【導讀】養(yǎng)、會議培訓為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綠色生態(tài)園區(qū)。的景觀資源與純美的田園風光。農(nóng)業(yè)生態(tài)周邊環(huán)繞304國道、沈。彰高速、蒲河景觀大道等多條主次干道，路網(wǎng)通暢便捷。景廣闊，市場優(yōu)勢明顯。產(chǎn)業(yè)鏈條，形成區(qū)域藍莓種植技術、生產(chǎn)成本、經(jīng)營品牌優(yōu)勢。項目總投資10000萬元。其中80%由企業(yè)自籌，20%申請財。通過項目建設，園區(qū)林草覆蓋率達到85%以上，增。高土地生產(chǎn)力，使園區(qū)的自然資源得到有效的保護和合理利用，不斷改善和提高區(qū)域環(huán)境質量生態(tài)效益突出。市民化，農(nóng)業(yè)工業(yè)化和農(nóng)村城市化，促進農(nóng)村繁榮。產(chǎn)業(yè)，促進結構調整分析。觀光、休閑、旅游的生活性功能，滿足了人們的需求。取得可喜的成績，因此得到了政府的鼓勵和支持。本項目以藍莓作為主題園區(qū)。藍莓栽培最早的國家是美國，1906年美國人考維爾。藍莓營養(yǎng)豐富，不僅富含常規(guī)營養(yǎng)成分，而且?；屎蟆焙汀皾{果之王”。因為其具有較高的保健價值所以風靡世。平是決定綜合生產(chǎn)能力的兩個關鍵性因素。業(yè)綜合生產(chǎn)能力。

　　

【正文】 20m，護岸采用土質結構，岸邊種植護岸喬灌木，池塘水邊種植蘆葦、蒲草、美人蕉等水生植物。 農(nóng)畜產(chǎn)品加工貯藏設施 園區(qū)內設置農(nóng)畜產(chǎn)品初加工廠 1 處，占地面積 5 畝，建筑面積 2800m2，其中冷（倉）庫 1000m2， 挑選、清洗車間 500m2，加工包裝車間 600m2，準備間 400m2，辦公及員工休息間 300m2。以上建筑土建造價為 1550 元 /m2。全套生產(chǎn)設備及工器具造價150 萬元。 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測中心 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及產(chǎn)品檢測中心占地 5 畝，建筑面積1500m2，用于科技研發(fā)、產(chǎn)品檢測及辦公、員工休息用房。土建造價為 1550 元 /m2。配套儀器設備及家具造價 150 萬元。 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網(wǎng)綠化工程 園區(qū)新建道路面積 6000 m2，價 220 元 /m2，新建綠化景觀面積為 3000m2，造 價 180 元 /m2。 主要產(chǎn)品方案 藍莓和鮮果產(chǎn)品 藍莓和果木種植區(qū) 可實現(xiàn)年產(chǎn)藍莓鮮果 120 萬斤，通過深加工產(chǎn)品銷售和有機采摘的附加價值提升，可實現(xiàn)產(chǎn)值 6800 萬元 優(yōu)質種苗 園區(qū)利用標準化日光溫室及露地繁育 藍莓、 優(yōu)質果蔬種苗40 萬株 /年，自用 10 萬株 /年，銷售 30 萬株 /年，年產(chǎn)值 400 萬元 . 有機蔬菜產(chǎn)品 園區(qū)種植 區(qū) 可實現(xiàn)年產(chǎn)各類有機蔬菜 20 萬 kg，年產(chǎn)值 480萬元。 養(yǎng)殖畜產(chǎn)品 各類養(yǎng)殖產(chǎn)品年產(chǎn)值 440 萬元。 優(yōu)質微生物活性有機肥產(chǎn) 品 園區(qū)養(yǎng)殖業(yè)年產(chǎn)糞肥 1萬噸，利用復合微生物菌劑生產(chǎn)優(yōu)質微生物活性有機肥 6000 噸，年產(chǎn)值 40 萬元。 農(nóng)業(yè)休閑觀光產(chǎn)品 園區(qū)每年可接待游客 6 萬人次，消費標準 100 元 /人次，每年可實現(xiàn)產(chǎn)值 600 萬元。 第六章 投資估算和效益分析 投資估算 項目計劃總投資為 9620 萬元。項目建設計劃分 3年完成，第一年投入 7200萬元，第二年投入 1900萬元，第三年投入 520萬元。 表 *******生態(tài)園 藍莓綠色生態(tài)主要固定資產(chǎn)投資估算表 序號 項目 項目建設主要內容 投資額（萬元） 1 藍莓種植區(qū) 滑蓋式節(jié)能日光溫室大棚、露地冷棚、藍莓樹苗 1500 2 藍莓深加工廠 廠房和機器設備 500 3 設施蔬菜生產(chǎn)區(qū) 標準化連棟溫室 720 4 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 豬舍、雞舍，種豬、養(yǎng)殖區(qū)糞肥處理設施 400 5 種苗繁育區(qū) 標準化連棟溫室、 550 6 溫泉賓館區(qū) 溫泉小區(qū)、溫泉賓館建筑裝修等 20xx 7 藍莓文化主題區(qū) 酒莊房屋建筑，智能化生態(tài)溫室、相關設備等植物花卉，園林建筑等 1000 9 其他配套設施 電力、供水、排水，排灌設施、道路、園 區(qū)綠化，綜合循環(huán)系統(tǒng)等 800 合計 7470 運行費估算 表 *******生態(tài)園 藍莓綠色生態(tài)投資估算表運行費估算表 序號 項目 第一年（萬元） 第二年（萬元） 第三年（萬元） 第四年（萬元） 第五年（萬元） 1 管理、技術人員工資及福利費 120 120 120 120 120 2 技術研發(fā)及辦公費 100 150 260 400 400 3 工人工資及福利費 180 360 360 360 360 4 燃料動力費 35 70 70 70 70 5 設施設備維護費 65 130 130 130 130 6 農(nóng)藥、化肥、畜藥、飼料、消殺 480 240 360 360 360 7 其他 30 140 320 440 440 合計 1010 1210 1620 1880 1880 財務效益分析 項目建設期一年，設計使用年限 15 年，社會折現(xiàn)率 R=10%，運行期末不計設施設備殘值。項目的財務現(xiàn)金流如表 所示。項目的內部收益率（ IRR％）為 %； 項目動態(tài)投資回收期為 年；項目凈效益現(xiàn)值（ NPV）為 萬元。 由以上分析可知，本項目投資利 潤率高，投資回收期短，財務上可行。 表 *******生態(tài)園 項目財務現(xiàn)金流表 單位：元 年度 初使投資 運行費用 總成本 總效益 凈效益 凈效益現(xiàn)值 1 7200 1010 8, 300 7, 7, 2 1900 1210 3, 1, 1, 8, 3 520 1620 2, 3, 1, 7, 4 1880 1, 4, 2, 5, 5 1880 1, 8, 6, 1, 6 1880 1, 8, 6, 2, 7 1880 1, 8, 6, 6, 8 1880 1, 8, 6, 9, 9 1880 1, 8, 6, 12, 10 1880 1, 8, 6, 15, 11 1880 1, 8, 6, 17, 12 1880 1, 8, 6, 19, 13 1880 1, 8, 6, 21, 14 1880 1, 8, 6, 23, 15 1880 1, 8, 6, 25, 內部收益率 IRR％ % 綜合效益分析 ，促進產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 本項目的生產(chǎn)過程包括藍莓果、濃縮果汁、藍莓酒的加工生產(chǎn)及銷售環(huán)節(jié)。在項目整個過程中，帶動了當?shù)剡\輸業(yè)、建筑業(yè)、 )、加工業(yè)的發(fā)展，解決了當?shù)馗挥鄤趧恿蜆I(yè)問題，并通過技術培訓，使其掌握了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、加工業(yè)的生產(chǎn)過程，不但提高了收入，改善了生活水 平，間接促進了當?shù)厥袌龅慕?jīng)濟的發(fā)展，而且為當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程的加速發(fā)展奠定了基礎。 項目對增加農(nóng)民收入效果明顯 項目安置 100 名農(nóng)民在園區(qū)工作取得工資收入，項目加工業(yè)使農(nóng)副產(chǎn)品附加值上升給出售原料的農(nóng)民帶來效益增值達 20%以上。受項目影響的利益群體獲得的效益明顯。 項目對改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境效果顯著 項目產(chǎn)生的環(huán)境效益是由于種、養(yǎng)、加三元結合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的推廣，年產(chǎn)優(yōu)質微生物活性有機肥 6000 噸，項目區(qū)及周邊 3000 畝耕地可減少化肥使用量 30 公斤 /畝；節(jié)省灌溉用水約 10 萬噸，可顯著 降低農(nóng)業(yè)面源污染，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 項目帶來的社會效益顯著 項目栽培的藍莓品種為適應當?shù)刈匀画h(huán)境條件、抗病蟲害能力強、經(jīng)人工多年培育而成的營養(yǎng)極為豐富的天然水果。基于該水果的生物學特性，在其生長發(fā)育期間基本上無需人工干預 (防病、防蟲 )，因而具有綠色純天然的特點。在其加工期間，也無需添加任何對人體健康有害的添加劑，因此，本項目，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品的市場占有率和國際競爭力，并形成對周邊地區(qū)及全省的有效輻射帶動，對當?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟的轉型發(fā)展有著不可替代的作用通過項目建設，農(nóng)業(yè)基礎設施得到根本改善，農(nóng)業(yè)勞 動生產(chǎn)率可提高 23倍，對提升我國開發(fā)藍莓產(chǎn)業(yè)的能力、豐富市場供給有積極作用。大量農(nóng)民從土地中解放出來，可以到項目區(qū)工作、外出做工或發(fā)展養(yǎng)殖等副業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民收入增加，休閑時間增多，也會向城里人一樣享受更多的文化生活。將帶動當?shù)剞r(nóng)民提高科技文化素質和組織紀律觀念，使其從身份向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工人轉變，從而促進鄉(xiāng)村面貌和社會生活向重科技、守秩序、講和諧的方向發(fā)展。 第七章 結論和建議 結論 項目所在區(qū)域勞動力充足，交通、通訊、電力等基礎設施完善，良好的自然條件和社會經(jīng)濟狀況為藍莓 生態(tài)園區(qū)的發(fā)展奠定了堅實的基礎。項目產(chǎn)品選擇適宜，市場需求穩(wěn)定、發(fā)展?jié)摿薮?，為本項目達到預期的經(jīng)濟效益和社會效益提供了保證。該項目的提出符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策，借助 **市政府以光輝示范區(qū)打造國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的良好契機，項目建設發(fā)展條件成熟，經(jīng)分析和論證，項目切實可行。 建議 ，建設過程的要加強監(jiān)督管理嚴格控制投資成本。 ，嚴格把握產(chǎn)品質量，一定要嚴格執(zhí)行國家綠色食品標準。 ，依托科研機構，不斷開 發(fā)新產(chǎn)品，增加園區(qū)的競爭力。 ，加強同政府合作。