1-第一、二章經(jīng)濟法基礎和合同法-資料下載頁
2025-10-09 00:59本頁面
【正文】 、質(zhì)押擔保范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。留置擔保范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權的費用。二、從擔保合同的種類及形式來區(qū)別：擔保合同包括保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同。行使留置權無須簽訂合同。三、從擔保合同生效期來區(qū)別：抵押合同中，必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權人占有時生效。定金合同自實際交付定金之日起生效。一般保證是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證。此保證中保證人享有先訴抗辯權，因此法律對其的期間規(guī)定得比較嚴格，即一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求，保證人承擔保證責任。？支付違約金違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。損害賠償損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。范圍：包括直接損失和間接損失，但不包括非財產(chǎn)損失，即精神損害。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。(雙倍返還)繼續(xù)履行繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(1)法律上或者事實上不能履行。(2)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高。(3)債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。其他補救措施第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失？答：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。根據(jù)該條規(guī)定，定金條款或違約金條款不可并用，當事人只可擇其一而行使之。？答：所謂不可抗力，是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災害、如臺風、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件，如罷工、騷亂三方面。：張三要在廣州買房，結果合同已經(jīng)簽訂了，但是廣州市出臺了限購政策，張三不符合條件了。張三的違約就屬于不可抗力。還有這次疫情之前，國內(nèi)肯定簽訂了各種各樣的商貿(mào)合同。但是因為突如其來的新型冠狀病毒疫情，國內(nèi)的工廠開不了工，無法按時交貨了。這種違約也是屬于不可抗力。？減損規(guī)則，指當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大。沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。這個規(guī)則意思是說，雖然一方違約了，并不意味著另一方可以為所欲為。如果他明明有能力且可以采取適當措施防止損失擴大，卻無動于衷的而沒有采取適當措施導致?lián)p失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。書里舉了一個案例：就是一個養(yǎng)魚場的例子，大家可以去看一下，在89頁，我就不在這里多說了。關于合同違約責任的注意：對于違約責任，大家需要注意三點：第一，產(chǎn)生違約責任的前提是合同一定是合法有效的。對于因為各種原因?qū)е碌暮贤瑹o效、可撤銷、效力待定等合同，則不一定產(chǎn)生違約責任。如果合同因為一方當事人欺詐、損壞國家利益導致合同無效了，則合同就不會產(chǎn)生違約責任了。而是直接按照法律的規(guī)定承擔損害賠償責任第二，違約責任的規(guī)則原則主要是嚴格責任原則。也就是說，無論違約方主觀上有無過錯，只要其不履行或者不完全履行合同的義務，就應當承擔違約責任。如果一個人說，我是違約了，但是我當時太粗心大意了，沒有看清楚合同就簽字了，能不能不承擔責任。從法律上而言，是不可以的，但是如果對方同意不讓你承擔，就沒有問題。違約責任是無過錯責任，不管你主觀上有沒有過錯，只要沒有按照合同約定履行義務，合同合法有效，就會產(chǎn)生違約責任。侵權責任則一般會考慮對方主觀上有沒有過錯。違約責任則不考慮主觀上有沒有過錯第三，違約責任的形式有繼續(xù)履行，實施補救措施，賠償損失（因為一方違約給對方造成額外的其他損失）、支付違約金、定金罰幾種。
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