【導(dǎo)讀】養(yǎng)、會(huì)議培訓(xùn)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綠色生態(tài)園區(qū)。的景觀資源與純美的田園風(fēng)光。農(nóng)業(yè)生態(tài)周邊環(huán)繞304國道、沈。彰高速、蒲河景觀大道等多條主次干道，路網(wǎng)通暢便捷。景廣闊，市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯。產(chǎn)業(yè)鏈條，形成區(qū)域藍(lán)莓種植技術(shù)、生產(chǎn)成本、經(jīng)營品牌優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目總投資10000萬元。其中80%由企業(yè)自籌，20%申請(qǐng)財(cái)。通過項(xiàng)目建設(shè)，園區(qū)林草覆蓋率達(dá)到85%以上，增。高土地生產(chǎn)力，使園區(qū)的自然資源得到有效的保護(hù)和合理利用，不斷改善和提高區(qū)域環(huán)境質(zhì)量生態(tài)效益突出。市民化，農(nóng)業(yè)工業(yè)化和農(nóng)村城市化，促進(jìn)農(nóng)村繁榮。產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析。觀光、休閑、旅游的生活性功能，滿足了人們的需求。取得可喜的成績，因此得到了政府的鼓勵(lì)和支持。本項(xiàng)目以藍(lán)莓作為主題園區(qū)。藍(lán)莓栽培最早的國家是美國，1906年美國人考維爾。藍(lán)莓營養(yǎng)豐富，不僅富含常規(guī)營養(yǎng)成分，而且。皇后”和“漿果之王”。因?yàn)槠渚哂休^高的保健價(jià)值所以風(fēng)靡世。平是決定綜合生產(chǎn)能力的兩個(gè)關(guān)鍵性因素。業(yè)綜合生產(chǎn)能力。

　　

【正文】 20m，護(hù)岸采用土質(zhì)結(jié)構(gòu)，岸邊種植護(hù)岸喬灌木，池塘水邊種植蘆葦、蒲草、美人蕉等水生植物。 農(nóng)畜產(chǎn)品加工貯藏設(shè)施 園區(qū)內(nèi)設(shè)置農(nóng)畜產(chǎn)品初加工廠 1 處，占地面積 5 畝，建筑面積 2800m2，其中冷（倉）庫 1000m2， 挑選、清洗車間 500m2，加工包裝車間 600m2，準(zhǔn)備間 400m2，辦公及員工休息間 300m2。以上建筑土建造價(jià)為 1550 元 /m2。全套生產(chǎn)設(shè)備及工器具造價(jià)150 萬元。 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測(cè)中心 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及產(chǎn)品檢測(cè)中心占地 5 畝，建筑面積1500m2，用于科技研發(fā)、產(chǎn)品檢測(cè)及辦公、員工休息用房。土建造價(jià)為 1550 元 /m2。配套儀器設(shè)備及家具造價(jià) 150 萬元。 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網(wǎng)綠化工程 園區(qū)新建道路面積 6000 m2，價(jià) 220 元 /m2，新建綠化景觀面積為 3000m2，造 價(jià) 180 元 /m2。 主要產(chǎn)品方案 藍(lán)莓和鮮果產(chǎn)品 藍(lán)莓和果木種植區(qū) 可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)藍(lán)莓鮮果 120 萬斤，通過深加工產(chǎn)品銷售和有機(jī)采摘的附加價(jià)值提升，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 6800 萬元 優(yōu)質(zhì)種苗 園區(qū)利用標(biāo)準(zhǔn)化日光溫室及露地繁育 藍(lán)莓、 優(yōu)質(zhì)果蔬種苗40 萬株 /年，自用 10 萬株 /年，銷售 30 萬株 /年，年產(chǎn)值 400 萬元 . 有機(jī)蔬菜產(chǎn)品 園區(qū)種植 區(qū) 可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)各類有機(jī)蔬菜 20 萬 kg，年產(chǎn)值 480萬元。 養(yǎng)殖畜產(chǎn)品 各類養(yǎng)殖產(chǎn)品年產(chǎn)值 440 萬元。 優(yōu)質(zhì)微生物活性有機(jī)肥產(chǎn) 品 園區(qū)養(yǎng)殖業(yè)年產(chǎn)糞肥 1萬噸，利用復(fù)合微生物菌劑生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機(jī)肥 6000 噸，年產(chǎn)值 40 萬元。 農(nóng)業(yè)休閑觀光產(chǎn)品 園區(qū)每年可接待游客 6 萬人次，消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 100 元 /人次，每年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 600 萬元。 第六章 投資估算和效益分析 投資估算 項(xiàng)目計(jì)劃總投資為 9620 萬元。項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃分 3年完成，第一年投入 7200萬元，第二年投入 1900萬元，第三年投入 520萬元。 表 *******生態(tài)園 藍(lán)莓綠色生態(tài)主要固定資產(chǎn)投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 投資額（萬元） 1 藍(lán)莓種植區(qū) 滑蓋式節(jié)能日光溫室大棚、露地冷棚、藍(lán)莓樹苗 1500 2 藍(lán)莓深加工廠 廠房和機(jī)器設(shè)備 500 3 設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)化連棟溫室 720 4 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 豬舍、雞舍，種豬、養(yǎng)殖區(qū)糞肥處理設(shè)施 400 5 種苗繁育區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)化連棟溫室、 550 6 溫泉賓館區(qū) 溫泉小區(qū)、溫泉賓館建筑裝修等 20xx 7 藍(lán)莓文化主題區(qū) 酒莊房屋建筑，智能化生態(tài)溫室、相關(guān)設(shè)備等植物花卉，園林建筑等 1000 9 其他配套設(shè)施 電力、供水、排水，排灌設(shè)施、道路、園 區(qū)綠化，綜合循環(huán)系統(tǒng)等 800 合計(jì) 7470 運(yùn)行費(fèi)估算 表 *******生態(tài)園 藍(lán)莓綠色生態(tài)投資估算表運(yùn)行費(fèi)估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 第一年（萬元） 第二年（萬元） 第三年（萬元） 第四年（萬元） 第五年（萬元） 1 管理、技術(shù)人員工資及福利費(fèi) 120 120 120 120 120 2 技術(shù)研發(fā)及辦公費(fèi) 100 150 260 400 400 3 工人工資及福利費(fèi) 180 360 360 360 360 4 燃料動(dòng)力費(fèi) 35 70 70 70 70 5 設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi) 65 130 130 130 130 6 農(nóng)藥、化肥、畜藥、飼料、消殺 480 240 360 360 360 7 其他 30 140 320 440 440 合計(jì) 1010 1210 1620 1880 1880 財(cái)務(wù)效益分析 項(xiàng)目建設(shè)期一年，設(shè)計(jì)使用年限 15 年，社會(huì)折現(xiàn)率 R=10%，運(yùn)行期末不計(jì)設(shè)施設(shè)備殘值。項(xiàng)目的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流如表 所示。項(xiàng)目的內(nèi)部收益率（ IRR％）為 %； 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資回收期為 年；項(xiàng)目凈效益現(xiàn)值（ NPV）為 萬元。 由以上分析可知，本項(xiàng)目投資利 潤率高，投資回收期短，財(cái)務(wù)上可行。 表 *******生態(tài)園 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流表 單位：元 年度 初使投資 運(yùn)行費(fèi)用 總成本 總效益 凈效益 凈效益現(xiàn)值 1 7200 1010 8, 300 7, 7, 2 1900 1210 3, 1, 1, 8, 3 520 1620 2, 3, 1, 7, 4 1880 1, 4, 2, 5, 5 1880 1, 8, 6, 1, 6 1880 1, 8, 6, 2, 7 1880 1, 8, 6, 6, 8 1880 1, 8, 6, 9, 9 1880 1, 8, 6, 12, 10 1880 1, 8, 6, 15, 11 1880 1, 8, 6, 17, 12 1880 1, 8, 6, 19, 13 1880 1, 8, 6, 21, 14 1880 1, 8, 6, 23, 15 1880 1, 8, 6, 25, 內(nèi)部收益率 IRR％ % 綜合效益分析 ，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 本項(xiàng)目的生產(chǎn)過程包括藍(lán)莓果、濃縮果汁、藍(lán)莓酒的加工生產(chǎn)及銷售環(huán)節(jié)。在項(xiàng)目整個(gè)過程中，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、 )、加工業(yè)的發(fā)展，解決了當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力就業(yè)問題，并通過技術(shù)培訓(xùn)，使其掌握了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、加工業(yè)的生產(chǎn)過程，不但提高了收入，改善了生活水 平，間接促進(jìn)了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的加速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 項(xiàng)目對(duì)增加農(nóng)民收入效果明顯 項(xiàng)目安置 100 名農(nóng)民在園區(qū)工作取得工資收入，項(xiàng)目加工業(yè)使農(nóng)副產(chǎn)品附加值上升給出售原料的農(nóng)民帶來效益增值達(dá) 20%以上。受項(xiàng)目影響的利益群體獲得的效益明顯。 項(xiàng)目對(duì)改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境效果顯著 項(xiàng)目產(chǎn)生的環(huán)境效益是由于種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的推廣，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機(jī)肥 6000 噸，項(xiàng)目區(qū)及周邊 3000 畝耕地可減少化肥使用量 30 公斤 /畝；節(jié)省灌溉用水約 10 萬噸，可顯著 降低農(nóng)業(yè)面源污染，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 項(xiàng)目帶來的社會(huì)效益顯著 項(xiàng)目栽培的藍(lán)莓品種為適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境條件、抗病蟲害能力強(qiáng)、經(jīng)人工多年培育而成的營養(yǎng)極為豐富的天然水果?；谠撍纳飳W(xué)特性，在其生長發(fā)育期間基本上無需人工干預(yù) (防病、防蟲 )，因而具有綠色純天然的特點(diǎn)。在其加工期間，也無需添加任何對(duì)人體健康有害的添加劑，因此，本項(xiàng)目，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率和國際競爭力，并形成對(duì)周邊地區(qū)及全省的有效輻射帶動(dòng)，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型發(fā)展有著不可替代的作用通過項(xiàng)目建設(shè)，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施得到根本改善，農(nóng)業(yè)勞 動(dòng)生產(chǎn)率可提高 23倍，對(duì)提升我國開發(fā)藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)的能力、豐富市場(chǎng)供給有積極作用。大量農(nóng)民從土地中解放出來，可以到項(xiàng)目區(qū)工作、外出做工或發(fā)展養(yǎng)殖等副業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民收入增加，休閑時(shí)間增多，也會(huì)向城里人一樣享受更多的文化生活。將帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提高科技文化素質(zhì)和組織紀(jì)律觀念，使其從身份向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，從而促進(jìn)鄉(xiāng)村面貌和社會(huì)生活向重科技、守秩序、講和諧的方向發(fā)展。 第七章 結(jié)論和建議 結(jié)論 項(xiàng)目所在區(qū)域勞動(dòng)力充足，交通、通訊、電力等基礎(chǔ)設(shè)施完善，良好的自然條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況為藍(lán)莓 生態(tài)園區(qū)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目產(chǎn)品選擇適宜，市場(chǎng)需求穩(wěn)定、發(fā)展?jié)摿薮螅瑸楸卷?xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益提供了保證。該項(xiàng)目的提出符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策，借助 **市政府以光輝示范區(qū)打造國家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的良好契機(jī)，項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展條件成熟，經(jīng)分析和論證，項(xiàng)目切實(shí)可行。 建議 ，建設(shè)過程的要加強(qiáng)監(jiān)督管理嚴(yán)格控制投資成本。 ，嚴(yán)格把握產(chǎn)品質(zhì)量，一定要嚴(yán)格執(zhí)行國家綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。 ，依托科研機(jī)構(gòu)，不斷開 發(fā)新產(chǎn)品，增加園區(qū)的競爭力。 ，加強(qiáng)同政府合作。