【正文】 .................................................... 46 項(xiàng)目資金管理 ................................................................................................... 46 項(xiàng)目工程管理 ................................................................................................... 47 項(xiàng)目運(yùn)行管理 ..................................................... 47 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式 ................................................. 47 經(jīng)營(yíng)管理措施 ..................................................... 48 人員管理 ........................................................................................................... 48 財(cái)務(wù)管理 ........................................................................................................... 48 技術(shù)培訓(xùn) ........................................................................................................... 48 第十章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ...................................... 49 招投標(biāo)依據(jù) ...................................................... 49 招標(biāo) 范圍 ........................................................ 49 招標(biāo)組織形式 .................................................... 49 招標(biāo)方式 ........................................................ 50 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)、社會(huì)效益評(píng)價(jià) ..................... 51 營(yíng)業(yè)收入及營(yíng)業(yè)稅金及附加 ........................................ 51 湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司 IV 營(yíng)業(yè)收入的構(gòu)成 ............................................................................................. 51 營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)的依據(jù) ..................................................................................... 51 營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè) ................................................................................................. 52 營(yíng)業(yè)稅金及附加預(yù)測(cè) ..................................................................................... 52 營(yíng)業(yè)成本估算 .................................................... 53 變動(dòng)成本 ......................................................................................................... 53 固定成本 ......................................................................................................... 53 利潤(rùn)及所得稅 .................................................... 55 社會(huì)效益與生態(tài)效益 .............................................. 56 第二部分：預(yù)算 第三部分：附表、附件、圖紙 附表： 投資預(yù)算匯總表 銷售收入及稅金估算 固定資產(chǎn)折舊及攤銷估算 總成本費(fèi)用表 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 現(xiàn)金流量表 盈虧平衡分析 敏感性分析 附件 ： 專家評(píng)審意見 專家評(píng)審意見回復(fù) 可行性研 究報(bào)告批復(fù) 湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司 V 湖北省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證 湖北新橋生物科技有限責(zé)任公司證件 省農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)文件及證書 農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范企業(yè)、示范基地證書 省創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)文件 成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的通知 貸款承諾書 1資信證明 1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)證明 1項(xiàng)目法人證明 圖紙 ：施工單體圖、規(guī)劃圖湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司 1 第一章 項(xiàng)目概述 大冶市國(guó)營(yíng)東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)多功能休閑漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 湖北省農(nóng)墾事業(yè)管理局 湖北省大冶市國(guó)營(yíng)東風(fēng)農(nóng)場(chǎng) 負(fù)責(zé)人 大冶市 國(guó)營(yíng) 東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)扁擔(dān)塘 項(xiàng)目建設(shè)背景和目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 東風(fēng)農(nóng)場(chǎng) 位于大冶市西北部，東連三山湖，與鄂州市杜山鎮(zhèn)接壤，西通梁子湖，與鄂州市東溝鎮(zhèn)毗鄰， 南接保安湖 ，與大冶市還地橋鎮(zhèn)和保安鎮(zhèn)一衣帶水，北靠鄂州市長(zhǎng)港鎮(zhèn)。 31′ 至115176。 項(xiàng)目建設(shè)背景 隨著漁業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，休閑漁業(yè)在漁業(yè)生產(chǎn)中的地位日益顯現(xiàn)，站在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)角度上看，休閑漁業(yè)是對(duì)現(xiàn)行漁業(yè)生產(chǎn)的補(bǔ)充，是對(duì)漁業(yè)生產(chǎn)綜合利用，是在漁業(yè)資源相對(duì)銳減的情況下，充分利用現(xiàn)有的生產(chǎn)工具和內(nèi)湖漁業(yè)資源，開拓出來(lái)的一條新路子，是實(shí)現(xiàn)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的戰(zhàn)略選擇。 項(xiàng)目區(qū)在大冶市委、市政府的支持下利 用 地理 資源 優(yōu)勢(shì)，提出了“釣魚搭臺(tái)，經(jīng)貿(mào)唱戲”的休閑漁業(yè)發(fā)展口號(hào) 。目前。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 多功能休閑漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)設(shè)計(jì)上突出“以綠為骨，以水為媒，以旅助農(nóng)，以人為本”的理念；景點(diǎn)布局上要求“源于自然，高于自然”；項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容上解決休閑漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園交通、餐飲、娛樂(lè)、休閑、觀光、商貿(mào)服務(wù)于一體的服務(wù)功能和基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)。 同時(shí)，中心配套建設(shè)網(wǎng)球場(chǎng)、 籃球場(chǎng)等體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施。 （ 3）觀賞池 擬 小橋流水 人家之意境，利用 1個(gè)約 15畝的漁池，整修駁岸，駕九曲橋、植物造景，建湖心亭 ，放養(yǎng)各種 觀賞 魚類 3000尾。 水上運(yùn)動(dòng)區(qū) 在扁擔(dān)塘湖畔建設(shè)陽(yáng)光砂灘，供游人游泳親水；購(gòu)置沖鋒舟 2艘，供游人湖面沖浪，購(gòu)置烏蓬船 5艘， 供游人感受人與水互動(dòng)的樂(lè)趣。硬化 道路 1條，長(zhǎng)度 2021米，寬 4米， 方便車輛進(jìn)出 。鋪設(shè)燈光地埋線 2400米，預(yù)制燈座 24個(gè)，配置電箱 4座。 資金籌措 本項(xiàng)目需總投資 萬(wàn)元，其資金來(lái)源及籌措情況如下： 擬申請(qǐng)農(nóng)墾現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)專項(xiàng)資金 600萬(wàn)元； 地方政策配套資金 200萬(wàn)元； 企業(yè)自 籌 資金 (含社會(huì)性投入 ) 。 以休閑旅游整合水產(chǎn)資源，推動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)對(duì)接 東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)位于大冶市西北部，與保安湖相連，屬梁子湖水系。 項(xiàng)目區(qū) 動(dòng)植物資源比較豐富，周邊地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況良好，是華中地區(qū)不可多得的一塊重要濕地，具有較高的保護(hù)價(jià)值。同時(shí)，消費(fèi)者吃“農(nóng)家菜”是本 項(xiàng)目的重頭戲。同時(shí)，也有利于農(nóng)（漁）民接受現(xiàn)代都市文明，轉(zhuǎn)變觀念，增強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，有利于培養(yǎng)有文化、懂技術(shù)、會(huì)經(jīng)營(yíng)的新型農(nóng)民，提高農(nóng)民的整體素質(zhì)。項(xiàng)目建設(shè)使 休閑漁業(yè) 與新農(nóng)村建設(shè)很好地對(duì)接，成為 地區(qū)政府較好解決 “ 三農(nóng) ” 問(wèn)題的有效途徑之一。 31′至 115176。 資源稟賦條件 （ 1）水域風(fēng)光和生物景觀資源密集。 該區(qū)旅游資源集中分布，既有八貓頭、南練山、北練山等山體，還有保安湖、三山湖等湖泊，資源互補(bǔ)性好，湖光山色交相輝映，山水風(fēng)光景色宜人。 交通運(yùn)輸條件 項(xiàng)目區(qū)距武漢市 60公里，距黃石市 45公里，距大冶市 40公里，距鄂州市 20公里，且都有公路相通。 環(huán)境保護(hù)條件 項(xiàng)目區(qū)周圍沒有對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染的企業(yè)，項(xiàng)目產(chǎn)品不會(huì)受到環(huán)境污染。 （ 1） 施工圖及相關(guān)技術(shù)資料、經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ； （ 2）《農(nóng)田水利學(xué)》（武漢水利電力大學(xué)出版社）； （ 3） 《農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件編制規(guī)范》（農(nóng)業(yè)部NY/T17152021）； （ 4）《水利水電工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定》（鄂水利發(fā) [20213號(hào) ]； 湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 湖北新盛勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司 12 （ 5） 《水利建筑工程概算定額》（水總〔 2021〕 116 號(hào)）； （ 6） 《水利工程施工機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)定額》（水總〔 2021〕 116號(hào)）； （ 7）《水利水電設(shè)備安 裝工程概算定額》（水總〔 2021〕 116號(hào)）； （ 8） 2021《土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》； （ 9）《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2021年）； （ 10）《湖北省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2021年） ； （ 11） 《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2021年） ； （ 12）《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2021年）； （ 13）《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》 （ 2021年） （ 14）材料價(jià)格取用湖北省建設(shè)工程造價(jià)管理總站 2021年 6月份《市場(chǎng)價(jià)格信息》 黃岡 地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格； （ 15）《 建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定 》（ 計(jì)價(jià)格［ 1999］1283號(hào) ）； （ 16）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2021 年）； （ 17）《 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定 》（發(fā)改價(jià)格[2021]670 號(hào)）。 堅(jiān)持統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一范圍、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一內(nèi)容的原則。 平面布置分析 突 顯產(chǎn)業(yè)特色 、文化特色、景觀特色，按照“點(diǎn)線面”結(jié)合的方式，構(gòu)筑不同梯度、不同功能定位的立體格局。 建設(shè) 工程布局 綜合中心建設(shè)占地面積 3000㎡ ，建筑面積 2021㎡ ，附屬設(shè)施建筑面積為 220㎡ ； 按江南水鄉(xiāng)風(fēng)格，臨水建高標(biāo)準(zhǔn)休閑房 8套，每套100㎡ ，總建筑 面積為 800㎡ ； 沿保安湖畔按 12生肖建設(shè)垂釣臺(tái) 24個(gè)，并構(gòu)筑 12個(gè) 建筑面積約 10㎡ 的 茅草屋，便于游客休閑垂釣 ； 修整水塘駁岸，建設(shè) 100畝高規(guī)格的垂釣基地 ； 擬小橋流水人家之意境，利用 1個(gè)約 15畝的漁池，整修駁岸，駕九曲橋、植物造景，建湖心亭，放養(yǎng)各種觀賞魚類 3000尾 ；利用湖汊建設(shè) 200畝的種植湘蓮。鋪設(shè)燈光地埋線 2400米，預(yù)制燈座 24個(gè)，配置電箱 4座。 湖北省五峰蔬菜基地核心示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目