【導(dǎo)讀】老年大學(xué)活動中心及華美學(xué)園建設(shè)項目可行性研究報告

　　

【正文】 /380V。低壓電力配電采用放射式配電方式和樹枝式混合供電方式。工藝部分的用電由工藝設(shè)計者設(shè)計。低壓配電半徑不大于 250米。 計量：可根據(jù)實際使用情況在低壓柜或末端配電箱裝設(shè)電表。 本工程位于公園華商業(yè)地帶，建筑物有多塵潮濕的特點。低壓配電設(shè)備選擇：在動力配電箱、照明配電箱內(nèi)選擇自動空氣斷蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)項目 可行性研究報告 35 路器，實現(xiàn)設(shè)備過流和短路保護。照明燈具在室內(nèi)集中或分散控制。 導(dǎo)線、電纜選擇及敷設(shè)方式：照明及室內(nèi)選用 BV 銅芯塑料電線，穿 PVC 管暗敷設(shè) 。配電室至配電箱采用 YJV銅芯交聯(lián)聚氯乙烯電力電纜，電纜橋架內(nèi)敷設(shè)。 防雷接地及電氣安全設(shè)計 （ 1）防雷接地：建筑為三類防雷建筑，采用避雷帶作接閃器，柱主筋作引下線，建筑基礎(chǔ)作自然接地體。 （ 2） 電氣安全接地、弱電設(shè)備工作接地均采用共用接地體，要求接地體接地電阻不大于 1 歐姆。 （ 3）室外電力管線 本工程室外電力管線有 10KV 電纜， 和環(huán)境道路照明管線 ,均采用電纜溝和排管相結(jié)合敷設(shè)。 10KV電力電纜采用電纜溝或直埋式敷設(shè)，一般 6 根以上采用電纜溝， 6根以下采用直埋或穿管。 （二 ）弱電 設(shè)電話、寬帶網(wǎng)、有線電視 3 類弱電管線 ,集中敷設(shè)。 在本工程附近，引入敷設(shè)有市政電信及有線電視管線，內(nèi)設(shè)1 個電信交接間。本工程設(shè)程控交換機，對戶內(nèi)電信布線進行設(shè)計。程控交換機與市話相連，再由程控交換機引至各電話交接箱。規(guī)劃展覽按每 1000 平方米 1 門市話估算 ,總計需電話 5 門。 蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)項目 可行性研究報告 36 有線電視閉路系統(tǒng)接入城市面上有線電視網(wǎng)。 在綠化帶下布置通訊和有線電視線路，通訊管道采用波紋管，采用直埋方式敷設(shè)。管孔數(shù)為 12 孔?？讛?shù)應(yīng)滿足市話、長話、數(shù)據(jù)通訊、有線電訊通訊和其它通訊業(yè)務(wù)的要求。 （三）綜合布線系統(tǒng) SCS 規(guī) 劃語音、數(shù)據(jù)傳輸采用綜合布線系統(tǒng)，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為甲級。 （四）空調(diào)與通風(fēng) 空調(diào) （ 1）室外空氣計算參數(shù) : 冬季室外空調(diào)計算干球溫度 :2℃ 冬季室外空調(diào)計算相對濕度 :81% 夏季室外空調(diào)計算干球溫度 :℃ 夏季室外空調(diào)計算濕球溫度 :℃ （ 2）空調(diào)房間室內(nèi)設(shè)計參數(shù) : 房間名稱 室內(nèi)溫度（℃） 相對濕度（ %） 新風(fēng)指標(biāo)（ m3/h人） 噪聲NC （ dB） 夏季 冬季 夏季 冬季 展覽和辦公 26 25 30～60 30～60 20 50 （ 3）空調(diào)方式及系統(tǒng)設(shè)置 規(guī)劃展覽館空調(diào)方式考慮 采用中央空調(diào)機方案 ,由展覽館自理。 蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)項目 可行性研究報告 37 通風(fēng) （ 1）室外空氣計算參數(shù)： 冬季室外通風(fēng)計算干球溫度： 4℃ 夏季室外通風(fēng)計算干球溫度： 33℃ 冬季室外風(fēng)速： 夏季室外風(fēng)速： （ 2）通風(fēng)方式及系統(tǒng)設(shè)置： 衛(wèi)生間：設(shè)置變壓式排風(fēng)道排風(fēng)，通過衛(wèi)生間通風(fēng)器排出室外。 規(guī)劃展覽館內(nèi)市政服務(wù)設(shè)施如電話交換間及公廁等，設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)，自然進風(fēng)補風(fēng)。 各系統(tǒng)根據(jù)需要設(shè)置專用或合用土建豎井以滿足通風(fēng)系統(tǒng)進排風(fēng)要求。 （五）消防 在布局方面，建筑的間距保證與周邊樓棟，有足夠的防火間距，保證有符合要求的補救 面和環(huán)形車道設(shè)置情況。當(dāng)為坡地時，作為補救面的坡度應(yīng)≤ 5%。 消防車道能夠到達建筑實施撲救。 建筑內(nèi)的防火墻及設(shè)備用房、通風(fēng)及空調(diào)機房的墻體均采用耐火磚筑。 消防給水 蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)項目 可行性研究報告 38 （ 1）消防水源 本工程四周的市政道路下有規(guī)劃的市政供水干管，其供水壓力 。本工程從該市政給水管上接 DN200給水管，沿規(guī)劃展覽館四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，供規(guī)劃展覽館室外消防給水水源。 （ 2）消防水量 室外消火栓： 30L/S,火災(zāi)延時 2 小時。 室內(nèi)消火栓： 15L/S,火災(zāi)延時 2 小時。 （ 3）消防給水系統(tǒng) 在規(guī)劃展覽館用環(huán)形管網(wǎng)，由市政 管網(wǎng)壓力直接供給消防給水。 電氣消防 本規(guī)劃展覽館建筑設(shè)計防火等級 為多層設(shè)防，最高消防用電負荷等級為兩級，強電本工程兩路獨立電源分別由兩路 10KV市電提供。 為便于規(guī)劃展覽館消防設(shè)備的集中管理和監(jiān)控，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)擬采用控制中心報警系統(tǒng)。 防排煙設(shè)計 本工程為低層建筑，采用自然排煙方式。 空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)送回風(fēng)管道穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處：穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處 ,垂直風(fēng)道、土建豎井與各層水平風(fēng)道連接處，穿越沉降縫或變形縫處（兩側(cè)）均設(shè)置防火閥，所蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)項目 可行性研究報告 39 有排煙口均受煙（溫）感應(yīng)器控制，并與排煙風(fēng)機聯(lián) 動。 所有通風(fēng)、空調(diào)、排煙管道及設(shè)備均采用不燃材料制作，管道及設(shè)備的保溫、隔熱、消聲材料，風(fēng)管柔性接頭采用不燃材料制作。 管道進每個一層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的非燃燒體作防火分隔。所有通風(fēng)、空調(diào)、排煙管道穿越房間隔墻和管道井的孔洞，管道井、電纜井與房間吊頂?shù)认嗦?lián)通的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密實。 蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)項目 可行性研究報告 40 第六章 環(huán)境影響評價 一、主要環(huán)境保護目標(biāo) （一）項目所在地區(qū)周圍大氣環(huán)境質(zhì)量不因為此項目而惡化； （二）項目所在地區(qū)周圍的環(huán)境噪聲質(zhì)量不超過 2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； （三）項目所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質(zhì)量不 因為此項目而惡化。 二、環(huán)境保護的標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《中華人民共和國大氣污染防治法》； 《中華人民共和國水污染防治法》； 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》； 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897896 《建筑施工場界噪聲限值（節(jié)錄）》（ GB1252390） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） 2 類標(biāo)準(zhǔn) 三、環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)項目 可行性研究報告 41 （一）環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 蕭縣位于安徽省最北部，地處淮北 大平原，氣候怡人，四季分明。 蕭縣規(guī)劃展示館位于蕭縣縣城新城區(qū)，附近沒有污染源。 （二）項目建設(shè)對環(huán)境影響因素 該項目建筑面積 4560 平方米，選址周圍地平且植被較少。建設(shè)項目對環(huán)境的影響主要分為兩個部分，即施工階段對環(huán)境影響及遠行階段對環(huán)境的影響。 施工階段對環(huán)境影響分析 施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、攪拌機、運輸車輛等運轉(zhuǎn)機械產(chǎn)生的噪聲。 施工中環(huán)境影響：項目在施工過程中產(chǎn)生沙塵，尤其在氣候干燥，風(fēng)力較大時，塵土飛揚，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量。 使用階段環(huán)境影響分析 項目建成后，空調(diào)機組產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的影響。生活污水、生活垃圾對環(huán)境有一定影響。 四、環(huán)境治理與保護措施 （一）項目建設(shè)階段環(huán)境保護措施 施工過程中，應(yīng)合理安排施工時間，并且盡量控制使用噪聲大的機械設(shè)備。 在施工中采用遮蓋措施避免揚塵，必要時采用濕式作業(yè)。 （二）項目使用階段的環(huán)境保護措施 蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)項目 可行性研究報告 42 水污染源 采用雨污分流制，生活污水經(jīng)化糞池凈化，達到標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政污水管網(wǎng)。 噪聲 噪聲源主要來自外來車輛、風(fēng)機、送排風(fēng)系統(tǒng)等。建議風(fēng)機選用低噪聲的軸流式風(fēng)機，停車場與展覽館保持一定距離等。 空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng) 管理均設(shè)置消聲器；各類設(shè)備選用低噪聲型。 垃圾 設(shè)垃圾收集點，再運至城市垃圾處理站。 建筑和裝飾材料 嚴(yán)格按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)選用不散發(fā)污染物的材料。 生態(tài)環(huán)境建設(shè) 項目生態(tài)環(huán)境建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑物周圍，地面硬化時留綠化帶，種草植樹，營造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。 蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)項目 可行性研究報告 43 第七章 節(jié)能、節(jié)水 一、建筑節(jié)能 （一）氣候特點 皖北地區(qū)最熱月平均溫度 25— 35℃，平均相對濕度 80%左右，熱濕是夏季的基本氣候特點；該地區(qū)最冷月平均氣溫 12—5℃，平均相對濕度 80%左右，冬季氣溫雖然比北方高，但日照率遠遠低于北方。 （二）建筑節(jié)能措施 在建筑中合理使用和有效 利用能源，不斷提高能源利用效率。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、電器等方面的能耗。節(jié)能建筑就是對新建工程的墻體、門窗、屋頂?shù)炔捎帽馗魺岬男虏牧?、新技術(shù)和新工藝，改變室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，達到“冬暖夏涼”的效果，提高人民的生活質(zhì)量，改善生態(tài)環(huán)境。 建筑能耗受當(dāng)?shù)貧夂驐l件、建筑熱環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑熱工性能、采暖空調(diào)設(shè)施性能和建筑使用管理情況等諸 多方面共同制約，總體關(guān)系錯綜復(fù)雜。但建筑節(jié)能的關(guān)鍵是建筑設(shè)計。 在建筑節(jié)能的設(shè)計中，以《安徽用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)項目 可行性研究報告 44 準(zhǔn)》為指南，貫徹了以下設(shè)計原則： 改善建筑熱環(huán)境，但不能以壓抑提高生活質(zhì)量的需求； 不能以犧牲室內(nèi)空氣質(zhì)量效果為代價換取節(jié)能效果； 不能影響和妨礙建筑其他功能的實現(xiàn)； 采用新技術(shù)、新材料，提高建筑熱工性能和空調(diào)設(shè)備的能源利用效率，降低單位建筑面積能耗。 在本項目的規(guī)劃和建筑設(shè)計中，對建筑節(jié)能進行了總體考慮，采用了如下具體措施： （ 1）本項目建設(shè)場地不受新區(qū)總體規(guī)劃的影響，設(shè) 計建筑朝南，且體形系數(shù)不超過 。各個房間盡量間間通風(fēng)采光，開窗方位既照顧朝向又考慮采光通風(fēng)，避免太陽直射。 （ 2）項目內(nèi)建筑間距寬闊，建筑間距較大，使每棟建筑都有利于冬季日照，提高室溫，減少采暖能耗，由于總圖布置開闊，室內(nèi)與外部的氣流順暢，室內(nèi)通風(fēng)氣流與外部氣流自然銜接，充分適應(yīng)局地氣候。環(huán)境、園區(qū)、室內(nèi)大中小三種氣流相輔相成，確保室內(nèi)外空氣新鮮，并強化夏季夜間自然通風(fēng)，組織良好的穿堂風(fēng)，利用室外冷風(fēng)降溫，涼爽舒適。巧妙有效利用自然風(fēng)是節(jié)能的一個重要手段。 （ 3）建筑四周綠地環(huán)繞，花園簇擁，美化環(huán)境，并 削弱夏季太陽輻射對建筑的熱作用，從而減少空調(diào)能耗。 （三）本工程采用的主要節(jié)能技術(shù) 蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)項目 可行性研究報告 45 墻體：按照國家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，采用 240mm 厚的多孔頁巖磚（ kp1）作為主材，與 20mm 厚的膨脹珍珠巖內(nèi)保溫沙漿復(fù)合成住宅的節(jié)能墻體，增大墻體熱阻，減少墻體冷、熱橋產(chǎn)生的能耗損失，其傳熱系數(shù)由 ℃降至 w/m2℃以下。夏季外墻內(nèi)表面最高溫度小于 34℃。 外窗：采用塑鋼節(jié)能窗，窗的形式為凸窗和矩形窗，不僅外觀美觀豪華，使用壽命長，而且熱工性能良好，使傳熱系數(shù)降至 3w/m2℃以下，夏季配以熱反射織物 窗簾，使太陽輻射、透過率小于 20%。東西向不開窗，南北向窗墻面積比不超過 。塑鋼窗氣密性良好，保證空氣滲透量不超過 次 /h；塑鋼窗導(dǎo)熱系數(shù)低，隔熱效果顯著優(yōu)于鋁合金窗，吸水率小于 %，不受任何配堿磁物的侵蝕，不受廢氣及鹽份的影響；優(yōu)質(zhì)塑料異型材采用進口改性劑，原材料中添加防紫外線吸收劑，在 30℃至70℃氣溫驟變之間，在干涼、潮濕、烈日、暴雨中倍受考驗，不變色，不老化、不吹脆化。同時，塑鋼窗隔音效果顯著，塑鋼門窗的隔聲性能為 30dB以上，而鋁合金門窗的隔聲性能為 19dB。 屋面：蓄水覆土綠色 種植屋面，它由結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層（復(fù)合防水）、蓄水層、濾水層種植層等構(gòu)造層組成，傳熱系數(shù)小于 。 二、公用工程節(jié)能 （一）電氣節(jié)能 蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)項目 可行性研究報告 46 選用低能耗的電氣設(shè)備。 所有變配電設(shè)備、開關(guān)、關(guān)源及燈具，均采用新型低耗產(chǎn)品。公共照明開關(guān)盡量采用自斷電延時開關(guān)。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補償以降低無功損耗。 （二）給排水節(jié)能 根據(jù)我國現(xiàn)行供水情況及建筑用水情況，建筑給排水節(jié)能主要有以下幾個途徑： 1．衛(wèi)生器具：采用新型節(jié)水衛(wèi)生潔具、自閉式?jīng)_洗閥門； 2．用水設(shè)施：采用陶瓷閥芯水龍頭。 3．使用合格給水管件及配件、推廣新型節(jié)水設(shè)備。 （三）其它節(jié)能 充分利用利用太陽能用作辦公熱水加熱。 三、項目能耗分析 （一）需水量計算 根據(jù)項目特點，本項目每年運營 300 天。 本項目華美學(xué)園教職工及管理人員 30人，在校學(xué)生 400 名。教職工及管理人員生活用水量按照 35L/人天，則年生活用水量為 。在校學(xué)生生活用水量按照 10L/人天，則年生活用水量為 768噸。 蕭縣老年大學(xué)現(xiàn)已發(fā)展到學(xué)員 580多人（按 580 人計算）。生活用水量按照 35L/人天計算，則年生活用水量為 5846噸。本蕭縣 老年大學(xué)活動中心、華美學(xué)園建設(shè)