【正文】 協(xié)議內(nèi)容履行完畢合同終止。第八條本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。甲方： 德陽(yáng)明源電力（集團(tuán)）有限公司乙方： 簡(jiǎn)陽(yáng)市新市鎮(zhèn)董家村十社甲方代表： 乙方代表：二○一一年十一月八日第五篇：2021年拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案2021年拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案第一條 為了加快xx路建設(shè)，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，結(jié)合雙墩鎮(zhèn)實(shí)際情況，特制定本方案。第二條 拆遷范圍是xx路項(xiàng)目征地范圍內(nèi)的合法建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物。拆遷房屋面積約xxxxx㎡，拆遷資金xxxx萬(wàn)元。第三條 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按“合政秘﹝xxxx﹞xx號(hào)”（《關(guān)于xx縣xxxx城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷戶在水岸人家實(shí)行集中安置，社區(qū)集中安置房為多層或高層樓房，拆遷安置戶有兩套以上安置房的必須按x：x選擇高層、多層。第四條 安置戶選擇高層樓房的物業(yè)管理、電梯、二次供水費(fèi)用，參照多層收取，超出部分從商業(yè)用房收益中補(bǔ)貼。第五條 拆遷人依照本方案規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置，拆除違章建筑不予補(bǔ)償。第六條 拆遷范圍劃定后，在對(duì)拆遷房屋進(jìn)行丈量的同時(shí)，聘請(qǐng)具有法定資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。第七條 拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行房屋的新建、擴(kuò)建、改建和租賃，不得改變房屋和土地用途。第八條 符合人口安置條件的被拆遷戶被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被拆遷人自行選擇。第九條 合法建筑的認(rèn)定符合下列條件之一的均為合法建筑：《集體土地使用權(quán)證書(shū)》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《農(nóng)民建房宅基地許可證》、《房屋所有權(quán)證》為憑證。、攝像記錄和鎮(zhèn)、村認(rèn)可的祖居房為拆遷依據(jù)。第十條 被拆遷人在簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后應(yīng)保持被拆房屋及附屬物的完好，并與拆遷人共同做好被拆房屋的交接工作。第十一條 拆遷范圍內(nèi)有合法房屋安置人口的界定拆遷范圍內(nèi)有合法房屋安置人口按照下列條件界定：戶口在拆遷范圍內(nèi)有房屋的常住人口（不含享受過(guò)拆遷安置或房改政策的人口）；拆遷公告發(fā)布之日前戶口已遷入的已婚配偶及其未入戶的計(jì)劃內(nèi)新生子女（計(jì)劃內(nèi)新生人員未入戶的提供夫妻結(jié)婚證、生殖保健服務(wù)證或生育證及嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明原件）；政策外生育的人口，按照政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)足額繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)且辦理入戶手續(xù)的，給予折半安置（面積相應(yīng)減半，鎮(zhèn)計(jì)生辦提供證明）；已婚未育戶可照顧增加一人（只限夫妻雙方戶口均在拆遷范圍內(nèi)或男方戶口在拆遷范圍內(nèi)）；在校大、中專院校學(xué)生、現(xiàn)役軍人（不含軍官）、服刑、勞教人員（現(xiàn)役軍人需提供入伍通知書(shū)原件、所在部隊(duì)證明、在校生提供學(xué)生證和校方證明及本人申請(qǐng)并經(jīng)所在村（居）審核后申報(bào)，勞改、勞教人員需提供管制機(jī)關(guān)證明，經(jīng)所在村（居）審核后申報(bào)）；已轉(zhuǎn)成城鎮(zhèn)戶口（捐資農(nóng)轉(zhuǎn)非），但戶口一直未離開(kāi)原籍的（雙墩派出所管轄內(nèi)）憑現(xiàn)所在單位提供的未享受房改政策或未拆遷安置證明給予安置。拆遷公告發(fā)布之日前已死亡未注銷戶口及掛戶人口不予安置。第十二條 安置標(biāo)準(zhǔn)，按人均xx㎡進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，戶口不在拆遷范圍內(nèi)按被拆遷合法主房評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償（不含捐資或農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口未離開(kāi)原籍的）。，其被拆遷房屋與安置房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)如下：（1）人均住房面積x㎡以內(nèi)：多層安置房與磚混結(jié)構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為x元∕㎡（產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為xx元∕㎡以內(nèi)的，以實(shí)際發(fā)生差價(jià)結(jié)算）；與磚木結(jié)構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為x元∕㎡；高層安置房與磚混結(jié)構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為x元∕㎡；與磚木結(jié)構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為x元∕㎡；（2）被拆遷戶人均住房面積不足xx㎡的可以增購(gòu)到xx㎡，多層安置房增購(gòu)的面積部分按x元∕㎡；高層安置房增購(gòu)的面積部分按xxx元∕㎡；被拆遷戶人均住房面積不足xx㎡的，可以增購(gòu)到xx㎡，多層安置房增購(gòu)的面積部分按xxx元∕㎡購(gòu)買，高層安置房增購(gòu)的面積部分按xxxx元∕㎡購(gòu)買。（3）被拆遷戶人均住房面積超出xx㎡的，超出面積部分的合法房屋按照評(píng)估價(jià)確定的價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。第十三條 主動(dòng)放棄安置的拆遷戶，所拆遷的房屋按評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償，只享受搬家補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)和臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。第十四條 土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋所使用的土地已在房屋基準(zhǔn)價(jià)中含有，不再另行補(bǔ)償。院落用地xx元/㎡（按土地使用證登記的院落面積為準(zhǔn)）。第十五條 凡拆遷村（居）、組、集體所有的公房，按有效拆遷面積，給予貨幣補(bǔ)償。第十六條 如因安置房建造面積與應(yīng)安置面積套型不符的，安置時(shí)可以“增加x㎡”或“減少x㎡”的范圍內(nèi)予以增減。增加或減少面積按多層xxx元/㎡綜合造價(jià)結(jié)算，高層xxxx元/㎡綜合造價(jià)結(jié)算，被拆遷人按 “就近套型”的原則選擇回遷房套型，超出的面積按市場(chǎng)價(jià)多層xxxx元/㎡、高層xxxx元/㎡進(jìn)行結(jié)算。第十七條 搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等其它費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)按每戶每次xxx元計(jì)算，僅限二次。㎡計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶，付給x個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷戶，臨時(shí)安置期限最多不超過(guò)xx個(gè)月（超過(guò)xx個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在原有基礎(chǔ)上增加x倍），在臨時(shí)安置期限內(nèi)，由被拆遷人自行解決臨時(shí)住房。第十八條 根據(jù)拆遷安置面積的實(shí)際情況，安置房屋初定設(shè)計(jì)xx㎡、xx㎡、xxx㎡、xxx㎡四種套型。第十九條 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，在xx日內(nèi)被拆遷人簽訂協(xié)議并完成搬遷交鑰匙的，給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)期限xx天，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：前xx天完成搬遷交鑰匙的，按被拆遷主房面積獎(jiǎng)勵(lì)xx元/㎡，超過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。，安置時(shí)憑搬遷、交鑰匙的順序號(hào)可以優(yōu)先選擇房屋，交房屋鑰匙時(shí)間以公告為準(zhǔn)。第二十條 拆遷有租賃關(guān)系的房屋時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)自拆遷動(dòng)員之日起自行解除或修改租賃協(xié)議，拆遷人不承擔(dān)解除或修改租賃協(xié)議所造成的損失。第二十一條 相關(guān)事項(xiàng)、公正、公開(kāi)原則。拆遷期限自拆遷公告公布的次日計(jì)算，并開(kāi)始驗(yàn)收舊房。，逾期不拆除的由執(zhí)法部門(mén)依法強(qiáng)制拆除，所發(fā)生的強(qiáng)拆費(fèi)用由建設(shè)單位或個(gè)人承擔(dān)。，按照法定程序申請(qǐng)縣房屋拆遷管理部門(mén)依法裁決。，由拆遷雙方當(dāng)事人本著“公平合理，切合實(shí)際”的原則進(jìn)行商定。第二十二條 本實(shí)施方案自公布之日起施行。本拆遷安置實(shí)施方案由雙墩鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。