【正文】 的時更有內(nèi)容，塑造“專家”形像。二十、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。二十一、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗），準(zhǔn)備第二天工作計劃（客與業(yè)主需聯(lián)系）。二十二、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上“日常工作”進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此“日常工作”摘錄于自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！晶新房地產(chǎn)一、在公司內(nèi)，應(yīng)遵守公司各項規(guī)章制度，服從上級指揮。二、上下班時，必須謹(jǐn)記在房翼上面完成考勤記錄，上班時間上午09:0012:00，下午13:0017:00,晚上18:0020:30。三、嚴(yán)格遵守工作時間，做到不遲到，不早退。下班時間到后，必須整理好物品下班。四、工作期間應(yīng)認(rèn)真工作，不允許串崗聊天和在工作區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，不得妨礙他人開展業(yè)務(wù)工作，不得擅自離開工作崗位，不可閱讀與工作業(yè)務(wù)無關(guān)的書報雜志。五、工作時，不打非業(yè)務(wù)性電話，接非業(yè)務(wù)性電話時應(yīng)盡量縮短時間。六、必須履行對公司機(jī)密、業(yè)務(wù)上的重要信息的保密義務(wù)，不得將公司業(yè)務(wù)及營銷信息泄露給他人。不打聽，不傳播與本人無關(guān)的，不該打聽不該傳播的事項。七、不得將公司資料、設(shè)備、器材用作私用，如需攜帶外出須得到批準(zhǔn)。八、與工作無關(guān)的私物不得隨意帶入公司，工作場地非經(jīng)許可不得進(jìn)行各類娛樂活動。九、員工個人所借用的工具、物品必須妥善保管，不得隨意拆卸或改裝。若出現(xiàn)故障須及時向上級申報。十、無操作資格者不得操作公司的有關(guān)設(shè)備、器具等。十一、客人來訪原則上應(yīng)有預(yù)約，并在指定場所接待。非接待人員不經(jīng)許可不得進(jìn)入接待處。十二、公司員工間及對公司外的人員，必須禮貌待人，文明用語，不講粗話、臟話。同事之 間要和睦相處，互相團(tuán)結(jié)、幫助。十三、公司員工上班一定要佩戴胸卡，如有遺失應(yīng)盡快申請補(bǔ)辦。十四、員工著裝應(yīng)以反映良好的精神面貌為原則。男職員著裝要清潔整齊，要穿白襯衫，打領(lǐng)帶，黑皮鞋黑襪子，禁止穿拖鞋、背心、田徑褲。女職員穿著要大方得體，不濃妝艷抹，不準(zhǔn)單穿吊帶衫、涼拖鞋。十五、隨時注意保持周邊環(huán)境衛(wèi)生清潔，不隨地吐痰、不亂扔紙屑煙蒂、不亂涂亂畫。雨具、雨鞋一律放置在規(guī)定存放處。十六、除在指定場所、時間外，不允許飲食、吸煙。十七、節(jié)約用水、用電、辦公用品。安全用電，愛護(hù)燈管、插座、開關(guān)等電路設(shè)施。不準(zhǔn)私自拆除、搬移和亂拉線路。若有損壞，須通知總務(wù)處進(jìn)行更換、修理。十八、必須遵守用火規(guī)則（下班前清理煙灰缸、切斷電源）十九、所有設(shè)備、器具等必須保持可正常安全運(yùn)作狀態(tài)。晶新房地產(chǎn)專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)晶新房地產(chǎn)失敗業(yè)務(wù)員的日常行為規(guī)范一、常遲到，開小差。二、望天打卦，無所事事。三、一周看房次數(shù)不過三次。四、洗盤工序得過且過，毫無內(nèi)容。五、主動性，積極性低，不會自發(fā)性找尋業(yè)績不好的原因。六、看房就是看房，不會深入了解客戶的需要而作相應(yīng)行動七、陽奉陰違、只做表面功夫。八、上班等下班，做業(yè)務(wù)的心態(tài)不夠強(qiáng)。九、與分行同談天說地，但內(nèi)容經(jīng)常不是圍繞業(yè)務(wù)的。十、貼客程度不夠，客戶經(jīng)常跟別家地產(chǎn)成交。十一、經(jīng)常抱怨無客，無盤，所以自己業(yè)績差。十二、工作態(tài)度散漫，更影響其他同事工作。十三、不遵從上級指令，自己有一套想法，經(jīng)常與上級對抗。十四、不會自我檢討做業(yè)務(wù)的能力。十五、從不提升自己的業(yè)務(wù)技巧，去適應(yīng)現(xiàn)今行業(yè)的競爭。十六、對所屬片區(qū)樓盤資料的熟悉情況不充分，而又不去改善十七、對所屬片區(qū)樓盤的售價、租金價不清楚。十八、在公司談私人電話比洗盤電話多。十九、利用公司電腦玩游戲，經(jīng)常用手機(jī)玩短信息（在上班時間內(nèi)）二十、對買賣手續(xù)流程不充分了解。晶新房地產(chǎn)第五篇：新房家具購買心得新房家具購買心得可能是自己工作，或者新房裝修，或者是每年到5月份，人就顯得比較疲勞，取個標(biāo)題也就跟著簡單了。但是從想寫出自己購買家具的總結(jié)，到付諸行動，我還是像貪睡的習(xí)慣那樣一拖也就好幾天。加上很多年沒有寫東西了，一提起筆就覺得無從下手，不知道如何把自己的辛苦與收獲很好的表達(dá)出來，讓大家更輕松的看完我的歷程和留下一個比較大概的印象。廢話就不多說了，具體談?wù)勛约喝绾钨徺I到我老婆覺得很滿意的家具吧。老婆對我這次的評價很高，一是家具和實體加盟店的樣品一樣，但是價格卻少了一大截，主要的是我到廠家查詢到了生產(chǎn)記錄和防偽條碼。和很多人一樣，我也是北漂、南漂族，而且過去的那些年也是啃老族、蟻族、蝸居族。直到今年我結(jié)婚，咬牙全款弄了個小戶型，小變到有房族。房子勉強(qiáng)算有了，但是裝修起來開始也體會到夠辛苦的。一開始，我老婆強(qiáng)烈要求主臥室要弄一個手繪，要有情調(diào)，而我主張用貼紙，畢竟貼紙便宜而且方便，自己都可以貼。但是最終我還是同意老婆，省下1個月的薪水弄了個墻體彩繪，幾千票票就這樣給出去了。房間、客廳等的墻面弄好之后，就是開始布置家居了。家具，我考慮到是大件，而且要跟自己很多年，要買就要買質(zhì)量好的?？紤]到我們中國自己的風(fēng)水文化，金屬型家具，如金屬防盜門這些，都容易阻止風(fēng)水進(jìn)屋的，所以，我都決定全部買實木家具。當(dāng)然實木家具也確實貴很多，但是，做好一件事情，其它的就一勞永逸了，安心、舒心、幸福的過日子，比什么都重要。定下我要購買那種類型的家具，我就開始留意自己小區(qū)附近的家具商城了。發(fā)現(xiàn)有一家大的，進(jìn)去一看，我靠，價格也太貴了。很多簡單的組合套裝都要3萬元，而我自己中意的組合要8萬多，那時候的心拔涼拔涼的。后面我又在遠(yuǎn)點的地方找到幾家加盟店品牌的，是皇朝家私。我看價格跟商城的也差不多，價格沒少什么，但是有點贈送的禮品。禮品這東東對我們明眼人來說，都是浮云了。最后，我也就拿了下他們的宣傳冊、留了個手機(jī)號給他們就閃人了?；丶液?，我就想要父母在老家給我房子定做下實木的家具，但是老婆不同意，說太土（定做我時有成本優(yōu)勢的，至少我木材是自己的，不用買）。幾天下來，家具店看了不少，事情沒辦成，開始覺得有點疲勞。打算休息幾天，也就習(xí)慣性質(zhì)的，在網(wǎng)絡(luò)上搜索些自己看到的家具品牌。發(fā)現(xiàn)有些家具品牌在淘寶上有賣，而且價格還便宜很多，唯一糾結(jié)的是正品的問題。我網(wǎng)購有個習(xí)慣，一般不會傻不拉幾的去問店家，你家的是不是正品，這種問題就像警察問小偷：你是不識小偷？回答當(dāng)然不是；那你問店家，你家的是不是正品？回答當(dāng)然是。發(fā)現(xiàn)淘寶有自己看上的家具品牌在賣，我就開始行動了。我開始在百度、淘寶搜索憶東方實木家具、皇朝實木家私等，其中憶東方官方網(wǎng)站申明自己沒有任何授權(quán)在淘寶上賣憶東方的產(chǎn)品，皇朝家俬官網(wǎng)倒是沒看到。起初我基本放棄了憶東方，雖然他的實木家具設(shè)計讓我有點心動，開始只考慮皇朝。正巧的事情是，我有天下午坐電梯，看到有一家搬運(yùn)家具的，問那師傅，你們這個家具是南昌那個店鋪買的，那師傅說自己是托運(yùn)部的，后面2位是安裝的師傅，是發(fā)貨商要我們代請的。那時我就好奇了，心想難道很多人都開始網(wǎng)購家具了？為了確定，我問下了是那層樓的朋友買的，看對方不方便說，我索性跟他們上去了。上了樓，還好就比自己高3層，哈哈，高處不勝寒，看來自己房子的位置相對別人還是有地利的嘛??！看到那家具的主人，便問了下他。那主人也是蠻爽快的一個人，蠻熱情的，估計大家都是年輕人吧。我總結(jié)了下他的說法：，大品牌做工、用料、服務(wù)要比小品牌或者雜牌要好很多；，唯一區(qū)別是售后服務(wù)這塊。實體店鋪購買溝通相對簡單，有問題加盟店鋪的老板或者負(fù)責(zé)人就會過來跟你搞好，而網(wǎng)購的家具有問題還要通過網(wǎng)絡(luò)或者電話和當(dāng)初的賣家溝通好，他們那邊遠(yuǎn)程遙控我們本地的師傅來售后；%的樣子，一套幾萬的家具算下來，也就節(jié)省了很大的一筆，加上家具也不是那么容易壞的大件，為何不網(wǎng)購？最感謝這哥們的是，他告訴我怎么去網(wǎng)上選到正品，首先，自己先想好要購買哪個家具品牌；其次，到本地的家具品牌加盟商那里看樣品，并了解此套家具的做工、組合構(gòu)件，并細(xì)問下售后這塊（包括官方網(wǎng)址、電話、防偽條碼等這些）；再次，到百度搜索、最快捷的是再淘寶搜索自己看中的家具產(chǎn)品型號，再和網(wǎng)上的客服談好：如果是仿品要退貨、補(bǔ)償金額等這些交易細(xì)節(jié)；最后，談好細(xì)節(jié)后，還要和賣家談好售后、收貨安裝等這些。并且強(qiáng)烈建議通過支付寶擔(dān)保交易，最好在淘寶網(wǎng)、或者淘寶商城購買。但是淘寶商城涉及到品牌運(yùn)營商的加盟店，一般家具大品牌很少開通了淘寶商城。真是聽他一席話，勝讀N年書啊。我最后通過他的方法，找到了憶東方和皇朝這2個品牌的產(chǎn)品，猶豫中，我還是選擇了我鐘情很久的憶東方實木家具...收貨后，我自己查詢了他們給的防偽碼、還到實體店對比了3次，還打電話和廠家確定了防偽碼是否可以造假等問題，最后，我非常滿意自己這段時間的付出，為自己省下了差不多1萬元的借款。收筆睡覺了哦！哈哈哈，需要裝修的朋友，還不開始行動嗎？go on去吧??！提示下：家具行業(yè)的淘寶店鋪，信譽(yù)都不算高，喜歡買衣服的GG、MM們?nèi)绻ゾW(wǎng)購家具肯定會糾結(jié)信譽(yù)，哈哈，每套家具平均1萬，如果1個鉆鉆，那么銷售額就512萬了，品牌廠家不搞飛淘寶賣家才怪，因為那樣的話，已經(jīng)擾亂到品牌的加盟店市場了。從這里可以看到，加盟店的加盟費、店租有多么的昂貴，當(dāng)然我相信加盟店也賺了很多，但是分了很大的份額給其他人。最后為了方便大家，我把我網(wǎng)購的淘寶地址發(fā)出來吧，大家可以點擊“進(jìn)去查看”進(jìn)入：進(jìn)去查看；或者復(fù)制下面的鏈接到瀏覽器打開，就可以看到產(chǎn)品了哦：