【正文】 ）宗地界址圖；（六）建設(shè)用地規(guī)劃條件和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書；（七）中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書式樣；（八）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同式樣；（九）其他相關(guān)文件。第十二條第十二條 工業(yè)用地出讓實(shí)行預(yù)公告制度。對(duì)符合招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告規(guī)定條件的申請(qǐng)人，出讓人應(yīng)當(dāng)通知其參加招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動(dòng)。第十六條第十六條 投標(biāo)人或者競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間將投標(biāo)、競(jìng)買保證金足額存入出讓人指定的銀行帳戶。第十七條第十七條 投標(biāo)人、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)、競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間前提出投標(biāo)、競(jìng)買申請(qǐng)，并提交下列文件：（一）投標(biāo)、競(jìng)買申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)單；（二）有效身份證明文件；（三）委托授權(quán)文件及公證證明文件；（四）投標(biāo)、競(jìng)買保證金交納憑證；（五）屬于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)投標(biāo)人、競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明；（六）其他需要提供的文件。第十九條第十九條 出讓人應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人、競(jìng)買人提供擬出讓地塊的有關(guān)資料，并為其查詢擬出讓地塊的有關(guān)信息提供便利。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的有效。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動(dòng)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；(四)出讓人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。第二十三條第二十三條 競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，拍賣主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。掛牌期間可以根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度。第二十七條第二十七條 以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競(jìng)得人后，出讓人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書或者與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書。第二十九條第二十九條 中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。第三十一條第三十一條 受讓人依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價(jià)款后，方可申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書。第三十三條第三十三條 建立土地市場(chǎng)交易預(yù)報(bào)和交易許可制度。第三十五條第三十五條 市國(guó)土資源主管部門工作人員在招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動(dòng)中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。2002年12月10日起施行的《長(zhǎng)春市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法》同時(shí)廢止。第三條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)的確定，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行?；鶞?zhǔn)地價(jià)按《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》確定。第八條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)將確定的協(xié)議出讓最低價(jià)在實(shí)施前報(bào)國(guó)家土地管理局備案。第十一條協(xié)議出讓最低價(jià)執(zhí)行情況，由確定和核準(zhǔn)的人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。發(fā)布部門：國(guó)家土地管理局發(fā)布時(shí)間：200258全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米（土地）土地等別 一等 二等 三等 四等 五等 六等 七等 八等最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 840 720 600 480 384 336 288 252土地等別 九等 十等 十一等 十二等 十三等 十四等 十五等最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 204 168 144 120 96 84 60。第十二條本辦法由國(guó)家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。第九條 以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)。第六條 國(guó)家支持或重點(diǎn)扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及國(guó)家鼓勵(lì)建設(shè)的項(xiàng)目用地，可以按行業(yè)或項(xiàng)目分類確定不同的協(xié)議出讓最低價(jià)。第五條 協(xié)議出讓最低價(jià)根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄市確定。第五篇：協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法［ 作者：.來源：.點(diǎn)擊數(shù)：1606更新時(shí)間：2005420文章錄入：hzhaoping ］國(guó)家土地管理局令[1995]第2號(hào)第一條 為了加強(qiáng)政府對(duì)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的宏觀調(diào)控和管理，保障國(guó)有土地資產(chǎn)的收益，促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第三十七條第三十七條 各縣（市）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓工作，可參照本辦法執(zhí)行。第三十四條第三十四條 中標(biāo)人、競(jìng)得人隱瞞事實(shí)，提供虛假文件或者通過行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或競(jìng)得的，中標(biāo)、競(jìng)得結(jié)果無效；造成損失的，中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十二條第三十二條 對(duì)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓的國(guó)有建設(shè)用地，中標(biāo)人或者競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同使用土地，不得擅自改變用途。第三十條第三十條 招標(biāo)、拍賣或者掛牌活動(dòng)結(jié)束后，出讓人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)、媒介公布。工業(yè)用地出讓實(shí)行預(yù)公告的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書生效日期，以土地征收批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批復(fù)日期為準(zhǔn)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，增加一個(gè)加價(jià)幅度后轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。第二十四條第二十四條 掛牌出讓按照下列程序進(jìn)行：(一)在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、四至范圍、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用期限、規(guī)劃指標(biāo)條件、開工和竣工時(shí)間、起始價(jià)、競(jìng)價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布；(二)符合條件的競(jìng)買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)；(三)掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；(四)掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人。第二十二條第二十二條 拍賣活動(dòng)按照下列程序進(jìn)行：(一)拍賣主持人點(diǎn)算競(jìng)買人；(二)拍賣主持人介紹拍賣宗地的面積、四至范圍、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用期限、規(guī)劃指標(biāo)條件、開工和竣工時(shí)間以及其他有關(guān)事項(xiàng)；(三)拍賣主持人宣布競(jìng)價(jià)規(guī)則和起叫價(jià)、增價(jià)幅度。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任；(二)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)經(jīng)審查合格的投標(biāo)人參加。凡投標(biāo)人的投標(biāo)文件投入投標(biāo)箱或者競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)價(jià)的，均視為無異議。對(duì)符合規(guī)定條件的，出讓人予以資格確認(rèn)后，發(fā)放投標(biāo)、競(jìng)買資格確認(rèn)書。未中標(biāo)或者未競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的投標(biāo)人、競(jìng)買人的投標(biāo)、競(jìng)買保證金，出讓人必須在招標(biāo)、拍賣或者掛牌活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)予以退還。第十五條第十五條 自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動(dòng)。第十三條第十三條 出讓人在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓公告中不得設(shè)定影響公平、公正競(jìng)爭(zhēng)的限制條件。出讓人需要更改招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)競(jìng)買開始之日前十五日做出補(bǔ)充公告。招標(biāo)標(biāo)底或者拍賣掛牌的底價(jià)，在招標(biāo)開標(biāo)前或者拍賣掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案包括：擬出讓地塊的具體位置、四至范圍、用途、面積、使用期限、規(guī)劃條件、土地使用條件、供地方式等。第六條第六條 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。第四條第四條 本辦法所稱招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。市長(zhǎng)：崔杰二○一○年七月二十二日長(zhǎng)春市招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)辦法第一條第一條 為規(guī)范招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。7．3　用地者在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按