【正文】 規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。6．2　用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同。5．2　用地者不得開(kāi)辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。如需臨時(shí)使用紅線以外土地，應(yīng)與該用地者協(xié)商；若屬政府未批準(zhǔn)土地，應(yīng)報(bào)市（縣）土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地費(fèi)用。4．3　規(guī)模大的、特殊的復(fù)雜工程，其動(dòng)土施工時(shí)間按上述要求進(jìn)行有困難的，用地者至遲應(yīng)在離建設(shè)期限屆滿之日前_________日內(nèi)，向市（縣）土地管理局提出足夠理由延建申請(qǐng)，且延續(xù)期不得超過(guò)_________日。（1）_________蹲位公廁（2）小區(qū)公用停車(chē)場(chǎng)（3）自行車(chē)棚（4）配電室（開(kāi)關(guān)站）（注：根據(jù)具體情況定）3．2　用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò)，而無(wú)需作任何補(bǔ)償：_________。面積核定無(wú)誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認(rèn)定。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。雙方的地址應(yīng)為：甲方：_________乙方：_________法人住所地：_________ 法人住所地：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________電話號(hào)碼：_________電話號(hào)碼：_________電傳：_________電傳：_________傳真：_________傳真：_________電報(bào)掛號(hào)：_________　電報(bào)掛號(hào)：_________任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方。第十八條　乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十六條　任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不不負(fù)責(zé)任。由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（注；根據(jù)具體情況定）美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。第十一條　乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第八條　乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。（注：根據(jù)具體情況定）。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。第二條　甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。全面負(fù)責(zé)并承擔(dān)該宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的投資建設(shè)、管理和銷(xiāo)售等工作。負(fù)責(zé)寶政發(fā)[2005]23號(hào)文件優(yōu)惠政策的具體落實(shí)（見(jiàn)本協(xié)議的附件）。第四階段：付款前甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方圈定用地，圈定那塊按每畝13萬(wàn)元付給甲方該圈定土地款，以解決該用地上的農(nóng)儀問(wèn)題。二、土地價(jià)格、款項(xiàng)支付及證書(shū)辦理本協(xié)議使用權(quán)出讓摘牌價(jià)為每畝36萬(wàn)元（含寶政發(fā)[2005]23號(hào)文件相應(yīng)的減免費(fèi)用，含地上附著物，地下埋藏物、高壓線、電纜等價(jià)款）。一、土地概況及優(yōu)惠政策：甲方將位于市區(qū)渭河以北，新福路以南，寶成鐵路以西，該宗地具體位置與四至范圍以寶雞市規(guī)劃局市建規(guī)規(guī)字[2006]80號(hào)、34號(hào)、35號(hào)、36號(hào)用地坐標(biāo)及附圖所示為準(zhǔn)。違反前款有關(guān)規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十八條第十八條 土地使用者按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的約定，付清土地使用權(quán)出讓金、依法辦理土地登記手續(xù)后，取得國(guó)有土地使用使用權(quán)。第十六條第十六條 市、縣(市)土地行政主管部門(mén)依據(jù)供地方案與土地使用權(quán)受讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。市、縣(市)土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)即時(shí)審查用地單位和個(gè)人提交的申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、符合法定形式后予以受理的，加蓋受理專(zhuān)用章并于20日內(nèi)辦結(jié)。第十二條第十二條 協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)的辦理程序：(一)申請(qǐng)和受理； ．(二)現(xiàn)場(chǎng)踏查；(三)會(huì)審確定供地方案及出讓金額；(四)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；(五)公告。第九條第九條 有下列情形之一的，國(guó)有土地使用權(quán)不得以協(xié)議方式出讓?zhuān)?一)同一地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向用地者的；(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括該年度土地供應(yīng)總量、用途、面積、地段以及供地時(shí)間等?？h(市)土地行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓活動(dòng)的組織、實(shí)施。第二條第二條 本辦法所稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓?zhuān)侵甘?、縣(市)人民政府以協(xié)議方式將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向市、縣(市)人民政府支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第一條第一條 為規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理，根據(jù)《 中華人民共和國(guó)土地管理法》、《 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《 協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第五條第五條 市土地行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本市市區(qū)內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓活動(dòng)的組織、實(shí)施。國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)在土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所，或者通過(guò)報(bào)紙、廣播電視、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會(huì)公布。第八條第八條 在公布的國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃中，有下列情形之一的，國(guó)有土地使用權(quán)可以依法采取協(xié)議方式出讓?zhuān)?一)非經(jīng)營(yíng)性用地；(二)劃撥土地不改變用途，原土地使用權(quán)人申請(qǐng)出讓的；(三)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；(四)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)以協(xié)議方式出讓的。(二)新建項(xiàng)目用地，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃平面位置圖、發(fā)展和改革部門(mén)的批準(zhǔn)文件；(三)因國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和規(guī)劃部門(mén)確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。對(duì)申請(qǐng)人用地不屬本級(jí)土地行政主管部門(mén)管轄范圍的，市、縣(市)土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出不予受理的決定，并告知申請(qǐng)人向有管轄權(quán)的土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)。評(píng)估宗地地價(jià)低于國(guó)有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)的，按最低價(jià)核定。公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于15日。第二十一條第二十一條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分：(一)不按照規(guī)定公布國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃或者協(xié)議出讓結(jié)果的；(二)確定出讓底價(jià)時(shí)未經(jīng)集體決策的；(三)泄露出讓底價(jià)的；(四)低于協(xié)議出讓最低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的；(五)減免國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的；(六)應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式而采取協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的。第二篇：國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議出讓方（甲方）：受讓方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本協(xié)議，以便共同遵守。乙方取得該宗土地開(kāi)發(fā)權(quán)后，在開(kāi)發(fā)利用時(shí)，可完全享受寶雞市人民政府關(guān)于北坡地質(zhì)災(zāi)害防治搬遷建設(shè)安置優(yōu)惠政策，即寶政發(fā)[2005]23號(hào)文件（作為本協(xié)議附件一）并向金臺(tái)區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。第三階段：付款前，甲方應(yīng)將第二階段乙方辦理的相關(guān)出讓土地前期手續(xù)復(fù)印件等資料提供給乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方圈定位于市熱力公司用土以西，新福路以北，北側(cè)自然土坎及城市規(guī)劃路以南，在乙方直接參與下待甲方與該宗用地的農(nóng)民敲定解決其土地問(wèn)題的解決方案后，乙方