資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估鞏固練習(xí)題推薦-資料下載頁
2025-10-08 19:15本頁面
【正文】 分別為50年和20年。該辦公樓到評估基準(zhǔn)日已使用15年，則按使用年限法確定的損耗率為()。%%%%『正確答案』A15/5080%+15/2020%=，其使用年限為40年。該公司在2001年在該地塊上動工興建—座鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的廠房。2003年初廠房竣工驗收，但直到2005年初才正式投產(chǎn)。公司于2007年初對廠房進行評估時，應(yīng)按耐用年限()年計算該廠房的損耗率?！赫_答案』C土地從2004年開始，使用權(quán)40年。廠房2003年開始，耐用年限50年。房子在前，土地在后。土地短于廠房先結(jié)束，按建筑已使用年限加土地剩余年限計算。土地剩余403=37，加已使用年限4年?；旌线x擇題《土地利用現(xiàn)狀分類標(biāo)準(zhǔn)》，屬于公共管理與公共服務(wù)用地的有()。 『正確答案』AD『答案解析』軍事設(shè)施用和宗教用地屬于特殊用地。街巷用地屬于交通運輸用地。()。(拆遷)補償費『正確答案』DE『答案解析』協(xié)議出讓的最低出讓金：不得低于土地有償使用費、征地(拆遷)補償費和有關(guān)稅費三項之和或基準(zhǔn)地價的70%。，可以采用()?！赫_答案』ABD『答案解析』土地出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方式：買賣、合作建房、合資、交換、作價入股。，土地管理費一般是在土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費、安置補助費四項費用之和的基礎(chǔ)上提取()。%2%%3%%4%%5%『正確答案』C，在下列征地補償費用中，須付給被征地單位、農(nóng)民個人的費用有()。 『正確答案』AE『答案解析』新菜地開發(fā)建設(shè)基金、耕地占用交國家(地方財政)。土地管理費支付給征地拆遷。
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