鄭州市住房限購政策相關(guān)事項的詳細(xì)說明-資料下載頁
2024-10-15 13:20本頁面
【正文】 定，在售房場所、營業(yè)場所醒目位置張貼限購政策，供購房人查閱。在簽訂購房合同前，應(yīng)當(dāng)履行對購房人的限購政策告知義務(wù)，并要求購房人出具《購房人及家庭成員情況申報表》和房地產(chǎn)登記（交易）機構(gòu)出具的《住房情況證明》，對不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對符合條件的，在簽訂購房合同后，應(yīng)將購房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。（九）住房限購政策實施期間，有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)核查購房人準(zhǔn)購信息，對不符合購房條件的，不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。（十）住房限購政策實施期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。（十一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，予以嚴(yán)肅查處。二○一一年二月二十八日第五篇：佛山住房限購政策關(guān)于加強銷售資料審核嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購政策的通知信息來源：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布時間：20111025 11:18:00佛建管〔2011〕105號各區(qū)國土城建和水務(wù)（利）局：為進一步落實市政府《關(guān)于貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步促進佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（佛府辦[2011]28號）精神，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，鞏固和擴大調(diào)控成果，合理引導(dǎo)住房消費，現(xiàn)就加強銷售資料審核、嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策等問題通知如下：一、加強對商品住房銷售方案的審核各區(qū)國土城建和水務(wù)（利）局要進一步加強商品住房銷售方案審核，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參照本區(qū)域同質(zhì)樓盤實際成交價格對擬售商品住房進行合理定價。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強指導(dǎo)和審核，也可以聯(lián)合價格主管等部門進行會審。對于商品住房銷售方案不符合規(guī)定的，不予受理銷售方案審核。二、加強對購房資料的審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照我市住房限購有關(guān)規(guī)定開展銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，認(rèn)真核對購房人戶籍、婚姻、社?；騻€稅繳納證明等材料。各區(qū)國土城建和水務(wù)（利）局應(yīng)加強日常的檢查力度，對不按規(guī)定核對購房資料的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要嚴(yán)肅查處。非本市戶籍居民家庭持個人所得稅繳納證明購房的，各區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門必須先登錄地稅部門的“個人所得稅完稅證明校驗系統(tǒng)”，核驗購房人提交的個人所得稅繳納證明的有效性，包括稅票的真?zhèn)魏筒樵冑彿咳说睦U稅記錄等。凡發(fā)現(xiàn)提供虛假證明等違反住房限購規(guī)定的，提交市住建管理局移送相關(guān)職能部門查處。自發(fā)文之日起，非本市戶籍居民家庭持個人所得稅繳納證明購房的，個人所得稅的申報日期須符合“自購房之日起計算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上（含12個月）”的規(guī)定，補繳的不予認(rèn)可。四、非本市戶籍購房問題（一）1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明是指自購房之日起計算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上（含12個月）的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明?！凹{稅證明”是指個人所得稅繳納證明。（二）購房人是中央、省直單位等機構(gòu)駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務(wù)部門或省社保部門出具的，應(yīng)同時提供其工作單位在本市的證明。五、駐佛山部隊軍人憑軍官證及部隊證明，擬安置到佛山定居的離退休軍人憑佛山市軍隊離休退休干部安置辦公室出具的相關(guān)信函，視同本市戶籍。六、婚姻狀況證明資料包括：結(jié)婚證或有記載其配偶資料等情況的戶口簿，或未婚證明、離婚證，或司法、民政、公證等部門出具的婚姻狀況證明等。（二）非本市戶籍居民提交身份證、有效《居住證》、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，《申明陳述書》，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的證明文件。
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