【導(dǎo)讀】湖北省大冶市國營東風(fēng)農(nóng)場?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)多功能休閑漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目。湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案。湖北新盛勘測設(shè)計(jì)有限公司II

　　

【正文】 、教育功能，為游客提供了解農(nóng)業(yè)文化、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識場所。 醫(yī)療功能，為游客提供調(diào)劑身心及養(yǎng)生保健的場所。 產(chǎn)業(yè)園文化。 “魚之樂”。 黃金湖的旅游資源特色在于水域風(fēng)光和魚鄉(xiāng)特色，垂釣休閑是其主要運(yùn)動項(xiàng)目，以“安知魚之樂”（《莊子 .秋水》）為創(chuàng)意上打造：“魚之樂”。 ■臨湖垂釣，魚兒上鉤是一種樂趣，魚兒不上鉤亦是一種樂趣，前者收獲之樂，后者養(yǎng)心之樂，各自樂得其所。 ■葦塘垂釣。主要意境為： 一槳一棹一漁翁，一葉一花一如來。 ■食：春吃鮮，夏采蓮，秋持蟹，冬品臘。 “水之樂”。 水鄉(xiāng)風(fēng)情，垂釣休閑，韻味別樣，此地垂釣休閑活動主要營造意境為： ■漫步荷田間，親水棧道行， ■采香蓮美菱，賞荷塘月色。 ■住烏蓬木船，宿水上人家。 ■駕輕舟野渡，聽漁舟唱晚。 湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測設(shè)計(jì)有限公司 21 產(chǎn)品開發(fā) 產(chǎn)品開發(fā)總體思路 旅游產(chǎn)品是為游客提供一種經(jīng)歷，是讓游客在旅游過程中獲得不同的感覺和體驗(yàn)。開發(fā)旅游產(chǎn)品必須是在綜合分析旅游資源條件和客源市場需求的基礎(chǔ) 上挖掘賣點(diǎn)，塑造產(chǎn)品，打造品牌，樹立形象。著力開發(fā)條件較成熟的扁擔(dān)塘觀光漁業(yè)以及垂釣休閑旅游產(chǎn)品。 產(chǎn)品開發(fā)原則 （ 1）市場導(dǎo)向原則 市場導(dǎo)向原則就是要以市場需求為中心和出發(fā)點(diǎn)，把滿足游客需要與旅游資源條件有效地結(jié)合起來，開發(fā)不同類型、不同檔次的旅游產(chǎn)品，以滿足不同的市場需要。 （ 2）主題凸現(xiàn)原則 產(chǎn)品吸引力的基礎(chǔ)是低價(jià)格，市場開拓的手段是差異化。旅游產(chǎn)品特色是旅游區(qū)成功的關(guān)鍵之一。打造精品，塑造品牌，不能只停留在一般意義的資源開發(fā)上，要對資源進(jìn)行深入的主題挖掘和提升，有特色的要提升，特色不濃的要挖掘。 （ 3）可持續(xù)性原則 可持續(xù)發(fā)展是當(dāng)今旅游開發(fā)的主流，其核心是追求經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)三大效益的協(xié)調(diào)一致。充分考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)、旅游建筑與周邊環(huán)境的和諧，牢固樹立以經(jīng)濟(jì)效益為中心、社會效益為目的、生態(tài)效益為根本的觀念，努力實(shí)現(xiàn)三者的有機(jī)統(tǒng)一。 （ 4）產(chǎn)品整合原則 湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測設(shè)計(jì)有限公司 22 開發(fā)旅游產(chǎn)品，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工作，需要統(tǒng)籌規(guī)劃。旅游產(chǎn)品不能只考慮某一單獨(dú)產(chǎn)品或各自為戰(zhàn)，要把旅游產(chǎn)品視為一個不可分割的有機(jī)整體，從全局的觀念，在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品檔次等方面相互配合，形成規(guī)模效應(yīng)和合力；在產(chǎn)品開發(fā)時(shí)序上，相互銜接，聯(lián)動遞進(jìn)，形成滾 動發(fā)展的良好態(tài)勢。 產(chǎn)品開發(fā)原則 （ 1）以漁家樂為起點(diǎn)，吸引客源 以多類型漁家樂產(chǎn)品為起點(diǎn)，打造原生態(tài)漁家風(fēng)情，吸引久居鬧市的人們。 （ 2）開發(fā)旅游項(xiàng)目，豐富產(chǎn)品 建造星級度假酒店和相關(guān)度假設(shè)施；觀荷賞月、持蝦啜蟹，小住時(shí)日。 （ 3）發(fā)展水上運(yùn)動，親水互動。 購置水產(chǎn)運(yùn)動設(shè)備，發(fā)展水上運(yùn)動實(shí)現(xiàn)“動中求靜”，整合“魚之樂”與“水之樂”，形成獨(dú)特的市場賣點(diǎn)。 旅游產(chǎn)品體系 （ 1）垂釣大賽 黃金湖水域遼闊，垂釣場所多樣，接天蓮葉，無邊蘆葦為垂釣場所增添無窮意境。在此舉辦垂釣賽不僅別出心裁，而且對特色漁鄉(xiāng)資 源是很好的推介時(shí)機(jī)，對老中青等年齡市場都有很大吸引力。 （ 2）漁鄉(xiāng)旅游節(jié) 休閑旅游區(qū)內(nèi)既有原生態(tài)漁家風(fēng)情，又有現(xiàn)代漁業(yè)觀光，還有垂釣休閑、親水活動等，可謂是“鬧市邊的漁鄉(xiāng)古鎮(zhèn)”。待到魚蟹湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測設(shè)計(jì)有限公司 23 膏肥體壯時(shí)舉辦漁鄉(xiāng)風(fēng)情旅游節(jié)，充分展示漁鄉(xiāng)特色，拉動各項(xiàng)產(chǎn)品的推廣；選擇在每年的六月初舉辦，水光荷色，賞荷葉田田，品油燜大蝦，何等愜意！ 四大旅游產(chǎn)品 （ 1）漁家樂旅游產(chǎn)品 ①農(nóng)事體驗(yàn)。東風(fēng)農(nóng)場盛產(chǎn)的魚、蝦、蟹等水產(chǎn)品，各種水禽的棲息地，適合打造“漁歌唱晚”意境的原生態(tài)漁村，通過厚實(shí)的木船、晾曬的漁網(wǎng)、樸素的房屋、古老的 漁燈體現(xiàn)漁家勞作的原始場景。整個漁村應(yīng)是“活的”，有漁民居住，打魚勞作，游客也可以參與漁事活動；屋舍外舊內(nèi)新，可開發(fā)為一些客房供有興趣全方位體驗(yàn)漁家風(fēng)情的游客居住。 ②農(nóng)副產(chǎn)品。東風(fēng)農(nóng)場的“荷波”牌窖酒是采用優(yōu)質(zhì)純糯谷為原料，巧妙地集中我國傳統(tǒng)釀酒技術(shù)的精華，加以創(chuàng)造性的應(yīng)用，形成了一套獨(dú)特的制作工藝。釀成的酒經(jīng)過泥壇密封，長期在自然恒溫下的深窖儲藏，具有開壇濃香撲鼻、入口綿甜、令人回味無窮、神情逸暢的特點(diǎn)。長期適量飲用，能收到暢通血脈、活血補(bǔ)氣、消除疲勞、促進(jìn)睡眠的效果，成為地方特產(chǎn)名酒，深受消費(fèi)者青睞 ，被酒友們戲稱為“大冶茅臺”。 ■黃金湖牌系列水產(chǎn)品，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)的魚類有 60種，盛產(chǎn)青魚、草魚、鰱魚、鳙魚、鯰魚、團(tuán)頭魴、長春魴、三角魴、蒙古鰉、翹嘴白等 18種魚類。主要水產(chǎn)是魚、鱉和中華絨鰲蟹。同時(shí)該區(qū)域兩種貢魚而馳名天下。一是團(tuán)頭魴，又名武昌魚。頭圓頭小，肚大肉肥，以其肋骨刺只有 12根而異于別湖之鳊魚，肉質(zhì)嫩膩，味道鮮美；湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測設(shè)計(jì)有限公司 24 二是銀魚，俗名米文魚，其特點(diǎn)是干貨雪白，燒成灰后潔白無瑕。由于黃金湖銀魚色澤似銀，形似玉簪，肉質(zhì)鮮嫩，滋味鮮美，營養(yǎng)豐富，故一直被視為水產(chǎn)珍品，極為名貴。此外，扁擔(dān)塘的綠頭野鴨、烏敦子等 湖上禽鳥也享譽(yù)一方。 （ 2）湖濱度假旅游產(chǎn)品，重點(diǎn)打造湖濱度假旅游產(chǎn)品，以提升旅游區(qū)檔次，延長停留時(shí)間。保安湖西部的西海半島主要開發(fā)度假產(chǎn)品，建造五星級濱湖酒店，完善各項(xiàng)度假設(shè)施，吸引高端消費(fèi)市場。 營銷推廣 （ 1）營銷目標(biāo)。通過廣告宣傳、人員推銷、市場推廣、網(wǎng)絡(luò)展示等多種方式方法，對富有特色的漁家風(fēng)情旅游等，應(yīng)特別重點(diǎn)宣傳，大力向外傳播。通過宣傳推介，提高本地旅游產(chǎn)品的知名度。 ②創(chuàng)建旅游品牌。通過立體式促銷，推出自己的精品、名品，打造“夢里水鄉(xiāng)”的旅游品牌。 ③塑造旅游形象。確立“以人為本，游 客至上，永續(xù)發(fā)展”的理念，擬定和提煉體現(xiàn)其主題形象的宣傳口號，作為產(chǎn)品促銷的重要手段。 （ 2）營銷模式 ■政府主導(dǎo)促銷與民間促銷的有機(jī)結(jié)合。 ■大眾傳播“拉”式促銷與經(jīng)營“推”式促銷的有機(jī)結(jié)合。 ■旅游區(qū)組織機(jī)構(gòu)的直接促銷與利用中介組織間接促銷的有機(jī)結(jié)合。 （ 3）營銷策略 湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測設(shè)計(jì)有限公司 25 ①整體性營銷策略。根據(jù)對旅游目標(biāo)市場的定位，每年選擇和確定 12個重要的旅游項(xiàng)目或旅游產(chǎn)品，或者選擇一些有重大影響的節(jié)日，采取一些有爆炸性影響的方式進(jìn)行目標(biāo)市場的旅游推廣，從而獲得“轟動效應(yīng)”。 ②選擇性營銷策略。注重與他人宣傳方式的差別 ，突出特色，突出個性，突出重點(diǎn)，突出差異性，以期獲得不同的營銷效果。 （ 4）營銷方式 ①廣告宣傳。 利用電視、廣播、報(bào)紙、雜志、標(biāo)牌等進(jìn)行宣傳。此外，在市場的廣告營銷中，還可選擇交通工具等特定媒體 ②人員推銷。 旅游促銷人員應(yīng)與客源地的企業(yè)、政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、家庭建立廣泛的、長期的聯(lián)系，并積極派人參與對外營銷活動。 ③旅游推廣。 主要是通過舉辦節(jié)事活動推展業(yè)務(wù)。根據(jù)不同特色的旅游資源及季節(jié)性變化可進(jìn)行如下策劃： ④公關(guān)促銷。 ■利用重大節(jié)日和節(jié)慶活動（如“五一”國際勞動節(jié)和“十一”國慶節(jié)等）的媒體作用，擴(kuò)大旅游區(qū)及其旅游產(chǎn)品的影響； ■制作電視風(fēng)光片重點(diǎn)推介漁鄉(xiāng)風(fēng)情。 湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測設(shè)計(jì)有限公司 26 第五章 工程建設(shè)方案 休閑度假綜合區(qū) （ 1）接待、會務(wù)、餐飲中心 綜合中心 建設(shè)占地面積 3000㎡ ，建筑面積 2021㎡ ，附屬設(shè)施建筑面積為 220㎡ 。 （ 2）休閑漁莊 按江南水鄉(xiāng)風(fēng)格， 臨水建高標(biāo)準(zhǔn)休閑房 8套，每套 100㎡ ，總建筑 面積為 800㎡ 。 休閑漁業(yè)園區(qū) （ 1）大湖垂釣 沿保安湖畔按 12生肖建 設(shè)垂釣 臺 24個，并構(gòu) 筑 12個建 筑面積約10㎡ 的 茅草屋，便于 游客休閑 垂釣 。 （ 2）池塘垂釣 修整水塘駁岸，建設(shè) 100畝高規(guī)格的 垂釣 基地。 （ 3）觀賞池 擬 小橋流水 人家之意境，利用 1個約 15畝的漁池，整修駁岸，駕九曲橋、植物造景，建湖心亭 ，放養(yǎng)各種 觀賞 魚類 3000尾。 農(nóng)業(yè)觀光園區(qū) （ 1）生態(tài)蔬菜園 利用 池埂或耕地 種植綠色蔬菜、野菜 20畝。 （ 2）湘蓮采摘園 湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測設(shè)計(jì)有限公司 27 利用湖汊建設(shè) 200畝的種植湘蓮（有葉、有花、有子、有莖）。 農(nóng)事體驗(yàn)區(qū) 游客在產(chǎn)業(yè)園中，可從事磨豆腐、釀酒、踩水車、捉魚、種菜、摘果等農(nóng)事活動，讓您盡享農(nóng)家耕種的樂趣和豐收 的歡樂。 水上運(yùn)動區(qū) 在扁擔(dān)塘湖畔建設(shè)陽光砂灘，供游人游泳親水；購置沖鋒舟 2艘，供游人湖面沖浪，購置烏蓬船 5艘， 供游人感受人與水互動的樂趣。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) （ 1）門面建設(shè)新穎別致，用“東風(fēng)多功能休閑漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園” 12個字的十二 塊大石頭做成。 （ 2） 草地、園林景觀 10畝，水泥地面停車場 2021㎡ 。 （ 3）道路硬化。硬化 道路 1條，長度 2021米，寬 4米， 方便車輛進(jìn)出 。 （ 4）沿湖堤 鋪筑 湖區(qū)漫游小徑 。 漫游小徑寬 ，長度 2021米， 沿湖堤栽種垂楊柳 。 （ 5） 燈光地埋線鋪設(shè)。鋪設(shè)燈光地埋線 2400米，預(yù)制燈座 24個，配置電箱 4座。 添制服務(wù)設(shè)施 ① 添置休閑椅 40套 80座； ② 添置垃圾桶 40個。 湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測設(shè)計(jì)有限公司 28 工程設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）灌溉標(biāo)準(zhǔn) 充分考慮項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各種水利工程的調(diào)蓄作用，結(jié)合農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)及當(dāng)?shù)厮?、氣象等條件，綜合分析確定，項(xiàng)目區(qū)的設(shè)計(jì)灌溉保證率采用 85％。 （ 2）建筑物建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《水利水電工程等級劃分及洪水標(biāo)準(zhǔn)》（ SL252－ 2021），按照項(xiàng)目區(qū)面積，確定項(xiàng)目區(qū)工程等級為Ⅲ等，主要建筑物級別為 4級，次要建筑物級別為 5 級。 （ 3）排澇標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目區(qū)斗 、農(nóng)溝排澇標(biāo)準(zhǔn)為 10年一遇，最大一日暴雨量二日排完。 本設(shè)計(jì)在充分收集詳實(shí)資料的基礎(chǔ)上，充分考慮了當(dāng)?shù)剞r(nóng)田水利建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，吸取了農(nóng)、林、牧、水等部門專家的意見和建議，具體單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)過程中主要參照以下規(guī)范進(jìn)行： a）《土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)》（ TD/T1011— 1013— 2021）； b) 《 水 土 保 持 綜 合 治 理 技 術(shù) 規(guī) 范 》(GB/) ； c）《水利水電工程制圖標(biāo)準(zhǔn)》（ SL73— 1995）； 湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測設(shè)計(jì)有限