【正文】 人落槌表示拍賣成交；(八)拍賣主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。第二十三條第二十三條 競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，拍賣主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。拍賣主持人在拍賣中可以根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整拍賣增價(jià)幅度。第二十四條第二十四條 掛牌出讓按照下列程序進(jìn)行：(一)在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、四至范圍、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用期限、規(guī)劃指標(biāo)條件、開工和竣工時(shí)間、起始價(jià)、競(jìng)價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布；(二)符合條件的競(jìng)買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)；(三)掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；(四)掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人。第二十五條第二十五條 掛牌出讓時(shí)間不得少于十日。掛牌期間可以根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度。第二十六條第二十六條 掛牌期限屆滿，由掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問(wèn)競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，增加一個(gè)加價(jià)幅度后轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；(二)在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；(三)在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。第二十七條第二十七條 以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競(jìng)得人后，出讓人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書或者與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書。中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書對(duì)出讓人和中標(biāo)人或者競(jìng)得人具有法律效力。工業(yè)用地出讓實(shí)行預(yù)公告的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書生效日期，以土地征收批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批復(fù)日期為準(zhǔn)。第二十八條第二十八條 中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）出讓人與中標(biāo)人、競(jìng)得人的名稱（姓名）、地址；（二）出讓地塊的位置、宗地編號(hào)、面積；（三）中標(biāo)、成交的時(shí)間、地點(diǎn)；（四）成交價(jià)款的數(shù)額；（五）簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的時(shí)間、地點(diǎn)；（六）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的方式；（七）其他需要約定的事項(xiàng)。第二十九條第二十九條 中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，視為放棄中標(biāo)、競(jìng)得資格，并承擔(dān)違約責(zé)任，投標(biāo)、競(jìng)買保證金不予退還。第三十條第三十條 招標(biāo)、拍賣或者掛牌活動(dòng)結(jié)束后，出讓人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)、媒介公布。出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費(fèi)用。第三十一條第三十一條 受讓人依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價(jià)款后，方可申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書。未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，不得發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書，也不得按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書。第三十二條第三十二條 對(duì)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓的國(guó)有建設(shè)用地，中標(biāo)人或者競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同使用土地，不得擅自改變用途。確需改變土地使用用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市規(guī)劃主管部門同意并按照規(guī)劃主管部門意見到市國(guó)土資源主管部門辦理土地審批手續(xù)，重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按照重新簽訂的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。第三十三條第三十三條 建立土地市場(chǎng)交易預(yù)報(bào)和交易許可制度。對(duì)符合土地交易條件的，經(jīng)市國(guó)土資源主管部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行交易；對(duì)不符合土地交易條件的，市房地主管部門不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三十四條第三十四條 中標(biāo)人、競(jìng)得人隱瞞事實(shí)，提供虛假文件或者通過(guò)行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或競(jìng)得的，中標(biāo)、競(jìng)得結(jié)果無(wú)效；造成損失的，中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十五條第三十五條 市國(guó)土資源主管部門工作人員在招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動(dòng)中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。第三十六條第三十六條 以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，參照本辦法執(zhí)行。第三十七條第三十七條 各縣（市）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓工作，可參照本辦法執(zhí)行。第三十八條第三十八條 本辦法自2010年9月1日起施行。2002年12月10日起施行的《長(zhǎng)春市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法》同時(shí)廢止。本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。第五篇：協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法［ 作者：.來(lái)源：.點(diǎn)擊數(shù)：1606更新時(shí)間：2005420文章錄入：hzhaoping ］國(guó)家土地管理局令[1995]第2號(hào)第一條 為了加強(qiáng)政府對(duì)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的宏觀調(diào)控和管理，保障國(guó)有土地資產(chǎn)的收益，促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法所稱協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議出讓最低價(jià)”），是指上級(jí)人民政府為了宏觀調(diào)控土地市場(chǎng)，防止低地價(jià)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的出讓金最低控制標(biāo)準(zhǔn)。第三條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)的確定，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。第四條 協(xié)議出讓最低價(jià)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門擬定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)市、縣人民政府土地管理部門執(zhí)行。第五條 協(xié)議出讓最低價(jià)根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄市確定。但直轄市計(jì)劃單列市及省、自治區(qū)人民政府所在地的城市的具體適用比例，須報(bào)國(guó)家土地管理核準(zhǔn)?；鶞?zhǔn)地價(jià)按《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》確定?；鶞?zhǔn)地價(jià)調(diào)整時(shí)，協(xié)議出讓最低價(jià)應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)調(diào)整。第六條 國(guó)家支持或重點(diǎn)扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及國(guó)家鼓勵(lì)建設(shè)的項(xiàng)目用地，可以按行業(yè)或項(xiàng)目分類確定不同的協(xié)議出讓最低價(jià)。第七條 確定協(xié)議出讓最低價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮征地拆遷費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用、銀行利息及土地純收益等基本因素。第八條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)將確定的協(xié)議出讓最低價(jià)在實(shí)施前報(bào)國(guó)家土地管理局備案。對(duì)確定協(xié)議出讓最低價(jià)不符合本辦法第七條規(guī)定要求的，國(guó)家土地管理局可以責(zé)令重新確定。第九條 以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)。第十條 以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，出讓合同簽訂后，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)將協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)出讓金向社會(huì)公布。第十一條協(xié)議出讓最低價(jià)執(zhí)行情況，由確定和核準(zhǔn)的人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，其出讓金低于協(xié)議出讓最低價(jià)的，由負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查的人民政府圭管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效，由此造碭 損失由出讓方承擔(dān)，有關(guān)責(zé)任人員由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)視情節(jié)給予行政處分。第十二條本辦法由國(guó)家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。第十三條本辦法自發(fā)布之日起施行。發(fā)布部門：國(guó)家土地管理局發(fā)布時(shí)間：200258全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米（土地）土地等別 一等 二等 三等 四等 五等 六等 七等 八等最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 840 720 600 480 384 336 288 252土地等別 九等 十等 十一等 十二等 十三等 十四等 十五等最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 204 168 144 120 96 84 60