【導(dǎo)讀】第一章、項(xiàng)目基本情況．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．第3頁。業(yè)性演出活動逐步成為我國文藝演出的主要形式?？?、有序的運(yùn)行機(jī)制正在形成，并顯現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展態(tài)勢。符合規(guī)定的單位或個人，均可依法投資興辦演出單位，舉辦演出活動。藝市場總經(jīng)濟(jì)規(guī)模為億元，與2021年同項(xiàng)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)收入相比下降%,貢獻(xiàn)產(chǎn)值超過25億元。于提升文化的傳播力、輻射力，成為提升中國文化影響力不可或缺的重要力量。2021年，中國演出市場逐步進(jìn)入轉(zhuǎn)型期。場次和收入均有明顯回升。律，符合市場需求，中國演藝市場具有拓展更加開闊發(fā)展空間的潛力。發(fā)展和產(chǎn)品衍生能力的原創(chuàng)性門類。北京大都陽光藝術(shù)團(tuán)有限公司自2021年成

　　

【正文】 手持各種道具，如果是在舞臺上表演，燈光和布景也是不可缺少的。所以，也可以說舞蹈是一種空間性、時間性和綜合性的動態(tài)造型藝術(shù)。 昆曲是中國古老的戲曲聲 腔、劇種，是中國漢族傳統(tǒng)戲曲中最古老的劇種之一，也是中國漢族傳統(tǒng)文化藝術(shù)，特別是戲曲藝術(shù)中的珍品，被稱為百花園中的一朵“蘭花”。昆曲是明朝中葉至清代中葉戲曲中影響最大的聲腔劇種，很多劇種都是在昆劇的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，被稱為“百戲之祖，百戲之師”，有 “中國戲曲之母”的雅稱。其發(fā)展的成果，在中國文學(xué)史、戲曲史、音樂史、舞蹈史上占有重要的地位。 昆曲《牡丹亭》則是中國戲曲史上浪漫主義的杰作，其文詞典麗著稱，賓白饒有機(jī)趣，曲詞兼用北曲潑辣動蕩及南詞宛轉(zhuǎn)精麗的長處。明呂天成稱之為“驚心動魄，且巧妙迭出，無境不新，真堪千古矣！” 大都陽光藝術(shù)團(tuán)有限公司 原創(chuàng)大型民族舞劇《牡丹亭》 將舞蹈藝術(shù)與昆曲《牡丹亭》兩者藝術(shù)結(jié)構(gòu)精巧設(shè)計(jì)、編排大開大閡，利用現(xiàn)代表現(xiàn)手段使該劇既古典又時尚，是一部具有中華民族傳統(tǒng)精神意蘊(yùn)的佳作，受到了國內(nèi)外專業(yè)及公眾的廣泛好評和認(rèn)可，弘揚(yáng)了中國傳統(tǒng)文化的精粹，表現(xiàn)了當(dāng)代中華文化的氣韻與魅力。 落實(shí)區(qū)域文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)要求，推進(jìn)演藝事業(yè) 產(chǎn)業(yè) 化發(fā)展 《 北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 (20212020 年 )》發(fā)展規(guī)劃提出“ 按照北京城市總體規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃和“十二五”規(guī)劃綱要確定的北京城市空間結(jié)構(gòu)，在涵蓋 30 個市級集聚區(qū)和國家級產(chǎn)業(yè)基地、園區(qū)等政策空間的基礎(chǔ)上，采用“一區(qū)多點(diǎn)、政策覆蓋”的發(fā)展模式，緊扣北京市“ 3+3+X”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體系，從產(chǎn)業(yè)門類、產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段三個方面，系統(tǒng)梳理北京市各區(qū)縣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)和資源條件，規(guī)劃形成“一核、一帶、兩軸、多33 中心”的功能區(qū)空間發(fā)展格局和 與之相適應(yīng)的“兩條主線帶動，七大板塊支撐”的功能區(qū) 產(chǎn)業(yè)支撐體系 . 其中 文化藝術(shù)板塊 則是“ 依托北京市藝術(shù)、人才和歷史文化等資源優(yōu)勢，遵循文化藝術(shù)創(chuàng)作規(guī)律和市場規(guī)律，著力促進(jìn)形成文化藝術(shù)上、中、下游產(chǎn)業(yè)鏈，提供藝術(shù)創(chuàng)作、展示與交流的產(chǎn)業(yè)化平臺，提升北京演藝中心地位，加快培育文化消費(fèi)市場，推動全市文化藝術(shù)及時尚創(chuàng)意氛圍提升。 ……主要發(fā)展文藝創(chuàng)作與表演服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)支持優(yōu)秀演出劇目創(chuàng)作、展演和特色劇場建設(shè)，加快培育演藝集團(tuán)總部和文化藝術(shù)經(jīng)紀(jì)代理、演出、版權(quán)服務(wù)、相關(guān)消費(fèi)及衍生品等上下游產(chǎn)業(yè)鏈，加強(qiáng)演藝交流，形成北京市演藝文化中心和特色功能街區(qū)。 ……積極構(gòu)建戲曲演藝、教育、展示、體驗(yàn)、衍生品等產(chǎn)業(yè)體系，開拓傳統(tǒng)藝術(shù)傳承推廣的新形式。 大都陽光藝術(shù)團(tuán)有限公司 積極響應(yīng)政府號召， 通過幾年探索和發(fā)展建設(shè)起了專業(yè)的 原創(chuàng)舞蹈團(tuán)隊(duì) ，在 整理、繼承祖國優(yōu)秀傳統(tǒng)藝術(shù)的同時又有所創(chuàng)新和突破，同時與多種藝術(shù)機(jī)構(gòu)和商業(yè)機(jī)構(gòu)緊密合作，拓展演藝事業(yè)的深度和廣度，推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 吸納勞動力維護(hù)社會穩(wěn)定， 促進(jìn)和諧社會建設(shè)具有十分重要的意義 演藝產(chǎn)業(yè)以創(chuàng)意為動力、以內(nèi)容為核心，其發(fā)展主要依靠精神成果、智力和科技投入，資源消耗少，環(huán)境污染低，是典型的綠色產(chǎn)業(yè)、低碳產(chǎn)業(yè)，具有很 好的可持續(xù)發(fā)展特性。同時，演藝產(chǎn)業(yè)屬于高附加值、高回報(bào)產(chǎn)業(yè)，一個故事、一個人物形象可以轉(zhuǎn)化為出版物、影視作品、動漫游戲、舞臺演出等系列衍生品，只要消費(fèi)者認(rèn)可，就能在經(jīng)濟(jì)收益上產(chǎn)生疊加效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)一次投入、多次轉(zhuǎn)化、持續(xù)回報(bào)。 當(dāng)前文化經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢非常明顯，演藝文化產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的相互滲透與融合日益加深，普通的物質(zhì)產(chǎn)品融入特色的文化元素，其內(nèi)在價值就會得到顯著提升。從 20 世紀(jì) 60 年代開始，世界經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)一個重大變化，即商品的文化價值、符號價值逐漸超過商品的使用價值和交換價值而成為主導(dǎo)價值，人們購買一件商品不僅 要得到它的使用價值，而且要得到藝術(shù)、文化價值，得到精神享受。演藝文化產(chǎn)業(yè)中創(chuàng)意設(shè)計(jì)等領(lǐng)域與工業(yè)、農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)的結(jié)合尤為密切，對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)文化內(nèi)涵和內(nèi)在品質(zhì)的提升發(fā)揮著不可替代的作用。 演藝文化產(chǎn)業(yè)涉及近百個行業(yè)，跨度很大，這些行業(yè)對資金、技術(shù)、人力資源的要求各不相同，差異也很大，因而具有很強(qiáng)的適應(yīng)能力和應(yīng)變能力，適合各種類型的企業(yè)、人群和資本的進(jìn)入，既可以發(fā)展擁有高新技術(shù)裝備的現(xiàn)代化大型企業(yè)集團(tuán)，也可以接納個體式的工作室或家庭式的生產(chǎn)作坊，既可以吸納掌握高新科技的高端人才，也能滿足具有一技之長的普通勞動者的就業(yè)要求。在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整時期大力發(fā)展演藝文化產(chǎn)業(yè)對于吸納勞動力、維護(hù)社會穩(wěn)定、促進(jìn)和諧社會建設(shè)具有十分重要的意義。 二、經(jīng)濟(jì)效益 分析 公司 2021 年會計(jì)年度以公歷 1 月 1 日起至 12 月 31 日止，執(zhí)行《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》和《企業(yè)會計(jì)制度》及其有關(guān)規(guī)定，會計(jì)核算采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則和借貸結(jié)賬法，以歷史成本為計(jì)價基礎(chǔ)。 34 截至 2021年 12月 31日 ， 本公司的資產(chǎn)總額為 ，負(fù)債合計(jì) 萬元，所有者權(quán)益為 萬元，主營業(yè)務(wù)收入累計(jì) 萬元，管理費(fèi)用累計(jì)支出 萬元， 2021 年度利潤總額 萬元。公司 2021 年度繳納增值稅 元，城建稅 元，教育附加稅 元，地方教育附加 元，個人所得稅 元，企業(yè)所得稅 元。 截至 2021 年 12 月 31 日本公司的資產(chǎn)總額為 萬元，負(fù)債合計(jì) 萬元，所有者權(quán)益為 萬元，主營業(yè)務(wù)收入累計(jì) 萬元，管理費(fèi)用累計(jì)支出 萬元， 2021 年度利潤總額 萬元。 公司 2021 年度繳納增值稅 105513 元，城建稅 元，教育附加稅 元， 地方教育附加 元 ，個人所得稅 元 ，企業(yè)所得稅 元。 根據(jù)兩年公司財(cái)務(wù)利潤統(tǒng)計(jì)數(shù)字可以分析出 公司財(cái)務(wù)運(yùn)營正常，具有一定抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。 第十章、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與控制 一、 政策放寬演出市場準(zhǔn)入條件導(dǎo)致的非公資本進(jìn)入威脅。政策放寬對外資的準(zhǔn)入條件，競爭的進(jìn)一步激烈?guī)硪欢ǖ耐{。 二、 娛樂形式的多樣化對演出市場帶來的替代威脅。創(chuàng)新型的演出產(chǎn)品、高技術(shù)含量的演出產(chǎn)品、影視娛樂產(chǎn)品等對傳統(tǒng)演出形式存在替代威脅。 三、 區(qū)域文化的多樣性和演出創(chuàng)作的主觀性帶來規(guī)?；瘮U(kuò)張風(fēng)險(xiǎn)。地域文化、地段選取、主觀創(chuàng)作對演出企業(yè)規(guī)?；瘮U(kuò)張帶來一定風(fēng)險(xiǎn)。 四、 演出產(chǎn)品需求的不確定性導(dǎo)致演出收益無法預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)。演出收益主要來自于具有很大不確定性的票房收入，存在著收益無法預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)。 五、演出產(chǎn)品的可復(fù)制性引發(fā)演出過剩導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)， 容易引發(fā)特定類型產(chǎn)品的演出過剩導(dǎo)致觀眾審美疲勞，帶來供給過剩風(fēng)險(xiǎn)。 六、 演出企業(yè)經(jīng)營管理帶來的財(cái)務(wù)、決策風(fēng)險(xiǎn)。演出企業(yè)內(nèi)部機(jī)制的運(yùn)作、營銷決策、領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)等都對投資具有決定性的影響。 大都陽光藝術(shù)團(tuán)有限公司 自公司創(chuàng)立以來，面對上述上述種種系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，公司逐漸摸索、總結(jié)出一套自身的管理運(yùn)營機(jī)制 。從業(yè)務(wù)發(fā)展方向 、 經(jīng)營模式 、人才培養(yǎng)與管理、日常 管控機(jī)制 、 財(cái)務(wù)核算 及危機(jī)處理等方面 公司 在發(fā)展中獲得了寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) ，相信在政府的領(lǐng)導(dǎo)和指引下，公司一定能夠創(chuàng)造更多更精的藝術(shù)作品奉獻(xiàn)給大家，繁榮 、發(fā)展 通州的 文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。 35 第十一章、 結(jié)論評價 大都陽光藝術(shù)團(tuán)有限公司 致力 打造通州最專業(yè)的原創(chuàng)舞蹈團(tuán)隊(duì) ， 其具下列 發(fā)展 特性： 一、 本項(xiàng)目 是綜合藝術(shù)的集成，是最具表現(xiàn)力和感染力的藝術(shù)形式，其對促進(jìn)國內(nèi)文化交流起到其他藝術(shù)形式不可替代作用。 二、本項(xiàng)目位于相關(guān) 產(chǎn)業(yè) 行業(yè) 上游 ，能夠有效 帶動上百個相關(guān)產(chǎn)業(yè)， 促進(jìn)就業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ，可持續(xù)性強(qiáng)。 三、本項(xiàng)目 附加價值高，綠色環(huán)保，低能耗、低排放、低碳綠色、生態(tài)環(huán)保 。 四、本項(xiàng)目 的快速運(yùn)行，對 推動通州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)品牌 的 樹立 和 擴(kuò)張通州軟實(shí)力的 影響力 有著積極的正面作用。 據(jù)此，本項(xiàng)目符合 《 2021 年度通州區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金支持項(xiàng)目的公告 》關(guān)于“ 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類 ： 原創(chuàng)藝術(shù)及交易 。創(chuàng)意設(shè)計(jì)及數(shù)字音樂 。文化旅游與娛樂 。重大文化活動 。出版發(fā)行和版權(quán)貿(mào)易 。服務(wù)、人才、金融、科技與文化融合的綜合交易平臺建設(shè)項(xiàng)目 。產(chǎn)權(quán)、版權(quán)、技術(shù)、信息等要素市場建設(shè) 。中小企業(yè)扶持等 ”政策要求，是一個社會效益和經(jīng)濟(jì)效益雙贏的項(xiàng)目。 36 37 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱范本 一、項(xiàng)目的基本情況 項(xiàng)目背景 38 項(xiàng)目主辦單位簡介 主辦單位之合作意想 可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 二、項(xiàng)目投資環(huán)境和市場研究 XX 市概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本情況 XX 市房地產(chǎn)發(fā)展及市場的基本情況 A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展概況 B、房地產(chǎn)開發(fā)工作量增加概況 C、商品房的銷售概況 D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益概況 F、對 XX 市房地產(chǎn)市場的展望 三、利用外資開發(fā)的法律依據(jù) 四、 XX 市 XX 區(qū)一帶高層、多層住宅、商場的開發(fā)、出售、出租經(jīng)營情況 供應(yīng)情況 需求情況 物業(yè)出租情況 對 XX 區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的總體評價 對本項(xiàng)目開發(fā)的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及營銷的建議 項(xiàng)目開發(fā)及技術(shù)設(shè)計(jì)方案的分析 五、地塊及周圍環(huán)境、建筑開發(fā)條件 地理位置及 道路交通 地形、地質(zhì) 附近商業(yè)及生活配套；市政基礎(chǔ)及公建配套設(shè)施 綜合評述 六、地塊撤遷安置情況 七、地場三通一平的安排 八、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營的組織與實(shí)施計(jì)劃 九、項(xiàng)目投資構(gòu)成、總投資估算、資金籌措計(jì)劃 基本參數(shù) 土地成本 39 建安工程成本 前期費(fèi)用 紅線內(nèi)外工程及公建配套 不可預(yù)見費(fèi) 開發(fā)期稅費(fèi) 資金籌措計(jì)劃及財(cái)務(wù)費(fèi)用 A、資金籌措 B、財(cái)務(wù)費(fèi)用 十、可行性研究財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的選定和預(yù)測 （一）售樓收入的測定 住宅銷售單價的測定 商鋪銷售單價的測定 單位銷售 單價的測定 建議銷售價 實(shí)際銷售總收入 （二）項(xiàng)目經(jīng)營管理費(fèi)用收入與支出 （三）經(jīng)營稅費(fèi)及所得稅的繳交 （四）土地增值稅 （五）所得稅 十一、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 十二、項(xiàng)目盈虧能力分析 內(nèi)部收益率（ IRR） 凈現(xiàn)值（ NPV） 凈現(xiàn)值率（ NPVR） 十三、項(xiàng)目的不確定性分析 項(xiàng)目盈虧平衡分析 項(xiàng)目敏感性分析 概念分析 十四、可行性研究結(jié)論與建議 十五、項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)評價 40 十六、有關(guān)說明及建議 十七、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、指標(biāo)綜合付表、付圖 項(xiàng)目綜合效益表 項(xiàng)目動態(tài)、綜合表 項(xiàng)目投資利息估算表 土地增值稅計(jì)算表 項(xiàng)目敏感性分析表 概率分析表 項(xiàng)目盈虧平衡分析曲線圖 項(xiàng)目敏感性分析圖