南京市征地房屋拆遷補償安置辦法實施細則-資料下載頁
2025-04-19 03:12本頁面
【正文】 實施單位要規(guī)范拆遷程序，認真落實拆遷公告、信訪接待、投訴舉報、拆遷監(jiān)管和責任追究制度；要嚴格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，嚴禁野蠻拆遷、違規(guī)拆遷和非法強迫被拆遷群眾搬遷；要依法依規(guī)按程序做好拆遷工作，妥善處理拆遷中各類矛盾糾紛，切實維護被拆遷群眾合法權(quán)益，確保征地房屋拆遷穩(wěn)定推進。 5實行征地房屋拆遷目標績效考核 依照《辦法》第十一條規(guī)定，征地房屋拆遷目標績效考核，包括依法拆遷、補償安置、成本控制、拆遷安置房建設(shè)、供應(yīng)和管理、拆遷穩(wěn)定等內(nèi)容。具體考核工作，可按年度進行，由市集體土地房屋拆遷管理辦公室承辦，考核結(jié)果報市政府批準后通告各區(qū)?！ ?實行征地房屋拆遷工作聯(lián)動機制 依照《辦法》第九條規(guī)定，市、區(qū)各有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職能，強化對征地房屋拆遷的綜合保障。行政執(zhí)法部門應(yīng)當加大拆遷綜合執(zhí)法力度。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對各區(qū)和相關(guān)部門的監(jiān)督，對違法違紀問題進行責任追究。宣傳部門應(yīng)當堅持正確的輿論導(dǎo)向，營造依法拆遷的良好氛圍。公安、司法機關(guān)應(yīng)當嚴格執(zhí)法，嚴厲打擊拆遷中以暴力和恐嚇手段敲詐勒索、尋釁滋事、阻撓依法拆遷的違法犯罪行為，切實保障依法拆遷的社會環(huán)境。其他各有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責做好相關(guān)工作?！ ?實行征地房屋拆遷項目審計制度 各區(qū)應(yīng)當實行拆遷審計制度，對征地房屋拆遷項目實行成本審計，嚴格控制拆遷成本。 十五、拆遷資金管理 5拆遷補償資金監(jiān)管 根據(jù)《辦法》第十五條規(guī)定，拆遷實施單位在申請拆遷批準時，應(yīng)當提供由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的已專項收存不少于拆遷補償款總額80%的資金證明，該項資金必須在領(lǐng)取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》前，進入拆遷實施單位開設(shè)的專門帳戶，由市集體土地房屋拆遷管理辦公室實行監(jiān)管，其余20%資金最遲在拆遷過半時必須進入該專戶?！ ?拆遷工作專項經(jīng)費 拆遷人應(yīng)當按照被拆遷房屋總建筑面積以10元/平方米標準向區(qū)政府支付拆遷工作專項經(jīng)費，由拆遷人在拆遷實施單位申請拆遷批準時，繳納給市集體土地房屋拆遷管理辦公室監(jiān)管。根據(jù)拆遷工作進度要求，由市集體土地房屋拆遷管理辦公室支付給所在區(qū)政府。 5拆遷工作獎勵標準 拆遷人應(yīng)當按照被拆遷房屋總建筑面積2元/平方米標準向區(qū)政府支付拆遷工作獎勵費用，由拆遷人在拆遷實施單位申請拆遷批準時，繳納給市集體土地房屋拆遷管理辦公室監(jiān)管。所在區(qū)及拆遷實施單位在約定期限內(nèi)按規(guī)定要求完成依法拆遷、補償安置、成本控制、拆遷安置房建設(shè)、供應(yīng)和管理、拆遷穩(wěn)定等工作的，在征求拆遷人意見后，由市集體土地房屋拆遷管理辦公室支付給所在區(qū)政府。否則，由其直接退還給拆遷人。 十六、裁決的受理與中止 5裁決受理 依照《辦法》第三十一條規(guī)定，拆遷實施單位與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市國土資源局裁決。具體裁決工作由市集體土地房屋拆遷管理辦公室負責。有下列情形之一的，裁決申請不予受理： ?。?）人民法院已經(jīng)受理的； ?。?）拆遷當事人對拆遷政策規(guī)定有異議的； （3）拆遷當事人達成拆遷補償安置協(xié)議后發(fā)生協(xié)議糾紛的； （4）裁決作出后，當事人就同一糾紛再次申請的； ?。?）已超過拆遷期限的； ?。?）申請人為拆遷實施單位，因其未履行公告、公示等義務(wù)而引發(fā)爭議的； ?。?）拆遷當事人在拆遷范圍以外與他人發(fā)生權(quán)益糾紛的； ?。?）拆遷當事人與承租人之間發(fā)生權(quán)益糾紛的?！ ?裁決中止 拆遷裁決受理后，有下列情形之一的，可以中止裁決程序： （1）被拆遷人死亡，需要等待繼承人表明是否參加裁決的； ?。?）被拆遷人喪失民事行為能力，尚未確定法定代理人的； ?。?）裁決必須依據(jù)的民事法律關(guān)系尚未確定的； ?。?）需要補充的證據(jù)材料可能影響裁決結(jié)果的； ?。?）當事人有正當理由向裁決機關(guān)申請中止的其他情形?！ ≈兄骨樾蜗?，應(yīng)當恢復(fù)裁決審理?！ ∈摺⒉疬w報結(jié)事宜 5拆遷報結(jié)手續(xù) 根據(jù)《辦法》第十六條規(guī)定，拆遷項目結(jié)束后，拆遷實施單位應(yīng)當向市集體土地房屋拆遷管理辦公室辦理報結(jié)手續(xù)，并提供以下材料： ?。?）拆遷實施單位的報結(jié)申請； ?。?）與被拆遷人的《拆遷補償安置協(xié)議》； ?。?）與拆遷人的移交用地憑證； （4）審計部門對拆遷項目成本審計的材料； ?。?）所在區(qū)政府對報結(jié)項目繼續(xù)承擔后續(xù)管理的承諾。 拆遷報結(jié)后，市集體土地房屋拆遷管理辦公室在征求拆遷人意見基礎(chǔ)上，及時向所在區(qū)政府兌付完成拆遷工作獎勵費用?！ ∈?、關(guān)于繞城公路界線 60、繞城公路內(nèi)外范圍 《辦法》和本細則所稱繞城公路以內(nèi)范圍，是指現(xiàn)有繞城公路和板橋汽渡與長江二橋之間的長江南岸岸線形成的閉合區(qū)域；所稱繞城公路以外范圍，是指現(xiàn)有繞城公路和板橋汽渡與長江二橋之間的長江南岸岸線形成的閉合區(qū)域以外的江南八區(qū)區(qū)域?！ ∈拧㈥P(guān)于房屋面積 6房屋面積含義 《辦法》和本細則所稱房屋面積，均指房屋建筑面積?！ 《?、解釋權(quán)、施行日期 6解釋權(quán) 本實施細則由南京市國土資源局負責解釋?！ ?施行日期 本實施細則自下發(fā)之日起施行。13 / 13
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