【正文】 的身份證及復(fù)印件。市發(fā)展和改革、建設(shè)、規(guī)劃、國資監(jiān)管、財政、房地、監(jiān)察等部門，應(yīng)當按照各自職責，協(xié)助做好國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的相關(guān)工作。第一篇：長春市國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓辦法(長春市人民政府令第14號)【發(fā)布單位】吉林省長春市【發(fā)布文號】長春市人民政府令第14號 【發(fā)布日期】20050602 【生效日期】20050801 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】長春市長春市國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓辦法(長春市人民政府令第14號)《長春市國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓辦法》業(yè)經(jīng)2005年6月2日市政府第40次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2005年8月1日起施行。第六條第六條 市、縣(市)土地行政主管部門應(yīng)當會同城市規(guī)劃部門根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃土地市場情況，編制國有土地使用權(quán)出讓計劃，報同級人民政府批準后組織實施。第十一條第十一條 除按第十條規(guī)定應(yīng)提交的資料外，有下列情形之…的還應(yīng)當提交以下資料：(一)劃撥土地使用權(quán)申請出讓的，應(yīng)當提交國有土地使用證和規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計條件。第十五條第十五條 市、縣(市)土地行政主管部門集體審核確定協(xié)議出讓土地使用權(quán)的用途、面積、使用期限及出讓金，出讓金按評估的宗地地價核定。第二十條第二十條 以協(xié)議出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用途的，應(yīng)當取得出讓人和市、縣(市)人民政府城市規(guī)劃部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出出讓合同變協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，．按變更后的土地用途，以變更時的土地市場價格補交相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手。乙方在本協(xié)議受讓土地的使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，必須遵守國家法律、法規(guī)，符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，不得損害社會公共利益，其經(jīng)營合法權(quán)益受到法律保護。等該出讓地全部圈定后，甲方負責為乙方出據(jù)相關(guān)證明文件資料，乙方據(jù)此在市國土資源局土地儲備中心負責辦理摘牌注冊登記手續(xù)。六、爭議雙方若發(fā)生爭執(zhí)時協(xié)商解決，否則，可向?qū)氹u市人民法院提起訴訟。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。第七條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。土地使用費用每年每平方米為_________元人民幣（美元或港元等）。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權(quán)濟銷登記手續(xù)。第二十一條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。4．2　用地者自簽訂本合同之日起_________日內(nèi)應(yīng)按批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙動土施工。（3）用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。第七條　監(jiān)督檢查7．1　在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權(quán)對用地者紅線范圍內(nèi)的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。第三條第三條 市國土資源主管部門（以下簡稱出讓人）負責本市市區(qū)內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)招標、拍賣或者掛牌出讓活動的組織實施工作。第七條第七條 出讓人應(yīng)當根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃，報經(jīng)市人民政府批準后，及時向社會公布。招標、拍賣或者掛牌出讓文件應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）出讓公告；（二）投標或者競買須知；（三）標書或者競買申請書式樣；（四）競買報價單式樣；（五）宗地界址圖；（六）建設(shè)用地規(guī)劃條件和房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書；（七）中標通知書或者成交確認書式樣；（八）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同式樣；（九）其他相關(guān)文件。對符合招標、拍賣或者掛牌公告規(guī)定條件的申請人，出讓人應(yīng)當通知其參加招標、拍賣或者掛牌出讓活動。第十七條第十七條 投標人、競買人應(yīng)當在投標、競買申請截止時間前提出投標、競買申請，并提交下列文件：（一）投標、競買申請書、報價單；（二）有效身份證明文件；（三）委托授權(quán)文件及公證證明文件；（四）投標、競買保證金交納憑證；（五）屬于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)投標人、競買人，應(yīng)當提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明；（六）其他需要提供的文件。招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，但出讓人在投標截止時間前收到的有效。評標委員會應(yīng)當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審；(四)出讓人根據(jù)評標結(jié)果，確定中標人。掛牌期間可以根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。第二十九條第二十九條 中標人、競得人應(yīng)當按照中標通知書或者成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。第三十三條第三十三條 建立土地市場交易預(yù)報和交易許可制度。2002年12月10日起施行的《長春市國有土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓辦法》同時廢止?；鶞实貎r按《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》確定。第十一條協(xié)議出讓最低價執(zhí)行情況，由確定和核準的人民政府土地管理部門負責監(jiān)督檢查。第十二條本辦法由國家土地管理局負責解釋。第六條 國家支持或重點扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及國家鼓勵建設(shè)的項目用地，可以按行業(yè)或項目分類確定不同的協(xié)議出讓最低價。第五篇：協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價確定辦法協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價確定辦法［ 作者：.來源：.點擊數(shù)：1606更新時間：2005420文章錄入：hzhaoping ］國家土地管理局令[1995]第2號第一條 為了加強政府對出讓國有土地使用權(quán)的宏觀調(diào)控和管理，保障國有土地資產(chǎn)的收益，促進土地市場的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第三十四條第三十四條 中標人、競得人隱瞞事實，提供虛假文件或者通過行賄、惡意串通等非法手段中標或競得的，中標、競得結(jié)果無效；造成損失的，中標人、競得人應(yīng)當依法承擔賠償責任。第三十條第三十條 招標、拍賣或者掛牌活動結(jié)束后，出讓人應(yīng)在十個工作日內(nèi)將招標、拍賣或者掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場、媒介公布。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，增加一個加價幅度后轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。第二十二條第二十二條 拍賣活動按照下列程序進行：(一)拍賣主持人點算競買人；(二)拍賣主持人介紹拍賣宗地的面積、四至范圍、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用期限、規(guī)劃指標條件、開工和竣工時間以及其他有關(guān)事項；(三)拍賣主持人宣布競價規(guī)則和起叫價、增價幅度。投標人應(yīng)當對標書和有關(guān)書面承諾承擔責任；(二)出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請經(jīng)審查合格的投標人參加。對符合規(guī)定條件的，出讓人予以資格確認后，發(fā)放投標、競買資格確認書。第十五條第十五條 自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標、拍賣或者掛牌出讓活動。出讓人需要更改招標、拍賣或者掛牌公告的，應(yīng)當在投標競買開始之日前十五日做出補充公告。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案包括：擬出讓地塊的具體位置、四至范圍、用途、面積、使用期限、規(guī)劃條件、土地使用條件、供地方式等。第四條第四條 本辦法所稱招標出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國有建設(shè)用地使