【正文】 物業(yè)管理，利用有限的土地資源、科學(xué)、合理地安臵好農(nóng)民，做到高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高水平管理，使農(nóng)民安臵小區(qū)聯(lián)體成片功能完善、設(shè)施齊備、適宜居住。充分利用農(nóng)民生產(chǎn)安臵用地，采用土地入股、自主開發(fā)等方式，大力發(fā)展后勤服務(wù)業(yè)和商貿(mào)業(yè)，使農(nóng)民變股民，從經(jīng)營中分紅獲利，建立穩(wěn)定的收入來源。安排拆遷農(nóng)民從事物業(yè)管理和后勤服務(wù)；積極與征地建設(shè)單位協(xié)調(diào)，在用工上優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，鼓勵(lì)失地農(nóng)民從事個(gè)體經(jīng)營和興辦企業(yè)，并提供一定的優(yōu)惠。一是規(guī)劃要統(tǒng)一。二是規(guī)劃要先行。三是規(guī)劃要科學(xué)。四是規(guī)劃要實(shí)用。把規(guī)劃、預(yù)留生產(chǎn)用地與項(xiàng)目開發(fā)、市場建設(shè)結(jié)合起來，使生產(chǎn)用地成為失地農(nóng)民獲得長久收益的主要來源。一是要加強(qiáng)對失地農(nóng)民的培訓(xùn)工作。引導(dǎo)性培訓(xùn)主要是對失地農(nóng)民開展基地權(quán)益保護(hù)、法律知識(shí)、城市生活常識(shí)、尋找就業(yè)崗位等方面的培訓(xùn)。二是結(jié)合項(xiàng)目解決失地農(nóng)民的就業(yè)問題。三是完善勞動(dòng)力市場。將失地農(nóng)民就業(yè)與下崗工作再就業(yè)統(tǒng)籌考慮，打破城鄉(xiāng)“藩籬”，變“戶籍門檻”為“素質(zhì)門檻”。一是實(shí)現(xiàn)失地農(nóng)民身份的轉(zhuǎn)換。二是堅(jiān)持“低門檻進(jìn)入、低標(biāo)準(zhǔn)享受”的原則。降低門檻，因地制宜、秩序漸進(jìn)。失地農(nóng)民個(gè)人帳戶養(yǎng)老金的資金來源堅(jiān)持以個(gè)人和村集體為主，政府支持為輔。2010621第四篇：征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范文征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書甲方： 德陽明源電力（集團(tuán)）有限公司（農(nóng)民拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施人）乙方： 簡陽市新市鎮(zhèn) 董家 村 十 社 王洪江（被拆遷人）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、川辦函[2008]73號(hào)、資府發(fā)[2008]152號(hào)、簡府辦函[2010]7號(hào)文件等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，對棉豐~普安220kV線路新建工程項(xiàng)目涉及的 新市 鎮(zhèn) 董家 村 十 社的乙方農(nóng)房拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。經(jīng)實(shí)地勘查， ㎡（其中：㎡，㎡）。（三）乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于私產(chǎn)，土地性質(zhì)屬于農(nóng)村集體土地。第三條拆遷補(bǔ)償（一）乙方房屋及地上附著物的拆遷由甲方補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照簡府辦函[2010]7號(hào)文件《成安渝高速公路簡陽段征地拆遷工作實(shí)施方案》和資府函[2008]152號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各項(xiàng)補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)110917元。第四條宅基地補(bǔ)劃及產(chǎn)權(quán)辦理乙方享受補(bǔ)劃宅基地面積，按《四川省實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方的臨時(shí)過渡期為2011年 11 月 8 日起至2012年 11 月7日，過渡期為12個(gè)月。第五條獎(jiǎng)懲辦法乙方從簽訂協(xié)議之日起 30 日內(nèi)完成搬遷并將房屋自行拆除的，可享受按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金：磚混（磚瓦）㎡280元= 60883 元，合計(jì)60883 元。逾期不搬遷的，從逾期之日起5日內(nèi)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，由政府組織相關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制搬遷，并可按照《四川省實(shí)施辦法》的規(guī)定對拒不搬遷的當(dāng)事人處以3000以上20000元以下的罰款。乙方在拆遷過程中應(yīng)注意拆遷的安全，如乙方在拆遷過程中發(fā)生拆遷安全事故，一切責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。誰違反本協(xié)議，由此造成的損失由違約方承擔(dān)，本協(xié)議內(nèi)容履行完畢合同終止。甲方： 德陽明源電力（集團(tuán)）有限公司乙方： 簡陽市新市鎮(zhèn)董家村十社甲方代表： 乙方代表：二○一一年十一月八日第五篇：2021年拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案2021年拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案第一條 為了加快xx路建設(shè)，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，結(jié)合雙墩鎮(zhèn)實(shí)際情況，特制定本方案。拆遷房屋面積約xxxxx㎡，拆遷資金xxxx萬元。被拆遷戶在水岸人家實(shí)行集中安置，社區(qū)集中安置房為多層或高層樓房，拆遷安置戶有兩套以上安置房的必須按x：x選擇高層、多層。第五條 拆遷人依照本方案規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置，拆除違章建筑不予補(bǔ)償。第七條 拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行房屋的新建、擴(kuò)建、改建和租賃，不得改變房屋和土地用途。第九條 合法建筑的認(rèn)定符合下列條件之一的均為合法建筑：《集體土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《農(nóng)民建房宅基地許可證》、《房屋所有權(quán)證》為憑證。第十條 被拆遷人在簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后應(yīng)保持被拆房屋及附屬物的完好，并與拆遷人共同做好被拆房屋的交接工作。拆遷公告發(fā)布之日前已死亡未注銷戶口及掛戶人口不予安置。，其被拆遷房屋與安置房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)如下：（1）人均住房面積x㎡以內(nèi)：多層安置房與磚混結(jié)構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為x元∕㎡（產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為xx元∕㎡以內(nèi)的，以實(shí)際發(fā)生差價(jià)結(jié)算）；與磚木結(jié)構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為x元∕㎡；高層安置房與磚混結(jié)構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為x元∕㎡；與磚木結(jié)構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為x元∕㎡；（2）被拆遷戶人均住房面積不足xx㎡的可以增購到xx㎡，多層安置房增購的面積部分按x元∕㎡；高層安置房增購的面積部分按xxx元∕㎡；被拆遷戶人均住房面積不足xx㎡的，可以增購到xx㎡，多層安置房增購的面積部分按xxx元∕㎡購買，高層安置房增購的面積部分按xxxx元∕㎡購買。第十三條 主動(dòng)放棄安置的拆遷戶，所拆遷的房屋按評估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償，只享受搬家補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)和臨時(shí)安置過渡補(bǔ)助費(fèi)。院落用地xx元/㎡（按土地使用證登記的院落面積為準(zhǔn)）。第十六條 如因安置房建造面積與應(yīng)安置面積套型不符的，安置時(shí)可以“增加x㎡”或“減少x㎡”的范圍內(nèi)予以增減。第十七條 搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等其它費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)按每戶每次xxx元計(jì)算，僅限二次。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶，付給x個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷戶，臨時(shí)安置期限最多不超過xx個(gè)月（超過xx個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在原有基礎(chǔ)上增加x倍），在臨時(shí)安置期限內(nèi)，由被拆遷人自行解決臨時(shí)住房。第十九條 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，在xx日內(nèi)被拆遷人簽訂協(xié)議并完成搬遷交鑰匙的，給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)期限xx天，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：前xx天完成搬遷交鑰匙的，按被拆遷主房面積獎(jiǎng)勵(lì)xx元/㎡，超過獎(jiǎng)勵(lì)期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。第二十條 拆遷有租賃關(guān)系的房屋時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)自拆遷動(dòng)員之日起自行解除或修改租賃協(xié)議，拆遷人不承擔(dān)解除或修改租賃協(xié)議所造成的損失。拆遷期限自拆遷公告公布的次日計(jì)算，并開始驗(yàn)收舊房。，按照法定程序申請縣房屋拆遷管理部門依法裁決。第二十二條 本實(shí)施方案自公布之日起施行。