃圾處理等公用輔助設(shè)施。畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場工程可行性研究報告 6 該畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)的功能設(shè)置，具有以下一些特征：交易功能：可提供畜禽產(chǎn)品批發(fā)交易所需要的設(shè)施、場地等，市場內(nèi)的公用輔助設(shè)施可滿足批發(fā)交易的需要?？沙袚?dān)交易活動的組織和指導(dǎo)；可進行商品的競價拍賣和電子網(wǎng)絡(luò)的遠(yuǎn)程交易活動；可受理客戶委托購銷。儲運功能：可提供畜禽產(chǎn)品批發(fā)交易所需的普通庫房和保鮮倉庫等設(shè)施以及車輛?？康确?wù)；可承擔(dān)或代辦長途鐵路、公路和航空運輸以及市區(qū)內(nèi)短途配送業(yè)務(wù)。遠(yuǎn)期擬增設(shè)產(chǎn)品包裝、整理等加工業(yè)務(wù)。信息功能：利用市場內(nèi)的電子信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與外部有關(guān)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，組織 、引導(dǎo)開展網(wǎng)上交易活動，采集發(fā)布國內(nèi)甚至國外同類市場的交易行情和供求發(fā)展趨勢預(yù)測，公布市場內(nèi)的商品交易價格和成交情況，并進行適宜的營銷廣告宣傳業(yè)務(wù)。服務(wù)及監(jiān)管功能：可為進場從事批發(fā)交易活動的經(jīng)營戶提供住宿、餐飲、稅務(wù)、 銀行 結(jié)算、郵政通訊等服務(wù)，為政府監(jiān)管提供工商、商品安全質(zhì)量技術(shù)檢驗、檢測、監(jiān)督及行業(yè)管理等方面的服務(wù)。咨詢功能：提供與交易有關(guān)的法律法規(guī)、科技及操作指導(dǎo)、運輸、市 場管理等方面的咨詢服務(wù)。畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場工程可行性研究報告 7 第四章 項目場址選擇第一節(jié) 場址現(xiàn)狀一、場址地點與地理位置XX 州畜禽產(chǎn)品批發(fā) 市場位于貴州省黔西南州 XX 市頂效開發(fā)區(qū)頂效鎮(zhèn)的地界內(nèi)，是 XX 市中心區(qū)通往省城貴陽及省內(nèi)其 他 地 、州 、市的 主 要 對 外 出 入 口 通 道 。其 地 理 位 置 為 東 經(jīng) 104176。54′，北緯 25176。06′。二、場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項目擬選場址地塊，規(guī)劃占用的土地面積為 100050 平方米（約 150 畝），場址區(qū)內(nèi)的土地現(xiàn)大部分為菜地、農(nóng)田和少部分農(nóng)戶住宅地。按 XX 市頂效經(jīng)濟開 發(fā)區(qū)城市總體規(guī)劃（修 編）和控制性詳細(xì)規(guī)劃，擬選場址的土地將大部分被規(guī)劃為頂效開發(fā)區(qū)城區(qū)城市道路、商業(yè)、城市公用設(shè)施、居民住宅等城市設(shè)施的建設(shè)用地范圍。目前該地段的土地，還處于待開發(fā)的農(nóng)用地狀態(tài)。第二節(jié) 場址建設(shè)條件一、地形、地貌條件本項目擬建場址，處于云貴高原向廣西丘陵過渡的斜坡地帶邊緣，具體的場址地點其地勢呈平緩的溶丘谷地地貌，屬大型谷地和盆地的山間壩子地形，地形平坦、開闊，地勢起伏平緩，其地表土層覆蓋較厚，適宜耕作。地勢總的趨勢是東南高西北低，場址區(qū)域平均海拔高程1125 米。畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場工程可行性研究報告 8 二、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件本項目擬選場址現(xiàn)還未進行較系統(tǒng)的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)工作，需進行小區(qū)域的工程地質(zhì)測繪，以便為場址內(nèi)的巖土工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及環(huán)境工程地質(zhì)評價提供基礎(chǔ)依據(jù)。但通過對場址區(qū)域的初步勘查，該場 址出露地層以三疊系中統(tǒng)關(guān)嶺組、個舊組的灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r、白云巖為主，有少量粉砂頁巖、紫色礫巖出露。表層耕作土為次生黃色石灰土上發(fā)育的小土泥。地下水含水層 90%以上為灰?guī)r、白云巖、白云質(zhì)灰?guī)r，其水質(zhì)較好，適宜飲用、農(nóng)灌和一般工業(yè)用水。但對場址內(nèi)的水文地質(zhì)，還需作進一步的調(diào)查，以查清場址下面的水文地質(zhì)情況。即對場址內(nèi)的土質(zhì)、土層厚度、巖體風(fēng)化和巖溶發(fā)育、地下水情況以及巖土相應(yīng)的物理力學(xué)指標(biāo)，還應(yīng)通過進一步的地質(zhì)勘察及分析后，才能得出較切合實際的結(jié)論。從初步勘查結(jié)果看，該場址內(nèi)現(xiàn)還無滑坡、斷裂、塌陷等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，適宜進行畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施建設(shè)。三、周邊建筑物與環(huán)境條件擬建場址及其周圍，現(xiàn)還是一片菜地和農(nóng)田及部分農(nóng)戶住宅，雖已將此地塊規(guī)劃為城市建設(shè)用地范圍，但現(xiàn)還處于待開發(fā)狀態(tài)。該場址距 324 國道頂效段直線距離約 50 米。目前，324 國道頂效段即將開始進行拓寬改造。改造后的 324 國道頂效段將成為桔山城區(qū)對外和通往老城區(qū)的主要通道之一，并同時也可與其他城市道路相連接。因此，324 國道頂效段將是本項目對外交通運輸?shù)闹饕缆分?。從目前場址地段周圍的建筑設(shè)施情況看，其現(xiàn)有建筑大多為單層的農(nóng)戶住宅建筑，其修建年限大多在 5～6 年以上。周圍現(xiàn)無大中型工礦企業(yè)存在，也無危險品或有毒有害貨物倉儲設(shè)施存在，其環(huán)境條件畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場工程可行性研究報告 9 適宜在該場址上建較大型的畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場。該場址區(qū)域氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候區(qū)，受海洋性氣候影響較大，具有冬暖夏涼，春溫高于秋溫，秋雨多于春雨，干濕季節(jié)分明等氣候特點，熱量足、無霜期長、雨量充沛、溫暖濕潤、雨熱同季。年降水量在 1200～1500 毫米間；年平均氣溫 15～18℃，日極端最高氣溫30℃，日極端最低氣溫 0℃；年無霜期 300 天；全年主導(dǎo)風(fēng)向為 NE。四、交通條件黔西南州目前已基本形成了以 XX 市為核心的 較完善的公路交通網(wǎng)絡(luò)。通過近幾年的建設(shè)改造，境內(nèi)相當(dāng)部分的公路行車條件及技術(shù)等級，均有不同程度的提高，境內(nèi)縣際公路已經(jīng)或即將改造為三級標(biāo)準(zhǔn)的公路，使黔西南州及周邊地區(qū)的公路交通條件大為改善。已建成通車的南昆鐵路，是我國西南地區(qū)通往南部海港的又一條出海鐵路大通道。它南下可達(dá)廣西南寧及欽州港等城市和海港，西可抵達(dá)云南昆明，北可通過與水柏鐵路、內(nèi)昆及貴昆鐵路的連接，通達(dá)四川成都及重慶、貴陽等大中城市。該鐵路不僅途經(jīng) XX 市，而且還途經(jīng)滇黔桂三省區(qū)結(jié)合部區(qū)域的其他地縣，所經(jīng)過的地段有相部分是貧困山區(qū)，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的推進和帶動作用巨大，同時也可為本項目的外部運輸創(chuàng)造更為便利的條件。黔西南州及三省區(qū)結(jié)合部區(qū)域，不僅公路、鐵路等交通運輸體系較為完善，而且還具有水路運輸?shù)谋憷麠l件。南、北盤江及紅水河河道，經(jīng)過 多年的清理整治，已達(dá)到通航百噸以上船只的航道標(biāo)準(zhǔn)。通過水路可抵達(dá)廣西、廣東及珠江三角洲地區(qū)，為貨物運輸提供了又一條出海通道。在航空運輸方面，興義支線機場在 2022 年 7 月已建成通航，為三省區(qū)結(jié)合部區(qū)域的客貨運輸，提供一條更為快捷、方便的航空運輸通畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場工程可行性研究報告 10 道。由于本項目所選場址處于 XX 市對外交通 較為優(yōu)越的位置上，因此，可使本項目外部交通十分便利，為項目的對外運輸提供了較為有利的條件。五、社會經(jīng)濟環(huán)境條件黔西南州是貴州省西南部地區(qū)的一個少數(shù)民族自治州。全州2022 年總?cè)丝跒? 萬人，其中：農(nóng)業(yè)人口 萬人，占總?cè)丝诘?91%。少數(shù)民族人口 萬人，占全州總?cè)丝诘?42%。2022 年全州國內(nèi)生產(chǎn)總值為 億元，人均 GDP 為 2813 元，第一、二、三 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為 %:%:%；農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 億元，糧食總產(chǎn)量 萬噸；規(guī)模以上輕重工業(yè)總產(chǎn)值 億元；地方財政收入 億元；農(nóng)民人均純收入 1541 元；社會消費品零售總額 億元。XX 市作 為黔西南州及滇黔桂三省區(qū)結(jié)合部區(qū)域的中心城市，2022 年全市總?cè)丝谶_(dá) 萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬人，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，人均 GDP 為 5806 元 ，第 一 、二 、三 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu)比 例 為 %:%:%；農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 億元，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 億元，地方財政收入 萬元，城市居民家庭人均可支配收入 元，農(nóng)民人均純收入 2156 元，社會消費品零售總額 億元。全市現(xiàn)有各類農(nóng)貿(mào)市場 10 個。隨著改革開放的不斷深入和國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，黔西南州及 XX 市的市場流通格局已發(fā)生顯著變化，初步形成了以非公有制經(jīng)濟為主、多種經(jīng)濟成份并存的少環(huán)節(jié)、開放式的流通新局面，各類交易市場的軟硬件設(shè)施建設(shè)進一步加快，多層次、多功能、多形式的市場網(wǎng)絡(luò)已現(xiàn)雛形，初步形成了以 XX 市為龍頭，各 縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村農(nóng)貿(mào)市場為骨干，多層次、多形式、門類 比較齊全的市場網(wǎng)絡(luò)體系。畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場工程可行性研究報告 11 根據(jù)黨的十六大和全國人大十屆一次會議精神，要繼續(xù)把發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟及增加農(nóng)民收入（“三農(nóng)” ）作 為經(jīng)濟工作的重中之重。隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營步伐的不斷加快，按標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)模化要求發(fā)展“兩高一優(yōu) ”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)村的進程也會進一步加快，特別是隨著畜禽產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)村社會化服務(wù)體系的逐步完善以及農(nóng)民綜合素質(zhì)的逐漸提高，各種畜禽產(chǎn)品生產(chǎn)的品種、數(shù)量及質(zhì)量將會顯著增加和提高，因此，客觀上就要求與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的畜禽產(chǎn)品流通市場建設(shè)速度也應(yīng)加快，以解決畜禽產(chǎn)品銷售難、流通不暢等問題，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展和農(nóng)民收入的顯著增加。黔西南州及 XX 市雖然近幾年來已先后建立了一些畜禽產(chǎn)品批發(fā)及貿(mào)易市場，但普遍規(guī)模偏小，市場設(shè)施簡陋且不配套，市場管理水平較低，交易方式落后，交易品種也顯偏少，還不能適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要，還需在區(qū)域的中心城市內(nèi)，建設(shè)一個較為規(guī)范的、交易方式較為先進、交易規(guī)模較大、能滿足大流通、大吞吐需要、管理及服務(wù)水平較高的大型畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場，以適應(yīng)黔西南州及滇黔桂三省區(qū)結(jié)合部區(qū)域大批量畜禽產(chǎn)品物質(zhì)流通及區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)迅速發(fā)展的要求。本項目所在的XX 市，目前已建有一些 規(guī)模不大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及貿(mào)易市場，其市場氛圍已基本形成，但其交易品種及交易規(guī)模偏小，還遠(yuǎn)不能滿足大批量、規(guī)?；M行畜禽產(chǎn)品批發(fā)交易的需要。因此，在該市適宜地點建設(shè)一個交易規(guī)模較大的規(guī)范化的現(xiàn)代畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場，是必要的，其社會環(huán)境條件也適宜在該市建一個規(guī)模較大的畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場。六、法律支持條件為建立健全符合社會主義市場經(jīng)濟體制要求的現(xiàn)代流通市場體系，加快推進市場流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善流通產(chǎn)業(yè)軟硬環(huán)境，使我畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場工程可行性研究報告 12 國商品流通業(yè)的發(fā)展能適應(yīng)世貿(mào)組織的運行規(guī)則要求，進一步改革和完善商品流通體制，提高商品流通中的組織化程度和流通效率，有力促進工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展，滿足在市場經(jīng)濟條件下快捷順暢地進行商品流通的需要，黨和國家已制定了一系列有關(guān)加快發(fā)展服務(wù)業(yè)和流通業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的法規(guī)及政策。特別是在“十五” 期間，國家有關(guān)部門先后制定了《“十五” 期 間加快發(fā)展服務(wù)業(yè) 若干政策措施的意見》， 《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》、 《關(guān)于加快畜禽產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》、 《“十五” 商品流通產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整規(guī)劃綱要》、 《關(guān)于進一步開拓農(nóng)村市場的若干意見》等法規(guī)、政策，省里根據(jù)全省“十五” 經(jīng)濟社會發(fā)展計劃綱要精神，又制定了《貴州省“十五” 市場建設(shè)發(fā)展重點專項規(guī)劃》。2022 年 4 月和 2022 年 5 月，國家發(fā)改委又先后下發(fā)了《國家發(fā)展和改革委關(guān)于印發(fā) 2022 年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點項目建設(shè)實施意見的通知》、 《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā) 2022 年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)專項資金（國債）項目建設(shè)實施意見的通知》和《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā) 2022 年流通業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整國家預(yù)算內(nèi)專項資金項目建設(shè)實施意見的通知》，以進一步加快對全國性和重點區(qū)域性現(xiàn)代化畜禽產(chǎn)品骨干批發(fā)市場的建設(shè)。貴州省發(fā)改委根據(jù)國家發(fā)改委上述通知精神，又下發(fā)了《關(guān)于報送 2022 年國家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點項目推薦項目的通知》、 《關(guān)于報送 2022 年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)專項資金（國債）建設(shè)項目推薦項目的通知》、 《關(guān)于報送 2022 年流通業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整國家預(yù)算內(nèi)專項資金（國債）建設(shè)項目推薦項目的通知》等法規(guī)性文件；2022 年 6 月，原貴州省計委根據(jù)國家有關(guān)政策精神，又下發(fā)了《貴州省計委關(guān)于做好編制全省重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目建設(shè)規(guī)劃工作的通知》。上述這些政策及法規(guī)的制定，為本項目建設(shè)提供了可靠的法律依據(jù)，為項目建設(shè)奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場工程可行性研究報告 13 七、公共設(shè)施條件供電條件本項目場址位置處于城市電網(wǎng)供電范圍內(nèi)，其電力可由城市電網(wǎng)供給。根據(jù)興義供電局對本項目供電擬采取的供電方案，項目