【正文】 料不齊全或者不符臺法定形式的，市、縣(市)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知或者在5日內(nèi)一次告知道申請需要補正的全部內(nèi)容。第十條第十條 國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的申請人，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：(一)用地申請表；(二)法人或其它組織的營業(yè)執(zhí)照或代碼證及復(fù)印件；(三)自然人、法定代表人、委托代理人的身份證及復(fù)印件。因特殊原因，需要對國有土地使用權(quán)出讓計劃進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)報原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，并按照前款規(guī)定及時向社會公布。市發(fā)展和改革、建設(shè)、規(guī)劃、國資監(jiān)管、財政、房地、監(jiān)察等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)助做好國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的相關(guān)工作。第三條第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地使用權(quán)的協(xié)議出讓，適用本辦法。第一篇：長春市國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓辦法(長春市人民政府令第14號)【發(fā)布單位】吉林省長春市【發(fā)布文號】長春市人民政府令第14號 【發(fā)布日期】20050602 【生效日期】20050801 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】長春市長春市國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓辦法(長春市人民政府令第14號)《長春市國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓辦法》業(yè)經(jīng)2005年6月2日市政府第40次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2005年8月1日起施行。第四條第四條 國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。第六條第六條 市、縣(市)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同城市規(guī)劃部門根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃土地市場情況，編制國有土地使用權(quán)出讓計劃，報同級人民政府批準(zhǔn)后組織實施。第七條第七條 國有土地使用權(quán)出讓,除依照律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。第十一條第十一條 除按第十條規(guī)定應(yīng)提交的資料外，有下列情形之…的還應(yīng)當(dāng)提交以下資料：(一)劃撥土地使用權(quán)申請出讓的，應(yīng)當(dāng)提交國有土地使用證和規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計條件。對申請人用地依法不屬于協(xié)議出讓的，市、縣(市)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)即時告知申請人不受理。第十五條第十五條 市、縣(市)土地行政主管部門集體審核確定協(xié)議出讓土地使用權(quán)的用途、面積、使用期限及出讓金，出讓金按評估的宗地地價核定。第十七條第十七條 市、縣(市)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起7日內(nèi)，將協(xié)議出讓結(jié)果在土地有形市場等指定場所，或者通過報紙、廣播電視、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會公布，接受社會監(jiān)督。第二十條第二十條 以協(xié)議出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用途的，應(yīng)當(dāng)取得出讓人和市、縣(市)人民政府城市規(guī)劃部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出出讓合同變協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，．按變更后的土地用途，以變更時的土地市場價格補交相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。乙方在本協(xié)議受讓土地的使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，必須遵守國家法律、法規(guī)，符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，不得損害社會公共利益，其經(jīng)營合法權(quán)益受到法律保護(hù)。第二階段：乙方支付甲方土地款500萬元，主要用于甲方辦理該宗出讓宗地前期手續(xù)之用。等該出讓地全部圈定后，甲方負(fù)責(zé)為乙方出據(jù)相關(guān)證明文件資料，乙方據(jù)此在市國土資源局土地儲備中心負(fù)責(zé)辦理摘牌注冊登記手續(xù)。協(xié)助乙方處理好地方、林、組及個人與乙方在項目實施過程中出讓的矛盾。六、爭議雙方若發(fā)生爭執(zhí)時協(xié)商解決，否則，可向?qū)氹u市人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第五條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第七條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條　本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計_________元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。土地使用費用每年每平方米為_________元人民幣（美元或港元等）。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權(quán)濟銷登記手續(xù)。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第二十一條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十四條　本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。第二十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。第二條　土地利用要求2．1　用地者在用地紅線圖興建建筑物應(yīng)符合下列要求：（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為_________；（2）附屬建筑物_________；（3）建筑容積率（建筑面積密度）_________；（4）建筑覆蓋率（建筑密度）_________；（5）總建筑面積不超過_________平方米；（6）建筑層數(shù)，最高／平均_________層；（7）綠化比率_________；（8）室外地面標(biāo)高_(dá)________；（9）所有建筑物的設(shè)計均應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的規(guī)定。4．2　用地者自簽訂本合同之日起_________日內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙動土施工。第五條　建筑維修活動5．1　用地者用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。（3）用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境?；拘枰牡?、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由用地者負(fù)責(zé)。第七條　監(jiān)督檢查7．1　在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權(quán)對用地者紅線范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。否則，有關(guān)部門有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強制執(zhí)行，所需費用由用地者支付。第三條第三條 市國土資源主管部門（以下簡稱出讓人）負(fù)責(zé)本市市區(qū)內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動的組織實施工作。本辦法所稱掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)競買人在掛牌期限內(nèi)截止時的最高報價或者現(xiàn)場競價結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。第七條第七條 出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃，報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，及時向社會公布。出讓人根據(jù)土地估價結(jié)果和產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價。招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）出讓公告；（二）投標(biāo)或者競買須知；（三）標(biāo)書或者競買申請書式樣；（四）競買報價單式樣；（五