房地產(chǎn)項目的現(xiàn)場管理-資料下載頁
2024-12-03 21:57本頁面
【導(dǎo)讀】理工作的開展，為項目整體工程安排提供高效的操作指南。環(huán)境效益、經(jīng)濟效益，擬針對項目及現(xiàn)場情況，制定實施本方案。供應(yīng)、設(shè)備訂貨、資金保障予以一些規(guī)定。把項目現(xiàn)場管理全過程、全部目標、全部活動都。納入計劃軌道，使項目各項工作可預(yù)見、可預(yù)控。合格的工作主體、精干高效。（三）規(guī)定職責范圍和協(xié)作關(guān)系。操作的業(yè)務(wù)文件，制定監(jiān)理工作運行制度。工程款支付申請進行簽證。（五）拿出處理重大質(zhì)量事故、責任事故、安全事故的意見。貫徹建筑法及有關(guān)的規(guī)定條件，依章法辦事。合實際、管理措施得力，確保工期、安全、質(zhì)量。監(jiān)理師批示的規(guī)范標準要求。理師得到通知應(yīng)參加檢查，且不得拖延。工程的任何覆蓋物或在其內(nèi)穿孔，并在檢查后恢復(fù)原狀，使之完好。進度計劃進行修訂，并弟交定期報告。幾方面內(nèi)容，以便提供建設(shè)性意見。a、按合同工期完成工程的實施程序、施工部署、任務(wù)劃分。
【正文】 調(diào)會。 有確保主導(dǎo)工序不突破工期的對策措施（包括組織、經(jīng)濟、技術(shù)、合同等），階段性工期被突破后督促承包商建立新的平衡（有補救措施，調(diào)整其他計劃的可能）。 （三）投資控制 在施工過程中及時答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，主動協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系，預(yù)測工程風險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對策，避免和養(yǎng)活索賠事件發(fā)生。 按合同規(guī)定條件和要求，監(jiān)督實施事前的各項準備工作，以免索賠，及時對已完成工程進行計量驗收， 及時向?qū)Ψ街Ц哆M度款，避免違約。 分析設(shè)計圖紙、施工方案，標底價，合同（工程量核算、定額取費、材差價格構(gòu)成因素）等，明確工程費用最容易突破的部分或環(huán)節(jié)即投資控制重點。 對工程設(shè)計變更，現(xiàn)場稚、技術(shù)措施、材料涉及到經(jīng)費的稚要嚴格把關(guān)。 根據(jù)功能、檔次、貨源等合理準確地反映主材、設(shè)備費用，避免以劣充優(yōu)和結(jié)算價格難以取定而扯皮等問題。 第 5 操作環(huán)節(jié)：安全與質(zhì)量管理一、安全生產(chǎn)管理制度 （一）項目經(jīng)理部建立貧富保證體系，落實安全生產(chǎn)崗位素質(zhì)制。 （二）安全員對工人進行現(xiàn)場安全 教育，分項工程施工前由技術(shù)員對施工員進行安全技術(shù)交底。 （三）進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，不準穿拖鞋上班，高空作業(yè)必須系安全帶。 （四）遵守安全操作規(guī)程，嚴禁聲音指揮，違章作業(yè)，違反勞動紀律。 （五）所有人員嚴禁乘坐貨用電梯，嚴禁在危險地點站立、坐臥、休息。 （六）施工現(xiàn)場的安全防護設(shè)施、警示、批示樗牌未經(jīng)批準不得搬動、拆除、挪做他用，妨礙施工時，由安全員負責處置。 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 8 （七）特種作業(yè)人員必須持證上崗，非操作人員不準運用機械設(shè)備。 （八）遵守安全用電規(guī)定，嚴禁非電工接線、接燈， 嚴禁使用移動式磺鎢燈。 （九）項目經(jīng)理部每月組織一次安全大檢查、安全員做好日常監(jiān)察工作。 （十）安全隱患由主管生產(chǎn)的項目副經(jīng)理落實有關(guān)人員限期整改，并做好復(fù)檢工作。 二、治安消防管理制度（一）消防設(shè)施組織設(shè)計布置，大門設(shè)專人值班。 （二）臨時用電設(shè)備接線必須符合現(xiàn)場安全用電管理規(guī)定，未經(jīng)批準不得使用電熱器具 （三）現(xiàn)場用火熏經(jīng)項目安全員批準、開具“用火證”按指定時間卅占田小衛(wèi)設(shè)專人看管。 （四）電氣焊作業(yè)場所 10 米內(nèi)不準有易燃易爆物品，禁止電氣焊與油漆交叉作業(yè)，氧氣、乙炔瓶間距不 小于 5 米，氣瓶與焊槍距離不小于 10 米。氣瓶不得橫放或倒置。 （五）易燃易爆有毒物品應(yīng)專庫存放，并經(jīng)公安部門批準，有安全措施。 （六）木工棚內(nèi)的刨花、鋸末必須當日清理干凈。施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。 （七）嚴禁挪用、圈占、埋壓各種消防設(shè)施，材料擺放合理，保證消防通道暢通。 （八）電焊把結(jié)、電纜、小型機具等貴重物品重點管理，防止被盜。 （九）嚴禁賭博，嚴禁觀看淫穢書刊、音像，嚴禁酗酒鬧事、打架斗毆。 （十）非施工及管理人員進入現(xiàn)場需遵守門衛(wèi)管理制度，并登記。
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