糧食交易批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2024-12-03 20:30本頁面
【導(dǎo)讀】改革開放以來,伴隨著糧食流通體制改革的不斷深化,浦口糧食市場(chǎng)。已覆蓋整個(gè)閩南、粵東大部分縣市、區(qū)。糧食問題,任何時(shí)候都是一個(gè)重要問題。鄧小平曾經(jīng)嚴(yán)肅指出“農(nóng)業(yè),主要是。糧食問題,農(nóng)業(yè)上如果有一個(gè)曲折,三五年都轉(zhuǎn)不過來”。我國東南沿海人多地少,源,解決銷區(qū)的糧食供應(yīng),使產(chǎn)區(qū)與銷區(qū)實(shí)現(xiàn)了優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。因此,從有利于發(fā)揮區(qū)。域”品牌,具備了糧食精深加工的優(yōu)勢(shì)。谷加工具有市場(chǎng)信息來源廣、就近銷售費(fèi)用低等的明顯便利。所有這些為浦口糧食的擴(kuò)建改造,建成跨省際的國家級(jí)區(qū)域性糧食大市場(chǎng)奠。其生產(chǎn)加工的大米大部分銷往南安官橋、廣東潮汕和漳州本地區(qū)?？拷及鼐€兩側(cè),且均為簡(jiǎn)易搭蓋,缺乏防火和防塵設(shè)施,不能滿足消防和環(huán)保要求,阻塞,容易造成交通事故。新區(qū)成立后,結(jié)合省道郊柏線拓寬改造,實(shí)行統(tǒng)一征地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一安排,著手拆遷統(tǒng)建浦口糧食交易市場(chǎng)。多萬元,形成年加工能力近50萬噸,年創(chuàng)產(chǎn)值約億元,稅利700多萬元。
【正文】 200 萬元 。 、糧食平議價(jià)差、耕地開發(fā)專項(xiàng)基金、耕地占用稅、農(nóng)田基本建設(shè)費(fèi)等有關(guān)征地費(fèi)用 :每畝 萬元 ,需 200 萬元 。 三拆遷賠償費(fèi)約需 286 萬元 。 四三通一平費(fèi)用 :1383 萬元 。 :約需挖方、填方 萬 m3,每 m3 費(fèi)用按 12 元測(cè)算 ,則需 54 萬元 。 :1329萬元 ,其中道路 :道路總面積 50693平方米 ,按 135元 /平方米估算 ,則道路費(fèi)用為 684 萬元 。供電 :165 萬元 。供排水 :480 萬元 。 五土建工程費(fèi) :按每平方米建筑面積造價(jià) 432 元估算 ,則需 4320 萬元 。 六設(shè)備更新投資 :2560 萬元 。 七信息技術(shù)工程 :計(jì)算機(jī)軟硬件、電子顯示屏及紅外線探測(cè)器、切換器、電視機(jī)等 ,計(jì) 180 萬元 。 八環(huán)保及檢測(cè)設(shè)備 :430萬元 ,其中袋式除塵設(shè)備 400萬元 ,糧食檢測(cè)設(shè)備 :30萬元 。 九不可預(yù)見費(fèi) :按以上費(fèi)用之和的 5%估算 ,則為 250 萬元 。 十管理費(fèi) :按以上費(fèi)用之和的 1%估算 ,為 52 萬元。 資金來源 本項(xiàng)目屬擴(kuò)建改建項(xiàng)目 ,是項(xiàng)目所在的區(qū)、鎮(zhèn)政府在民營企業(yè)積極性的基礎(chǔ)上加以引導(dǎo) ,以群眾集資為主 ,由政府組織 ,統(tǒng)一規(guī)劃 ,統(tǒng)一建設(shè) ,獨(dú)立經(jīng)營。由群眾集資 7724 萬元 ,銀行貸款 2021 萬元等渠道籌措解決。 第九章 效益分析 本項(xiàng)目是龍文區(qū)政府為民辦實(shí)事之一 ,是對(duì)原有市場(chǎng)的擴(kuò)建改造 ,建設(shè)的目的不以直接經(jīng)濟(jì)效益為主 ,而是體現(xiàn)在社會(huì)效益和市場(chǎng)內(nèi)各經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益上。 :一是項(xiàng)目建成后 ,平均每家企業(yè)的年利潤預(yù)計(jì)將達(dá) 20 多萬元 ,市場(chǎng)內(nèi)可容納近百家企業(yè)年利潤總額近 2021 多萬元 。二是由于項(xiàng)目的建設(shè) ,新增企業(yè)和一部分企業(yè)得以上規(guī)模、上檔次 ,預(yù)計(jì)年可新增利潤 500 多萬元 ,新增稅費(fèi) 300 多萬元 ,項(xiàng)目的直接經(jīng)濟(jì)效益預(yù)期每年近3000 萬元。 : ①項(xiàng)目的建設(shè) ,對(duì)于漳州市糧食流通體制改革 ,加強(qiáng)糧食市場(chǎng)管理 ,培育和發(fā)展新型的糧食流通主體 ,形成各方面共同承擔(dān)糧食市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制具有重要的意義。 ②項(xiàng)目的建設(shè) ,可大大改善漳州市糧食流通市場(chǎng)設(shè)施相對(duì)薄弱的狀況 ,對(duì)漳州市糧食流通市場(chǎng)的進(jìn)一步形成將起到明顯的促進(jìn)作用 ,有利于進(jìn)一步鞏固和提高漳州市成為閩 南、粵東等地區(qū)糧食集散市場(chǎng)的功能 ,保持這些地區(qū)的糧食供需平衡。 ③項(xiàng)目的建設(shè) ,對(duì)于實(shí)施龍文區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略 ,繁榮龍文區(qū)經(jīng)濟(jì)糧食加工業(yè)是龍文區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)具有十分重要的意義 ,不僅直接促進(jìn)了糧食加工業(yè)的發(fā)展 ,提高了企業(yè)檔次和綜合利用水平 ,而且將促進(jìn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)如運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 ④項(xiàng)目建成后 ,將直接或間接地增加就業(yè)人員 400 多人。 ⑤項(xiàng)目建成后 ,年可向國家上交各類稅費(fèi) 400 萬元以上。 ⑥項(xiàng)目建成后 ,將大大改善當(dāng)?shù)丶Z食產(chǎn)品進(jìn)出的交通運(yùn)輸條件 ,同時(shí)對(duì)于降低粉塵污染、提高防火條件、改善衛(wèi)生狀況、促進(jìn) 鎮(zhèn)村改造都具有重要的意義。 第十章 結(jié)論與建議 主要結(jié)論 (1)本項(xiàng)目符合龍文區(qū)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃 ,項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)推動(dòng)龍文新區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和朝陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的形成是十分有益的。 (2)本項(xiàng)目的建設(shè) ,對(duì)于保持閩南、粵東等地區(qū)的糧食供需平衡 ,確保漳州市區(qū)糧食安全以及環(huán)保、消防、增加就業(yè)等方面具有重要的意義。 (3)經(jīng)營區(qū)內(nèi)加工企業(yè)加工的糧食、飼料產(chǎn)品市場(chǎng)前景較為樂觀。 (4)本項(xiàng)目的建設(shè)不以直接經(jīng)濟(jì)效益為目的 ,項(xiàng)目建成后社會(huì)效益和間接效益明顯。 綜上所述 ,項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的 ,具有廣闊的市場(chǎng)前景 ,是可行的 。項(xiàng)目主要指標(biāo)匯總見附表 2。 建議 (1)建議龍文區(qū)、朝陽鎮(zhèn)政府及建設(shè)單位高度重視項(xiàng)目建設(shè)的組織協(xié)調(diào)工作 ,避免工期過長而影響到現(xiàn)有市場(chǎng)的經(jīng)營和發(fā)展。同時(shí)項(xiàng)目主辦單位應(yīng)做好項(xiàng)目施工監(jiān)理工作 ,確保工程質(zhì)量。 (2)建議由行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭 ,積極推動(dòng)市場(chǎng)內(nèi)企業(yè)的聯(lián)合和股份制改造 ,以市場(chǎng)名譽(yù)面向社會(huì)注冊(cè)成立股份制糧食儲(chǔ)運(yùn)公司 ,統(tǒng)一糧食調(diào)運(yùn)。并在重要優(yōu)質(zhì)稻谷產(chǎn)區(qū)建立調(diào)運(yùn)中心 ,尋找建立長期合作關(guān)系 ,在省內(nèi)主要糧食產(chǎn)區(qū)建立優(yōu)質(zhì)稻谷生產(chǎn)基地 ,穩(wěn)定基礎(chǔ) ,優(yōu)質(zhì)糧源 ,為企業(yè)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)精米、 淘米、香米創(chuàng)造條件。 (3)不能局限在以浦口人辦浦口市場(chǎng)的水準(zhǔn)上 ,要打開大門 ,做好招商引資工作。歡迎各方加盟市場(chǎng)建設(shè) ,參與市場(chǎng)經(jīng)營 ,從而把市場(chǎng)規(guī)模做大 ,把品種做全 ,把檔次做高。 總投資估算表 附表 1 單位 :萬元 序號(hào) 項(xiàng) ? 目 金 額 備注 一 前期工作費(fèi) 19 二 征地費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用 740 按協(xié)議及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 三 拆遷賠償費(fèi) 286 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 四 三通一平費(fèi)用 1383 五 土建工程費(fèi) 4320 六 設(shè)備購置與安裝費(fèi) 2560 七 信息技術(shù)工程費(fèi) 180 八 環(huán)保及檢測(cè)設(shè)備費(fèi) 430 九 不可預(yù)見費(fèi) 250 按一至六之和的 5%估算 十 管理費(fèi) 52 按一至七之和的 1%估算 十一 流動(dòng)資金 900 合 ? 計(jì) 10120 主要指標(biāo)匯總表 附表 2 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備 ? 注 1 總用地面積 畝 400 其中糧食加工經(jīng)營區(qū)用地面積 60畝 ,飼料加工區(qū)用地面積 ? 畝 ,糧食制品加工經(jīng)營區(qū)用地面積畝 2 總建筑面積 萬 M2 其中糧食加工經(jīng)營區(qū)建筑面積 M2 ,糧食制品經(jīng)營加工區(qū) ? M2 ,糧食制品加工經(jīng)營區(qū) ? M2 3 年糧食交易量 億公斤 12 年銷售大米、飼料 ,糧食制品 12 億公斤 4 總投資 萬元 10120 不含配套服務(wù)區(qū)投資 5 年可創(chuàng)稅利 萬元 3000 6 社會(huì)效益、環(huán)保效益 明顯
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