房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)品說(shuō)辭精選合集-資料下載頁(yè)
2024-10-17 16:51本頁(yè)面
【正文】 ：本項(xiàng)目位于渝北區(qū)金山大道、重光立交旁。建議以具體位置定位回復(fù)：●“我們項(xiàng)目可以從人和立交沿人和大道到古木峰立交，再過(guò)大坡隧道進(jìn)入金山大道直走，我們就在金山大道左側(cè)。重光立交旁邊。”●“老師您知道金科天湖美鎮(zhèn)嗎？從這邊過(guò)大坡隧道進(jìn)入金山大道直走，我們就在金山大道左側(cè)?！?G26項(xiàng)目：書面描述：本項(xiàng)目位于北部新區(qū)金開大道天來(lái)酒店后方。建議以具體位置定位回復(fù)：●“你到天來(lái)酒店后進(jìn)鏡泊中路左轉(zhuǎn)，200米左右就可以看見我們售房部了?！?外展場(chǎng)地址：書面描述：本項(xiàng)目外展場(chǎng)位于金開大道天來(lái)酒店旁?！瘛袄蠋熌澜鹂茤|方王榭嗎？我們就在王謝和天來(lái)酒店中間?！?2）、交通G26和外展場(chǎng)門前有多條公交線路：107（建新東路—江北中醫(yī)院大廟渝通新牌坊西龍湖東路云杉南路云杉北路汪家橋民安大道中央美地人和人和醫(yī)院天湖美鎮(zhèn)棕櫚泉金福路藍(lán)湖郡復(fù)地上城軌道金童路站汽博中心—出口加工區(qū)）116（牛角沱—上清寺華唐路黃桷園讀書梁加州百合園安家咀松牌路新牌坊西龍湖西苑動(dòng)步公園上丁公園兩江幸福廣場(chǎng)照母山古木峰天湖美鎮(zhèn)棕櫚泉金福路藍(lán)湖郡北湖郡鴛鴦街道聚信美家居翠云花園翠云小學(xué)南山小區(qū)翠渝路—回興）426（觀音橋—建新北路大廟渝通軌道嘉州路站新牌坊西龍湖西苑財(cái)富中心兩江幸福廣場(chǎng)中華坊汪家橋古木峰人和吉樂(lè)村—天湖美鎮(zhèn)）870（陳家坪—石橋鋪萬(wàn)昌白馬凼白馬小區(qū)稅校南方香榭里六店子虎頭巖李家坪重慶兒童公園讀書梁—加州百合園安家咀松牌路新牌坊西龍湖西苑動(dòng)步公園上丁公園兩江幸福廣場(chǎng)照母山古木峰天湖美鎮(zhèn)棕櫚泉金福路藍(lán)1 “”湖郡復(fù)地上城軌道金童路站棲霞站口奧林匹克花園）877（紅旗河溝—加州花園軌道嘉州路站新牌坊北九建人和天湖美鎮(zhèn)棕櫚泉金福路藍(lán)湖郡北湖郡鴛鴦街道聚信美家居園博園東門翠云未來(lái)城長(zhǎng)福園區(qū)南山小區(qū)萬(wàn)?；▓@興科三路興科二路工業(yè)園區(qū)東職教中心渝北機(jī)電城渝北模具城滕芳大道—空港新城）878（金竹園—康莊美地斑竹路慈竹苑竹林學(xué)校渝江廠天山大道沙堡川儀廠兩江幸福廣場(chǎng)中華坊雪松路古木峰天湖美鎮(zhèn)棕櫚泉棕櫚泉金福路藍(lán)湖郡北湖郡鴛鴦街道聚信美家居園博園東門翠云花園翠云小學(xué)翠渝路—南山小區(qū)）133（沙區(qū)高灘巖——天湖美鎮(zhèn)）145（南坪回龍灣——天湖美鎮(zhèn)）149（輔仁路——天湖美鎮(zhèn)）G3公交線路：826（北環(huán)——園博園正門）置業(yè)顧問(wèn)：“XX先生/小姐，請(qǐng)問(wèn)您在什么位置呢？” 置業(yè)顧問(wèn)：根據(jù)客戶位置告訴客戶行車路線。3）、項(xiàng)目情況 A、概況協(xié)信星都會(huì)是由協(xié)信集團(tuán)今年在重慶熱點(diǎn)區(qū)域北部新區(qū)照母山板塊重點(diǎn)打造的一個(gè)綜合大盤，總建筑面積78萬(wàn)方。是繼檸檬郡，TOWN城后，協(xié)信集團(tuán)在北部新區(qū)“做區(qū)域樣板”理念下，戰(zhàn)略布局的第三代產(chǎn)品。項(xiàng)目3級(jí)配套聯(lián)動(dòng)且提前呈現(xiàn)的方式讓業(yè)主可以“入住即擁有成熟配套”，完全改變照母山片區(qū)的生活方式和開發(fā)節(jié)奏。不僅如此，本項(xiàng)目覆蓋了所有物業(yè)形態(tài)：別墅，高層，洋房，商業(yè)，約6000戶，兩萬(wàn)人。有高層、洋房和別墅。而產(chǎn)品更是創(chuàng)新和精致，從兩房到四房，從創(chuàng)新的穿越戶型和全躍洋房，可以滿足您不同層面的需求。并且項(xiàng)目在產(chǎn)品與市場(chǎng)其他同類產(chǎn)品相較，同樣尺度功能都可上升一級(jí)，將戶型的面積利用率，舒適度都做到最大化。可以說(shuō)星都會(huì)在照母山片區(qū)將引入一種全新的生活方式，成為該區(qū)域乃至北部新區(qū)未來(lái)生活的樣板。B、戶型及面積我們高層的面積主要在實(shí)得套內(nèi)58——107平米，1+1兩房，2+1三房以及穿越式三房設(shè)計(jì)。洋房我們主要設(shè)計(jì)的為實(shí)得面積90——202左右的靈動(dòng)多變性洋房?！啊盋、價(jià)格及開盤時(shí)間客 戶：“價(jià)格現(xiàn)在是多少？”置業(yè)顧問(wèn)：“我們項(xiàng)目現(xiàn)在是宣傳期價(jià)格還沒(méi)有定，您方便的話可以留一個(gè)聯(lián)系方式，價(jià)格出來(lái)以后我們可以通知您”?？?戶：“那你們什么時(shí)候開盤，我們還要等多久？”置業(yè)顧問(wèn)：“我們的開盤時(shí)間預(yù)計(jì)在今年8月，具體時(shí)間未定。請(qǐng)問(wèn)小姐/先生貴姓，（李小姐）這樣吧，請(qǐng)您留下您的聯(lián)系方式，有什么新信息，我們會(huì)及時(shí)與您保持聯(lián)系?！笨?戶：“好的，我的電話：***？”置業(yè)顧問(wèn)：“老師，我們外展場(chǎng)現(xiàn)在已正式對(duì)外開放，你看本周你什么時(shí)候有時(shí)間到外展來(lái)我為你詳細(xì)介紹一下吧。（約客，與客戶確定到外展場(chǎng)時(shí)間）”電話接聽完畢，馬上在來(lái)電記錄本上登記客戶的相關(guān)信息方便以后回訪。電話說(shuō)辭重點(diǎn)：強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目主要賣點(diǎn)：三級(jí)配套聯(lián)動(dòng)，且提前呈現(xiàn)，真正讓客戶“入住即擁有成熟配套”產(chǎn)品再次升級(jí)，舒適度最大化。物業(yè)形態(tài)豐富，可以滿足不同層面的需求一定要利用各種途徑讓客戶等待項(xiàng)目；邀請(qǐng)客戶來(lái)外賣場(chǎng)；留下客戶聯(lián)系方式。接電要求6要素:熱情問(wèn)候（目的：取得客戶第一時(shí)間聽覺(jué)愉悅）取得客戶姓名、有效聯(lián)系電話（目的：電話接聽的結(jié)果標(biāo)準(zhǔn)）判斷客戶基礎(chǔ)需求（客戶是否是項(xiàng)目目標(biāo)客群，清晰基礎(chǔ)需求）主動(dòng)介紹項(xiàng)目賣點(diǎn)（目的：打動(dòng)客戶，有效吸引客戶到現(xiàn)場(chǎng)）咨詢客戶認(rèn)知途徑（目的：為策劃推廣尋找依據(jù)和方向）“”邀約客戶到現(xiàn)場(chǎng)參觀，落實(shí)時(shí)間。（終極目的）
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