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2024-12-03 16:16本頁面
【導(dǎo)讀】億港幣，是沈陽市市重點建設(shè)項目。項目建成后，將形中央。大城市文化地標(biāo)。影文化資料館、電影酒店等。覽館、藝術(shù)品拍賣中心、文化劇院、文化集市等。項目總投資80億港幣。易會、運動會、招商會、經(jīng)濟研討會等，吸引大量商務(wù)客和游客，促進(jìn)產(chǎn)品市場的開拓、技術(shù)和信息交流、對外貿(mào)易和旅游觀光，展，并被稱為“無煙工業(yè)”。會展活動的開展對社會經(jīng)濟發(fā)展、文化交流有著巨大的作用。種經(jīng)濟形式，成為各國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中不可缺少的組成部分。項目建設(shè)，完善了東北地區(qū)地區(qū)的文化設(shè)施以及沈陽城。沈陽乃至遼寧、全東北這座偉大的。土地上更需要一個充分展現(xiàn)自己包容、博大、自信與驕傲的地方。務(wù)業(yè)，大力推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大勢，“XXX”應(yīng)運而生?！癤XX”整體規(guī)劃為“一湖、一心、兩軸、三區(qū)”?；路枺蔀樯蜿栠@座偉大的夢想之城的新地標(biāo)！題，XXX就是按照此原則和標(biāo)準(zhǔn)來精心打造的。售及出租消費品批發(fā)市場物業(yè)及其它商用物業(yè)單位。
【正文】 一般管理人員和從業(yè)人員工資每年遞增 5%的工資及附加費。 四 、主營業(yè)務(wù)收入，營業(yè)稅及附加稅費的計算 獨資期間年均主營業(yè)務(wù)成本為 35000 萬元，其中固定成本為17500萬元占 50%，變動成本 17500萬元占 50%，年均銷售收入為50000萬元，則年繳營業(yè)稅及附加稅費 2900萬元。 五 、利潤和利潤分配計算 根據(jù)上述測算，獨資企業(yè)可實現(xiàn)年營業(yè)利潤 7824 萬元。即：年營業(yè)利潤 =主營業(yè)務(wù)收入 主營業(yè)務(wù)成本（固定成本 +變動成本）營業(yè)稅及附加稅費 折舊費 開辦費攤銷 期間費用（營業(yè)成本的10% ， 包 括 日 常 費 用 及 人 員 工 資 及 相 關(guān) 費 用 ）=50000350002900736403500≈ 7824萬元 六 、企業(yè)所得稅的計算 本企業(yè)為服務(wù)型企業(yè)，按稅法 規(guī)定，企業(yè)所得稅按 25%計算，獨資期年均繳納所得稅 1956萬元。 七 、三項基金的提取 納稅之后，按 20%提取三項基金提取總額為 萬元。其 17 / 20 中儲備和企業(yè)發(fā)展基金 10%，為 ，職工資金和福利基金 10%，為 。 八 、可供分配利潤的計算 獨資期間稅后利潤扣除提取的三項基金會后，其余可供分配所得利潤 。 九 、盈虧分析 營業(yè)保本點 X（ 35000+2900+736+40+3500） =0 萬元 ,即年均銷售 42176萬元可保本不盈不虧。 第 八 章 社會 效益分析 一 、 項目對社會的影響分析 文化中心 是人類文明發(fā)展進(jìn)程中的展示窗口，具有國際化的基本特征。我國的 文化產(chǎn)業(yè) 事業(yè)歷來受到黨和政府的高度重視?！吨腥A人民共和國憲法》第二十二條中明確規(guī)定： “ 國家發(fā)展為人民服務(wù)，為社會主義服務(wù)的文學(xué)藝術(shù)事業(yè)、 ?? 圖書館 、 展覽館 文化館和其他文化事業(yè)，開展群眾性的文化活動 ” 。由此可見文化中心 建設(shè)的意義重大。 文化產(chǎn)業(yè) 事業(yè)在某種意義上可說是人類文明，乃至整個民族精神、文化歷史的集中體現(xiàn)，是城市和地區(qū)文化標(biāo)志與交流的窗口，對于進(jìn)行愛國主義、社會主義教育，提高自然科學(xué)水平，加強精神文明建設(shè) 都 具有重要的 意義 。 18 / 20 適應(yīng) 經(jīng)濟社會 發(fā)展趨勢的需要。近年來， 沈陽 經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁，帶動了社會各項事業(yè)的發(fā)展，各單位各行業(yè)對內(nèi)對外往來不斷擴大和增多，舉辦各種對內(nèi)、對外 文化展覽 展銷會、 文化藝術(shù)品交易會 、文化藝術(shù)交流等活動將日益增多。 本項目的建設(shè)填補了 沈陽 沒有 統(tǒng)一的、集中的、專業(yè)的文化展覽、文化交易、文化交流 場所的空白 。 可以通過 文化展覽、文化交易、文化交流 ，加強 對外宣傳。文化中心 的建設(shè)， 既可以自己使用，又可以對外租用。一方面以此為平臺，將會吸引國內(nèi)外眾單位及團(tuán)體來 沈陽 舉辦各種 文化 展銷會、 文化藝術(shù)品 交易會、文化藝術(shù)展覽 會、技術(shù)交流會、學(xué)術(shù)研討會、產(chǎn)品論證會等，同時也拉動了地方服務(wù)業(yè)經(jīng)濟。另一方面，以此為平臺更好地展示全市 歷史文化韻味 。 完善 了 城市功能。 城市規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足社會需求。這種需求主要是生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施和公共性基礎(chǔ)設(shè)施?，F(xiàn)在沈陽還沒有一所具備舉辦對外大中小型文化藝術(shù)品展銷會、文化藝術(shù)品交易會、專業(yè)的文化藝術(shù)品展覽會、文化藝術(shù)等領(lǐng)域的交流與合作；對內(nèi)供各團(tuán)體及協(xié)會組織開展內(nèi)容豐富、特點明顯、經(jīng)常性、系列化、常年不斷的專業(yè)性的文化藝術(shù)品的展覽交易活動，既能帶動經(jīng)濟發(fā)展，又具有提高城市品質(zhì)，塑造城市品牌，激發(fā)城市活力和 創(chuàng)造性。 19 / 20 第 九 章 結(jié)論及建議 一、結(jié)論 本項目建設(shè)符合 沈陽 社會 事業(yè)發(fā)展總體發(fā)展規(guī)劃，項目為當(dāng)?shù)靥峁┝肆己玫?文化展覽、文化交易、文化交流 場所， 對促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會和諧發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義 。 建筑及裝修材料 可以 就地取材， 相關(guān)材料 、標(biāo)準(zhǔn) 能夠 達(dá)到國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ， 從而 減少項目建設(shè) 工期和投資規(guī)模 。 經(jīng)可行性研究分析，該項目是切實可行的 。 二、建議 建議建設(shè)單位按照行政審批程序，辦理核準(zhǔn)立項、環(huán)評審批、城建規(guī)劃、用地核準(zhǔn)等有關(guān)手續(xù) ，經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后，開工建設(shè)。 20 / 20 本項 目是促進(jìn)當(dāng)?shù)?社會 事業(yè)發(fā)展的公共事業(yè)項目，具有良好的社會效益，但項目本身的財務(wù)盈利能力 相對 較低，同時項目投資規(guī)模也相對較大，單靠項目業(yè)主自籌資金建設(shè)，有一定的困難，建議項目業(yè)主加強同政府部門的溝通，積極爭取政府 的優(yōu)惠政策、專項資金等方面的扶持，加快項目建設(shè)進(jìn)度 。
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