【正文】 四章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析 廠址的選擇原則 箱式電動(dòng)汽車快速充電站 (樁 )生產(chǎn)項(xiàng)目屬于電子設(shè)備制造行業(yè)，該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目對(duì)其工藝流程、工程設(shè)施都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，建設(shè)項(xiàng)目廠址的選擇一般應(yīng)遵循以下原則： 符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合德州市工業(yè)項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護(hù)相一致。 所選廠址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的敏感性目標(biāo)。 節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。 廠址選擇應(yīng)提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。 廠址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。 廠址應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。通訊便捷，有利于及時(shí)反饋市場信息。 年產(chǎn) 3萬件箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）生產(chǎn)項(xiàng)目 29 地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。 應(yīng)與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點(diǎn)有足夠的防護(hù)距離。 廠址選擇方案 由 山東 金特汽車充電設(shè)備 有限公司 承辦的新建箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）生產(chǎn)項(xiàng)目，擬選址 山東省德州平原經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi) ，屬工業(yè)項(xiàng)目建設(shè) 占地規(guī)劃區(qū)，項(xiàng)目選址符合《德州市土地總體利用規(guī)劃》要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目建設(shè)遵循 “合理和集約用地 ”的原則，符合國家供地政策。該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目按照行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）生產(chǎn)、經(jīng)營的需要。 選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 該箱式電動(dòng)汽車快速充電站項(xiàng)目選址用地權(quán)屬類別為德州平原經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)。擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為 53360平方米（約合 80 畝），實(shí)際利 用面積為 53360 平方米（約合 80 畝）。 項(xiàng)目用地利用指標(biāo) 擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為 53360 平方米（約合 80 畝），實(shí)際利用面積為 53360 平方米，該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目總建筑面積為 39254 平方米，建構(gòu)筑物基底占地面積為 32054 平方米。經(jīng)審查，該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目建設(shè)建筑密度、建筑容積率、辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、建設(shè)區(qū)域綠地率、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度等五項(xiàng)用地指標(biāo)均符合國土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)年產(chǎn) 3萬件箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）生產(chǎn)項(xiàng)目 30 用地控制指標(biāo)》中規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。詳見表 41。 表 41 項(xiàng) 目占地及建筑工程投資一覽表 單位：萬元 序號(hào) 工程類別名稱 建設(shè) 性質(zhì) 建設(shè)面積 （平方米） 單位造價(jià) (元 /平方米 ) 投資 金額 備注 一 項(xiàng)目占地 1 項(xiàng)目總占地面積 征地 53360 80畝 2 構(gòu)筑物基底占地 32054 二 生產(chǎn)工程 28834 1 生產(chǎn)車間 新建 27034 3307 2 輔助生產(chǎn)車間 〞 1800 2025 三 公用工程 880 1 成品倉庫 〞 400 1845 2 原料倉庫 〞 480 1845 四 總圖工程 460 1 道路及圍墻 440 945 2 警衛(wèi)、傳達(dá)室 20 1125 五 服務(wù)工程 (辦公及生活 ) 9000 辦公及職工宿舍 9000 六 其它工程 540 1 綠化工程 440 225 2 消防 (安全 )設(shè)施 100 585 合計(jì) 用 地 指 標(biāo) 總建筑面積 39254 綠地 率 % 建筑系數(shù) 建筑容積率 % 服務(wù)工程占地比重 % 服務(wù)工程面積占比例 % 固資投資強(qiáng)度 (萬元 /公頃 ) 固資投資強(qiáng)度 (萬元 /畝 ) 總投資強(qiáng)度 (萬元 /畝 ) 312 年產(chǎn) 3萬件箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）生產(chǎn)項(xiàng)目 31 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià) 項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應(yīng)充裕，適合于箱式電動(dòng)汽車快速充電站生產(chǎn)制造活 動(dòng)，為此，該區(qū)域是發(fā)展電子設(shè)備制造行業(yè)的理想場所。 廠址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。 擬建廠址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由山東省德州平原經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)提供，完全可以保障供應(yīng)。 綜上所述，項(xiàng)目選址位于 德州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所 以，從廠址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是科學(xué)合理的。 年產(chǎn) 3萬件箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）生產(chǎn)項(xiàng)目 32 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目主要進(jìn)行箱式電動(dòng)汽車快速充電站產(chǎn)品生產(chǎn)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括土建工程及設(shè)備購置，其中，土建工程主要為箱式電動(dòng)汽車快速充電站產(chǎn)品生產(chǎn)車間、成品倉庫、原料倉庫、辦公及輔助用房建筑、道路等建設(shè)。 土建工程 該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目主要土建工程包括：生產(chǎn)工程、輔助生產(chǎn)工程、公用工 程、總圖工程、服務(wù)性工程（辦公及生活）和其他工程六部分組成，主要建設(shè)內(nèi)容包括：生產(chǎn)車間、輔助車間、倉儲(chǔ)設(shè)施（原料倉庫和成品倉庫）等配套工程和辦公室、職工宿舍、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等，根據(jù)項(xiàng)目土建工程設(shè)計(jì)計(jì)劃，新建土建工程總量約為 39254 平方米，預(yù)計(jì)土建工程投資額為 萬元，主要建（構(gòu)）筑物詳見表 41《項(xiàng)目占地及建筑工程投資估算表》。 設(shè)備購置 該箱式電動(dòng)汽車快速充電站項(xiàng)目需購進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)加工設(shè)備、檢測設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)備，設(shè)備選型遵循性能先進(jìn)、質(zhì)量可靠、價(jià)格合年產(chǎn) 3萬件箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）生產(chǎn)項(xiàng)目 33 理的原則，需要購置生產(chǎn) 專用設(shè)備和檢測設(shè)備等先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備，確保項(xiàng)目的生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗(yàn)的需要。預(yù)計(jì)購置安裝主要設(shè)備 260 臺(tái)（套、件），預(yù)計(jì)投資 萬元，主要生產(chǎn)設(shè)備及檢驗(yàn)設(shè)備清單詳見表 71。 建設(shè)規(guī)模 該箱式電動(dòng)汽車快速充電站項(xiàng)目根據(jù)公司的產(chǎn)品市場定位和產(chǎn)能發(fā)展需要，結(jié)合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及對(duì)產(chǎn)品市場需求的預(yù)測，綜合考慮公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)能力等因素，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模為：年生產(chǎn)箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）產(chǎn)品 30000 件的生產(chǎn)目標(biāo)。 第六章 原輔材料供應(yīng)及基 本生產(chǎn)條件 原輔材料供應(yīng)條件 主要原輔材料供應(yīng) 年產(chǎn) 3萬件箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）生產(chǎn)項(xiàng)目 34 該箱式電動(dòng)汽車快速充電站項(xiàng)目所需的主要原材料、輔助材料等，按照生產(chǎn)規(guī)模的要求，所需原輔材料的供應(yīng)依據(jù) “高質(zhì)量、低價(jià)格 ”的采購原則，滿足項(xiàng)目生產(chǎn)的需要，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。 原輔材料來源 項(xiàng)目所需主要原、輔材料的選配上必須保證符合產(chǎn)品質(zhì)量的要求。該箱式電動(dòng)汽車快速充電站項(xiàng)目所需的原輔材料由項(xiàng)目承辦單位自國內(nèi)供貨市場上購得，原輔材料采購方面有比較穩(wěn)固的供求渠道，可為該箱式電動(dòng)汽車快速充電站項(xiàng)目的原料供應(yīng)提供保障。 基 本生產(chǎn)條件 水資源供應(yīng) 該箱式電動(dòng)汽車快速充電站項(xiàng)目有生產(chǎn)用水和生活用水兩項(xiàng)內(nèi)容，年新鮮水用量約為 786 噸，由 德州 平原 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 提供水源，該地區(qū)水位穩(wěn)定，水資源豐富且水質(zhì)較好，供應(yīng)有保障。 供電 該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目用電由 德州 平原 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 供電站提供電能，承辦單位設(shè)計(jì)自備供電線路系統(tǒng)，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項(xiàng)目供電需求。根據(jù)設(shè)計(jì)，各種生產(chǎn)設(shè)備裝機(jī)總?cè)萘繛?68 千瓦，由于生產(chǎn)過程中不同時(shí)開機(jī)，電能需用系數(shù)為 ，年用電量約為 萬千瓦時(shí)，供電裝置可滿足該箱式電動(dòng)汽車 快速充電站（樁）項(xiàng)目生產(chǎn)和生活用電需要。 第七章 工程技術(shù)方案 年產(chǎn) 3萬件箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）生產(chǎn)項(xiàng)目 35 工藝技術(shù)方案的選用原則 對(duì)于箱式電動(dòng)汽車快速充電站生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。 在工藝設(shè)備的配置上，選用新型節(jié)能型設(shè)備，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足該箱式電動(dòng)汽車快速充電站項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案的要求。 根據(jù)該箱式電動(dòng)汽車快速充 電站（樁）項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足該箱式電動(dòng)汽車快速充電站項(xiàng)目產(chǎn)品的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，提高產(chǎn)品合格率。 遵循 “高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)模 ”的建設(shè)原則。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。 項(xiàng)目建設(shè)貫徹 “三同時(shí) ”的原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等各項(xiàng)措施的落實(shí)。 工藝技術(shù)方案 工藝技術(shù)來源及特點(diǎn) 該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目 生產(chǎn)工藝技術(shù)擬采用國內(nèi)成熟的生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)技術(shù)通過生產(chǎn)技術(shù)人員和研發(fā)技術(shù)人員制定。擬采用的技術(shù)具有能耗低、高質(zhì)量、高環(huán)保性的特點(diǎn)，項(xiàng)目所生產(chǎn)的年產(chǎn) 3萬件箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）生產(chǎn)項(xiàng)目 36 產(chǎn)品已經(jīng)得到國內(nèi)外市場很好認(rèn)可。 技術(shù)保障措施 該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到投產(chǎn)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)，都聘請(qǐng)專家進(jìn)行專門指導(dǎo)，使該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目無論在技術(shù)開發(fā)還是生產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用上，都達(dá)到現(xiàn)代化生產(chǎn)水平。 產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程 箱式電動(dòng)汽車快速充電站產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程詳見圖 71。 經(jīng)基料選制、真空貼壓、轆色、加 彩增艷、仿真油畫工藝和框座安裝等六道基本工序處理。 圖 71 生產(chǎn)工藝流程示意簡圖 設(shè)備的選擇 設(shè)備配置原則 原料 檢驗(yàn) 預(yù)處理 加工 檢驗(yàn) 檢驗(yàn) 組裝 表面處理 外協(xié)安裝 精細(xì)加工 成品入庫 年產(chǎn) 3萬件箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）生產(chǎn)項(xiàng)目 37 為適應(yīng)該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目生產(chǎn)和檢驗(yàn)的需要，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，增強(qiáng)生產(chǎn)工藝的可操作手段，必須完整配置各種技術(shù)裝備，該箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備和檢測設(shè)備應(yīng)選擇國內(nèi)外現(xiàn)有的先進(jìn)、成熟、可靠的設(shè)備，在主要設(shè)備選型上應(yīng)遵循以下原則： 主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時(shí)，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項(xiàng)參數(shù)要求。 項(xiàng)目所選設(shè)備必須技術(shù)先進(jìn)、性能可靠，達(dá)到目前國內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品要求。 設(shè)備性能價(jià)格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備，對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平。 在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理。充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)本行業(yè)相同產(chǎn)品時(shí)，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。 選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達(dá)到國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。 根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量，該箱式電動(dòng)汽車 快速充電站項(xiàng)目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國產(chǎn)設(shè)備。 設(shè)備配置方案 根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)工藝的要求，本著 “先進(jìn)、合理、科學(xué)、節(jié)能、高效 ”的原則，該箱式電動(dòng)汽車快速充電站項(xiàng)目對(duì)比考察了多個(gè)箱式電動(dòng)汽車快速充電站生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了箱式電動(dòng)汽車快年產(chǎn) 3萬件箱式電動(dòng)汽車快速充電站（樁）生產(chǎn)項(xiàng)目 38 速充電站生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測儀器等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)保節(jié)能型設(shè)備，同時(shí)適應(yīng)多品種變化的要求。該箱式電動(dòng)汽車快速充電站項(xiàng)目需要購置生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備，確保該箱式電動(dòng)汽車快速充電站項(xiàng)目的生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗(yàn)的需要。預(yù)計(jì)購置安裝主要 設(shè)備 260 臺(tái)（套、件），計(jì)劃投資 萬元，主要生產(chǎn)設(shè)備及檢驗(yàn)設(shè)備清單詳見表 71。 表 71 主要設(shè)備投資明細(xì)表 單位：萬元 序號(hào) 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 金額 備注 1 精密熱風(fēng)回流焊 臺(tái) 260 2 節(jié)能波峰焊 臺(tái) 3 按鍵式雙波峰焊 臺(tái) 4 M8 無鉛環(huán)?；亓骱? 臺(tái) 5 超短腳自動(dòng)切腳機(jī) 臺(tái) 6 S6 節(jié)能電腦熱風(fēng)回流焊 臺(tái) 7