【正文】 定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。第十二條　乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年_________月_________日。第十九條　如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第四條　設(shè)計、施工、竣工4．1　紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府派出機構(gòu)管理，由此所發(fā)生的一切費用均由用地者負擔(dān)。6．3　用地者接水、接電及開設(shè)路口，所需費用均自行負責(zé)。前款規(guī)定的工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前兩天。第二十一條第二十一條 投標(biāo)、開標(biāo)按照下列程序進行：(一)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。第二十五條第二十五條 掛牌出讓時間不得少于十日。確需改變土地使用用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市規(guī)劃主管部門同意并按照規(guī)劃主管部門意見到市國土資源主管部門辦理土地審批手續(xù)，重新簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按照重新簽訂的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同支付土地使用權(quán)出讓價款。但直轄市計劃單列市及省、自治區(qū)人民政府所在地的城市的具體適用比例，須報國家土地管理核準(zhǔn)。第十三條本辦法自發(fā)布之日起施行。第二條 本辦法所稱協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價（以下簡稱“協(xié)議出讓最低價”），是指上級人民政府為了宏觀調(diào)控土地市場，防止低地價協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)而實施的出讓金最低控制標(biāo)準(zhǔn)。出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費用。沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示；(四)拍賣主持人報出起叫價；(五)競買人舉牌應(yīng)價或者報價；(六)拍賣主持人確認(rèn)該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價；(七)拍賣主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或者報價而沒有再應(yīng)價或者報價的，拍賣主持人落槌表示拍賣成交；(八)拍賣主持人宣布最高應(yīng)價或者報價者為競得人。投標(biāo)、競買申請人在資格確認(rèn)后，選取投標(biāo)、競買號牌。發(fā)布補充公告的，出讓人應(yīng)當(dāng)書面通知已報名的投標(biāo)、競買申請人。本辦法所稱拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)最高應(yīng)價確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。5．3　在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；用地者在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告_________市（縣）土地管理局，請求重新埋設(shè)。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。第九條　該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣（美元或港元等），總額為_________元人民幣（美元或港元等）。九、本協(xié)議附件作為協(xié)議的補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂生效后，土地款分階段按用途支付第一階段：協(xié)議簽訂生效后一月內(nèi)乙方予付甲方土地款1000萬元。有新建項目的，頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。因特殊原因，需要對國有土地使用權(quán)出讓計劃進行調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)報原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，并按照前款規(guī)定及時向社會公布。第四條第四條 國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。對申請人用地依法不屬于協(xié)議出讓的，市、縣(市)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)即時告知申請人不受理。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。協(xié)助乙方處理好地方、林、組及個人與乙方在項目實施過程中出讓的矛盾。第五條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________。第二十四條　本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。第五條　建筑維修活動5．1　用地者用地紅線范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。否則，有關(guān)部門有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強制執(zhí)行，所需費用由用地者支付。出讓人根據(jù)土地估價結(jié)果和產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價。第十六條第十六條 投標(biāo)人或者競買人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時間將投標(biāo)、競買保證金足額存入出讓人指定的銀行帳戶。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動。第二十七條第二十七條 以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，出讓人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書或者與競得人簽訂成交確認(rèn)書。第三十五條第三十五條 市國土資源主管部門工作人員在招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。第八條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)將確定的協(xié)議出讓最低價在實施前報國家土地管理局備案。第九條 以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于協(xié)議出讓最低價。第三十七條第三十七條 各縣（市）國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓工作，可參照本辦法執(zhí)行。工業(yè)用地出讓實行預(yù)公告的，國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書生效日期，以土地征收批準(zhǔn)機關(guān)批復(fù)日期為準(zhǔn)。評標(biāo)委員會由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。未中標(biāo)或者未競得國有建設(shè)用地使用權(quán)的投標(biāo)人、競買人的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)、拍賣或者掛牌活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)予以退還。招標(biāo)標(biāo)底或者拍賣掛牌的底價，在招標(biāo)開標(biāo)前或者拍賣掛牌出讓活動結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。市長：崔杰二○一○年七月二十二日長春市招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)辦法第一條第一條 為規(guī)范招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。如需臨時使用紅線以外土地，應(yīng)與該用地者協(xié)商；若屬政府未批準(zhǔn)土地，應(yīng)報市（縣）土地管理部門批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地費用。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（注：根據(jù)具體情況定）。全面負責(zé)并承擔(dān)該宗地的開發(fā)建設(shè)過程中的投資建設(shè)、管理和銷售等工作。一、土地概況及優(yōu)惠政策：甲方將位于市區(qū)渭河以北，新福路以南，寶成鐵路以西，該宗地具體位置與四至范圍以寶雞市規(guī)劃局市建規(guī)規(guī)字[2006]80號、34號、35號、36號用地坐標(biāo)及附圖所示為準(zhǔn)。市、縣(市)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)即時審查用地單位和個人提交的申請材料，對材料齊全、符合法定形式后予以受理的，加蓋受理專用章并于20日內(nèi)辦結(jié)?？h(市)土地行政主管部門，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓活動的組織、實施。國有土地使用權(quán)出讓計劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)在土地有形市場等指定場所，或者通過報紙、廣播電視、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會公布。評估宗地地價低于國有土地使用權(quán)出讓最低價的，按最低價核定。乙方取得該宗土地開發(fā)權(quán)后，在開發(fā)利用時，可完全享受寶雞市人民政府關(guān)于北坡地質(zhì)災(zāi)害防治搬遷建設(shè)安置優(yōu)惠政策，即寶政發(fā)[2005]23號文件（作為本協(xié)議附件一）并向金臺區(qū)稅務(wù)機關(guān)納稅。七、協(xié)議的生效和終止本協(xié)議自甲方按期足額收到乙方第一階段土地預(yù)付金后自行生效，雙方間的權(quán)利和義務(wù)履行完畢后自行終止。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。