【導(dǎo)讀】建設(shè)一座檔案館，本項目建筑總面積為2403m2。平方米，附屬設(shè)施建筑面積平方米。

　　

【正文】 道。 《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定： （ 1） 案庫區(qū)中同一防火分區(qū)內(nèi)的庫房之間的隔墻均應(yīng)采用耐火極限不低于 的防火墻，防火分區(qū)間及庫區(qū)與其他部分之間的墻應(yīng)采用耐火極限不少于 的防火墻，其他內(nèi)部隔墻可采用耐火極限不低于 的不燃燒體。檔案庫中樓板的耐火極限不應(yīng)低于 。 （ 2） 外應(yīng)設(shè)室外消防給水系統(tǒng)。 （ 3）本項目設(shè)二個防火區(qū)域，一個為檔案庫房防火區(qū)域，一個為其它用房防火區(qū)域。 檔案館 的檔案庫房采用 非鹵代烷氣 體滅火系統(tǒng) ，其它防火區(qū)域采用 手提式干粉 滅火 器 。 （ 4） 庫內(nèi)嚴禁設(shè)置明火設(shè)施。檔案裝具宜采用不燃燒材料或難燃燒材料制成。 （ 5） 館庫區(qū)建筑及每個防火分區(qū)通往室外的安全出口不應(yīng)少于2 個。 第 七 章 消防、通風(fēng)、環(huán)保及安防 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 40 （ 6） 設(shè)置樓梯時，應(yīng)采用封閉樓梯間，門應(yīng)采用不低于乙級的防火門。 （ 7） 緩沖間及檔案庫的門均應(yīng)向疏散方向開啟，并應(yīng)為甲級防火門。 （ 8）門禁系統(tǒng)選用系列感應(yīng)卡式門禁設(shè)備，并具有聯(lián)機管理功能。 （ 9） 館內(nèi)建筑應(yīng)按現(xiàn)行國家標準（ GBJ 140）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，配置建筑滅火器。 （ 10） 館建筑防火設(shè)計 ， 除應(yīng)符合 《檔 案館建筑設(shè)計規(guī)范》 的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 本項目防火設(shè)計交由消防部門審核批準和驗收。 通風(fēng)措施 檔案館 各功能科室采用 自然通風(fēng)。 環(huán)保措施 環(huán)境保護是項目應(yīng)注意的重點。本項目是人流高度集中的場所。衛(wèi)生與環(huán)保尤為突出。因此擬采取環(huán)保措施為： （ 1）本項目的主要污染源為生活污水和垃圾。 生活污水（沖廁水、清洗水等）要先經(jīng)過 直接 排入市政地下排水管中排走。 第 七 章 消防、通風(fēng)、環(huán)保及安防 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 41 垃圾主要為紙和飲料盒等雜物。應(yīng)考慮在各處人員流通集中的地方安放垃圾收集桶、配備專職清潔工每日定時將垃圾清走，保持地面環(huán) 境干靜、防止室內(nèi)外環(huán)境被重復(fù)污染。 （ 2）項目建筑外部空間除去場地、道路用空間地帶外，其余無建筑物的地方都開發(fā)成綠地和花園。種花、種草、植樹，使文化館達到環(huán)境秀美、空氣清新，成為 ***現(xiàn)代文明的窗口。 （ 3） 檔案館 外圍嚴格執(zhí)行《 ***城鎮(zhèn)總體規(guī)劃》的規(guī)定，在區(qū)域周圍不得建有排放污染性煙塵、廢水和氣味的工廠企業(yè)，不得建有礙景觀的高層建筑。 安防措施 安全是 檔案館 的生命線。要把安全設(shè)施放在第一位，并加強安全設(shè)防和區(qū)域內(nèi)治安防范，建立嚴格和嚴密的治安管理制度，保證國家財產(chǎn)不受損失，群眾和管理人員的人身安全。 為保證檔案館的安全，在館區(qū) 的對外服務(wù)區(qū)，庫區(qū) 大門與公共廊道外安裝 CCD 攝像機與紅外微波報警器，并可用數(shù)碼硬盤錄像機進行多 畫面錄像存檔 ，并 建立攝像機監(jiān)控與紅外微波報警系統(tǒng) 。 第 八 章 節(jié)能 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 42 第 八 章 節(jié) 能 設(shè)計依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892021； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 ***維吾爾自治區(qū)實施細則》XJJ342021； 《民用建筑藝能管理規(guī)定》中華人民共和國建設(shè)部第 143 號令； 《工程建設(shè)標準強制條文》 GB500192021； 《建筑照明設(shè)計標準》 GB500342021。 項目所在地能源供應(yīng)情況 項目所在地是 ***州 ***， ***州能源極其豐富， ***位于 ***州煤炭工業(yè)發(fā)展 三大戰(zhàn)略區(qū)域 的 東部準東區(qū)（奇臺、吉木薩爾和木壘三縣）。 煤炭儲藏量非常豐富。 ***煤炭資源豐富，發(fā)揮煤炭集團優(yōu)勢，發(fā)展 了 煤化工一體化、煤焦一體化、煤電一體化產(chǎn)業(yè)。好神華 5 30 萬 Kw 電廠、華電 2 66 萬 KW 電廠、潞安 2 60 萬 Kw 電廠、中泰化學(xué) 2 15 萬 Kw電廠、魯能集團 2 60 萬 Kw 電廠熱電聯(lián)產(chǎn)項目 在東部準東區(qū)落戶第 八 章 節(jié)能 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 43 投產(chǎn)。 項目所在地能源供應(yīng)豐富。 項目各類能耗指標計算 建筑特 征描述 本項目屬于：公共建筑； 項目所在地： ***地區(qū)； 項目地處氣候分區(qū)：嚴寒 B 區(qū)； 執(zhí)行的建筑節(jié)能標準： 1）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892021； 2）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 ***維吾爾自治區(qū)實施細則》XJJ342021。 項目能耗指標 本項目是檔案館樓建設(shè)的可行性研究，節(jié)能方面主要是： 案館內(nèi)部采用節(jié)能燈照明 —— 節(jié)約電能； 檔案館外墻建設(shè)一定冬季保溫，夏季隔熱建設(shè) —— 節(jié)約煤炭。 檔案館建設(shè)一律采用新型建筑材料，建筑節(jié)能達到 50%以上標準。 第 八 章 節(jié)能 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 44 節(jié)能措施 建筑主體的節(jié)能 本項目屬于民用建筑類別，將嚴格遵照《民用建筑節(jié)能條例》及《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準 JGJ2625》的相關(guān)規(guī)定進行設(shè)計、施工，檔案館庫房、辦公室、值班室等采用外墻保溫技術(shù)，窗戶采用單框中空三玻塑鋼節(jié)能窗，外門設(shè)門斗防止冷風(fēng)滲透。 項目建筑外形采用新型節(jié)能效率高、保溫性好的建筑材料進行施工。 墻體 做法為：外墻 250 厚加氣塊砌體，內(nèi)墻 200 厚加氣塊砌體，外貼 70 厚 擠塑聚苯板保溫層 ；達到室內(nèi)“冬暖夏涼”的效果。 內(nèi)部耗能設(shè)備堅持選擇采購耗能低，技術(shù)新的環(huán)保節(jié)能型設(shè)備，所有照明全部采用節(jié)能 燈，使項目整體節(jié)能、低碳效果達到優(yōu)化。各類指標滿足公共建筑節(jié)能要求。 用電設(shè)施的節(jié)能 采用節(jié)能型產(chǎn)品及配套裝置，包括排煙設(shè)施、照明、空調(diào)等，以達到節(jié)能目的。 供熱管道的節(jié)能 加強保溫措施，防止熱量流失，提高熱能利用率。 節(jié)水措施 盡量采用中水處理系統(tǒng)，提高水的重復(fù)利用率，達到節(jié)水目的。 綜合管理措施 第 八 章 節(jié)能 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 45 必須采用計算機系統(tǒng)對設(shè)備運營進行優(yōu)化管理，提高設(shè)備運營效率，同時進行全面的綜合管理措施，達到綜合節(jié)能目的。第 九 章 項目管理機構(gòu)及定員 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 46 第 九 章 項目管理機構(gòu)及定員 項目建設(shè)期的管理機構(gòu)定員 本項目投資額較大，項目建 筑承擔(dān)單位必須按國家有關(guān)規(guī)定采用招標形式?jīng)Q定，項目承擔(dān)單位須有相應(yīng)的管理機構(gòu)，對項目建設(shè)始終進行管理。 （ 1）成立工程建設(shè)管理組織機構(gòu) —“項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 ”，下設(shè)“項目建設(shè)管理辦公室 ”。 “項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 ”組長由項由 ***主管 檔案的 副縣長擔(dān)任， 副組長由 檔案 局 局長擔(dān)任 ，發(fā)改委主任擔(dān)任 ， 成員由 ***監(jiān)察局、土管局、 城建局、規(guī)劃局、財政局、 審計 局 等部門的 主管領(lǐng)導(dǎo) 參加。 “項目建設(shè)管理辦公室 ”主任由 檔案局局長兼任 。 成員 由 ***檔案局部門抽調(diào)人員 組成。 （ 2）機構(gòu)職能分工 ① “工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 ”的職能：研究決定項目 的重大問題和建設(shè)方案；對資金的主要使用方向和工程規(guī)模的增減與設(shè)計內(nèi)容的變更做出決定；對辦公室的工作提出階段性的方向和要求；審批大宗工程款項的投放。 ② “項目建設(shè)管理辦公室 ”的職能：嚴格執(zhí)行 “項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 ”第 九 章 項目管理機構(gòu)及定員 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 47 下達的工作指令；配合 “項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 ”協(xié)調(diào)與項目施工單位的關(guān)系；解決和處理工程中的日常的具體問題，負責(zé)督促項目建設(shè)的施工進度和監(jiān)督乙方施工的建設(shè)質(zhì)量；按進度審核簽發(fā)工程款等工作。 項目建成后的管理機構(gòu)及定員 項目建成后， 由 ***檔案局負責(zé)檔案館的管理運營 。 ***檔案館 （含檔案館）管理機構(gòu)圖如下 ： ***檔案館 要制定《 檔案館 管理制度》包括：部門工作職責(zé)、崗位工作細則、人員、設(shè)備相關(guān)管理規(guī)定等內(nèi)容，設(shè)置管理機構(gòu)和定員。根據(jù) 檔案館 運行需要，設(shè)館長和副館長，下設(shè)一個辦公室、 三個部。 ***檔案館 總定員 13 人。 館長（局長兼任一人） 副館長（副局長兼任一人） 辦公室四人 技術(shù)保護股二人 檔案管理股二人 業(yè)務(wù)股三人 木壘縣檔案局（館） 第 十 章 工程建設(shè)招投標 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 48 第 十 章 工程建設(shè)招投標 招標依據(jù) 依據(jù)國家發(fā)改委【 2021】 9 號文件關(guān)于《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》、自治區(qū)建設(shè)廳關(guān)于《 ***工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》及《 ***州招標辦 法》確定該建設(shè)工程招標方案。 招標范圍 根據(jù)上述依據(jù)：工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)，單項合同估算在30 萬元以下時，可以不進行招標，單項合同估算在 30 萬元以上時，必須進行招標；建筑及安裝工程單項合同估算在 100 萬元以上時，要進行招標；設(shè)備及材料采購，單項合同估算在 50 萬元以上時，要進行招標。 本項目總投資 萬元，其中：建筑及安裝工程估算 萬元，達到招標規(guī)模標準，必須進行招標?？辈煸O(shè)計費可以不進行招標。 項目必須經(jīng) ***州發(fā)改委核準后進行招標。 第 十 章 工程建設(shè)招投標 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 49 招標方式 采用公開招投標方式 招標組織形式 委托有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)編制各單項工程招標。 招標組織形式表 招標內(nèi)容一覽表 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招標方式 招標估算金額 (萬元 ) 備注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開招標 邀請 招標 建筑 工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 勘察設(shè)計 √ 工程監(jiān)理 √ 工程總投資 說明： 根據(jù)《 ***工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，本項目建筑工程、設(shè)備配套工程達到招標范圍，項目在實施過程中須對上述內(nèi)容進行招標。 建設(shè)單位蓋章 2021 年 6 月 20 日 第十 一 章 項目實施進度安排 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 50 第十 一 章 項目 實施進度安排 項目建設(shè)工期 本項目建設(shè)期限為二年，即 2021 年至 2021 年。 項目實施進度安排 第一階段：項目前期工作， 歷時三個月， 主要完成以下工作任務(wù)： 成立項目建設(shè)領(lǐng)小組，對項目的全過程進行領(lǐng)導(dǎo)。 編寫、報批 項目規(guī)劃，可行性研究報告與施工圖設(shè)計。 籌措、落實資金，做好項目建設(shè)招投標，落實施工隊伍等一切前期準備工作。 第二階段：項目土建建設(shè)期，本期歷時大約 20 個月，完成項目的所有建設(shè)施工任務(wù)。 第三階段：項目驗收試 運行 期， 歷時一個月 。工程竣工后，對項目進行全面驗收并試運行。第十 二 章 投資估算和資金籌措 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 51 第十 二 章 投資估算和資金籌措 項目投資估算 項目投資估算依據(jù) 第一部分：工程建設(shè)費用 （ 1）土建（建安）費用 根據(jù)工程建設(shè)內(nèi)容和工程量，參考 ***州 2021 年建筑工程概（預(yù)）算定額和 ***2021 年下半年度同類工程市 場價單位標準，進行比較綜合后，確定基價進行本工程總投資的估算。 設(shè)備器材及安裝費用按市場詢價和本地實際發(fā)生費用的平均水平計價。 （ 2）工程建設(shè)其它費用 本 項目工程建設(shè)其它費用主要由建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、施工圖審查費、招標代理費與預(yù)備費用組成 。 建設(shè)單位管理費按工程建設(shè)費用的 %計??； 勘察設(shè)計費按工程建設(shè)費用的 %計??； 工程監(jiān)理費按工程建設(shè)費用的 %計?。? 施工圖審查費按工程建設(shè)費用的 %計??； 招標代理費按工程建設(shè)費用的 %計??； 第十 二 章 投資估算和資金籌措 木壘縣檔案 館建設(shè)項目可行性研究報告 52 預(yù)備費按工程建設(shè)費用 及其它費用 之和 的 5%計?。? 項目投資估算 項目總投資 萬元，其中： 工程建設(shè) 投資 萬元，占總投資的 %； 設(shè)備及安裝工程投資 萬元。占總投資的 %； 工程建設(shè)其他費 萬元，占總投資的 %； 預(yù)備費 萬元，占總投資的 %。 總投資估算表 序號 項目名稱 工程量 單位造價 價值構(gòu)成 占總投資 元 /m2 土建工程 設(shè)備、安裝 其它費 合計 1 工程建設(shè)費用 % 土建工程 1500