征地補(bǔ)償安置方案-資料下載頁
2025-10-08 16:41本頁面
【正文】 征收了包括劉**昆（坤）所在渝北區(qū)****街道**村4社剩余全部土地。并于2007年在兩申請人不知情的情況下對劉**昆（坤）的住房予以拆遷。兩申請人在得知房屋被拆遷后，曾找貴局落實(shí)住房安置問題，貴局卻以需要研究才能答復(fù)東推西拖！至今仍未落實(shí)對申請人的住房補(bǔ)償安置。申請人認(rèn)為，2001年土地被征收后，貴局以房屋沒有被拆遷為由不對劉**昆（坤）進(jìn)行住房安置，在2007年拆遷房屋時又以劉**昆（坤）已經(jīng)死亡不需安置為由不予安置是錯誤的。理由如下，劉**昆（坤）住房所在地屬于2001年征地范圍，我國征地補(bǔ)償法律政策對是否屬于享受補(bǔ)償人員的界線均以征地公告發(fā)布之日為分界線，據(jù)此，劉**昆（坤）應(yīng)屬于2001年征地享受住房安置的人員，應(yīng)該在征地時即予以住房安置，貴局應(yīng)在土地征收批準(zhǔn)文件的兩年有效期內(nèi)用地或予以落實(shí)相關(guān)征地補(bǔ)償安置方案，而不能以房屋未被拆遷而不安置，否則，就會導(dǎo)致批準(zhǔn)征收劉**昆（坤）住房所在土地的征用文件在兩年后自動失效，貴局就不能在2003年9月2日后拆遷劉**昆（坤）的住房，因此，貴局于2007年再去拆遷劉**昆（坤）住房的行為于法無據(jù)，侵害了兩申請人對該房屋的合法繼承權(quán)。另劉**昆（坤）房屋所在土地于2001年就被征用而納入城市規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)地，在2003年9月2日批準(zhǔn)征收該土地的文件失效后，該房屋在2007年被拆遷時其已經(jīng)屬于城市規(guī)劃區(qū)，根據(jù)最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，就應(yīng)該按照城市規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地對房屋按《城市房屋拆遷管理辦法》及相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償安置。從前述兩個方面也可以說明，如果征地補(bǔ)償實(shí)施部門因不予用地而不在兩年內(nèi)或者以房屋未被拆遷不屬住房安置對象不在兩年內(nèi)落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案，就會導(dǎo)致批準(zhǔn)征用該土地的文件自動失效。所以，《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》第二十二條第（二）項(xiàng)中關(guān)于房屋未被拆遷的人員不屬于住房安置對象的規(guī)定不具有完全合法性，只能在征地批準(zhǔn)文件的兩年有效期內(nèi)適用才是正確的，否則，一旦超過兩年，就屬于沒有在兩年內(nèi)落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案而與國家的相關(guān)上位法及政策規(guī)定相悖而違法。所以，申請人認(rèn)為貴局不予以落實(shí)安置的行為違法，特請求貴局按申請人請求予以住房安置！盼予以書面答復(fù)！此致重慶市渝北區(qū)國土資源管理分局申請人：
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