【正文】 的身份證及復(fù)印件。市發(fā)展和改革、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)資監(jiān)管、財(cái)政、房地、監(jiān)察等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)助做好國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的相關(guān)工作。第一篇：長(zhǎng)春市國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓辦法(長(zhǎng)春市人民政府令第14號(hào))【發(fā)布單位】吉林省長(zhǎng)春市【發(fā)布文號(hào)】長(zhǎng)春市人民政府令第14號(hào) 【發(fā)布日期】20050602 【生效日期】20050801 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】長(zhǎng)春市長(zhǎng)春市國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓辦法(長(zhǎng)春市人民政府令第14號(hào))《長(zhǎng)春市國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓辦法》業(yè)經(jīng)2005年6月2日市政府第40次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2005年8月1日起施行。第六條第六條 市、縣(市)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同城市規(guī)劃部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃土地市場(chǎng)情況，編制國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。第十一條第十一條 除按第十條規(guī)定應(yīng)提交的資料外，有下列情形之…的還應(yīng)當(dāng)提交以下資料：(一)劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)出讓的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有土地使用證和規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。第十五條第十五條 市、縣(市)土地行政主管部門集體審核確定協(xié)議出讓土地使用權(quán)的用途、面積、使用期限及出讓金，出讓金按評(píng)估的宗地地價(jià)核定。第二十條第二十條 以協(xié)議出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，應(yīng)當(dāng)取得出讓人和市、縣(市)人民政府城市規(guī)劃部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出出讓合同變協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，．按變更后的土地用途，以變更時(shí)的土地市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手。乙方在本協(xié)議受讓土地的使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，不得損害社會(huì)公共利益，其經(jīng)營(yíng)合法權(quán)益受到法律保護(hù)。等該出讓地全部圈定后，甲方負(fù)責(zé)為乙方出據(jù)相關(guān)證明文件資料，乙方據(jù)此在市國(guó)土資源局土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)辦理摘牌注冊(cè)登記手續(xù)。六、爭(zhēng)議雙方若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)協(xié)商解決，否則，可向?qū)氹u市人民法院提起訴訟。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第七條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。土地使用費(fèi)用每年每平方米為_________元人民幣（美元或港元等）。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權(quán)濟(jì)銷登記手續(xù)。第二十一條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。4．2　用地者自簽訂本合同之日起_________日內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙動(dòng)土施工。（3）用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。第七條　監(jiān)督檢查7．1　在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權(quán)對(duì)用地者紅線范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。第三條第三條 市國(guó)土資源主管部門（以下簡(jiǎn)稱出讓人）負(fù)責(zé)本市市區(qū)內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動(dòng)的組織實(shí)施工作。第七條第七條 出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，編制國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，及時(shí)向社會(huì)公布。招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）出讓公告；（二）投標(biāo)或者競(jìng)買須知；（三）標(biāo)書或者競(jìng)買申請(qǐng)書式樣；（四）競(jìng)買報(bào)價(jià)單式樣；（五）宗地界址圖；（六）建設(shè)用地規(guī)劃條件和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書；（七）中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書式樣；（八）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同式樣；（九）其他相關(guān)文件。對(duì)符合招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告規(guī)定條件的申請(qǐng)人，出讓人應(yīng)當(dāng)通知其參加招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動(dòng)。第十七條第十七條 投標(biāo)人、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)、競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間前提出投標(biāo)、競(jìng)買申請(qǐng)，并提交下列文件：（一）投標(biāo)、競(jìng)買申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)單；（二）有效身份證明文件；（三）委托授權(quán)文件及公證證明文件；（四）投標(biāo)、競(jìng)買保證金交納憑證；（五）屬于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)投標(biāo)人、競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明；（六）其他需要提供的文件。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的有效。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；(四)出讓人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。掛牌期間可以根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度。第二十九條第二十九條 中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。第三十三條第三十三條 建立土地市場(chǎng)交易預(yù)報(bào)和交易許可制度。2002年12月10日起施行的《長(zhǎng)春市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法》同時(shí)廢止?；鶞?zhǔn)地價(jià)按《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》確定。第十一條協(xié)議出讓最低價(jià)執(zhí)行情況，由確定和核準(zhǔn)的人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。第十二條本辦法由國(guó)家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。第六條 國(guó)家支持或重點(diǎn)扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及國(guó)家鼓勵(lì)建設(shè)的項(xiàng)目用地，可以按行業(yè)或項(xiàng)目分類確定不同的協(xié)議出讓最低價(jià)。第五篇：協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法［ 作者：.來源：.點(diǎn)擊數(shù)：1606更新時(shí)間：2005420文章錄入：hzhaoping ］國(guó)家土地管理局令[1995]第2號(hào)第一條 為了加強(qiáng)政府對(duì)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的宏觀調(diào)控和管理，保障國(guó)有土地資產(chǎn)的收益，促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第三十四條第三十四條 中標(biāo)人、競(jìng)得人隱瞞事實(shí)，提供虛假文件或者通過行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或競(jìng)得的，中標(biāo)、競(jìng)得結(jié)果無效；造成損失的，中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十條第三十條 招標(biāo)、拍賣或者掛牌活動(dòng)結(jié)束后，出讓人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)、媒介公布。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，增加一個(gè)加價(jià)幅度后轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。第二十二條第二十二條 拍賣活動(dòng)按照下列程序進(jìn)行：(一)拍賣主持人點(diǎn)算競(jìng)買人；(二)拍賣主持人介紹拍賣宗地的面積、四至范圍、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用期限、規(guī)劃指標(biāo)條件、開工和竣工時(shí)間以及其他有關(guān)事項(xiàng)；(三)拍賣主持人宣布競(jìng)價(jià)規(guī)則和起叫價(jià)、增價(jià)幅度。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任；(二)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)經(jīng)審查合格的投標(biāo)人參加。對(duì)符合規(guī)定條件的，出讓人予以資格確認(rèn)后，發(fā)放投標(biāo)、競(jìng)買資格確認(rèn)書。第十五條第十五條 自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動(dòng)。出讓人需要更改招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)競(jìng)買開始之日前十五日做出補(bǔ)充公告。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案包括：擬出讓地塊的具體位置、四至范圍、用途、面積、使用期限、規(guī)劃條件、土地使用條件、供地方式等。第四條第四條 本辦法所稱招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗恕⒎ㄈ撕推渌M織參加國(guó)有建設(shè)用地使